餐飲場地轉(zhuǎn)租合同

　　甲方(轉(zhuǎn)租方):________

　　乙方(承租方):________

　　甲乙雙方依據(jù)國家法律法規(guī)，在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就場地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

　　一、租賃場地及用途

　　(一)甲方同意將原承租崇左市公安局的位于南寧市大沙田金象大道原地區(qū)看守所場地及場地內(nèi)四套平房(以下簡稱"場地"，甲方現(xiàn)在該場地經(jīng)營廢舊回收。)轉(zhuǎn)租給乙方使用，場地面積約600 平米，甲方應(yīng)當(dāng)保證其享有場地的合法出租權(quán)，保證乙方享有該場地的合法使用權(quán);

　　(二)乙方承租場地用于 經(jīng)營餐飲 ，場地用途乙方可自行調(diào)整;

　　(三)乙方承租期間可將場地轉(zhuǎn)租給他人使用。

　　二 、租賃期限

　　(一)租賃期限從____年__月__日起至____年__月__日止;

　　(二)本合同期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，與甲方或崇左市公安局續(xù)訂租賃合同。

　　三、租金、轉(zhuǎn)讓費及稅費

　　(一)租金每月人民幣____元，按月交。首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)交清，以后每期租金乙方在上期租金到期前五日內(nèi)向甲方交清;

　　(二)乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方交納轉(zhuǎn)讓費____元;

　　(三)有關(guān)場地使用的水電費等費用由乙方承擔(dān)，乙方經(jīng)營的相關(guān)稅費與甲方無關(guān)。

　　四、場地交付、收回及使用

　　(一)甲方應(yīng)于____年____月____日前將場地交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點，列好清單后雙方簽字確認(rèn);

　　(二)乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在場地上建設(shè)和裝修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān);

　　(三)甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常的使用場地，乙方不得將場地用于非法活動，甲方不得干預(yù)乙方按約合法的使用場地，本合同期間乙方經(jīng)營活動受到干擾時，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理;

　　(四)因合同到期或雙方解除、終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期或解除、終止合同當(dāng)日將場地完好的退還給甲方，甲方收回場地時雙方應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點，列好清單后雙方簽字確認(rèn)，場地交付后乙方在場地內(nèi)添置的設(shè)施設(shè)備、物品歸乙方所有，乙方退還場地時有權(quán)進(jìn)行處置。

　　五、合同的解除及終止

　　(一)乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)隨時解除合同，收回場地，押金及已交租金不退，給甲方造成經(jīng)濟(jì)失的，乙方并應(yīng)全額賠償:

　　1、利用場地進(jìn)行非法活動;

　　2、私自將場地進(jìn)行買賣、抵押、贈與;

　　3、拖欠租金超過一個月。

　　(二)甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)隨時解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方押金及已交租金，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方并應(yīng)全額賠償:

　　1、不具備合法的出租資格;

　　2、不能保證乙方正常的使用場地;

　　3、嚴(yán)重干預(yù)乙方按約合法使用場地;

　　4、逾期交付場地超過半個月。

　　(三)因自然災(zāi)害、政府拆遷、法律政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同即終止，甲乙雙方均不需承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交租金，拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有。

　　六、違約責(zé)任

　　(一)如乙方未能按時交納租金，除應(yīng)交清所欠租金外，還應(yīng)按未交租金每日萬分之________向甲方支付違約金;

　　(二)如甲方逾期交付場地，按乙方已交轉(zhuǎn)讓費及租金每日萬分之____向乙方支付違約金;

　　(三)甲乙雙方均不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方向守約方支付違約金人民幣________元。

　　七、爭議處理:

　　(一)甲乙雙方在合同履行的過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

　　(二)如甲乙雙方爭議不能通過協(xié)商解決，任何一方可向場地所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他事項

　　(一)其他約定:

　　1、乙方如需要臨時租用場地旁菜地作為停車場使用及制作戶外廣告、招牌時，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助;

　　2、甲方與崇左市公安局于20__年8月25日簽訂的《地皮出租合同書》作為本合同附件，本合同未約定事項按該合同書執(zhí)行。

　　(二)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

　　(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方:________　　乙方:________

　　身份證號:________身份證號:________

　　地址:________地址:________

　　電話:________電話:________

　　____年__月__日____年__月__日

篇2：廣州市餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理辦法(2015試行)

