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物業經理人

供配電設備(設施)運行管理規程

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  供配電設備(設施)運行管理規程

  1、目的

  通過對供配電設備(設施)的管理,使所有供配電設備(設施)在使用中保證完好狀態,滿足服務的要求。

  2、適用范圍

  適用于公司物業管理權限內的供配電設備(設施)。

  3、職責

  1)工程部經理負責審核《供配電設備檢查保養計劃表》及中修、大修計劃;組織有關人員對機電設備房及設備進行周檢、月檢;因工程維修等原因停電,提前24小時通知有關用戶。

  2)運行領班負責設備的技術資料、檔案的管理;負責零星設備的配件、材料采購計劃的編制,外委修理的聯系工作;每年12月制定下一年度《供配電設備檢查保養計劃表》,并按運行情況制定中修、大修計劃;對配電設備維修保養提供工作指導和檢查監督;負責編制供配電設備臺賬,設備卡。

  3)管理公司工程部運行人員對各自責任區內的設備進行維修、保養及運行操作,并做好標及記錄。

  4、工作程序

  1)機電運行值班工作程序

  (1)每班必須清潔值班室,保持配電室良好的衛生環境。

  (2)對高低壓配電設備每2小時巡檢一次,并將巡檢結果記錄于《高低壓配電設備巡檢記錄》內。

  (3)每2小時記錄一次高低壓配電運行數據(環境溫度、濕度、功率因數、電流、電壓、有功電量、無功電量)于《高壓配電運行記錄》和《低壓配電運行記錄》內,同時檢查運行狀況。

  (4)當供配電設備發生異常及時報告主管經理,通知維修電工迅速處理,做好有關記錄。

  (5)“市電”停電(大廈),應急電源自投帶負荷運行中,對柴油發電機組進行監視、記錄。

  (6)按要求配合維修電工進行維修保養。

  (7)交接班要求。

  a)接班人員

  ⅰ認真聽取交班人員的值班和設備運行報告;

  ⅱ 查看上一班的《機電運行交接班記錄》、《高壓配電運行記錄》、《低壓配電運行記錄》及《高低壓配電設備巡檢記錄》;

  ⅲ 檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好,并在《機電運行交接班記錄》上簽名。

  b)下列情況之一的不準交接班

  ⅰ 上一班運行情況未交待清楚,記錄不規范,配電室、值班室不清潔;

  ⅱ 接班人未到崗,交班人不準下班;

  ⅳ接班人醉灑或接班人不具備值班能力的,交接班人不準下班;

  ⅴ 嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班;

  ⅵ 若交接班過程中發生故障,應停止交接班,由交班人負責處理事故,接班人協助。

  (8)夜班總值班工作流程

  2)配電室管理工作程序

  (1)配電室內機電設備由機電運行值班電工執行24小時操作、監控、記錄,認真執行交接班制度,發現問題及時解決,按時抄填高低壓配電運行記錄,監視電氣設備的運行狀況,嚴禁不合理的超負荷運行。

  (2)非工作人員未經主領班或工程部經理許可不得進入配電室,批準進入者應有值班人員陪同。

  (3)室內應保持良好通風及照明,門窗應開關靈活。消防設施完善,配電室內禁止吸煙。

  (4)保持配電室清潔衛生,地面、墻面、門窗、設備無積塵、無水漬、無油漬。

  (5)不得擅自更改配電室機電設備線路及器材。

  3)安全操作工作程序

  (1)機電運行值班電工應嚴格按照操作規程操作供配電設備,保證設備正常運行。

  (2)進行配電柜檢修時,應填寫《配電柜檢修工作票》,經領班及工程部經理批準后,方可進行。

  (3)全部停電或部份停電時,應在斷開的開關分閘把柄上懸掛“有人工作,禁止合閘”的標示牌,并拆掉操作電源保險。

  (4)嚴禁帶電作業,緊急情況須帶電作業時,應有監護人和足夠的照明空間,并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋,確認安全后才可進行。

  (5)自動空氣開關跳開或熔斷時,應查明原因再進行恢復,必要時允許試送電一次。

  (6)操作高壓隔離開關必須穿戴絕緣手套、絕緣鞋、工作帽。

  (7)電流互感器不得斷路,電壓互感器

篇2:供配電設備運行管理制度

  供配電設備運行管理制度

  1、認真做好配電設備基礎資料的收集整理工作,建立健全設備臺帳,做到內容真實、數據準確,項目齊全。

  2、明確設備運行管理責任人,按有關巡視與維護制度的要求,定期對配電設備巡視檢查,發現缺陷按設備缺陷管理制度的規定,及時糾正,消除缺陷,并做好詳細記錄,以避免事故的發生。

