三府〔20**〕189號
二○○六年十二月二十一日
三亞市住房建設規劃(20**-20**)
第一章 總則
第一條 為加強對我市近期住房建設的指導和統籌,適應本市居民和島外人士日益增長的住房需求,促進房地產市場持續、穩定和健康發展,依據相關法律、法規、規章和三亞市總體規劃要求,按照國家和我省房地產調控的有關政策,結合本市實際,制定本規劃。
第二條 本規劃以住房供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定為原則,促進住房建設與經濟社會發展相協調,充分發揮住房作為國民經濟基礎性配套設施的重要作用。
第三條 本規劃的規劃區為三亞市行政轄區,規劃期限為20**年至20**年。
第四條 在規劃期限內,凡在規劃區范圍內進行的各項住房建設活動,應符合本規劃;與住房建設相關的各項政策、計劃,應與本規劃協調。
第五條 市房產、規劃、國土部門每年應根據近期建設規劃和本規劃的有關要求及年度住房需求的實際變化,提出包含年度住房建設目標和各類住房建設總量(來自:m.dewk.cn)、結構及土地供應安排在內的年度住房建設計劃,納入近期建設規劃年度實施計劃,經市政府審批后向社會公布。
第二章 住房發展方向與需求
第六條 三亞城市發展
規劃根據三亞市規劃,三亞市區發展方向為拓展兩翼濱海度假區,提升中心城
區。 旅游房地產是三亞旅游發展的深化,是未來人類休閑度假生活的重要方式,因而三亞市住宅建設在滿足三亞市城市居民居者有其屋的原則基礎上,重點發展高品位、高檔次旅游房地產,近期側重酒店式公寓的建設。
濱海土地資源應當優先用于旅游度假的發展,其建設應主要面向度假者而非投資者,產業重心應轉移到旅游度假產業而非停留在一般性房地產業上。
居住用地主要分布在舊城片區河東、河西以及月川片區、紅沙組團、鳳凰水城、三亞灣新城。
第七條 “十一五”期間住房需求根據“十一五”期間我市住房需求預測,規劃期內我市新增住房總需求為453萬平方米。依據我市不同收入家庭結構分析和加強對低收入居民住房保障的要求,規劃期內應建設商品住房446萬平方米;其中經濟適用住房和廉租房1400套, 建筑面積10萬平方米。
第三章 住房建設目標與策略
第八條 住房建設的指導思想
規劃期內,住房建設應立足于本市經濟社會發展實際和資源環境承載能力,逐步建立符合國情和本市實際的住房建設模式和消費模式,重點發展旅游房地產及第二居住地住房建設,解決本市中低收入家庭的住房問題。
第九條 房地產開發建設區域指引
規劃期內,下列區域作為住房建設的主要區域:臨春開發區(山水國際)60萬平方米;鳳凰水城60萬平方米;港門下村10萬平方米;丹州小區(卓達公司)30萬平方米;三亞灣新城50萬平方米。其余為存量和新增土地的住房面積236萬平方米(鳳凰島、鹿回頭、海螺村區、東岸村、南邊海山坡、海坡、市區內等區域)。
第十條 住房建設結構指引
廉租住房建設的目的為保障本市雙困家庭住房需求;經濟適用住房的目的是為保障本市低收入家庭住房需求;中低價位、中小套型普通商品住房建設的目的為滿足本市中低收入和中等收入家庭住房需求,經濟適用住房的結構比例,按國家規定的住房結構比例和戶型標準執行。中戶型80平方米,小戶型60平方米,戶型面積比例為中戶型占60%,小戶型占40%。為了充分利用三亞市有限的土地資源,商品住房的建設以中高檔為主,中高檔商品住房建設的目的為滿足國內外人士在三亞作為第二居所的住房需求。
規劃期內,凡新審批、新開工的商品住房,套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重,必須達到商品住房總建筑面積70%以上。
第十一條 房地產開發建設年度指引
規劃期內,每一年度各類住房實際建設規模,應根據年度住房需求變化進行調整,提出相應的年度住房建設計劃,納入近期建設規劃年度實施計劃。年度指引如下:
> 20**年,建設住房建筑面積72萬平方米;
20**年,建設住房建筑面積82萬平方米;
20**年,建設住房建筑面積91萬平方米;
20**年,建設住房建筑面積99萬平方米;
20**年,建設住房建筑面積109萬平方米。
第十二條 房地產開發建設空間指引
規劃期內,第九條所列區域作為新增住房建設重點發展的地區,南邊海片區、月川村、四更園和海坡村應作為重點舊城改造對象,繼續對這些地區在基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予優先安排。