　　廣州市餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理辦法(20**試行)

　　廣州市人民政府令

　　第117號

　　第117號《廣州市餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理辦法（試行）》已經(jīng)20**年1月12日市政府第14屆149次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以公布，自20**年5月1日起施行。

　　市長:陳建華

　　20**年2月3日

　　廣州市餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理辦法（試行）

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理，促進(jìn)源頭減量與資源回收利用，維護(hù)城市環(huán)境衛(wèi)生，保障人民身體健康，根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》、《廣東省城市垃圾管理條例》、《廣州市市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱餐飲垃圾是指食品加工、飲食服務(wù)和單位供餐產(chǎn)生的食品廢料、食品殘余、過期食品等廢棄物。

　　本辦法所稱廢棄食用油脂是指餐飲業(yè)經(jīng)營者和食堂供餐單位在食品經(jīng)營過程中產(chǎn)生的不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的動植物油脂、從餐飲垃圾中提煉的油脂以及含油脂廢水、經(jīng)油水分離器或者隔油池分離處理后產(chǎn)生的油脂。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)餐飲垃圾和廢棄食用油脂的排放、收運、處置及其管理活動。

　　家庭產(chǎn)生的廚余垃圾和集貿(mào)市場產(chǎn)生的有機(jī)易腐性垃圾的排放、收運、處置及其相關(guān)管理活動，按照本市城市生活垃圾分類相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂應(yīng)當(dāng)按照處置設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分步實施，遵循政府主導(dǎo)、市場運作、專業(yè)監(jiān)管、社會監(jiān)督的管理原則，實行規(guī)范排放、統(tǒng)一收運、集中處置。

　　第五條 市城市管理行政主管部門負(fù)責(zé)本市餐飲垃圾和廢棄食用油脂排放、收運、處置的監(jiān)督管理工作并組織實施本辦法。

　　區(qū)城市管理行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)餐飲垃圾和廢棄食用油脂的日常管理工作。

　　環(huán)保、食品藥品監(jiān)管、工商、公安、質(zhì)監(jiān)、農(nóng)業(yè)、價格等有關(guān)行政管理部門和城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)落實監(jiān)督管理工作，協(xié)助實施本辦法。

　　第六條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂處置設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合環(huán)境衛(wèi)生專項規(guī)劃，其設(shè)施用地應(yīng)當(dāng)納入城市黃線保護(hù)范圍，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。

　　第七條 鼓勵和推動餐飲垃圾和廢棄食用油脂資源化利用，推廣使用符合產(chǎn)品質(zhì)量要求的資源化利用產(chǎn)品。

　　第八條 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運服務(wù)項目財政評審結(jié)果及其處置企業(yè)經(jīng)營狀況，落實相關(guān)經(jīng)費。

　　第九條 餐飲垃圾產(chǎn)生單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納生活垃圾處理費。

　　市城市管理行政主管部門可以根據(jù)實際情況對收費標(biāo)準(zhǔn)和方式提出方案，經(jīng)價格部門按照聽證程序組織聽證、審核后，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

　　第二章 排放收運處置管理

　　第十條 本市餐飲垃圾和廢棄食用油脂實行收運、處置主體一體化。

　　市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市市容環(huán)境衛(wèi)生總體規(guī)劃和環(huán)境衛(wèi)生處理設(shè)施建設(shè)布局方案，結(jié)合各區(qū)餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生量，以各區(qū)行政區(qū)劃為基礎(chǔ)將全市劃分為若干服務(wù)區(qū)域。

　　本辦法生效前通過政府招標(biāo)確定的試點項目，可以按照現(xiàn)有合同約定處理餐飲垃圾，也可以通過補(bǔ)充協(xié)議自本辦法生效之日起3個月內(nèi)在越秀區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)以及番禺區(qū)小谷圍街實施餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置一體化。其他區(qū)域的餐飲垃圾和廢棄食用油脂在處理設(shè)施建成前按照現(xiàn)行管理規(guī)定進(jìn)行處理，處理設(shè)施建成后應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定實施收運處置一體化，具體實施時間由市人民政府另行公布。

