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物業(yè)經(jīng)理人

供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序

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  一、目的

  規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)施設(shè)施各項(xiàng)性能良好。

  二、適用范圍

  適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  三、職責(zé)

  1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

  2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督、實(shí)施該計(jì)劃。

  3、變配電室組長(zhǎng)/值班電工負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

  4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。

  四、程序要點(diǎn)

  1、《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定

  (1)每年的12月15日前,由工程部主管組織變配電組長(zhǎng)/值班電工一起研究、制定《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》制定的原則:

  (2)《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》制定的原則:

  ①供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

  ②供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);

  ③合理時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

  (3)《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

  ①維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;

  ②具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

  ③預(yù)計(jì)費(fèi)用。

  2、對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》,按《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。

  3、高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項(xiàng)目由外委完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé),低壓配電柜的維修保養(yǎng)由變配電室值班電工負(fù)責(zé)。

  4、變壓器維修保養(yǎng)

  (1)外委維修保養(yǎng):每年的11月份委托供電公司對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有變壓器進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行,并將結(jié)果記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

  (2)外部維修保養(yǎng):每年的4月份、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng):

  ①測(cè)定變壓器線圈的絕緣電阻,如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測(cè)定的數(shù)值下降30%~50%時(shí),應(yīng)作絕緣油試驗(yàn)(對(duì)外委托試驗(yàn)),如絕緣油不合格則應(yīng)全部換掉;換上新鮮的合格絕緣油后,如果變壓器的絕緣電阻還低于120m,則應(yīng)對(duì)變壓器線圈進(jìn)行處理(外委完成);

  ②清掃變壓器外殼,變壓器漏油時(shí)應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊;

  ③擰緊變壓器引出線的接頭,如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡,應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好;

  ④變壓器油位處于批示器下限時(shí),應(yīng)補(bǔ)同型號(hào)絕緣油,并清除油枕集泥器中的水和污垢;

  ⑤檢查變壓器的接地線是否良好,地線是否被腐蝕,腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。

  5、高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。每年12月份委托供電公司對(duì)小區(qū)內(nèi)所有高壓開頭柜進(jìn)行一次維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電房管理員負(fù)責(zé)監(jiān)督進(jìn)行并記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。

  6、低壓配電柜維修保養(yǎng):每年的4月、10月份對(duì)小區(qū)內(nèi)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進(jìn)行一次清潔,先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,然后用干的干凈抹布擦拭。

  (1)刀開關(guān)維修保養(yǎng):

  ①檢查安裝螺栓是否緊因,如松馳則擰緊;

  ②檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油;

  ③檢查刀開關(guān)三相是否同步,接觸是否良好,是否有燒傷或過熱痕跡,如有問題則進(jìn)行機(jī)械調(diào)整或整修處理;

  ④用500V搖表測(cè)量絕緣底板,其絕緣電阻如果低于10MΩ則應(yīng)進(jìn)行烘干處理,烘干達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。

  (2)熔斷器的維修保養(yǎng):

  ①新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致;

  ②檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好,接觸部分是否有燒傷痕跡,如有則應(yīng)進(jìn)行修整,修整達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。

  (3)交流接觸器維修保養(yǎng):

  ①清除接觸表面的污垢,尤其是進(jìn)線端相同的污垢;

  ②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

  ③清除觸頭表面及四周的污物,但不能修銼觸頭,燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

  ④清潔鐵芯表面的油污及臟物;

  ⑤擰緊所有緊固件。

  (4)自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表測(cè)表絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;

  ②外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。

  (5)電容器維修保養(yǎng):

  ①清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵,使電容器散熱良好;

  ②檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲,如有則應(yīng)更換;

  ③檢查接頭處,接地線是否有松脫或銹蝕,如有則應(yīng)除銹處理并擰緊;

  ④檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相,如是則更換電容。

  (6)熱繼電器維修保養(yǎng):

  ①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則更換;

  ②檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

  (7)斷路器(自動(dòng)空氣開關(guān))維修保養(yǎng):

  ①用500V搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于10MΩ,否則應(yīng)烘干處理;

  ②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂,則應(yīng)更換;

  ③斷路器(自動(dòng)空氣開關(guān))在閉合和斷開過程中。

篇2:供配電事故搶修制度

  供配電事故搶修制度

  1、有完善的事故搶修措施,設(shè)有專人值班,設(shè)立報(bào)修電話。

  2、接到故障報(bào)告,搶修人員要及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),在符合有關(guān)規(guī)程的情況下,一般事故處理不超過24小時(shí)。

  3、對(duì)危機(jī)人身貨主設(shè)備安全的隱患、故障和事故,應(yīng)立即組織檢修、處理。

  4、對(duì)可能發(fā)生的洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)霧災(zāi)害 等要有處置預(yù)案,提高防災(zāi)、減災(zāi)能力。

  5、對(duì)供電線路、配電臺(tái)區(qū)等要定期巡視維護(hù),做到防患于未然,確保所轄區(qū)內(nèi)的供電可靠性指標(biāo)。

  6、計(jì)劃維修停電,要提前通知客戶;事故檢修停電,要及時(shí)通知客戶;突發(fā)性故障停電,客戶查詢時(shí)應(yīng)做好耐心解釋。

篇3:供配電設(shè)備運(yùn)行管理制度

  供配電設(shè)備運(yùn)行管理制度

  1、認(rèn)真做好配電設(shè)備基礎(chǔ)資料的收集整理工作,建立健全設(shè)備臺(tái)帳,做到內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,項(xiàng)目齊全。

  2、明確設(shè)備運(yùn)行管理責(zé)任人,按有關(guān)巡視與維護(hù)制度的要求,定期對(duì)配電設(shè)備巡視檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷按設(shè)備缺陷管理制度的規(guī)定,及時(shí)糾正,消除缺陷,并做好詳細(xì)記錄,以避免事故的發(fā)生。

  3、根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況及有關(guān)規(guī)程要求,認(rèn)真制定配電設(shè)備檢修計(jì)劃,定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)和檢修,并做好設(shè)備的維修工作,保護(hù)注油設(shè)備無滲漏、無油污,設(shè)備框架無銹跡。

  4、嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村低壓電氣安全工作規(guī)程》和《農(nóng)村安全用電規(guī)程》,建立健全設(shè)備操作制度,操作前認(rèn)真填寫操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護(hù),確保工作人員安全。

  5、戶外配電設(shè)備有明顯的安全警告標(biāo)志。凡需接地的部位均應(yīng)可靠接地,接地電阻應(yīng)符合規(guī)程要求。

  6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設(shè)備額定電流相適應(yīng)的熔體,嚴(yán)禁用其他導(dǎo)體代替,以保證設(shè)備安全。

  7、配電變壓器不宜超負(fù)荷進(jìn)行。由于負(fù)荷變化,導(dǎo)致變壓器過載時(shí),應(yīng)符合《電力變壓器運(yùn)行規(guī)定》,方可繼續(xù)運(yùn)行。

  8、漏電保護(hù)器應(yīng)符合其安裝運(yùn)行規(guī)程要求,認(rèn)真做好漏電保護(hù)器的試跳工作,并做好運(yùn)行和試跳情況的記錄。

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