空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

　　1、目的

　　確保中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常工作，保證大樓空調(diào)良好運(yùn)行。

　　2、適用范圍

　　大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。

　　3、職責(zé)

　　制冷工負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備操作、監(jiān)控、記錄、清潔，異常故障報(bào)告和維修保養(yǎng)。運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督操作和維修工作，經(jīng)理負(fù)責(zé)運(yùn)行、審批有關(guān)重大事務(wù)，協(xié)調(diào)各方面工作。

　　4、工作程序

　　1)管理人員工作程序

　　(1)空調(diào)維修工

　　a、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修工負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄，應(yīng)在空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、壓力大小，并傾聽有無異響，并記錄于《空調(diào)運(yùn)行記錄表》、《空調(diào)水泵運(yùn)行記錄》。

　　b、空調(diào)維修工負(fù)責(zé)編制空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。

　　c、依據(jù)《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，按時(shí)按《空調(diào)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　d、空調(diào)機(jī)房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次，地面墻壁設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

　　(2)運(yùn)行領(lǐng)班

　　a.運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。

　　b.每年12月制訂下一年度《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。

　　c.對(duì)空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　(3)工程部經(jīng)理

　　a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期對(duì)空調(diào)組織有關(guān)人員進(jìn)行紅旗機(jī)房設(shè)備檢評(píng)。

　　b.每半年審核《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《空調(diào)設(shè)備維修記錄表》、《空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。

　　2)空調(diào)運(yùn)行時(shí)間工作程序

　　每年5月~11月為空調(diào)運(yùn)行期，特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。

篇2：酒店中央空調(diào)系統(tǒng)清洗報(bào)告

酒店中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗報(bào)告

受外界環(huán)境影響北京季節(jié)性的沙塵暴使得室內(nèi)空氣污染日益嚴(yán)重，尤其是那些較早安裝中央空調(diào)的室內(nèi)空氣污染更為嚴(yán)峻，甚至可以達(dá)到室外空氣污染的70多倍。且由于空調(diào)房間的內(nèi)部小環(huán)境存在細(xì)菌、病毒、霉菌、螨蟲等多種致病微生物、鼠等動(dòng)物和有毒化學(xué)物質(zhì)，導(dǎo)致酒店房間空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

20**年，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布了《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》；20**年3月1日，衛(wèi)生部發(fā)布了《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》和《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》。明確規(guī)定，商業(yè)、工業(yè)、居室等建筑物的集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，要每隔兩年清洗一次；空氣過濾網(wǎng)、過濾器和凈化器等每六個(gè)月檢查或更換一次；空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱(濕)器、冷凝水盤等每年清洗一次。

酒店中央空調(diào)2年來都沒清洗，按照規(guī)定早該清洗一次了。現(xiàn)將酒店通風(fēng)系統(tǒng)狀況匯報(bào)如下：

1、 通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管道：目測(cè)大量集塵已超過國標(biāo)及地標(biāo)的量集塵≤20 g/m2的要求。其直接導(dǎo)致細(xì)菌繁衍及空調(diào)運(yùn)行能耗提高。

2、 末端風(fēng)機(jī)盤管：目測(cè)翅片有塵堵現(xiàn)象導(dǎo)致盤管風(fēng)量不夠，能耗提高。

3、 機(jī)組：目測(cè)翅片有塵堵現(xiàn)象導(dǎo)致能耗提高及滋生細(xì)菌。

綜上所述為空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)現(xiàn)狀，因以上原因?qū)е戮频昕头績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量有異味且風(fēng)量不足，屢有客人反應(yīng)其問題，以對(duì)酒店運(yùn)營造成潛在影響。中央空調(diào)清洗的意義不僅在于提高設(shè)備運(yùn)行效率節(jié)約電能，更重要的是通過專業(yè)的清潔工作，改善室內(nèi)通風(fēng)條件，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，確保室內(nèi)人員的身體健康。鑒于此特請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。

zz酒店工程部

20**-3-23

篇3：建筑工程VRV空調(diào)系統(tǒng)

建筑工程的VRV空調(diào)系統(tǒng)