　　第十一條 區(qū)城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)市人民政府劃定的服務(wù)區(qū)域，通過招投標(biāo)等公平競爭方式確定本行政區(qū)域內(nèi)的餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位；劃定的服務(wù)區(qū)域涉及跨行政區(qū)域的，由市城市管理行政主管部門通過招投標(biāo)等公平競爭方式確定餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位。

　　城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)與餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位簽訂服務(wù)協(xié)議，約定餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、市場推出機(jī)制和違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位應(yīng)當(dāng)在劃定的服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)對餐飲垃圾和廢棄食用油脂實行統(tǒng)一收運，集中定點處置。

　　第十二條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位應(yīng)當(dāng)向市環(huán)境保護(hù)行政管理部門申領(lǐng)《廣東省嚴(yán)控廢物處理許可證》，并向城市管理行政主管部門申領(lǐng)《城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運輸服務(wù)許可證》以及《城市生活垃圾經(jīng)營性處置服務(wù)許可證》。

　　第十三條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位應(yīng)當(dāng)與取得餐飲垃圾和廢棄食用油脂經(jīng)營權(quán)的收運處置單位簽訂收運處置合同。收運處置合同應(yīng)當(dāng)明確收運的時間、頻次、數(shù)量和廢棄食用油脂回收價格等內(nèi)容。

　　餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位自行處理餐飲垃圾的，在與收運處置單位簽訂收運處置合同時，可以只對廢棄食用油脂的收運、處置內(nèi)容進(jìn)行約定，但應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向所在區(qū)城市管理行政主管部門備案。

　　第十四條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（一）餐飲垃圾和廢棄食用油脂應(yīng)當(dāng)單獨分類收集并在規(guī)定地點分類密閉存放，不得混入其他類別生活垃圾；

　　（二）負(fù)責(zé)餐飲垃圾和廢棄食用油脂收集容器的保管，保持收集容器的完好和整潔；

　　（三）按照環(huán)境保護(hù)管理的有關(guān)規(guī)定，對餐飲垃圾進(jìn)行渣水分離，產(chǎn)生含油污水的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置高效油水分離裝置；

　　（四）將餐飲垃圾和廢棄食用油脂交給與其簽訂收運處置合同的收運處置單位。

　　第十五條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位在收運服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　　（一）為產(chǎn)生單位提供相應(yīng)數(shù)量、符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲垃圾和廢棄食用油脂專用收集容器；

　　（二）配備相應(yīng)數(shù)量的餐飲垃圾和廢棄食用油脂專用收運車輛，并按照規(guī)定安裝行駛記錄儀、裝卸計量系統(tǒng)和視頻監(jiān)控設(shè)備；

　　（三）餐飲垃圾應(yīng)當(dāng)每天清運，廢棄食用油脂按照約定定期清運，及時清理油水分離裝置，并保持收運車輛、收集容器和作業(yè)區(qū)環(huán)境整潔；

　　（四）實行密閉化運輸，運輸設(shè)備和收集容器應(yīng)當(dāng)具有統(tǒng)一標(biāo)識，整潔完好，運輸中不得撒漏，突發(fā)撒漏造成環(huán)境衛(wèi)生污染的，應(yīng)當(dāng)即時清除干凈；

　　（五）按照規(guī)定路線和時間將餐飲垃圾和廢棄食用油脂運送到指定的處置場所，不得擅自改變處置場所。

　　第十六條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位在處置服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　　（一）按照要求配備餐飲垃圾和廢棄食用油脂處置設(shè)施及設(shè)備，并保證其運行良好，環(huán)境整潔。確需停產(chǎn)檢修的，應(yīng)當(dāng)提前15日告知城市管理行政主管部門；

　　（二）健全安全管理制度，配備安全設(shè)施，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保處置設(shè)施安全穩(wěn)定運行；

　　（三）嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，采取措施防止處置過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等造成二次污染。處置過程中產(chǎn)生的廢渣、廢水等廢棄物應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)生和流向記錄并納入臺賬；

　　（四）資源化利用形成的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、出廠銷售流向記錄并納入臺賬；

　　（五）按照要求進(jìn)行環(huán)境影響檢測，定期對處置設(shè)施的性能和指標(biāo)進(jìn)行檢測和評價，檢測和評價結(jié)果應(yīng)納入臺賬；