  3、根據設備運行情況及有關規程要求,認真制定配電設備檢修計劃,定期對設備進行預防性試驗和檢修,并做好設備的維修工作,保護注油設備無滲漏、無油污,設備框架無銹跡。

  4、嚴格執行《農村低壓電氣安全工作規程》和《農村安全用電規程》,建立健全設備操作制度,操作前認真填寫操作票,并做到一人操作、一人監護,確保工作人員安全。

  5、戶外配電設備有明顯的安全警告標志。凡需接地的部位均應可靠接地,接地電阻應符合規程要求。

  6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設備額定電流相適應的熔體,嚴禁用其他導體代替,以保證設備安全。

  7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷變化,導致變壓器過載時,應符合《電力變壓器運行規定》,方可繼續運行。

  8、漏電保護器應符合其安裝運行規程要求,認真做好漏電保護器的試跳工作,并做好運行和試跳情況的記錄。

篇3:供配電設備設施運行管理標準作業程序

  一、目的

  規范供配電設備設施運行管理工作,確保供配電設備設施良好運行。

  二、適用范圍

  適用與物業部供配電設備設施的運行管理。

  三、職責

  1、工程部主管負責配電設備運行的實施情況。

  2、工程部變配電室組長負責供配電設施運行管理工作。

  3、變配電室值班電工負責供配電設備設施的運行管理。

  四、程序要點

  1、巡視監控

  (1)變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關柜、變壓器,每兩小時巡視一次;中班巡視三次配電柜、電容柜,每周巡視一次落地箱、電表箱。

  (2)變配電室值班電工應按規定的頻次進行檢查、巡視、監控,并把每次所到巡視點的時間記錄在《供配電設備設施運行日記》上。

  (3)巡視內容:

  ①變壓器油位、油色是否正常,密封處是否漏油,變壓器運行是否超溫(85℃);

  ②有無異常響聲或氣味;

  ③各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常;

  ④單相、三相電壓是否在額定值±10%范圍以內,是否超載運行;

  ⑤各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡;

  ⑥防小動物設施是否完好;

  ⑦接地線有無銹蝕或松動;

  ⑧各種臨時用電接駁情況;

  ⑨各種表示牌、標示物是否完好;

  ⑩安全用具是否齊全,是否存放與規定位置;

  按時開關管轄區域內的路燈、燈飾或噴水池,及時維修好轄區內路燈。

  (4)對于巡視中發現的問題,當值變配電室值班電工應及時采取整改措施加以解決,處理不了的問題應及時如實地匯報給組長或主管,在組長或主管的協同下加以解決。整改時應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業程序》和《供配電設備設施保養標準作業程序》的相關規定。

  2、異常情況處置

  (1)觸電位置。發現有人觸電時,當值變配電室值班的電工應保持鎮靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進行緊急搶救:

  ①拉開電源開關、拔去插頭或熔斷器;

  ②用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線;

  ③用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住,將觸電者脫離電源;

  ④防止觸電者在斷電后跌倒;

  ⑤如果觸電者尚未失去知覺,則必須讓其保持安靜,并立即請醫生進行診治,密切注意其癥狀變化;

  ⑥如果觸電者已失去知覺,但呼吸尚存,應使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現象,則應積極進行人工呼吸,并及時送進醫院;

  ⑦如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都以停止,此時不能認為其已死亡,應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫生感到現場救治為止。

  (2)配電柜自動空氣開關跳閘的處置:

  ①判斷跳閘原因(短路或過載);

  ②查清楚負載種類及分布情況;

  ③對可疑處逐個檢查,確認故障部位或報告組長/主管,請求支援解決;

  ④如故障已排除應立即恢復供電。

  (3)變配電房發生火災按《火警、火災、應急、處理標準作業程序》處置。

  (4)變配電房發生水浸時的處置:

  ①視進水情況,拉下總電源開關或高壓開關;

  ②堵住漏水源;

  ③如果漏水較大,應立即通知機電處主觀,同時盡力阻滯進水;

  ④漏水源堵住后,應立即排水;

  ⑤排干水后,應立即對濕水設備設施進行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等);

  ⑥確認濕水已消除(如各絕緣電阻達到規定要求),開機試運行,如無異常情況出現,則可以投入正常運行。

  3、“市電”停時,當值變配電室值班電工應按《柴油發電機操作標準作業程序》進行巡視監控。從“市電”停到發電機開始供電,規定時間不超過5分鐘。

  4、變配電室管理

  (1)非值班人員不準進入機房,若需要進入,須經機電處主管,并在值班人員陪同下方可進入機房。

  (2)機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材,并禁止吸煙。

  (3)每班打掃一次機房的衛生,每周清潔一次機房內和設備設施衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漆、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮。

  (4)機房內應當通風良好、光線足夠、門窗開戶靈活,防小動物設施完好。

  (5)對機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值班電工保管,值班電工不得私自配鑰匙。

  5、交接班要求

  (1)接班人員應認準時來接班。

  (2)接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《供配電設備設施運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《供配電設備設施運行日記》上簽名。

  (3)有下列情況之一者不準交接班:

  ①上一班運行情況未交代清楚;

  ②記錄不規范、不完整、不清晰;

  ③機房不干凈;

  ④接班人未到崗;

  ⑤事故正在處理。

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