VRV空調(diào)系統(tǒng)簡(jiǎn)述

VRV空調(diào)系統(tǒng)全稱是Varied Refrigerant Volume，簡(jiǎn)稱VRV，是一種冷劑式空調(diào)系統(tǒng)，它以制冷劑為輸送介質(zhì)，室外主機(jī)由室外側(cè)換熱器、壓縮機(jī)和其他制冷附件組成，末端裝置是由直接蒸發(fā)式換熱器和風(fēng)機(jī)組成的室內(nèi)機(jī)。一臺(tái)室外機(jī)通過管路能夠向若干個(gè)室內(nèi)機(jī)輸送制冷劑液體。通過控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)量和進(jìn)入室內(nèi)各換熱器的制冷劑流量，可以適時(shí)地滿足室內(nèi)冷、熱負(fù)荷要求。VRV系統(tǒng)具有節(jié)能、舒適、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)等諸多優(yōu)點(diǎn)，而且各房間可獨(dú)立調(diào)節(jié)，能滿足不同房間不同空調(diào)負(fù)荷的需求。但該系統(tǒng)控制復(fù)雜，對(duì)管材材質(zhì)、制造工藝、現(xiàn)場(chǎng)焊接等方面要求非常高，且其初投資比較高。

VRV，就是可變流量的意思，它是依賴于機(jī)電方面的變頻技術(shù)而產(chǎn)生的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝方式。自從大金公司80年代發(fā)明了VRV系統(tǒng)之后,很多極其注意空間利用的商鋪都選擇這種算不上真正中央空調(diào)的新系統(tǒng)。由于VRV系統(tǒng)只是輸送制冷劑到每個(gè)房間的分機(jī),所以不需要設(shè)計(jì)獨(dú)立的風(fēng)道(新風(fēng)系統(tǒng)另外安排風(fēng)道), 做到了設(shè)備的小型化和安靜化。給建筑設(shè)計(jì)單位、安裝公司以及業(yè)主都提供了便捷、舒適和經(jīng)濟(jì)的完美選擇。據(jù)說這個(gè)公司在我國的中高端市場(chǎng)占有率達(dá)到了 80%!進(jìn)入21世紀(jì)以后,大金不斷完善VRV技術(shù),結(jié)合現(xiàn)在流行的以太網(wǎng)技術(shù)來提供從各分機(jī)到主機(jī)甚至遠(yuǎn)程監(jiān)控的控制能力，并克服了VRV系統(tǒng)與集中式中央空調(diào)相比最大的缺點(diǎn)----增加了獨(dú)立設(shè)計(jì)協(xié)同控制的新風(fēng)系統(tǒng)。

1、VRV空調(diào)系統(tǒng)的原理和特點(diǎn)

VRV 空調(diào)系統(tǒng)是在電力空調(diào)系統(tǒng)中，通過控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)和進(jìn)入室內(nèi)換熱器的制冷劑流量，適時(shí)地滿足室內(nèi)冷熱負(fù)荷要求的高效率冷劑空調(diào)系統(tǒng)。其工作原理是：由控制系統(tǒng)采集室內(nèi)舒適性參數(shù)、室外環(huán)境參數(shù)和表征制冷系統(tǒng)運(yùn)行狀況的狀態(tài)參數(shù)，根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行優(yōu)化準(zhǔn)則和人體舒適性準(zhǔn)則，通過變頻等手段調(diào)節(jié)壓縮機(jī)輸氣量，并控制空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)扇、電子膨脹閥等一切可控部件，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適性，并使空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定工作在最佳工作狀態(tài)。

VRV 空調(diào)系統(tǒng)具有明顯的的節(jié)能、舒適效果，該系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)負(fù)荷，在不同轉(zhuǎn)速下連續(xù)運(yùn)行，減少了因壓縮機(jī)頻繁啟停造成的能量損失；采用壓縮機(jī)低頻啟動(dòng)，降低了啟動(dòng)電流，電氣設(shè)備將大大節(jié)能，同時(shí)避免了對(duì)其它用電設(shè)備和電網(wǎng)的沖擊；具有能調(diào)節(jié)容量的特性，改善了室內(nèi)的舒適性。

VRV 空調(diào)系統(tǒng)具有設(shè)計(jì)安裝方便、布置靈活多變、建筑空間小、使用方便、可靠性高、運(yùn)行費(fèi)用低、不需機(jī)房、無水系統(tǒng)等優(yōu)點(diǎn)。

2、VRV空調(diào)系統(tǒng)在工程設(shè)計(jì)中應(yīng)注意的問題

2．1 新風(fēng)問題

空調(diào)系統(tǒng)中，新風(fēng)量是一個(gè)很重要的技術(shù)參數(shù)，也是達(dá)到室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的保證。目前常用的新風(fēng)處理方式有：

(1)、使用專用的新風(fēng)機(jī)，其室內(nèi)機(jī)按新風(fēng)工況設(shè)計(jì)，排管數(shù)通常為6 排或者8 排，風(fēng)壓也較高，然而價(jià)格很高，一般工程中較少采用；

