江蘇省人民政府令第39號
二○○八年一月十五日
江蘇省價格監(jiān)測預警管理辦法
第一條 為科學、有效地組織和規(guī)范價格監(jiān)測預警工作,保障價格監(jiān)測數(shù)據(jù)的真實性、準確性和及時性,發(fā)揮價格監(jiān)測預警在宏觀經(jīng)濟調(diào)控和價格管理中的重要作用,正確引導生產(chǎn)、流通和消費,保持市場價格總水平的基本穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國價格法》等法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱價格監(jiān)測預警,是指政府價格主管部門根據(jù)宏觀經(jīng)濟調(diào)控、社會發(fā)展和價格管理的需要,對重要商品和服務的價格、成本、市場供求等變動情況進行信息采集、分析、預測、報告和發(fā)布警示信息的活動。
第三條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的價格監(jiān)測預警活動。
第四條 縣級以上地方人民政府價格主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的價格監(jiān)測預警工作。
縣級以上地方人民政府其他有關(guān)部門在各自職責范圍內(nèi),協(xié)同價格主管部門做好價格監(jiān)測預警工作。
第五條 縣級以上地方人民政府應當加強對價格監(jiān)測預警工作的領(lǐng)導,支持價格監(jiān)測預警工作的基礎建設。價格監(jiān)測預警工作所需經(jīng)費,列入同級財政預算。
第六條 價格監(jiān)測預警工作的主要職責是:組織實施價格監(jiān)測報告制度;監(jiān)測分析本行政區(qū)域內(nèi)重要商品、服務價格以及相關(guān)成本與市場供求的變動情況;跟蹤重要經(jīng)濟政策、措施在價格領(lǐng)域的反映;實施價格預測、預警,及時提出政策建議;發(fā)布價格監(jiān)測信息。
第七條 價格監(jiān)測實行報告制度,包括價格監(jiān)測定點單位和價格主管部門的定期報告和警情報告。
省價格主管部門按照全國價格監(jiān)測報告制度的規(guī)定,結(jié)合本省經(jīng)濟活動的實際情況和價格調(diào)控的需要,制定省價格監(jiān)測報告制度。
> 設區(qū)的市、縣(市)價格主管部門按照省價格監(jiān)測報告制度的要求,結(jié)合當?shù)貙嶋H情況,制定價格監(jiān)測報告制度,但不得與國家和省制定的價格監(jiān)測報告(來自:m.dewk.cn)制度相抵觸。設區(qū)的市、縣(市)價格主管部門制定的價格監(jiān)測報告制度,報省價格主管部門備案。
第八條 價格監(jiān)測預警以定點價格監(jiān)測和周期性價格監(jiān)測報表為基礎,并針對價格重點問題、熱點問題開展專項調(diào)查;發(fā)生重大災情或者其他不可預見的情況時,開展非定點價格監(jiān)測或者臨時性價格調(diào)查。
第九條 價格主管部門應當加強價格監(jiān)測信息渠道和網(wǎng)絡體系建設,及時發(fā)現(xiàn)和報告可能引發(fā)價格異常波動的苗頭性、傾向性問題。
第十條 當重要商品和服務價格出現(xiàn)異常波動征兆或者已經(jīng)發(fā)生異常波動時,價格主管部門應當立即向本級人民政府和上級價格主管部門報告價格異動警情,開展應急價格監(jiān)測工作。
第十一條 價格主管部門應當制定應對市場價格異常波動的應急監(jiān)測預案,有序開展本級人民政府和上級價格主管部門布置的應急價格監(jiān)測工作。
第十二條 價格主管部門根據(jù)價格監(jiān)測報告制度的規(guī)定,指定本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位或者其他組織作為價格監(jiān)測定點單位,并按照國家有關(guān)規(guī)定發(fā)給標志牌。
價格監(jiān)測定點單位因生產(chǎn)、經(jīng)營品種調(diào)整或者其他原因,不能及時、準確提供價格監(jiān)測資料的,價格主管部門應當及時進行調(diào)整,收回價格監(jiān)測定點單位標志牌,并另行指定價格監(jiān)測定點單位。
非價格監(jiān)測定點單位和個人有義務配合價格主管部門的價格監(jiān)測預警調(diào)查。
第十三條 價格主管部門確定價格監(jiān)測定點單位應當符合下列規(guī)定:
(一)價格監(jiān)測定點單位的選擇應當具有代表性,其報送的監(jiān)測數(shù)據(jù)應當能夠反映當?shù)赝惿唐坊蛘叻盏膬r格水平;
(二)價格主管部門應當按照規(guī)定的管理范圍和分工權(quán)限確定本轄區(qū)的價格監(jiān)測定點單位,不得重復指定;
(三)價格監(jiān)測定點單位一經(jīng)確定,一般不得隨意更換、調(diào)整,以保證監(jiān)測數(shù)據(jù)的連續(xù)性和可比性。
第十四條 價格監(jiān)測定點單位享有下列權(quán)利:
