供暖費案例
業(yè)主以房屋長期閑置無人居住且已自行關(guān)閉供熱閥門為由要求減免供暖費，應(yīng)否予以支持
基本案情
某物業(yè)服務(wù)公司起訴崔某交納供暖費，崔某以其暫時搬家不再居住，并已經(jīng)關(guān)閉其戶內(nèi)供暖閥門，且當(dāng)面告知了某物業(yè)服務(wù)公司會計等為由，主張其只需支付基礎(chǔ)供熱費用即標(biāo)準(zhǔn)費用的60%。
裁判結(jié)果
法院生效判決認(rèn)為，某物業(yè)服務(wù)公司與建設(shè)單位簽訂《鍋爐供暖系統(tǒng)運(yùn)營協(xié)議》《供暖協(xié)議書》，與小區(qū)業(yè)委會簽訂《物業(yè)管理委托合同》，為涉案小區(qū)提供采暖服務(wù)。涉案房屋散熱片的閥門位于業(yè)主戶內(nèi)，可由業(yè)主自行調(diào)控，崔某提供的證據(jù)不足以證明供暖季涉案房屋散熱片閥門始終處于關(guān)閉狀態(tài)，亦不足以證明已在每個供暖季開始前告知了某物業(yè)服務(wù)公司并與之履行了相關(guān)手續(xù)，故對崔某關(guān)于其只需支付基礎(chǔ)供熱費用的抗辯不予采納。
要點提示
小區(qū)供熱具有其特殊性，不僅要考慮單個業(yè)主的供熱，還要考慮其他業(yè)主的利益和供熱設(shè)施的維護(hù)問題。小區(qū)采取集中供暖方式，如果由于技術(shù)限制無法給個別業(yè)主單獨停暖的，業(yè)主不能僅以房屋無人居住為由拒絕交納供暖費。具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達(dá)成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
篇2：公司供暖費管理辦法(3)
公司供暖費管理辦法
第一章總則
第一條為進(jìn)一步規(guī)范我公司供暖費管理，理順供暖費工作流程，滿足職工冬季采暖需求，結(jié)合我公司實際情況，特制定本辦法。
第二條公司供暖費支付范圍：我公司的全民職工和離退休職工作為房屋所有權(quán)人或承租人，公司為其支付供暖費。
第二章供暖費付費標(biāo)準(zhǔn)
第三條供暖費支付標(biāo)準(zhǔn)：以房屋所在地的供暖價格(見《通知》)為供暖單價,為職工支付應(yīng)享受面積的供暖費。
第四條職工住宅清潔能源分戶自采暖用戶(指近年來新建居民住宅竣工時，按照規(guī)劃設(shè)計要求，或舊有居民住宅按照大氣治理統(tǒng)一改造要求，每戶單獨采用燃?xì)狻㈦姟⑷加偷惹鍧嵞茉吹亩静膳绞剑褂妹籂t的除外)，比照《通知》中：燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的民用供暖價格，公司按每建筑平方米30元支付供暖費。
第三章供暖費管理職責(zé)范圍的劃分
第五條行政管理部負(fù)責(zé)供暖費管理辦法的制定、供暖資金的審批與監(jiān)督。
第六條公司所屬各單位負(fù)責(zé)本單位職工供暖協(xié)議的簽訂、供暖資金的申請、核定與發(fā)放工作。
第七條各二級房管單位負(fù)責(zé)本單位所管轄職工宿舍的供暖費管理工作。
各二級房管單位的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對外住戶(指非我公司職工居住在由我公司或公司屬二級單位支付供暖費或供暖的住戶)供暖費的收繳，應(yīng)收繳供暖費的60%由各物業(yè)公司上交到各二級房管單位，40%留給各物業(yè)公司作為管理費使用。
公司對各二級房管單位撥付供暖資金時，扣除由各物業(yè)公司應(yīng)上交給各二級房管單位的供暖費。
