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物業(yè)經(jīng)理人

公司部門負(fù)責(zé)人月度考核辦法

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  一.考核程序

  經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(直接與績(jī)效工資掛鉤)考核的基礎(chǔ)上對(duì)各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行業(yè)務(wù)指標(biāo)的考核,在辦公室匯總的基礎(chǔ)上同級(jí)之間、項(xiàng)目總監(jiān)、公司總經(jīng)理打分,分別占40%、30%、30%的比重。

  二.考核辦法

  1、績(jī)效考核成績(jī)采用100分制。

  2、績(jī)效考核分值包括項(xiàng)目:項(xiàng)目總監(jiān)×30%+公司總經(jīng)理×30%+同級(jí)×40%

  3、考核評(píng)分等級(jí)與分值對(duì)應(yīng)情況:

  (1)A級(jí)(95.0-100分);

  (2)B級(jí)(88.0-94.9分);

  (3)C級(jí)(80.0-87.9分);

  (4)D級(jí)(70.0-79.9分);

  (5)E級(jí)(69.9分以下)。

  4、考核辦法:

  (1)A級(jí):作為升職和年終獎(jiǎng)勵(lì)的重要依據(jù);

  (2)B級(jí):績(jī)效工資不變;

  (3)C級(jí):當(dāng)月浮動(dòng)工資下調(diào)一級(jí),年內(nèi)共計(jì)3次C次,予以辭退;

  (4)D級(jí):當(dāng)月浮動(dòng)工資下調(diào)兩級(jí),年內(nèi)共計(jì)2次為D級(jí),予以辭退;

  (5)E級(jí):當(dāng)月予以辭退。

  三.考核流程:

  1、每月1日至30日為一個(gè)基本考核周期。

  2、每月1日各部門向辦公室上報(bào)書面資料,2日前辦公室匯總整理上報(bào)至項(xiàng)目總監(jiān)處,項(xiàng)目總監(jiān)打分,同時(shí)組織同級(jí)之間互評(píng),3日上報(bào)分公司總經(jīng)理進(jìn)行審核,總經(jīng)理進(jìn)行打分,8日前返回至辦公室。

  3、2日前不上報(bào)資料的,按C級(jí)進(jìn)行考核。

  4、辦公室負(fù)責(zé)各部門打分情況監(jiān)督管理工作,對(duì)違反考核原則的事情有權(quán)要求進(jìn)行整改。

  5、10日各部門主任簽字確認(rèn)上月考核成績(jī)。

  四、考核申訴管理:

  1、申訴流程

  項(xiàng)目總監(jiān)分公司總經(jīng)理

  2、申訴程序:申訴人經(jīng)以上流程以書面形式反映問題,受理人兩日內(nèi)給予處理結(jié)果。

  3、考核必須保證公平、公正,如有弄虛作假、公報(bào)私仇,給予警告,情節(jié)嚴(yán)重的,給予辭退。

  五.附則

  本辦法20**年2月份開始執(zhí)行,解釋權(quán)歸辦公室。

  附 《各崗位績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)》

  《考核結(jié)果申訴表》

篇2:二次裝修項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人的任務(wù)與職責(zé)

  二次裝修項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人的任務(wù)與職責(zé)

  1)技術(shù)總負(fù)責(zé)人的任務(wù)

  主管技術(shù)、質(zhì)量、安全的技術(shù)總負(fù)責(zé)人必須有工程師以上的技術(shù)職稱,是項(xiàng)目經(jīng)理部的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人,在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目工程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。其主要任務(wù)是:

  (1)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)管理,全面了解設(shè)計(jì)意圖,對(duì)施工圖進(jìn)行技術(shù)交底,按照?qǐng)D紙會(huì)審簽字后的圖紙文件安排施工;

  (2)與設(shè)計(jì)單位就設(shè)計(jì)圖的修改、變更和完善進(jìn)行洽商,按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行施工;

  (3)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)重大技術(shù)組織措施提供決策依據(jù),當(dāng)好項(xiàng)目經(jīng)理的技術(shù)參謀。必要時(shí),在項(xiàng)目經(jīng)理的授意下,直接參與重大技術(shù)組織措施的決策;

  (4)制定施工技術(shù)方案,按照有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求,對(duì)所有的材料、施工工藝,進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和控制,制訂工程進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)措施;

  (5)安排專人對(duì)技術(shù)文件進(jìn)行妥善保管,對(duì)往來技術(shù)文件進(jìn)行登記、簽收和歸檔;

  (6)掌握工程質(zhì)量情況、指導(dǎo)和督促質(zhì)量經(jīng)理和質(zhì)檢員和班組長(zhǎng)作好質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定工作,參加分項(xiàng)、分部和竣工工程的質(zhì)量檢查,特別對(duì)隱蔽工程,要做好驗(yàn)收記錄,認(rèn)定質(zhì)量驗(yàn)評(píng);

  (7)加強(qiáng)對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行檢查,督促安全經(jīng)理及安全員對(duì)安全方面的工作進(jìn)行指導(dǎo),落實(shí)安全制度,實(shí)施獎(jiǎng)懲辦法。

  2) 技術(shù)總負(fù)責(zé)人的職責(zé)

  (1)認(rèn)真協(xié)助并配合項(xiàng)目經(jīng)理開展工作,嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,貫徹ISO9000 質(zhì)量方針和履行質(zhì)量管理程序,嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān),確保項(xiàng)目過程技術(shù)指標(biāo)的落實(shí);

  (2)組織學(xué)習(xí)推廣新技術(shù)、新工藝、新材料和先進(jìn)的施工方法,建立QC 小組,組織研究技術(shù)方面的疑難問題,并提出解決辦法;

  (3)及時(shí)總結(jié)施工過程中的各種經(jīng)驗(yàn),好的要推廣,不足的要糾正;

  (4)組織開展安全教育及操作規(guī)程培訓(xùn),進(jìn)行安全技術(shù)交底,嚴(yán)禁違章作業(yè),及時(shí)整改隱患。如發(fā)生安全事故應(yīng)積極采取有效措施,及時(shí)上報(bào)。

  (5)組織對(duì)施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育,督促施工隊(duì)進(jìn)行班前安全活動(dòng),每半月召開一次安全會(huì)議,并檢查安全會(huì)議記錄;

  (6)檢查進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況,及時(shí)調(diào)整勞動(dòng)力和材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,積極推進(jìn)工程進(jìn)度計(jì)劃的按期完成。

篇3:裝修公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)

  裝修公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)

  1按計(jì)劃完成方案施工圖、加工圖、計(jì)算書等,對(duì)加工、安裝、施工等技術(shù)文件的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

  2負(fù)責(zé)對(duì)采購、加工、施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。

  3負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)變更、追加、修改等出現(xiàn)的技術(shù)問題商洽、確認(rèn)。

  4負(fù)責(zé)簽審處理施工現(xiàn)場(chǎng)中的一切技術(shù)問題。

  5負(fù)責(zé)提供交驗(yàn)的多種技術(shù)文件、圖紙、登記、歸檔。

  6對(duì)各施工隊(duì)的技術(shù)總負(fù)責(zé);處理一切有關(guān)技術(shù)問題。

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