規劃期內,應當在交通和生活便利地區,重點建設一批適應三亞市居民中低收入者的中低價位、中小套型普通商品住房。
第四章 住房建設用地供應
第十三條 住房用地供應指導思想
規劃期內,應當在土地資源節約、集約利用的前提下,重點保證重點項目用地供應,應當堅持土地新增供應與存量挖潛相結合,堅持區域住房發展合理布局,進一步促進住房建設健康發展。
第十四條 住房用地供應總量
規劃期內,為了保證三亞市住房建設能持續穩定發展,全市商品住房用地供應總量應為8370畝,20**年1380畝,20**年為1510畝,20**年為1660畝,20**年為1820畝,20**為2000畝。
第五章 住房發展政策與措施
第十五條 加強住房發展的戰略研究與法制建設
為促進我市未來住房建設與房地產業持續、穩定健康發展,規劃期內,應開展全市住房發展的重大戰略和策略研究;繼續深化住房制度改革,建立并完善面向廣大低收入群體的住房保障機制;進一步加強法制建設,建立較為完善的住房與房地產業發展法制體系。
第十六條 保證住房用地供應,調整住房供應結構
規劃期內,適度增加住房用地供應規模,進一步調整住房供應結構。凡新審批、新開工的各類住房(含商品住房、政策性住房)建設,套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重,必須達到開發建設總面積的70%以上。
第十七條 加大閑置土地處理力度,積極促進存量土地利用
規劃期內,依據閑置土地處置的法律、法規和規章,結合造成土地閑置的不同原因,通過制定合理的閑置土地處置方案,以及依法征收土地閑置費、依法
收回土地等各類辦法,加大對各類閑置土地的處理力度。 第十八條 加強各類配套公共服務設施建設,合理引導和控制區域住房建設規模
規劃期內,為滿足居民在醫療衛生、文化體育、社會福利、治安管理、休閑游憩等方面的基本需求,應大力推進與居民生活密切相關的各類配套公共服務設施建設,并以此來引導和調控區域住房開發建設的速度和規模。
規劃期內,對新開發建設的住宅項目,要將社區配套和公共服務用房同步列入項目規劃。如果項目分期開發,相關社區配套和公共服務用房必須在首期建設和驗收。對竣工后未按要求移交社區配套和公共服務用房的,國土房產主管部門不得辦理產權登記。
第十九條 加快推進住宅產業化進程,促進循環經濟發展
規劃期內,為促進循環經濟發展,應在住房建設中加快推動以節能、省地、節水、節材及環境保護為主要目標的住宅產業現代化促進工作。
相關部門應大力推進住宅產業化示范基地建設,并逐步在新建住宅項目中開展住宅產業化的技術試驗和推廣;應加強住宅產業化推進的組織工作,進一步完善住宅優良商品生產、分類、應用體系,開展住宅性能認定工作,開展3A住宅性能推廣,扶持住宅產業的重點企業,帶動整個住宅產業鏈的有序發展。
第二十條 加強經濟適用住房建設與管理,拓寬政策性住房資金來源
經濟適用住房由市政府統一規劃,統一組織建設。經濟適用住房的建設規模、套數、戶型、面積標準、裝修標準,以及出售、出租、使用管理的相關辦法,由市房產管理部門統一制訂。
進一步完善經濟適用房管理制度,加強經濟適用房建設與銷售過程的管理,落實經濟適用房簽訂購買合同起5年內不得轉讓的規定。
第二十一條 積極穩妥地開展舊城舊村改造
為促進全市產業結構提升和空間布局優化,改善城市居民生活環境,拓展全市住房供應渠道,政府及相關部門應本著積極穩妥、有序推進,政府主導、市場化運作,統籌兼顧、綜合改造,區別對待、分類指導的原則,逐步推進舊城舊村改造。
第二十二條 整頓和規范房地產市場秩序,加強市場監督管理
規劃期內,市政府各有關部門應采取積極有效的措施,加強房地產開發建設全程監管。對不符合
規劃控制要求、違規建設的住房,應當依法予以處理直至沒收;積極貫徹落實國家及我市規范房地產市場秩序的有關規定,切實整治房地產交易環節違法違規行為。 第二十三條 積極發展住房二級市場和房屋租賃市場
進一步促進住房二級市場發展,促進住房梯度消費,優化住房資源配置。相關部門應加強房地產中介服務行業的管理,完善房地產市場的中介服務體系,完善二手房網上交易系統,為二手房交易提供便捷服務。
