沈陽市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定(20**)
沈陽市人民政府令
第24號(hào)
《沈陽市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定》，業(yè)經(jīng)市政府20**年第13次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自20**年11月1日起施行。
市 長 陳政高
二○○三年十月十六日
沈陽市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定
第一條 為加強(qiáng)采暖費(fèi)收繳的管理，確保全市冬季供暖的順利進(jìn)行，根據(jù)《遼寧省城市供熱管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 采暖收費(fèi)實(shí)行誰供暖誰收費(fèi)，誰受益誰繳費(fèi)的原則，由供暖單位直接向房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人所在單位收取；無工作單位的，向個(gè)人收取。
第三條 市房產(chǎn)局是本市采暖費(fèi)收繳的行政主管部門，負(fù)責(zé)采暖費(fèi)收繳的協(xié)調(diào)服務(wù)和監(jiān)督檢查工作。
區(qū)、縣（市）人民政府具體負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)內(nèi)采暖費(fèi)的收繳工作。
各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)配合所在區(qū)、縣（市）人民政府，共同做好采暖費(fèi)的收繳工作。
第四條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的采暖用戶必須與供熱單位簽訂供熱合同，并按本規(guī)定按期足額交納采暖費(fèi)。
第五條 機(jī)關(guān)和財(cái)政撥款的事業(yè)單位，未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，經(jīng)所在地供熱行政管理部門確認(rèn)后，由同級(jí)財(cái)政部門直接向供暖單位劃撥，并書面通知其采暖用戶。
第六條 非財(cái)政撥款的事業(yè)單位和國有企業(yè)，未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，由監(jiān)察部門會(huì)同供熱行政管理部門對(duì)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人提出行政處理意見，有關(guān)部門按管理權(quán)限予以處理，同時(shí)對(duì)其單位的車輛、房產(chǎn)等資產(chǎn)由有關(guān)部門依法予以拍賣，抵交采暖費(fèi)。
其他各類企業(yè)未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第七條 居民個(gè)人未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，由街道辦事處、社區(qū)管理委員會(huì)會(huì)同供熱單位進(jìn)行清繳，并發(fā)送《限期交費(fèi)通知單》，逾期仍未交納的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第八條 經(jīng)過認(rèn)定的低保戶免交采暖費(fèi)。
第九條 采暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由財(cái)政、物價(jià)、房產(chǎn)部門共同提出，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后予以實(shí)施。
第十條 本規(guī)定自20**年11月1日起施行。《沈陽市采暖費(fèi)收繳暫行辦法》市政府令（1996第29號(hào)）即行廢止。
篇2：沈陽市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定(2003)
沈陽市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定(20**)
沈陽市人民政府令
第24號(hào)
《沈陽市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定》，業(yè)經(jīng)市政府20**年第13次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自20**年11月1日起施行。
市 長 陳政高
二○○三年十月十六日
沈陽市采暖費(fèi)收繳管理規(guī)定
第一條 為加強(qiáng)采暖費(fèi)收繳的管理，確保全市冬季供暖的順利進(jìn)行，根據(jù)《遼寧省城市供熱管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 采暖收費(fèi)實(shí)行誰供暖誰收費(fèi)，誰受益誰繳費(fèi)的原則，由供暖單位直接向房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人所在單位收取；無工作單位的，向個(gè)人收取。
第三條 市房產(chǎn)局是本市采暖費(fèi)收繳的行政主管部門，負(fù)責(zé)采暖費(fèi)收繳的協(xié)調(diào)服務(wù)和監(jiān)督檢查工作。
區(qū)、縣（市）人民政府具體負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)內(nèi)采暖費(fèi)的收繳工作。
各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)配合所在區(qū)、縣（市）人民政府，共同做好采暖費(fèi)的收繳工作。
第四條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的采暖用戶必須與供熱單位簽訂供熱合同，并按本規(guī)定按期足額交納采暖費(fèi)。
第五條 機(jī)關(guān)和財(cái)政撥款的事業(yè)單位，未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，經(jīng)所在地供熱行政管理部門確認(rèn)后，由同級(jí)財(cái)政部門直接向供暖單位劃撥，并書面通知其采暖用戶。
