裝飾城商家攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理辦法
第一條 辦理程序：
1、商家主動提出要退攤位：
1）由原商家提出書面申請；
2）至**商場管理處簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
3）原商家交清上月及當月水電費、稅、工商管理費及欠款；
4）按剩余租金及物管費合計的5%交納轉(zhuǎn)讓過戶費，原商家廣告費不予退還；
5）原商家保證金按到期退場處理；
6）新進商場商家按合同金額交納租金、物管費、廣告費、保證金及隔斷押金。
7）商家辦理完以上（1）-（6）項后，商場財務部可退還原商家剩余租金及物管費、隔斷押金。
2、商家私下交易，**商場認可：
1）提供新商家產(chǎn)品目錄及宣傳資料；
2）至**商場管理處簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
3）原商家交清上月及當月水電費、稅、工商管理費及欠款；
4）按剩余租金物管費合計的5%交納轉(zhuǎn)讓過戶費；
5）原商家保證金按到期退場處理；
6）新進場商家重新交保證金，若不交保證金則須書面向商場承諾承擔原商家全部質(zhì)量糾紛費用。
3、經(jīng)營不好的商家，**請其退場：
1）原商家交清上月及當月的水電費、稅、工商管理費；
2）新進商家到**商場管理處按現(xiàn)行價格重新簽合同，并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金；
3）**商場不收轉(zhuǎn)讓費；
4）待新商家交清全部費用后，原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款、保證金按到期退場處理、廣告費不予退還；
4、經(jīng)營不好的商家找客戶轉(zhuǎn)讓攤位：
1）原商家交清上月及當月的水電費、稅、工商管理費；
2）新進場商家按**現(xiàn)行價格重新簽訂合同，并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金。
3）**商場不收轉(zhuǎn)讓費；
4）待新商家交清全部費用后，原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款，保證金按到期退場處理，廣告費不予退還；
以上四種情況商家退款時，由商場會計查帳結算，財務經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章，方可辦理，財務即行做帳。
第二條 新進場商家在協(xié)議已定，全款已付情況下，若攤位面積與協(xié)議不符，必須經(jīng)招商經(jīng)辦人、物業(yè)主管、財務人員、商家負責人重新測量并填寫面積核算表。確實多計面積則需退款，經(jīng)會計查帳核算，財務經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章后，方可辦理，財務即行做帳。
第三條 各商場財務部每月按期向集團財務部上報商家退款明細表。
篇2：關于加強綿陽城市規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的通知（2004）
綿陽市人民政府關于加強綿陽城市規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的通知
20**-03-02
綿府發(fā)[20**]179號
涪城、游仙區(qū)人民政府，高新區(qū)、科創(chuàng)區(qū)、經(jīng)開區(qū)、農(nóng)科區(qū)、仙海區(qū)管委會，科學城辦事處，市政府有關部門：
為保障城市規(guī)劃實施，加強城市土地管理，規(guī)范土地市場行為，現(xiàn)就綿陽城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理的有關問題通知如下：
一、劃撥土地使用權申請轉(zhuǎn)為出讓土地使用權的，必須經(jīng)規(guī)劃局確認用地性質(zhì)后報經(jīng)市人民政府批準，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
二、轉(zhuǎn)讓土地使用權用于經(jīng)營性用途的，必須先取得市規(guī)劃局出具的規(guī)劃設計條件和用地范圍后方可轉(zhuǎn)讓。其中轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權的必須報經(jīng)市人民政府批準，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金。土地使用權轉(zhuǎn)讓必須在土地礦產(chǎn)市場按有關規(guī)定公開進行。
三、凡轉(zhuǎn)讓出讓土地使用權及其地上建筑物的，受讓人必須按照原《國有土地使用權出讓合同》載明的權利和義務及規(guī)劃條件使用土地，不得擅自改變土地用途及規(guī)劃條件。受讓人需改變原《國有土地使用權出讓合同》約定土地用途、改變原有房屋及規(guī)劃條件的，必須報經(jīng)市規(guī)劃局批準，并與原出讓方簽定土地使用權出讓合同變更協(xié)議，相應調(diào)整土地使用權出讓金。
四、中介機構受委托拍賣的土地使用權必須取得市規(guī)劃局出具的規(guī)劃設計條件和用地范圍，未取得規(guī)劃設計條件和用地范圍的，拍賣公司不得進行拍賣。否則，國土資源局和市規(guī)劃局不予確認和辦理相關手續(xù)。
二OO三年十二月五日
篇3：錦州市已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓管理辦法（2014年）
遼寧省錦州市人民政府令第1號
《錦州市已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓管理辦法》已經(jīng)20**年12月26日市政府十五屆第2次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。