(2)用全熱交換器處理新風(fēng)。這種方式特別適合有排風(fēng)要求的場(chǎng)合，如餐飲娛樂、會(huì)議室等。將室外新風(fēng)經(jīng)過全熱交換器與室內(nèi)排風(fēng)進(jìn)行熱濕交換后送入室內(nèi)，可以大大降低新風(fēng)負(fù)荷，非常節(jié)能。然而，在工程設(shè)計(jì)需要注意新風(fēng)口和排風(fēng)口的布置一定要合理，尤其是有污染的場(chǎng)所，更要考慮新風(fēng)和排風(fēng)的交叉污染問題，在國內(nèi)使用時(shí)，由于大多數(shù)城市空氣質(zhì)量較差，積灰嚴(yán)重，過濾器易堵塞，要經(jīng)常清洗過濾器。

(3)用風(fēng)機(jī)箱將新風(fēng)送至各個(gè)室內(nèi)機(jī)，新風(fēng)負(fù)荷由各個(gè)室內(nèi)機(jī)負(fù)擔(dān)。該方式系統(tǒng)簡(jiǎn)單，設(shè)計(jì)時(shí)風(fēng)機(jī)箱也根據(jù)系統(tǒng)要求很容易選到合適的風(fēng)壓。過渡季節(jié)還可以作為通風(fēng)換氣機(jī)使用。但是未經(jīng)過處理的新風(fēng)直接接入室內(nèi)機(jī)時(shí)，與新風(fēng)單獨(dú)處理的系統(tǒng)相比，室內(nèi)機(jī)型號(hào)加大，噪音也增大，而且在室外空氣濕度較大時(shí)，室內(nèi)機(jī)可能會(huì)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。

由此可以看出對(duì)于VRV 空調(diào)系統(tǒng)最棘手的新風(fēng)問題，通常情況下都推薦采用第三種處理方式，經(jīng)濟(jì)合理，簡(jiǎn)單適用。而在有排風(fēng)要求的場(chǎng)合，則優(yōu)先考慮第二種方式。

2．2 目前VRV 空調(diào)系統(tǒng)本身所受局限

(1)最大室外機(jī)連接數(shù)為4 臺(tái)；

(2)最大室外機(jī)組合容量為64HP：

(3)最大室內(nèi)機(jī)連接數(shù)為96臺(tái)；

(4)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)的容量比為50%~130%：

(5)第一分歧到最遠(yuǎn)室內(nèi)機(jī)配管長(zhǎng)度150米；

(6)室內(nèi)外機(jī)最大高度差當(dāng)室外機(jī)在上時(shí)為50 米，當(dāng)室外機(jī)在下時(shí)為40 米；

(7)最大總配管長(zhǎng)度為500 米。

2．3 室內(nèi)機(jī)選擇問題

一個(gè)工程中在某些部位室內(nèi)選用不恰當(dāng)，如：

1．某工程在較窄小的電梯廳選用了嵌入式四面送風(fēng)的室內(nèi)機(jī)；

2．某工程在吊頂下面安裝吊式明裝的室內(nèi)機(jī)，不妥，應(yīng)選用嵌入式雙面或四面送風(fēng)的室內(nèi)機(jī)：

3．某工程某個(gè)面積很大的廳，選用數(shù)臺(tái)四面送風(fēng)的室內(nèi)機(jī)，實(shí)際選用暗裝風(fēng)管式的室內(nèi)機(jī)不但可節(jié)省初投資，還可以更靈活配合內(nèi)裝修布置送風(fēng)口達(dá)到使用目的。

建議：1．房間有吊頂，而且平面成長(zhǎng)窄形時(shí)采剛半明裝四面送風(fēng)室內(nèi)機(jī)。

2．有吊項(xiàng)且平面成止方形或空間較大時(shí)采用半明裝四面送風(fēng)室

內(nèi)機(jī)，當(dāng)平面空間較大時(shí)，為了節(jié)省造價(jià)或更靈活的配合內(nèi)裝修也可選用暗裝接管式室內(nèi)機(jī)。

3．房間無吊頂時(shí)，根據(jù)其平面形狀、大小靈活的采用明裝吊式、明裝肇式和明裝落地式室內(nèi)機(jī)。

2．4 室外機(jī)耗電量問題

VRV 空調(diào)產(chǎn)品樣本中提供的壓縮機(jī)輸功率不能當(dāng)作壓縮機(jī)的耗電量，兩者之間存在著電機(jī)的效率，一般為0.8。

