暴雨季，物業(yè)企業(yè)如何防范?
汛期，物業(yè)企業(yè)如何做好防范，保證業(yè)主的正常生活，成為關(guān)注的重點(diǎn)。完善應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提前制定并完善防汛防風(fēng)應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍。重點(diǎn)做好預(yù)警信息傳遞、擋水設(shè)施應(yīng)急安裝、排水設(shè)施應(yīng)急啟用、車輛應(yīng)急疏散等應(yīng)急演練，明確人員分工、器材定位，熟悉處置方法和程序，提升整體應(yīng)急搶險(xiǎn)能力。加強(qiáng)日常管理和隱患排查工作。
如：查公共區(qū)域、查設(shè)施設(shè)備、查防汛物資。對可能存在安全隱患的位置進(jìn)行加固和拆除，建立對設(shè)備定期檢修保養(yǎng)和地下車庫雨水倒灌的防范措施，做好防災(zāi)應(yīng)急物資的貯備，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主財(cái)產(chǎn)和車輛停放管理等事項(xiàng)辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，尤其要注意對不可抗力條款的細(xì)化，以及免責(zé)條款的簽訂，并根據(jù)物業(yè)合同簽訂的內(nèi)容，盡到相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。加強(qiáng)應(yīng)急值守，及時(shí)處理險(xiǎn)情。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以及時(shí)掌握極端天氣變化情況，第一時(shí)間向業(yè)主發(fā)送防汛防風(fēng)信息，提示業(yè)主增強(qiáng)安全防范意識。一旦災(zāi)害超出防范能力，可及時(shí)組織業(yè)主轉(zhuǎn)移車輛，撤離人員，并切斷地下室的電源等，盡量防止人身傷亡事件和財(cái)產(chǎn)重大損失的發(fā)生。汛后全面總結(jié)，排查受災(zāi)情況。及時(shí)協(xié)助業(yè)主維修受損部位，同時(shí)全面總結(jié)防汛工作，進(jìn)一步完善防汛各類制度及預(yù)案。在汛期來臨之際，業(yè)主也可以主動(dòng)清理堆放在公共區(qū)域的雜物，特別是排水管道周邊、疏散應(yīng)急通道等重點(diǎn)部位。在汛期中，保持通訊暢通，及時(shí)收取物業(yè)服務(wù)企業(yè)的通知，并按照通知要求配合做好各項(xiàng)應(yīng)對工作，特別是出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)聽從物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指揮，有序、合規(guī)、安全的處置各項(xiàng)突發(fā)事件。物業(yè)防汛七字訣六到九月雷雨季，物管行業(yè)要注意。防汛防澇是要?jiǎng)?wù)，思想認(rèn)識要統(tǒng)一。預(yù)防為主是原則，安全穩(wěn)定是目的。工作責(zé)任要落實(shí)，應(yīng)急隊(duì)伍要建立。重點(diǎn)部位需排查，洼地車庫需警惕。排水管網(wǎng)保暢通，窨井溝渠常清理。避雷設(shè)施要檢測，高大樹木多修葺。外墻屋面少置物，玻璃門窗常關(guān)閉。巡查整改兩手抓，存在隱患快處理。防汛物資多儲備，沙袋水泵要備齊。
應(yīng)急預(yù)案勤演練，業(yè)主參與更受益。未雨綢繆先一步，氣象信息多收集。業(yè)主信息常更新，緊急情況好聯(lián)系。安全警示不能少，溫馨提示張貼起。暴雨來臨不慌張，搶險(xiǎn)工作要有序。
生命財(cái)產(chǎn)第一位，車輛物資快撤離。項(xiàng)目經(jīng)理總指揮，部門配合人員齊。通知客戶移車輛，應(yīng)急通道莫關(guān)閉。迅速筑起防洪墻，排污水泵快開啟。相關(guān)記錄要完善，履約到位有依據(jù)。雨后全面搞排查，受災(zāi)情況要統(tǒng)計(jì)。設(shè)備損害要告知，維修資金走程序。防汛工作責(zé)任重，措施不力要遭起。履約服務(wù)促發(fā)展，安全度汛齊努力。
溫馨提示暴雨，事關(guān)大家的生命和財(cái)產(chǎn)安全，廣大業(yè)主一定要提高防汛意識，學(xué)習(xí)掌握暴雨防御常識。
篇2：工程雨季施工防范措施(3)
工程雨季施工防范措施(三)
由于本工程地處珠江支流之一的東江邊，所在地一年四季多雨，為不影響工程工期，保證工程的正常開工，有必要做有針對性的雨季施工防范措施:
1、由項(xiàng)目部經(jīng)理統(tǒng)一指揮，各部門明確職責(zé)、分工，保證在雨季施工時(shí)各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)。各工區(qū)嚴(yán)格按既定的施工方案，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行雨季施工的技術(shù)措施。、
2、與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)雨季的時(shí)間，合理調(diào)整施工計(jì)劃。
3、掌握當(dāng)?shù)氐乃馁Y料，在必要位置及工作面周圍設(shè)置排水明溝，并及時(shí)檢查清理，以防雨季水浸影響工期。
4、合理選擇水泥倉庫及鋼筋的堆放和加工場地，并設(shè)良好的防水措施，以保證雨季原材料的供給及鋼筋的加工，橋涵施工中注意鋼筋的銹蝕及模板和支架的變形、下沉，做好水泥等材料的保管工作。
5、在雨季進(jìn)行混凝土澆注時(shí)，混泥土施工現(xiàn)場準(zhǔn)備足量的防雨布保護(hù)混泥土不受雨水的不利影響?；炷嗤连F(xiàn)澆數(shù)量大選擇晴好天氣連續(xù)進(jìn)行，務(wù)求一次澆筑完成。施工面小的項(xiàng)目，搭設(shè)簡易防雨工棚。
6、雨季要注意一切用電設(shè)施及機(jī)具的安全，電箱按安全規(guī)程設(shè)置，下雨時(shí)盡量避免避開安裝等復(fù)雜的帶點(diǎn)作業(yè)。
7、項(xiàng)目部成立雨季施工領(lǐng)導(dǎo)小組，由生產(chǎn)經(jīng)理牽頭，工程部為小組主體，其他材料、后勤等部門協(xié)同配合，負(fù)責(zé)編制實(shí)施性的雨季施工組織計(jì)劃及雨季施工時(shí)期的針對性實(shí)施工作。
8、在雨季施工期間，公司的雨季生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)同小組將針對項(xiàng)目部生產(chǎn)的具體情況迅速做出技術(shù)、管理、資金等方面的支持和解決。
9、合理進(jìn)行夏季、夜間、雨季施工組織和施工高潮期間的施工組織為盡量減少夜間、雨季的施工影響，保證雨季施工的順利進(jìn)行，設(shè)置活動(dòng)的防雨棚以及其他的防雨措施，完善各種施工工藝，保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。
在臺雨季節(jié)過后，從工程進(jìn)度安排上將進(jìn)入工程施工的高潮，施工期間各種投入相應(yīng)增大，施工管理和施工組織難度也相應(yīng)增加，因此必須制定相應(yīng)的組織和管理措施計(jì)劃，確立高潮期間趕工生產(chǎn)目標(biāo)計(jì)劃，保證工程施工的順利完成。