進一步促進房屋租賃市場發展,引導居民轉換消費觀念。相關部門應積極擴大租賃管理范圍,建立全市統一的流動人口和出租屋信息資源庫,建立房屋租賃市場綜合管理長效機制。
第二十四條 完善房地產統計和信息披露制度,加強房地產市場引導
建立健全房地產市場信息系統,完善房地產信息的共享機制,建立多部門參與的房地產市場預警與金融風險防范監測體系;繼續完善住房調查制度,規劃期內,完成一次全市住房狀況普查。
堅持正確的輿論導向,加強對房地產調控政策的宣傳,引導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念,切實維護社會和諧穩定。
第六章 附則
第二十五條 本規劃自公布之日起生效。
第二十六條 本規劃具體應用由三亞市房產行政部門負責解釋。
篇2：忻州市年-年住房建設規劃
忻政辦發〔20**〕126號
二OO八年八月十八日
第一章總 則
第一條 為加強對我市住房建設的指導和統籌,適應本市居民日益增長的住房需求,促進房地產市場持續、穩定和健康發展,依據相關法律、法規、規章和國家房地產調控的有關政策,結合本市實際,制定本規劃。
第二條 本規劃以滿足本市不同收入家庭合理住房需求為導向,以住房供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定為原則,促進住房建設與經濟社會發展相協調,充分發揮住房作為國民經濟基礎性配套設施的重要作用。
第三條 本規劃是落實《忻州市國民經濟和社會發展第十一個五年總體規劃》、《忻州市城市總體規劃》的重要手段,是對城市近期住房建設進行控制和指導的法定依據,對全市住房建設起著綜合調控作用。
第四條 本規劃的范圍為忻州市市本級規劃區范圍內,規劃期限為20**年至20**年。
第五條 在規劃期限內,凡在規劃區范圍內進行的各項住房建設活動,應符合本規劃;與住房建設相關的各項政策、計劃,應與本規劃協調。
第六條 建設、國土、房地產部門每年應根據近期建設規劃和本規劃的有關要求及年度住房需求的實際變化,提出包含年度住房建設目標和各類住房建設的總量、結構及土地供應安排在內的年度住房建設計劃,納入近期建設規劃年度實施計劃,經政府批準后向社會公布。
第二章住房現狀與需求
第七條“十一五”期間住房情況
截至20**年底,忻州市區常住人口為25.5萬人,住房總建筑面積為701.25萬平方米,人均住房建筑面積為27.5平方米。
第八條 “20**—20**”期間住房總量需求
至20**年,忻州市區常住人口將達到29.8萬人,規劃人均住房建筑面積達到32平方米。規劃期內,新增住房總需求為268.3萬平方米。依據我市不同收入家庭結構分析和加強對低收入居民住房保障的要求,規劃期內,應建設商品住房167.83萬平方米;限價商品房25萬平方米;經濟適用住房50.47萬平方米;廉租住房25萬平方米。
規劃期內,城區住房用地供應總量為2370畝(含舊城及城中村改造用地),其中商品住房用地為1440畝,建設保障性住房用地930畝,其中建設限價商品房用地200畝;建設經濟適用住房用地480畝;建設廉租住房用地250畝。
第三章住房建設目標
第十條住房建設總體目標
規劃期內,住房建設應立足于本市經濟社會發展實際和資源環境承載能力,進一步完善以市場為主導、多渠道、多層次的住房分類供應體系,逐步建立符合國情和本市實際的住房建設模式和消費模式,重點發展中低價位中小套型的普通商品住房和政策性住房,解決中低收入家庭的住房問題,實現常住人口戶均擁有或租住一套住房,完全解決雙困家庭的住房問題。
第十一條 住房建設總量和結構
規劃期內,建設各類住房3.3萬套,總建筑面積268.3萬平方米。
其中,建設商品住房17666套,建筑面積167.83萬平方米(含舊城及城中村改造重建住房面積)。
建設保障性住房15340套,建筑面積100.47萬平方米;其中建設限價商品房2940套,建筑面積25萬平方米;建設經濟適用住房7400套,建筑面積50.47萬平方米;建設廉租住房5000套,建筑面積25萬平方米。
第十二條 住房建設結構指引
規劃期內,凡新審批、新開工的商品住房,套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重,必須達到商品住房總建筑面積70%以上;廉租住房控制在50平方米以內,經濟適用住房套型建筑面積原則上執行國家規定標準。
第十三條 年度住房建設計劃