　　（六）處置設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照要求安裝并使用在線計量、監(jiān)控、檢測等系統(tǒng)設(shè)備。

　　第十七條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂排放、收運、處置實行聯(lián)單管理制度，并逐步實施電子聯(lián)單信息化管理。

　　聯(lián)單應(yīng)當(dāng)由收運處置單位向服務(wù)所在地的區(qū)城市管理行政主管部門領(lǐng)取并定期交回備查聯(lián)。

　　餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位在收運過程中，應(yīng)當(dāng)攜帶聯(lián)單；餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位與收運處置單位工作人員應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場核對聯(lián)單載明事項，確保聯(lián)單內(nèi)容與餐飲垃圾和廢棄食用油脂的實際情況相符。

　　第十八條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位應(yīng)當(dāng)建立餐飲垃圾和廢棄食用油脂臺賬管理制度，真實、完整記錄收運處置合同簽訂情況以及餐飲垃圾和廢棄食用油脂的類別、數(shù)量和去向等情況，供城市管理行政主管部門定期備查。

　　餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位應(yīng)當(dāng)建立餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運、處置臺賬，真實、完整地記錄收運處置合同簽訂情況以及餐飲垃圾和廢棄食用油脂類別、數(shù)量、來源、流向記錄和設(shè)施運行數(shù)據(jù)等情況，每月10日前向城市管理行政主管部門報送上1個月的收運和處置臺賬。

　　第十九條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)；確需停業(yè)、歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前半年向市城市管理行政主管部門提交書面報告，經(jīng)同意后方可停業(yè)、歇業(yè)。

　　第二十條 禁止任何單位和個人在餐飲垃圾和廢棄食用油脂排放、收運和處置活動中存在下列行為：

　　（一）將餐飲垃圾和廢棄食用油脂直接排入公共水域、公共廁所、排水管道或者以其他方式隨意傾倒、拋灑、堆放餐飲垃圾和廢棄食用油脂；

　　（二）將餐飲垃圾和廢棄食用油脂混入其他類別生活垃圾存放、收運、處置；

　　（三）將餐飲垃圾和廢棄食用油脂交未取得特許經(jīng)營服務(wù)許可的單位和個人收運、處置；

　　（四）未經(jīng)特許經(jīng)營擅自收運、處置餐飲垃圾和廢棄食用油脂；

　　（五）違反規(guī)定使用餐飲垃圾和廢棄食用油脂飼養(yǎng)禽畜、水產(chǎn)品等動物；

　　（六）違反規(guī)定使用餐飲垃圾和廢棄食用油脂生產(chǎn)、加工食品和飼料；

　　（七）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。

　　第三章 保障措施

　　第二十一條 餐飲行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)發(fā)揮行業(yè)自律作用，將食品安全、餐飲垃圾和廢棄食用油脂的處理工作納入餐飲單位等級評定和誠信管理范圍，督促餐飲服務(wù)單位做好餐飲垃圾和廢棄食用油脂的減量和規(guī)范排放、無害化處置等工作。

　　第二十二條 市城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位誠信綜合評價體系，對違反規(guī)定收運處置餐飲垃圾和廢棄食用油脂的企業(yè)實施市場退出機(jī)制。

　　第二十三條 城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)通過書面檢查、實地抽查、現(xiàn)場核定或者委托有資質(zhì)單位監(jiān)管等方式對轄區(qū)內(nèi)餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運、處置的下列情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期公布，接受社會監(jiān)督：

　　（一）餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位的收運處置合同簽訂和臺賬記錄情況；

　　（二）餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運聯(lián)單的執(zhí)行情況；

　　（三）餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位的臺賬記錄和報送情況；

　　（四）餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運、處置設(shè)施設(shè)備的運行、使用情況；