市長 劉鳳海
20**年1月15日
錦州市已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓管理辦法
第一條 為規(guī)范已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓行為，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔20**〕258號)、《遼寧省保障性安居工程建設和管理辦法》(遼寧省人民政府令第277號)與《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住宅建設擴大居民住房消費的若干意見》(遼建發(fā)〔1999〕117號)有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房(含單位集資合作建房)，以及市政府批準的比照經(jīng)濟適用住房政策管理的住房。
第三條 自20**年11月19日《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房〔20**〕258號)發(fā)布之日起，在我市市區(qū)內(nèi)經(jīng)經(jīng)濟適用住房審批機構批準建設的已購經(jīng)濟適用住房首次上市轉(zhuǎn)讓，適用于本辦法。
第四條 市房產(chǎn)行政管理部門主管我市已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓工作。
市財政、國土、物價等部門按職責分工，負責已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓的相關管理工作。
市住房制度改革辦公室具體負責上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的認定工作。
第五條 已購經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。
第六條 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年(以房屋竣工驗收具備辦理房屋所有權證時間為準，下同)，不得上市轉(zhuǎn)讓;購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
政府回購的經(jīng)濟適用住房仍應當作為解決中低收入住房困難家庭的房源。
第七條 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，在向政府交納屆時同地段普通商品住房市場轉(zhuǎn)讓價(經(jīng)評估確認)1%的土地收益金或者政府政策性收益后，取得完全產(chǎn)權;購房人也可以向政府交納屆時同地段普通商品住房市場轉(zhuǎn)讓價(經(jīng)評估確認)1%的土地收益金或者政府政策性收益后，取得完全產(chǎn)權。
政府可優(yōu)先回購轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用住房。
第八條 取得已購經(jīng)濟適用住房完全產(chǎn)權的，市房屋登記機構在房屋所有權證上標注土地使用性質(zhì)為出讓。
第九條 已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓后，不得再申請購買經(jīng)濟適用住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房。
第十條 已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓按下列程序辦理：
(一)填寫已購經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓申請表;
(二)經(jīng)濟適用住房建設單位同意上市轉(zhuǎn)讓意見;
(三)市住房制度改革辦公室自受理申請表十個工作日內(nèi)做出核準或者不予核準的決定;
(四)憑核準的申請表繳納土地收益金或者政府政策性收益后，到市房屋登記機構按存量房轉(zhuǎn)讓登記程序與相關政策法規(guī)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第十一條 已購經(jīng)濟適用住房有下列情形的，可以辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記后該經(jīng)濟適用住房有限產(chǎn)權性質(zhì)不變，限制上市轉(zhuǎn)讓期限、交納土地收益金或者政府政策性收益不變：
(一)因死亡繼承需發(fā)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，憑繼承公證書辦理繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
(二)因離婚需轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權至其中一方的，離婚雙方憑產(chǎn)權轉(zhuǎn)移事項書面協(xié)議或者法律文書，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第十二條 轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房所交納的土地收益金，由市國土行政主管部門收繳并上繳市財政部門，政府政策性收益由市財政部門收繳。所收繳的土地收益金或者政府政策性收益，由市財政部門設立專戶儲存，補貼用作住房保障資金。
第十三條 本辦法由市公用事業(yè)與房產(chǎn)局負責組織實施。
第十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。市政府過去有關規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準。本辦法有效期為5年。