第六條 非財(cái)政撥款的事業(yè)單位和國有企業(yè)，未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，由監(jiān)察部門會(huì)同供熱行政管理部門對(duì)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人提出行政處理意見，有關(guān)部門按管理權(quán)限予以處理，同時(shí)對(duì)其單位的車輛、房產(chǎn)等資產(chǎn)由有關(guān)部門依法予以拍賣，抵交采暖費(fèi)。
其他各類企業(yè)未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第七條 居民個(gè)人未按規(guī)定交納采暖費(fèi)的，由街道辦事處、社區(qū)管理委員會(huì)會(huì)同供熱單位進(jìn)行清繳，并發(fā)送《限期交費(fèi)通知單》，逾期仍未交納的，由供熱單位向人民法院提起訴訟，依法予以追繳。
第八條 經(jīng)過認(rèn)定的低保戶免交采暖費(fèi)。
第九條 采暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由財(cái)政、物價(jià)、房產(chǎn)部門共同提出，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)，向社會(huì)公布后予以實(shí)施。
第十條 本規(guī)定自20**年11月1日起施行。《沈陽市采暖費(fèi)收繳暫行辦法》市政府令（1996第29號(hào)）即行廢止。
篇3：業(yè)主委托管理財(cái)物的工作規(guī)定
業(yè)主委托管理財(cái)物的工作規(guī)定
1.目的
妥善保管業(yè)主委托管理的財(cái)物，對(duì)其發(fā)生情況進(jìn)行記錄。
2.范圍
適用于公司各服務(wù)項(xiàng)目。
3.定義
無
4.職責(zé)
部門/崗位工作職責(zé)
管理處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)識(shí)別顧客財(cái)產(chǎn)問題，與業(yè)主明確責(zé)任
管業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)委托管理的鑰匙、業(yè)主(顧客)檔案等進(jìn)行管理
安全部、工程部負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行管理
5.方法及過程控制
5.1業(yè)主或業(yè)主共同擁有產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如房屋主體、各類設(shè)備、設(shè)施、委托管理物品，如鑰匙、車輛等、房屋租售信息、業(yè)主、顧客檔案(業(yè)主、顧客的身份、身份證號(hào)碼、車牌號(hào)碼、家庭住址、家庭成員、職業(yè)等)
5.2法律、法規(guī)規(guī)定須經(jīng)公司檢驗(yàn)的顧客財(cái)產(chǎn)
5.2.1房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施的接管驗(yàn)收，執(zhí)行《物業(yè)接管驗(yàn)收程序》
5.2.2房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施的日常防護(hù)管理，執(zhí)行《房屋本體維修管理程序》
5.2.3空置房屋管理執(zhí)行《空置房屋管理程序》
5.3業(yè)主委托管理的物品
5.3.1業(yè)主如有委托管理的物品，管理處需由專口負(fù)責(zé)人對(duì)物品進(jìn)行確認(rèn)，業(yè)主所委托的物品應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)范圍之內(nèi)，如有必要須事前簽訂相關(guān)協(xié)議。
5.3.2托管物品應(yīng)首先檢驗(yàn)物品的外觀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能、使用等，登記在《顧客物品委托管理記錄單》。
5.3.3《顧客物品委托管理記錄單》由業(yè)主與管理處負(fù)責(zé)人共同簽字認(rèn)可后方可辦理物品托管。
5.3.4非業(yè)主本人領(lǐng)取物品，必須持有業(yè)主授權(quán)書及本人身份證。
5.3.5業(yè)主委托鑰匙管理，執(zhí)行《鑰匙管理程序》
5.4業(yè)主檔案
5.4.1業(yè)主入住時(shí)，管理處應(yīng)對(duì)該業(yè)主建立檔案，執(zhí)行《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
5.4.2管業(yè)部主管指派專人對(duì)業(yè)主檔案進(jìn)行定期整理、歸檔。
5.4.3業(yè)主檔案需經(jīng)管業(yè)部主管同意后才可以翻閱，登記《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》，如需復(fù)印須經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人同意。
5.4.4如工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等政府部門工作人員對(duì)業(yè)主進(jìn)行調(diào)查，管理處應(yīng)驗(yàn)明證件并登記后予以配合。
5.5業(yè)主委托管理的物品發(fā)生丟失、損壞或發(fā)生不適用的情況，應(yīng)管理處負(fù)責(zé)人確認(rèn)后以書面形式報(bào)告給業(yè)主，并保持相關(guān)記錄。
6.支持性文件
TJVKWY7.5.4-G02《物業(yè)接管驗(yàn)收程序》
TJVKWY7.5.1-G11《房屋本體維修管理程序》
TJVKWY7.5.1-K02《鑰匙管理程序》
TJVKWY7.5.1-K03《空置房屋管理程序》
TJVKWY6.1-K01《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》
7.質(zhì)量記錄
TJVKWY7.5.4-K02-F1《顧客物品委托管理記錄單》
TJVKWY7.5.4-K02-F2《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》
TJVKWY7.5.4-K02-F3《顧客財(cái)產(chǎn)丟失、損壞記錄》
TJVKWY7.5.1-K02-F5《顧客委托(收回)鑰匙登記表》
TJVKWY7.5.1-K03-F2《空置房屋設(shè)施檢查記錄》