　　（五）餐飲垃圾和廢棄食用油脂分類收集、密閉儲存以及無害化處置情況。

　　城市管理、質(zhì)監(jiān)、工商、食品藥品監(jiān)管、農(nóng)業(yè)和環(huán)保等行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立信息共享系統(tǒng)，即時共享餐飲服務(wù)許可和嚴(yán)控廢物處理許可、餐飲垃圾和廢棄食用油脂處置單位資源化利用產(chǎn)品臺賬等情況，并根據(jù)各自職責(zé)依法對餐飲垃圾和廢棄食用油脂資源化利用產(chǎn)品的質(zhì)量、流向和使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　第二十四條 市城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運和處置應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急機(jī)制。

　　餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案的規(guī)定，編制本單位餐飲垃圾和廢棄食用油脂應(yīng)急預(yù)案，并報城市管理行政主管部門備案。

　　發(fā)生突發(fā)性事件造成無法正常收運、處置餐飲垃圾和廢棄食用油脂的，城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時組織有關(guān)單位收運、處置餐飲垃圾和廢棄食用油脂。

　　第二十五條 任何單位和個人均有權(quán)對違反本辦法的行為進(jìn)行投訴和舉報。有關(guān)部門在接到投訴和舉報后應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查和依法處理，對署名舉報的，應(yīng)當(dāng)予以回復(fù)。

　　城市管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)每半年向社會公布一次違反規(guī)定的餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位和收運處置單位名單，并納入誠信記錄。

　　第二十六條 城市管理主管部門應(yīng)當(dāng)與公安、環(huán)保、食品藥品監(jiān)督、質(zhì)監(jiān)、工商、農(nóng)業(yè)等有關(guān)行政管理部門和城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)建立執(zhí)法信息共享機(jī)制，定期開展聯(lián)動執(zhí)法。

　　區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)轄區(qū)內(nèi)餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理實際需要，定期組織相關(guān)職能部門開展聯(lián)合執(zhí)法。

　　第二十七條 市、區(qū)人民政府和相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)建立餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理工作督促檢查和監(jiān)督管理考核評價指標(biāo)體系，并納入城市管理綜合提升考評體系。

　　第二十八條 市、區(qū)人民政府和相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)通過廣播電臺、電視臺、報紙、期刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體開展餐飲垃圾和廢棄食用油脂管理工作的宣傳，提高餐飲服務(wù)單位和市民的食品安全意識，倡導(dǎo)市民理性消費，促進(jìn)源頭減量化。

　　第四章 法律責(zé)任

　　第二十九條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位違反本辦法的行為，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定予以處罰：

　　（一）違反第十三條規(guī)定，未按照規(guī)定與收運處置單位簽訂收運處置合同的，責(zé)令限期改正；逾期不改的，處1萬元以上3萬元以下罰款；

　　（二）違反第十四條第一款第（一）項規(guī)定，未按照規(guī)定單獨分類收集或者未在規(guī)定地點分類密閉存放餐飲垃圾和廢棄食用油脂的，責(zé)令限期改正，并處1000元以上5000元以下罰款；

　　（三）違反第十四條第一款第（三）項規(guī)定，未按照規(guī)定安裝油水分離裝置的，責(zé)令限期改正；逾期不改的，處5000元以上3萬元以下罰款。

　　第三十條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位在收運服務(wù)過程中違反本辦法的行為，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定予以處罰：

　　（一）違反第十五條第（一）項規(guī)定，未按照規(guī)定為產(chǎn)生單位提供餐飲垃圾和廢棄食用油脂收集容器的，責(zé)令限期改正；逾期不改的，處5000元以上2萬元以下罰款；

　　（二）違反第十五條第（二）項規(guī)定，未按照規(guī)定配備餐飲垃圾和廢棄食用油脂專用收運車輛，或者未按照規(guī)定安裝行駛記錄儀、裝卸計量系統(tǒng)和視頻監(jiān)控設(shè)備的，責(zé)令限期改正；逾期不改的，處1萬元以上3萬元以下罰款；

　　（三）違反第十五條第（三）項規(guī)定，未按照規(guī)定做到按時清運，及時清理油水分離裝置，保持收運車輛、收集容器和作業(yè)區(qū)環(huán)境整潔的，責(zé)令限期改正，并處1000元以上3000元以下罰款；

　　（四）違反第十五條第（四）項規(guī)定，在運輸過程中發(fā)生撒漏餐飲垃圾和廢棄食用油脂，對道路造成污染的，責(zé)令即時清除干凈，并處每次1000元以上3000元以下罰款；