(一)要求價格主管部門告知價格監(jiān)測調(diào)查的內(nèi)容和程序;
(二)要求價格主管部門對其承擔的提供價格監(jiān)測資料的工作給予培訓和指導;
(三)要求價格主管部門無償提供其承擔報送的商品或者服務價格的本地區(qū)平均價格資料。
第十五條 價格監(jiān)測定點單位應
當履行下列義務:
(一)接受、配合價格主管部門的價格監(jiān)測預警調(diào)查;
(二)按照價格監(jiān)測報告制度的規(guī)定,準確、及時地向價格主管部門報送經(jīng)單位負責人審核的價格監(jiān)測資料,不得虛報、瞞報或者偽造、篡改價格監(jiān)測資料;
(三)建立價格監(jiān)測的內(nèi)部管理制度,指定人員負責本單位價格監(jiān)測資料的收集、整理與報告工作。
第十六條 價格監(jiān)測工作人員應當具備履行價格監(jiān)測預警職責所必需的專業(yè)知識,并經(jīng)考核合格,取得省價格主管部門頒發(fā)的價格監(jiān)測調(diào)查證。
第十七條 價格監(jiān)測工作人員在價格監(jiān)測工作中應當遵守下列規(guī)定:
(一)按照價格監(jiān)測報告制度規(guī)定的內(nèi)容、標準、方法、時間和程序進行價格監(jiān)測預警工作;
(二)在調(diào)查、采集價格資料時,按照規(guī)定出示價格監(jiān)測調(diào)查證,使用規(guī)范、統(tǒng)一的價格監(jiān)測表格或者軟件;
(三)負責與價格監(jiān)測定點單位的工作聯(lián)系,及時反映情況,幫助解決價格監(jiān)測預警工作中的業(yè)務問題。
第十八條 價格主管部門應當向本級人民政府(來自:m.dewk.cn)和上級價格主管部門定期報送價格監(jiān)測預警報告和價格形勢分析報告,必要時可以向同級有關(guān)部門通報價格監(jiān)測預警的重要情況,并適時向社會公布重要商品和服務價格信息。
對屬于國家秘密或者商業(yè)秘密的價格監(jiān)測資料,價格主管部門及其工作人員應當保密。
第十九條 價格監(jiān)測定點單位標志牌和價格監(jiān)測調(diào)查證,由省價格主管部門統(tǒng)一核發(fā)和管理。
第二十條 價格主管部門對在價格監(jiān)測預警工作中取得突出成績的單位和個人給予表彰和獎勵。
第二十一條 違反本辦法第七條規(guī)定,價格主管部門不執(zhí)行價格監(jiān)測報告制度,造成嚴重后果的,由上級價格主管部門責令改正,給予通報批評。
第二十二條 違反本辦法第十四條第(三)項規(guī)定,價格主管部門未向價格監(jiān)測定點單位提供相關(guān)資料的,由上級價格主管部門責令改正;情節(jié)嚴重的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分。
第二十三條 違反本辦法第十五條第(二)項規(guī)定,價格監(jiān)測定點單位拒報、虛報、瞞報或者偽造、篡改價格監(jiān)測資料的,由下達價格監(jiān)測任務的價格主管部門責令改正,給予通報批評。
第二十四條 價格主管部門及其工作人員在價格監(jiān)測預警工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
第二十五條 本辦法自20**年2月15日起施行。
篇2：營銷中心代理公司價格管理規(guī)程
營銷中心代理公司價格管理
1、針對不同時期所推出的房源，雙方經(jīng)過討論后制定出銷售均價，代理公司再根據(jù)銷售均價制定出銷售價格體系，銷售價格的制定主要涉及以下方面：
1)、每幢以及每戶系數(shù)的制定，為銷售價格的制定做前期的鋪墊;(代理公司應提供價格制定的模版)
2)、根據(jù)已制定的系數(shù)確定銷售價格;
3)、雙方討論，最后根據(jù)銷售價格制定出最終的銷售門市價。
2、項目銷售價格的最終出臺，須經(jīng)過以下流程辦理：
代理公司銷售經(jīng)理制定銷售價格--銷售總監(jiān)審核-- **銷售經(jīng)理審核--**銷售總監(jiān)審核--**總經(jīng)理簽字確認--銷售價格出臺
3、如在售房源要進行調(diào)價(漲價或降價)，須經(jīng)開發(fā)商簽字同意后方可執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)自行進行調(diào)價處理，包括：對在售房源進行降價，代理公司不但要補足缺少金額， 而且也要雙倍賠償開發(fā)商經(jīng)濟損失，如造成一定的社會影響，代理公司應承擔對此造成的影響。
篇3：地產(chǎn)銷售案場退房、換房、更名、價格優(yōu)惠審批、付款方式變更制度
地產(chǎn)公司銷售案場退房、換房、更名、價格優(yōu)惠審批、付款方式變更制度
a)名變制度
要求：
1、購房者本人必須填寫《名變申請表》并可證明兩者為親屬關(guān)系，如無法證明需公司負責人簽字同意其更名;
2、原購房者和現(xiàn)購房必須簽字并按手印;
3、內(nèi)容填寫完整，情況屬實;
4、必須有銷售經(jīng)理簽字確認;
5、簽字后交給內(nèi)業(yè)統(tǒng)一保管;
6、嚴格執(zhí)行公司名變要求。
流程：
由原購房者本人填寫名變審批表