2．5 室內(nèi)外機(jī)的匹配問題

實(shí)際工程中，尤其是中小型工程，同一層平面中有多種使用功能房間，其使用時(shí)間也不同，而且面積也較小(如：小會(huì)議室、接待室、包間、小餐廳等)，要實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的劃分就比較困難，即使能做成系統(tǒng)也十分復(fù)雜。如果采用VRV 空調(diào)系統(tǒng)以上問題就簡(jiǎn)單了，而且充分的體現(xiàn)出它既能靈活布置，又能節(jié)省平常運(yùn)行費(fèi)用的特點(diǎn)。既然把不同功能和不同使用時(shí)間的房間合在同一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)中，那么，就存在室內(nèi)合理匹配問題，這就需要考慮同時(shí)使用系數(shù)的問題，同時(shí)使用系數(shù)多少視具體情況而定，但是室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的容量比既不能低于50%，也不能超過130%。

2．6 室外機(jī)的布置問題

室外機(jī)的布置應(yīng)滿足下述要求：進(jìn)風(fēng)通暢不干擾，排風(fēng)順暢不回流。只有做好這些才能保證室外機(jī)的產(chǎn)冷量(熱量)。室外機(jī)布置在屋頂、陽臺(tái)和地面上，前面兩種做法居多，兩者都有優(yōu)缺點(diǎn)：

室外機(jī)布置在層頂時(shí)，優(yōu)點(diǎn)：屋頂較空曠，排風(fēng)順暢，熱空氣很快的散發(fā)到高空去。缺點(diǎn)：進(jìn)風(fēng)曲折，當(dāng)眾多室外機(jī)布置在同一屋頂時(shí)，進(jìn)風(fēng)曲折且干擾多。室外機(jī)布置在陽臺(tái)上時(shí)優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)風(fēng)順暢。缺點(diǎn)：排風(fēng)不暢，存在回流現(xiàn)象，當(dāng)數(shù)臺(tái)垂直布置時(shí)，容易形成下面室外機(jī)的排風(fēng)被上面室外機(jī)吸入作為進(jìn)風(fēng)，影響機(jī)組產(chǎn)冷量(熱量)。

2．7 凝結(jié)水管的安裝問題

VRV 空調(diào)部分室內(nèi)機(jī)自帶凝結(jié)水排升泵，這給設(shè)計(jì)帶來極大的方便。實(shí)際上程中凝結(jié)水管的長(zhǎng)度應(yīng)盡量短，并要有0.01 的坡度，以免形成管內(nèi)氣阻，排水不暢。如果凝結(jié)水管坡管不夠時(shí)，可制一個(gè)排水升程管。升程管的高度應(yīng)小于各種型號(hào)凝結(jié)水排升高度的規(guī)定值。升程管距管室內(nèi)機(jī)應(yīng)小300mm。

2．8 制冷劑的問題

由于VRV 空調(diào)系統(tǒng)的管道接頭較多，增加了制冷劑泄漏的可能性，且系統(tǒng)的內(nèi)容積過大，增大了制冷劑充灌量，因此空調(diào)機(jī)安裝的房間要求設(shè)計(jì)成：在出現(xiàn)制冷劑泄漏時(shí)，其濃度不會(huì)超過極限值。以制冷劑R410A 為例，它沒有毒性和易燃性，但是當(dāng)濃度上升時(shí)卻存在窒息危險(xiǎn)。其極限濃度計(jì)算方法是：制冷劑總量(千克)/安裝室內(nèi)機(jī)房間的最小容積(立方米)≤濃度極限(千克/立方米)用于一拖多的制冷劑的濃度極限為0．3 千克/立方米。濃度可能超過極限值的房間，與相鄰房間要有開口，或者安裝跟氣體泄漏探測(cè)裝置連鎖的機(jī)械通風(fēng)設(shè)備。

3、VRV的局限性

傳統(tǒng)VRV系統(tǒng)將制冷劑通過銅管送到空調(diào)空間各個(gè)地方，制冷冷媒用量巨大，所有服役制冷機(jī)器的制冷劑最終都是要排放到空氣中，當(dāng)今普遍使用的制冷劑，即使環(huán)保冷媒，也存在著較高的溫室氣體效應(yīng)，這種制冷劑用量巨大的系統(tǒng)實(shí)際上在環(huán)保上存在先天的缺陷。

傳統(tǒng)VRV系統(tǒng)不但存在制冷冷媒用量巨大的問題，而且制冷劑在制冷空間（多數(shù)在吊頂里面，還有穿越墻體的管道）泄露不易檢測(cè)，難以維修，初始安裝也極其不便。

由于VRV大量采用旁通換熱器來分區(qū)供冷（熱），系統(tǒng)在運(yùn)行工況下，參與循環(huán)的制冷劑充液量具有不可預(yù)測(cè)性，從而系統(tǒng)需要較大的氣液分離和儲(chǔ)液器來調(diào)節(jié)，這些容器中常常駐留冷凍油，使得在一些工況下，如果沒有油分, 壓縮機(jī)回油困難，壓縮機(jī)可靠性下降.