　　（五）違反第十五條第（五）項規(guī)定，未按照規(guī)定路線、時間將餐飲垃圾和廢棄食用油脂運送到指定的處置場所，或者擅自改變處置場所的，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上10萬元以下罰款。

　　第三十一條 餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位在處置過程中違反本辦法的行為，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定予以處罰：

　　（一）違反第十六條第（一）項規(guī)定，未按照規(guī)定配備處置設(shè)施及設(shè)備并保證其運行良好、環(huán)境整潔，或者未在規(guī)定時間內(nèi)報告停產(chǎn)檢修的，責(zé)令限期改正，并處每天5000元以上3萬元以下罰款；

　　（二）違反第十六條第（二）項規(guī)定，未按照規(guī)定健全安全管理制度，配備安全設(shè)施，制定安全應(yīng)急預(yù)案的，責(zé)令限期整改，并處5000元以上2萬元以下罰款；

　　（三）違反第十六條第（三）項、第（四）項、第（五）項規(guī)定，未按照規(guī)定將餐飲垃圾和廢棄食用油脂處置情況納入臺賬的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，并處5000元以上2萬元以下罰款；

　　（四）違反第十六條第（六）項規(guī)定，未按照規(guī)定安裝或者擅自閑置、拆除、改裝、損毀、遮擋在線計量、監(jiān)控、檢測等系統(tǒng)設(shè)備的，責(zé)令限期改正，并處5000元以上3萬元以下罰款。

　　違反第十六條第（三）項規(guī)定，未按照規(guī)定采取保護(hù)環(huán)境措施，造成二次污染事故的，由環(huán)境保護(hù)行政管理部門依據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染防治法》第八十二條的規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　第三十二條 違反第十七條規(guī)定，餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位、收運處置單位未執(zhí)行聯(lián)單管理的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處每次1000元以上5000元以下罰款。

　　第三十三條 違反第十八條規(guī)定，餐飲垃圾和廢棄食用油脂產(chǎn)生單位和收運處置服務(wù)單位未按照規(guī)定建立臺賬、對臺賬弄虛作假或者未按照規(guī)定申報的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改的，處5000元以上3萬元以下罰款。

　　第三十四條 違反第十九條規(guī)定，餐飲垃圾和廢棄食用油脂收運處置單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自停業(yè)、歇業(yè)的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十五條 違反第二十條第（一）項、第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定予以處罰：

　　（一）將餐飲垃圾和廢棄食用油脂直接排入公共水域、公共廁所、排水管道或者以其他方式隨意傾倒、拋灑、堆放的，責(zé)令立即清除污染，對單位處5000元以上5萬元以下罰款，個人有以上行為的，處1000元以下罰款；

　　（二）將餐飲垃圾和廢棄食用油脂混入其他類別生活垃圾存放、收運和處置的，對單位處以5000元以上2萬元以下罰款，個人有以上行為的，處以1000元以下罰款；

　　（三）將餐飲垃圾和廢棄食用油脂交未取得特許經(jīng)營服務(wù)許可的單位和個人收運、處置的，對單位處以2000元以上1萬元以下罰款，個人有以上行為的，處以1000元以下罰款；

　　（四）未經(jīng)許可擅自收運、處置餐飲垃圾和廢棄食用油脂的，責(zé)令停止違法行為，依法沒收清運工具，對單位處以5000元以上5萬元以下罰款，對個人有以上行為的，處以1000元以下罰款。

　　違反第二十條第（五）項、第（六）項規(guī)定，使用餐飲垃圾和廢棄食用油脂飼養(yǎng)禽畜、水產(chǎn)品或者生產(chǎn)、加工食品和飼料的，分別由農(nóng)業(yè)、食品藥品監(jiān)管和質(zhì)量監(jiān)督行政管理部門依法予以查處。

　　第三十六條 行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等內(nèi)部食堂、餐廳違反本辦法的，除依照本辦法進(jìn)行處罰外，對其主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人員，依法追究行政責(zé)任。

　　第三十七條 城市管理、環(huán)保、公安、農(nóng)業(yè)、食品藥品監(jiān)管等有關(guān)行政管理部門和城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)及其工作人員在餐飲垃圾和廢棄食用油脂監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)，造成重大損失或者惡劣影響的，由任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第五章 附則

　　第三十八條 本辦法自20**年5月1日起實施。

篇3：商業(yè)房屋餐飲商鋪租賃合同

　　商業(yè)房屋餐飲商鋪租賃合同

　　租賃（餐）NO.

