常州市住房公積金管理委員會關于調整我市住房公積金使用政策的意見

　　常政辦發〔20**〕94號

　　二○○七年十月二十四日

　　關于調整我市住房公積金使用政策的意見(常州市住房公積金管理委員會)

　　為切實幫助中低收入職工使用住房公積金解決住房困難,進一步體現住房公積金制度的公平性和互助性,根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(20**)24號)及《常州市市區住房保障規劃(20**年-20**年)》(常政發(20**)95號)的精神,現就我市住房公積金使用政策調整提出以下意見:

　　一、暫停對購買高檔住房發放住房公積金貸款。對購買別墅或均價超過10000元/平方米的住房,暫停發放住房公積金貸款。

　　二、控制二次及以上住房公積金貸款的首付款比例、倍數及額度。申請二次及以上住房公積金貸款的首付款比例從30%提高到40%,融資倍數由不超過住房公積金存儲余額的20倍降至10倍,最高貸款額度不超過市住房公積金管委會確定的最高限額的80%;對于以前提取過住房公積金的,申請貸款的融資倍數也由不超過住房公積金存儲余額的20倍降至10倍。

　　三、調整部分類別提取住房公積金的證明材料。凡異地購房、購買二手房或拆遷安置的,一律憑《房屋所有權證》辦理提取住房公積金手續。

　　四、實施住房公積金貸款期房項目輪候制度。對已取得《商品房預售許可證》但未達到規定工程進度要求的期房項目實施住房公積金貸款輪候制度,以緩解住房公積金貸款資金壓力,防范期房貸款風險。

　　五、擴大低收入家庭和困難職工住房公積金使用范圍。凡屬于低保家庭、特困職工以及因本人或直系親屬患重大疾病(重大疾病范圍參照常政發(2000)55號文、(來自:m.dewk.cn)常政發(20**)166號文、常勞(2000)150號文的規定)造成生活困難的職工,允許其提取住房公積金。外來務工人員租住農民工公寓的,允許其提取住房公積金支付房租。

　　六、本意見自二○○七年十一月一日起施行。

篇2：深圳關于提高住房公積金資金使用效率加快發展住房公積金貸款業務通知

　　深圳市住房公積金管理委員會關于提高住房公積金資金使用效率加快發展住房公積金貸款業務的通知

　　深公積金委〔20**〕1號

　　各有關單位、住房公積金繳存職工：

　　為貫徹落實住房和城鄉建設部關于加強住房公積金管理電視電話會議和省住房和城鄉建設廳有關會議精神，提高住房公積金資金使用效率，提升住房公積金繳存職工(以下簡稱職工)的住房消費能力，保障職工的基本權益，根據《住房和城鄉建設部財政部中華人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔20**〕148號，以下簡稱《通知》)，結合本市實際，現就提高住房公積金資金使用效率、加快發展住房公積金貸款(包括商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款，下同)業務提出如下要求，請結合《通知》一并貫徹執行。

　　一、加大對職工使用住房公積金貸款的支持力度。職工使用住房公積金貸款購買本市首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房的，應當切實做到應貸盡貸。市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)、受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業銀行、市房屋產權登記機構和房地產開發企業應當為職工方便快捷辦理住房公積金貸款創造條件。

　　二、調整住房公積金貸款可貸額度計算標準。職工住房公積金貸款可貸額度由本市現行規定中的職工住房公積金賬戶余額的12倍提高至14倍。本市現行規定中計算職工住房公積金貸款可貸額度的其他條件不變。

　　三、擴大住房公積金貸款政策覆蓋范圍。自20**年8月1日起，曾經在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的職工，繳存時間根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明(包括繳存明細)合并計算，本市戶籍職工在異地就業且繳存住房公積金，在本市購買首套自住住房的，可以持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明(包括繳存明細)，按照本市住房公積金貸款政策要求，向公積金中心申請住房公積金貸款。

　　四、加快商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款(以下簡稱商轉公貸款)業務辦理。公積金中心應當適時調整商轉公貸款預約時間段的規定，讓更多符合條件的職工更早辦理商轉公貸款，享受住房公積金貸款優惠。

　　五、進一步縮短住房公積金貸款業務辦理時限。職工在本市申請及辦理住房公積金貸款無需支付住房公積金貸款保險費、公證費、新房評估費和強制性機構擔保費。本市房屋產權登記機構應當在受理住房公積金貸款抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續。公積金中心應當自職工辦理抵押登記后5個工作日內完成住房公積金貸款發放。

　　六、加強住房公積金貸款服務質量管理。公積金中心要進一步完善服務手段，繼續做好0755-12329服務熱線的咨詢、查詢等工作，不斷提升服務水平。受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業銀行應當做好住房公積金組合貸款服務，確保住房公積金組合貸款中商業貸款資金到位。房地產開發企業不得拒絕職工使用住房公積金貸款購房。

　　七、《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》(深公積金委〔20**〕2號)、《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》(深公積金委〔20**〕1號)中有關規定和本通知不一致的，以本通知為準。

　　八、本通知自發布之日起施行，有效期5年。

　　特此通知。

　　深圳市住房公積金管理委員會