規劃期內,每一年度各類住房實際建設規模,應根據年度住房需求變化進行調整,提出相應的年度住房建設計劃,納入近期建設規劃年度實施計劃。年度指引如下:
20**年,建設商品住房3370套,建筑面積32萬平方米;建設保障性住房2300套,建筑面積14萬平方米。(建設經濟適用住房1300套,建筑面積9萬平方米;建設廉租住房1000套,建筑面積5萬平方米)。
20**年,建設商品住房3370套,建筑面積32萬平方米;建設保障性住房3035套,建筑面積20.25萬平方米。(建設限價商品房735套,建筑面積6.25萬平方米;建設經濟適用住房1300套,建筑面積9萬平方米;建設廉租住房1000套,建筑面積5萬平方米。)
20**年,建設商品住房3642套,建筑面積34.6萬平方米;建設保障性住房3335套,建筑面積22.05萬平方米。(建設限價商品房735套,建筑面積6.25萬平方米;建設經濟適用住房1600套,建筑面積10.8萬平方米;建設廉租住房1000套,建筑面積5萬平方米。)
20**年,建設商品住房3642套,建筑面積34.6萬平方米;建設保障性住房3335套,建筑面積22.05萬平方米。(建設限價商品房735套,建筑面積6.25萬平方米;建設經濟適用住房1600套,建筑面積10.8萬平方米;建設廉租住房1000套,建筑面積5萬平方米。)
20**年,建設商品住房3642套,建筑面積34.6萬平方米;建設保障性住房3335套,建筑面積22.05萬平方米。(建設限價商品房735套,建筑面積6.25萬平方米;建設經濟適用住房1600套,建筑面積
第四章住房建設用地供應
第十四條 住房用地供應指導思想
規劃期內,應當在土地資源節約、集約利用的前提下,重點保證中低價位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供應,應當堅持土地新增供應與存量挖潛相結合,堅持區域住房發展合理布局,進一步促進房地產市場發展重心向中心城區外轉移。
第十五條 住房用地供應總量規劃期內,城區住房用地供應總量為2370畝(含舊城及城中村改造用地),其中商品住房用地為1440畝,建設保障性住房用地930畝,其中建設限價商品房用地200畝;建設經濟適用住房用地480畝;建設廉租住房用地250畝。
第十六條 住房用地供應年度計劃
規劃期內,每一年度各類住房用地實際供應規模,應根據年度住房實際建設規模進行調整,提出相應的年度住房建設計劃,納入近期建設規劃年度實施計劃。
20**年,建設商品住房用地270畝;建設保障性住房用地140畝。(其中建設經濟適用住房用地90畝;建設廉租住房用地50畝。)
20**年,建設商品住房用地270畝;建設保障性住房用地190畝。(其中建設限價商品房用地50畝;建設經濟適用住房用地90畝;建設廉租住房用地50畝。)
20**年,建設商品住房用地300畝;建設保障性住房用地200畝。(其中建設限價商品房用地50畝;建設經濟適用住房用地100畝;建設廉租住房用地50畝。)
20**年,建設商品住房用地300畝;建設保障性住房用地200畝。(其中建設限價商品房用地50畝;建設經濟適用住房用地100畝;建設廉租住房用地50畝。)
20**年,建設商品住房用地300畝;建設保障性住房用地200畝(其中建設限價商品房用地50畝;建設經濟適用住房用地100畝;建設廉租住房用地50畝。)
第五章住房發展政策與措施
第十七條 加強住房發展的戰略研究與法制建設
為促進我市未來住房建設與房地產業持續、穩定健康發展,規劃期內,應開展全市住房發展的重大戰略和策略研究;繼續深化住房制度改革,建立并完善面向廣大低收入群體的住房保障機制;進一步加強法制建設,建立較為完善的住房與房地產業發展法制體系。
第十八條 貫徹落實調控政策,實現基本調控目標
規劃期內,住房建設要實現總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的目標。為此嚴格按年度計劃供應土地,加強房地產開發的全過程監管,采取征收土地閑置費、無償收回土地使用權等措施加大對閑置土地的清理力度,制止囤積土地的行為。
加強規劃許可監管,對未按約定開工的房地產開發項目要重新進行規劃審查,對不符合規劃許可的項目要堅決予以嚴肅查處,不核發規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