　　出租人：______

　　承租人：______

　　出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋（詳見附件-1）。

　　承租人根據(jù)自身經(jīng)營需求，欲承租該地塊上的建筑物用于經(jīng)營______。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：租賃場地和期限

　　1、出租人將______租賃給承租人經(jīng)營。

　　2、該房屋類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積______平方米。

　　3、租賃期限為______年，起租自_________起至______日止。

　　第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

　　1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán)，完全有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權(quán)利主張，一律由甲方自行處理。

　　2、租賃期內(nèi)出租人有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，但出租人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押前應(yīng)書面告知承租人。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。

　　第三條：經(jīng)營范圍和營業(yè)時間

　　1、承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：______。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人的同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

　　2、出租人認(rèn)定承租人在該房屋的每天營業(yè)時間為：上午______時至下午______時，出租人有權(quán)利根據(jù)______整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進(jìn)行調(diào)整。

　　第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金

　　1、承租人承租的該房屋月租金合計為______人民幣，年租金為______人民幣。該房屋的租金從______，以后各年以此類推。

　　2、該房屋應(yīng)先付租金后使用，租金沒月結(jié)算，承租人應(yīng)于每月5日前一次性支付當(dāng)月租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日______的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。

　　3、本合同簽訂之日起周內(nèi)，承租方需支付定金______元人民幣。該定金自起租日始自動轉(zhuǎn)為首月租金的一部分，余款自動轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。

　　4、承租人租賃該房屋自行承擔(dān)水、點等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，責(zé)任與本條第二款相同。承租人承認(rèn)______為不可分割的商業(yè)整體建筑，承租人同意按使用面積承擔(dān)合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分?jǐn)偟腳_____公共部分水電費用。

　　5、出租人對______物業(yè)統(tǒng)一管理。

　　物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分?jǐn)偅飿I(yè)管理費每月每平方米______元，按承租人承租該房屋______平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費______元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同。

　　6、簽訂本合同后，承租人應(yīng)于______年___月___日前支付出租人保證金計：______元人民幣。保證金由出租人在整個租賃期間保存。承租人不能將保證金理解為支付出租人租金的理由。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的______元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計利息。剩余部分即______元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務(wù)保證金，由出租人保管___個月，保管期滿后如無售后投訴，出租人在十日內(nèi)，將此保證金退還給承租人，亦不計息；如發(fā)生顧客投訴時，出租人應(yīng)首先與承租人取得聯(lián)系，承租人應(yīng)即時妥善處理，如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力，則出租人有權(quán)作出處理。處理過程中所發(fā)生的費用，在產(chǎn)品售后服務(wù)保證金中支出。

　　7、若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

　　第五條：出租人的義務(wù)

　　1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。

　　2、出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費。

　　3、按合同約定與___年___月___日將該房屋整清交承租人裝修和使用。

　　第六條：裝飾裝修

　　1、承租人裝修期為___年___月___日至___年___月___日，期間免收租金。

　　2、由承租人自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需以書面形式事先通知出租人，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租人書面答復(fù)后方可進(jìn)場施工。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金，收回該房屋，終止合同。

　　3、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費用。

　　4、經(jīng)承租人裝修后還房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，起處置權(quán)歸出租人所有。

　　5、承租人同意支付施工押金______，水、電押金為______并于施工開始前支付給出租人。裝修完畢，經(jīng)出租人檢驗合格，退還押金。

　　6、裝飾裝修期間水電費用，在退還押金是一并結(jié)清。

　　第七條：銷售和物業(yè)管理

　　1、承租人在該房屋的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。

　　2、承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意，但應(yīng)報出租人備案，并不得從事不正當(dāng)競爭活動。

　　3、對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對大多數(shù)承租人都有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并愿意支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動所支出的部分合理費用。

　　4、承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品；不在該房屋呢容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人和承租人租賃的該房屋內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。

　　5、承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或所提供的服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