(附原購房者與現(xiàn)購房者關(guān)系證明)
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現(xiàn)購房者簽字確認
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置業(yè)顧問簽字確認
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銷售經(jīng)理簽字確認
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公司負責人簽字確認
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財務人員收回原購房者所有票據(jù)
↓
財務人員開具現(xiàn)購房者相關(guān)票據(jù)
↓
如《商品房買賣合同》已經(jīng)備案需撤銷合同備案，且三個月后方可重新簽署
b)換房制度
要求：
1、購房者本人必須填寫《換房申請表》寫明原房間號和現(xiàn)房間號;
2、內(nèi)容填寫需完整準確;
3、購房者須簽字并按手印;
4、必須有銷售經(jīng)理簽字確認。
流程：
購房者本人填寫換房申請表
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置業(yè)顧問簽字確認
↓
銷售經(jīng)理簽字確認
↓
財務人員收回原房間號所有票據(jù)
↓
財務人員開具現(xiàn)房間號相關(guān)票據(jù)
↓
如《商品房買賣合同》已經(jīng)備案需撤銷合同備案，且三個月后方可重新簽署
c)退房制度
1、購房者本人必須填寫《退房申請表》;
2、內(nèi)容填寫需完整真實;
3、購房者需簽字并按手印;
4、必須有銷售經(jīng)理簽字確認;
5、內(nèi)業(yè)留存退房申請表的復印件，原件交給財務;
6、購房者持本人身份證原件及復印件(復印件留給財務)、交款憑證以及退房申請辦理退房手續(xù)，若購房者本人因事不能親自辦理，代理人需持有交款憑證、本人身份證原件及購房者身份證原件及身份證復印件一份交給財務。
流程：
購房者本人填寫退房申請
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置業(yè)顧問簽字確認
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銷售經(jīng)理簽字確認
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公司負責人簽字確認
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財務收回全部票據(jù)
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退取所交款項
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購房者簽字確認已收回所有款項
d)價格優(yōu)惠審批制度
1、銷售部任何人員無權(quán)利私自給客戶任何價格優(yōu)惠，公司特批的除外;
2、價格優(yōu)惠申請單需由銷售經(jīng)親自填寫;
3、由公司負責人簽字確認后方可簽署購房認購協(xié)議。
流程：
經(jīng)過公司負責人的允許客戶本人親自領(lǐng)取價格審批單
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銷售經(jīng)理或助理填寫價格審批單內(nèi)容
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由客戶本人到公司處確認調(diào)價后的單價及總價
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財務須確認公司負責人簽字準確無誤后方可收款或收定
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銷售部須留存審批后的復印件并錄入電子文本
e)付款方式變更審批制度
1、付款方式變更包括：按揭改一次性;個人商業(yè)貸款改公積金貸款;公積金貸款改個人商業(yè)貸款三種變更方式;一次性付款改按揭不予批準;
2、如客戶已簽署商品房買賣合同須公司同意后方可變更付款方式;
3、如客戶要求執(zhí)行一次性付款的房屋價格，須經(jīng)公司同意后方可執(zhí)行。
變更流程：
客戶填寫付款情況變更表
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銷售經(jīng)理或助理簽字確認
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財務根據(jù)變更后的價格，計算房款差額并收款
注：以上退房、換房、更名、價格優(yōu)惠審批、付款方式變更的表格銷售中心均留存表格復印件，原件交公司財務統(tǒng)一保管。
◇以上變更表格必須嚴格遵守其變更流程和制度，違反者每項每次罰款20-100元不等，如表格原件丟失罰款100-200元不等