合理控制城市房屋拆遷規模,減少房屋拆遷造成的被動性市場剛性需求。
綜合運用稅收、信貸等經
第十九條 保證住房用地供應,調整住房供應結構
規劃期內,健全和完善城市廉租住房制度,改進和規范經濟適用住房制度,加大普通商品住房的建設力度,形成多層次的住房保障體系。高收入家庭供應商品住房;中等收入家庭供應普通商品住房和“兩限兩競”商品住房;低收入家庭供應經濟適用住房;最低收入家庭,政府提供廉租住房進行實物配租或發給住房租賃補貼。
適度增加住房用地供應規模,進一步調整住房供應結構。凡新審批、新開工的各類住房(含商品住房、政策性住房)建設,套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重,必須達到開發建設總面積的70%以上;年度土地供應要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和政策性住房建設,其年度供應量不得低于住房用地供應總量的70%。
第二十條 加大閑置土地處理力度,積極促進存量土地利用
依據閑置土地處置的法律、法規和規章,結合造成土地閑置的不同原因,通過制定合理的閑置土地處置方案,以及依法征收土地閑置費、依法收回土地等各類辦法,加大對各類閑置土地的處理力度。
第二十一條 適當提高住房建設開發強度,實施高效、集約的住房用地供應政策
在符合規劃控制原則和相關規范要求的前提下,適當提高住房開發強度;停止別墅類房地產開發項目土地供應,嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。
第二十二條 加強規劃引導,提高住宅建設品質
停止黨政機關單位集資建房,住宅建設模式以小區建設為主。嚴格實行住宅小區規劃設計方案評審制度和竣工綜合驗收制度,提高住宅小區建設品質。
第二十三條 加強各類配套公共服務設施建設,合理引導和控制區域住房建設規模
為滿足居民在醫療衛生、文化體育、社會福利、治安管理、休閑游憩等方面的基本需求,應大力推進與居民生活密切相關的各類配套公共服務設施建設,并以此來引導和調控區域住房開發建設的速度和規模。
對新開發建設的住宅項目,要將社區配套和公共服務用房同步列入項目規劃。如果項目分期開發,相關社區配套和公共服務用房必須在首期建設和驗收。對未按要求提交社區配套和公共服務用房移交協議書的商品房項目,規劃主管部門不得進行規劃驗收;對竣工后未按要求移交社區配套和公共服務用房的,房地產管理部門不得辦理產權登記。
第二十四條 加快推進住宅產業化進程,促進循環經濟發展
為促進循環經濟發展,應在住房建設中加快推動以節能、省地、節水、節材及環境保護為主要目標的住宅產業現代化促進工作。
相關部門應大力推進住宅產業化示范基地建設,并逐步在新建住宅項目中開展住宅產業化的技術試驗和推廣;應加強住宅產業化推進的組織工作,進一步完善住宅優良部品生產、分類、應用體系,開展住宅性能認定工作,開展3A住宅性能推廣,扶持住宅產業的重點企業,帶動整個住宅產業鏈的 有序發展。
第二十五條 積極推行限價商品住房建設,增加中低價位中小戶型普通商品住房供應
建立并完善中低價位、中小套型普通商品住房開發建設模式,普通商品住房用地應采取招標、拍賣、掛牌多種市場化方式出讓。
積極推行在限套型、限房價基礎上競地價、競房價的限價商品住房開發建設模式。由政府根據出讓地塊規劃設計條件,限定銷售價格、建設標準和供應對象等前置條件,并將其載入土地出讓合同,在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發建設單位,推行限價普通商品房的開發,以滿足廣大中等收入家庭的住房需求。
第二十六條 加大經濟適用住房建設力度,完善住房管理制度
優先保證經濟適用住房的土地供應,經濟適用住房土地供應量要占居住用地年度供應總量的20%。認真落實國家關于土地劃撥方式供應、減免行政事業性收費、政府承擔小區外基礎設施建設、控制開發貸款利率、稅收優惠等一系列經濟適用住房建設的優惠政策,嚴格控制經濟適用住房的戶型面積、購買對象和銷售價格,加快經濟適用住房建設步伐,進一步完善經濟適用房管理制度,加強經濟適用住房建設和銷售管理,滿足我市低收入家庭的住房需求。
第二十七條 健全廉租住房保障模式,多渠道籌措廉租住房資金
廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結合的方式,通過發放租賃補貼,增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式增加廉租住房供應。新建廉租住房建設用地不低于年度居住用地供應總量的5%。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內,主要在經濟適用住房以及普通商品住房小區中配建。經濟適用住房建設項目中,按建筑面積的10%配建廉租住房;普通商品住房開發項目中,按建筑面積的5%配建廉租住房;國有重點煤礦和城市居民棚戶區改造、企業集資建房項目中,按照改造、建設范圍內廉租住房保障對象實現應保盡保的目標,配建廉租住房。
合理確定廉租住房保障對象和保障標準,根據廉租住房需求,確保土地出讓凈收益的10%和住房公積金增值收益用于廉租住房建設,使符合規定住房困難條件、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭基本做到應保盡保,努力實現廉租住房制度保障范圍由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭,解決城市弱勢群體基本住房需求。
第二十八條 積極穩妥地開展城市居民棚戶區改造和城中村改造
為促進全市產業結構提升和空間布局優化,改善城市居民生活環境,拓展全市住房供應渠道,市縣兩級政府及相關部門應本著積極穩妥、有序推進,政府主導、市場運作,統籌兼顧、綜合改造,區別對待、分類指導的原則,逐步推進城市居民棚戶區改造和城中村改造。
第二十九條 發揮稅收、信貸政策對房地產市場的調節作用,完善市場調控手段
嚴格執行國家稅收政策,加強住房交易環節的稅費征收;進一步嚴格房地產開發信貸條件,適時調整住房消費信貸政策,加強房地產信貸風險防范,抑制投機性購房貸款需求。
第三十條 整頓 和規范房地產市場秩序,促進房地產市場持續穩定健康發展
各有關部門應采取積極有效的措施,加強房地產市場監督管理。對不符合規劃控制要求、違規建設的住房,應當依法予以處理。積極貫徹落實國家及省市規范房地產市場秩序的有關規定,切實整治房地產交易環節違法違規行為,嚴格商品住房預售管理,對無證預售、囤積不售以及發布不實房屋交易信息等行為要堅決查處。加強房地產中介服務市場的建設,制定有效的房地產中介服務機構管理辦法,嚴格市場準入。建立空置房登記制度,制定切實有效的空置房盤活措施,增加住房市場的有效供應量。
第三十一條 積極發展住房二級市場和房屋租賃市場
進一步促進住房二級市場發展,促進住房梯度消費,優化住房資源配置。相關部門應加強房地產中介服務行業的管理,完善房地產市場的中介服務體系,建立二手房網上交易系統,為二手房交易提供便捷服務。
進一步促進房屋租賃市場發展,引導居民通過換購、租賃等方式,合理改善居住條件。相關部門應積極擴大租賃管理范圍,建立全市統一的流動人口和出租屋信息資源庫,建立房屋租賃市場綜合管理長效機制。
第三十二條 完善房地產統計和信息披露制度,加強房地產市場引導
建立健全房地產市場信息系統,完善房地產信息的共享機制,建立多部門參與的房地產市場預警與金融風險防范監測體系;繼續完善住房調查制度,規劃期內,完成全市住房狀況普查。堅持正確的輿論導向,加強對房地產調控政策的宣傳,引導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念,切實維護社會和諧穩定。
第六章規劃實施的保障機制
第三十三條 落實規劃實施的責任
落實住房建設規劃實施分級負責制,各級政府、各相關部門應強化并分解本單位落實規劃的具體責任,不斷提高規劃的實施效率。
第三十四條 發揮年度計劃的調控作用
年度住房建設計劃提出的年度住房建設目標和住房用地供應指標,應納入近期建設規劃年度實施計劃,作為規劃許可和土地出讓的具體依據,各級政府、各相關部門應嚴格執行。
第三十五條 加強規劃實施的監督管理
應建立規劃實施的動態監控機制,完善住房建設規劃公共參與機制,加強規劃效能監察。對落實規劃不力及違反規劃的行為,將予以嚴肅處理并追究相關責任。
第七章附則
本規劃由忻州市房地產管理局組織實施和負責解釋,自批準之日起生效。