物業設備運行維護值班記錄規定

　　一、每班須對所有運行設備巡視檢查不少于一次；外觀清潔不少于一次（不包括高壓設備及須停電才能清潔的部位）。

　　二、每日高峰負荷時，對主要儀表指示情況記錄一次（特殊情況，可增加記錄次數）。

　　三、每日對配電房、泵房、發電機房、消防值班設備檢查維護一次（必要時小修）；記錄表中所列各項檢查維護正常的劃上"√"符號，不正常的須作處理。表中未列到的參閱《水電、機械設備運行、維修保養制度》進行維護保養；并在"記事"一欄作簡短文字記錄。每周對變壓器運行情況檢查一次。

　　四、每兩周，柴油發電機組須作一次試運轉；并以近似法，檢測總電度表，及電容補償裝置補償程度一次。

　　五、發生意外事故時應首先控制事故范圍，不使擴大，然后組織搶修；人力不足時可向公司工程部報告。事故及異常情況處理結果記入"記事"一欄。

　　六、值班工人必須嚴格遵守《企業電工安全規程》，須停電檢修時，應按規定程序，并做好安全措施。

　　七、環網柜，變壓器現為供電局統一管理，此部分如有異常還應及時報告供電有關部門。

　　八、值班記錄應使用黑色或藍色墨水的鋼筆或元珠筆，字跡清楚、整潔。值班記錄表最好掛在相應設備房固定的合適位置。每半年進行一次裝訂存檔，由機電主管或運行維修組組長保存，以備檢查。

　　九、供電設施運行中須注意的幾個數據

　　1、低壓供電的額定電壓為：

　　單相：220伏

　　三相：380伏

　　用戶受電端的電壓最大允許偏差不應超過額定值的正負10%

　　2、功率因數：0.9以上

　　3、在滿足用戶受電端電壓不超過允許范圍的前提下，供電端的母線電壓一般可比受電端高5%。

　　4、變壓器低壓側額定電流Ie可按下式計算：

　　Ie = 1.443·Se(安)

　?。ㄊ街蠸e為變壓器額容量,其單位為千伏安)

　　變壓器運行中,其低壓側總電流不應超過其額定電流。

　　十、較大的維護檢修項目（指設備解體檢查、更換部件、翻新）分類（如"供電類"、"供水類"）記入設備保養記錄表），其中按計劃進行的應在計劃表中有相應的計劃。

篇2：電梯設備運行巡視監控管理

　　電梯設備的運行巡視監控管理

　　巡視監控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　電梯設備巡視記錄表

　　巡 視 時 間 備注

　　電 梯 編 號

　　序號 運行監控項目

　　1 機房溫度、濕度

　　2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機械選層器運行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對講機、警鈴、應急燈

　　9 轎箱內照明、風扇

　　10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開關門有無異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標示物及救援工具情況

　　15 電梯運行舒適感

　　電梯值班員： 負責人：

　　1、建立巡視監控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監督機房值班人員執行。

　　2、巡視內容

　　機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。

　　3、巡視中發現不良情況的處理

　　當巡視中發現不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養標準》。

　　異常情況處置管理

　　當電梯工作中出現異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發生火災時的處置：

　　1）、當樓層發生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內失火時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119，以便保證人員和財產的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。

篇3：鋼鐵企業設備運行設備處理考核辦法

　　鋼鐵企業設備運行及設備處理考核辦法

　　1、各單位每月的實際故障時間每超過定額故障(含事故)率的5%，處罰責任單位800元。

　　2、各單位每月的實際故障時間每降低定額故障(含事故)率的5%，獎勵責任單位1000元。

　　3、各單位定修超出時間，計入故障時間進行累計，但不作事故或故障處理。

　　定修三個 百分之百項目、工期、質量命中率是百分之百

　　1、項目：漏項率每1%處罰相關單位500元；增項率每1%處罰相關單位300元。

　　2、在計劃時間內完成全部檢修項目，不獎不罰；超時的按1000元/小時進行處罰；工期提前5%獎1000元，以20%為上限，超過20%處罰1000元。

　　3、定修后24小時內發生一次質量事故處罰1500元。

　　事故（故障）考核1、生產廠發生四小時（含四小時）以上的設備事故停機，要求事故發生后三日內以書面事故報告格式報設備部并提出處理結論。結論以設備部的事故處理決定為準。

　　2、各單位發生二小時（含二小時）以上，四小時以下的設備故障停機，要求故障發生后三日內以書面分析報告的格式上報設備部。原則上設備部不參與故障的處理決定。

　　3、每月發生的重復故障不許超過三次。發生的故障時間（不含第一次）累計二小時以上按上述事故或故障辦法執行；否則處罰責任單位200元。

　　設備管理考核一、規章制度的執行情況。

　　二、設備部檢查評比結果。

　　三、計劃的申報。

　　1、每月的定修時間計劃要求各單位于前一個月的20日前報設備部，具體的定修計劃、項目、網絡圖提前15日（不低于一周）報設備部，軋鋼廠每周定修計劃提前2天報設備部。否則一次處罰責任單位300元。

　　2、每月各單位根據設備實際狀況，確實需要進行停產檢修（設備部進行確認）。每月可以增加一次臨時檢修。時間原則上不超過5小時。具體的檢修計劃、項目及網絡圖檢修前三天報設備部。違反一項處罰責任單位100元。

　　3、每次定修結束后兩日內，各單位上報定修總結，無故不按時上報處罰責任單位100元/次。

　　4、其他計劃（或總結）的上報以設備部通知的時間和考核為準?？己宋醋⒚鞯?，處罰不低于50元/次。