物業(yè)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)值班記錄規(guī)定

　　一、每班須對(duì)所有運(yùn)行設(shè)備巡視檢查不少于一次；外觀清潔不少于一次（不包括高壓設(shè)備及須停電才能清潔的部位）。

　　二、每日高峰負(fù)荷時(shí)，對(duì)主要儀表指示情況記錄一次（特殊情況，可增加記錄次數(shù)）。

　　三、每日對(duì)配電房、泵房、發(fā)電機(jī)房、消防值班設(shè)備檢查維護(hù)一次（必要時(shí)小修）；記錄表中所列各項(xiàng)檢查維護(hù)正常的劃上"√"符號(hào)，不正常的須作處理。表中未列到的參閱《水電、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)制度》進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；并在"記事"一欄作簡(jiǎn)短文字記錄。每周對(duì)變壓器運(yùn)行情況檢查一次。

　　四、每?jī)芍埽裼桶l(fā)電機(jī)組須作一次試運(yùn)轉(zhuǎn)；并以近似法，檢測(cè)總電度表，及電容補(bǔ)償裝置補(bǔ)償程度一次。

　　五、發(fā)生意外事故時(shí)應(yīng)首先控制事故范圍，不使擴(kuò)大，然后組織搶修；人力不足時(shí)可向公司工程部報(bào)告。事故及異常情況處理結(jié)果記入"記事"一欄。

　　六、值班工人必須嚴(yán)格遵守《企業(yè)電工安全規(guī)程》，須停電檢修時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序，并做好安全措施。

　　七、環(huán)網(wǎng)柜，變壓器現(xiàn)為供電局統(tǒng)一管理，此部分如有異常還應(yīng)及時(shí)報(bào)告供電有關(guān)部門。

　　八、值班記錄應(yīng)使用黑色或藍(lán)色墨水的鋼筆或元珠筆，字跡清楚、整潔。值班記錄表最好掛在相應(yīng)設(shè)備房固定的合適位置。每半年進(jìn)行一次裝訂存檔，由機(jī)電主管或運(yùn)行維修組組長(zhǎng)保存，以備檢查。

　　九、供電設(shè)施運(yùn)行中須注意的幾個(gè)數(shù)據(jù)

　　1、低壓供電的額定電壓為：

　　單相：220伏

　　三相：380伏

　　用戶受電端的電壓最大允許偏差不應(yīng)超過(guò)額定值的正負(fù)10%

　　2、功率因數(shù)：0.9以上

　　3、在滿足用戶受電端電壓不超過(guò)允許范圍的前提下，供電端的母線電壓一般可比受電端高5%。

　　4、變壓器低壓側(cè)額定電流Ie可按下式計(jì)算：

　　Ie = 1.443·Se(安)

　?。ㄊ街蠸e為變壓器額容量,其單位為千伏安)

　　變壓器運(yùn)行中,其低壓側(cè)總電流不應(yīng)超過(guò)其額定電流。

　　十、較大的維護(hù)檢修項(xiàng)目（指設(shè)備解體檢查、更換部件、翻新）分類（如"供電類"、"供水類"）記入設(shè)備保養(yǎng)記錄表），其中按計(jì)劃進(jìn)行的應(yīng)在計(jì)劃表中有相應(yīng)的計(jì)劃。

篇2：電梯設(shè)備運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

　　電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理

　　巡視監(jiān)控管理，是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的，定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。

　　電梯設(shè)備巡視記錄表

　　巡 視 時(shí) 間 備注

　　電 梯 編 號(hào)

　　序號(hào) 運(yùn)行監(jiān)控項(xiàng)目

　　1 機(jī)房溫度、濕度

　　2 曳引電動(dòng)機(jī)溫度、潤(rùn)滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機(jī)械選層器運(yùn)行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動(dòng)器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對(duì)講機(jī)、警鈴、應(yīng)急燈

　　9 轎箱內(nèi)照明、風(fēng)扇

　　10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開(kāi)關(guān)門有無(wú)異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標(biāo)示物及救援工具情況

　　15 電梯運(yùn)行舒適感

　　電梯值班員： 負(fù)責(zé)人：

　　1、建立巡視監(jiān)控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。

　　2、巡視內(nèi)容

　　機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意按照上表提示內(nèi)容檢查。

　　3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

　　當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則及時(shí)報(bào)告公司工程部主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