第八條各郊區(qū)供電公司、獨立核算單位負(fù)責(zé)本單位職工供暖費的管理工作，資金由各單位自行解決。
第四章《供暖協(xié)議》的簽訂與收、付費工作
第九條各單位和職工共同作為簽約主體與供暖單位簽定《供暖協(xié)議》，并由職工本人向所屬單位提供房屋所有權(quán)證明(或購房合同、或承租證明)。
第十條職工申請供暖費或委托供暖單位申請供暖費時，申請方要提供以下材料：1、《供暖協(xié)議》;
2、供暖單位出具的《供暖明細(xì)表》;
3、供暖費發(fā)票(為“工業(yè)企業(yè)**”、“行政事業(yè)發(fā)票”等正式發(fā)票，本單位的工業(yè)用熱類要求供暖單位提供**);
第十一條職工申請“住宅清潔能源分戶自采暖”供暖費時，要提供所居住物業(yè)小區(qū)或管理部門開具的《職工住宅清潔能源分戶自采暖核對證明》(管理部門對該核對證明，每個采暖季核對、發(fā)放一次，復(fù)印無效)和供暖費發(fā)票，由房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人到所屬單位申領(lǐng)不超過應(yīng)享受面積標(biāo)準(zhǔn)的供暖費，每采暖季申領(lǐng)一次。
第十二條收取外住戶供暖費的單位，需給交費人開具正式的供暖費票據(jù)，并提供相應(yīng)的《北京電力公司供暖明細(xì)表》(見附表一)。
第十三條供暖費的支付時間：
1、職工個人的供暖費，由各單位從每年的10月1日至次年的3月31日，向供暖單位支付;
2、集體戶的供暖費：為監(jiān)督供暖單位的供熱質(zhì)量，使其達(dá)到符合北京市的溫度標(biāo)準(zhǔn)，故采用分期支付的方式。
由各單位每年10月1日向供暖單位支付供暖費總額的70%，其余的30%在次年的3月31日前支付，并由各單位在簽定的《供暖協(xié)議》中予以明確。
第五章供暖費的日常管理工作
篇3：供暖費案例
供暖費案例
業(yè)主以房屋長期閑置無人居住且已自行關(guān)閉供熱閥門為由要求減免供暖費，應(yīng)否予以支持
基本案情
某物業(yè)服務(wù)公司起訴崔某交納供暖費，崔某以其暫時搬家不再居住，并已經(jīng)關(guān)閉其戶內(nèi)供暖閥門，且當(dāng)面告知了某物業(yè)服務(wù)公司會計等為由，主張其只需支付基礎(chǔ)供熱費用即標(biāo)準(zhǔn)費用的60%。
裁判結(jié)果
法院生效判決認(rèn)為，某物業(yè)服務(wù)公司與建設(shè)單位簽訂《鍋爐供暖系統(tǒng)運(yùn)營協(xié)議》《供暖協(xié)議書》，與小區(qū)業(yè)委會簽訂《物業(yè)管理委托合同》，為涉案小區(qū)提供采暖服務(wù)。涉案房屋散熱片的閥門位于業(yè)主戶內(nèi)，可由業(yè)主自行調(diào)控，崔某提供的證據(jù)不足以證明供暖季涉案房屋散熱片閥門始終處于關(guān)閉狀態(tài)，亦不足以證明已在每個供暖季開始前告知了某物業(yè)服務(wù)公司并與之履行了相關(guān)手續(xù)，故對崔某關(guān)于其只需支付基礎(chǔ)供熱費用的抗辯不予采納。
要點提示
小區(qū)供熱具有其特殊性，不僅要考慮單個業(yè)主的供熱，還要考慮其他業(yè)主的利益和供熱設(shè)施的維護(hù)問題。小區(qū)采取集中供暖方式，如果由于技術(shù)限制無法給個別業(yè)主單獨停暖的，業(yè)主不能僅以房屋無人居住為由拒絕交納供暖費。具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達(dá)成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。