　　6、承租人在該房屋陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價。若承租人在承租的該房屋內(nèi)陳設(shè)或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由次產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。

　　7、承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。

　　8、未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾、燈飾或其他任何東西；不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。

　　9、承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān)______物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理時間進(jìn)入房屋察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)生違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人自理。

　　10、出租人應(yīng)確保為承租人提供經(jīng)營所需要的水、電，水量為不少于___噸/日，電量不少于___千瓦。但如承租人的實際使用量（經(jīng)實際運營情況衡量）與以上設(shè)定出入在±35%，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉。

　　11、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

　　12、接收到該房屋后，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力、消防設(shè)施等維修。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。

　　13、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

　　1）該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承扣費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費用。如造成損壞無法修復(fù)，則承租人應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

　　2）水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用，水表以外（含水表）由出租人維修并承擔(dān)費用；電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由承租人維修并承擔(dān)費用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由出租人維修并承擔(dān)費用；污水管道到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由承租人維修并承擔(dān)費用，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費用；承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費用；煤氣由承租人與

　　約定相互責(zé)任；弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費用；該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用。

　　第八條：承租人在簽訂本合同是，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證書》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證書、法人委托書及其他有關(guān)文件。

　　第九條：合同的變更和解除

　　1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。

　　2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月的租金的賠償金。

　　3、為使______商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。

　　4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月前向出租人提出書面意向，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

　　第十條：違約處理

　　1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

　　（1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止?fàn)I業(yè)三天的；

　　（2）由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的；

　　（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽及利益的。

　　（4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法只能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；

　　（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的；

　　（6）其他違反合同的行為。

　　發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。

　　第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十二條：其他

　　1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。

　　2、本合同共___頁：一式四份，出租人、承租人雙方各執(zhí)兩份。

　　附件一：授權(quán)委托書

　　附件二：場地位置圖

　　附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）

　　出租人：承租人：

　　法定地址：法定代表：

　　法定代表：法定委托人：

　　稅務(wù)登記：開戶銀行：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　稅號：稅號：

　　年月日年月日

　　附件一：授權(quán)委托書

　　委托人：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　受委托人：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　委托人

　　的土地使用權(quán)（證書號為：____________ ）

　　及其地面建筑物的合法擁有者。鑒于______租賃此商業(yè)房屋（具體租賃范圍見______與______（以下簡稱______）簽訂的《商業(yè)房屋租賃合同》中“商業(yè)房屋”之約定，以下簡稱“商業(yè)房屋”），委托人同意將此`商業(yè)房屋出租給______，并委托______全權(quán)負(fù)責(zé)與的一切租賃事宜。

　　一、委托期限：自本委托書簽署之日起至雙方租賃合同期限屆滿終止或提前解除之日后第______天止。

　　二、委托事項：受委托人接受委托人全權(quán)（概括）委托，處理該商業(yè)房屋一切租賃和管理事宜，是唯一擁有該商業(yè)房屋及所屬地的經(jīng)營管理權(quán)、招商招租權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的權(quán)利義務(wù)人，受委托人有權(quán)按照法律的規(guī)定和委托人的授權(quán)，將商業(yè)房屋出租給______，有權(quán)代表委托人與______簽訂《商業(yè)房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)(文件以下統(tǒng)稱《租賃合同》并履行該租賃合同約定的出租方義務(wù)，取得相應(yīng)的收益。

　　三、委托人已知悉《租賃合同》的約定并同意其約定，在委托期限內(nèi)，委托人對受委托人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。

　　四、委托期限內(nèi)，委托人取消委托的，應(yīng)以書面形式通知______，取消委托后，委托人本人應(yīng)履行《租賃合同》項下的義務(wù)。如委托人提前解除本委托合同而另行委托的，委托人應(yīng)以書面形式通知______，另行委托的委托人應(yīng)書面保證其履行《租賃合同》項下義務(wù)，否則委托人本人應(yīng)履行《租賃合同》項下的義務(wù)。

　　五、受委托人轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)獲得委托人的特別授權(quán)，在授權(quán)之前，委托人應(yīng)事先以書面形式通知______并得到書面同意。

　　委托人（簽章）：

　　法定代表人：

　　受委托人：

　　法定代表人：