　　異常情況處置管理

　　當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：

　　1）、當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)"消防開(kāi)關(guān)"，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內(nèi)失火時(shí)，司機(jī)應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi)，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話通知工程部。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119，以便保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應(yīng)將電梯停在二層以上，然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。試梯正常后才能投入使用。

篇3：鋼鐵企業(yè)設(shè)備運(yùn)行設(shè)備處理考核辦法

　　鋼鐵企業(yè)設(shè)備運(yùn)行及設(shè)備處理考核辦法

　　1、各單位每月的實(shí)際故障時(shí)間每超過(guò)定額故障(含事故)率的5%，處罰責(zé)任單位800元。

　　2、各單位每月的實(shí)際故障時(shí)間每降低定額故障(含事故)率的5%，獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任單位1000元。

　　3、各單位定修超出時(shí)間，計(jì)入故障時(shí)間進(jìn)行累計(jì)，但不作事故或故障處理。

　　定修三個(gè) 百分之百項(xiàng)目、工期、質(zhì)量命中率是百分之百

　　1、項(xiàng)目：漏項(xiàng)率每1%處罰相關(guān)單位500元；增項(xiàng)率每1%處罰相關(guān)單位300元。

　　2、在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成全部檢修項(xiàng)目，不獎(jiǎng)不罰；超時(shí)的按1000元/小時(shí)進(jìn)行處罰；工期提前5%獎(jiǎng)1000元，以20%為上限，超過(guò)20%處罰1000元。

　　3、定修后24小時(shí)內(nèi)發(fā)生一次質(zhì)量事故處罰1500元。

　　事故（故障）考核1、生產(chǎn)廠發(fā)生四小時(shí)（含四小時(shí)）以上的設(shè)備事故停機(jī)，要求事故發(fā)生后三日內(nèi)以書(shū)面事故報(bào)告格式報(bào)設(shè)備部并提出處理結(jié)論。結(jié)論以設(shè)備部的事故處理決定為準(zhǔn)。

　　2、各單位發(fā)生二小時(shí)（含二小時(shí)）以上，四小時(shí)以下的設(shè)備故障停機(jī)，要求故障發(fā)生后三日內(nèi)以書(shū)面分析報(bào)告的格式上報(bào)設(shè)備部。原則上設(shè)備部不參與故障的處理決定。

　　3、每月發(fā)生的重復(fù)故障不許超過(guò)三次。發(fā)生的故障時(shí)間（不含第一次）累計(jì)二小時(shí)以上按上述事故或故障辦法執(zhí)行；否則處罰責(zé)任單位200元。

　　設(shè)備管理考核一、規(guī)章制度的執(zhí)行情況。

　　二、設(shè)備部檢查評(píng)比結(jié)果。

　　三、計(jì)劃的申報(bào)。

　　1、每月的定修時(shí)間計(jì)劃要求各單位于前一個(gè)月的20日前報(bào)設(shè)備部，具體的定修計(jì)劃、項(xiàng)目、網(wǎng)絡(luò)圖提前15日（不低于一周）報(bào)設(shè)備部，軋鋼廠每周定修計(jì)劃提前2天報(bào)設(shè)備部。否則一次處罰責(zé)任單位300元。

　　2、每月各單位根據(jù)設(shè)備實(shí)際狀況，確實(shí)需要進(jìn)行停產(chǎn)檢修（設(shè)備部進(jìn)行確認(rèn)）。每月可以增加一次臨時(shí)檢修。時(shí)間原則上不超過(guò)5小時(shí)。具體的檢修計(jì)劃、項(xiàng)目及網(wǎng)絡(luò)圖檢修前三天報(bào)設(shè)備部。違反一項(xiàng)處罰責(zé)任單位100元。

　　3、每次定修結(jié)束后兩日內(nèi)，各單位上報(bào)定修總結(jié)，無(wú)故不按時(shí)上報(bào)處罰責(zé)任單位100元/次。

　　4、其他計(jì)劃（或總結(jié)）的上報(bào)以設(shè)備部通知的時(shí)間和考核為準(zhǔn)。考核未注明的，處罰不低于50元/次。