外墻清潔作業指導書

　　1. 目的

　　本程序指導外墻的清潔工作。

　　2. 控制程序

　　2.1工具準備

　　箱式吊船、單人吊凳、安全帶、安全帽、保險吊繩、對講機、高空作業護欄及告示牌、水桶、涂水器、白潔布、膠皮手套、玻璃刮、鏟刀、海綿、玻璃清潔劑、全能清潔劑、128萬能清潔劑。

　　2.2清潔程序

　　2.2.1 首先防止高空作業護欄(告示牌在即將作業的區域下，以提醒過往客人高空作業危險，注意避讓)。

　　2.2.2 檢查即將開始清洗的外墻或玻璃幕墻上的所有換氣窗戶是否已全部關閉并派專人進行通知和監護。

　　2.3使用吊船

　　2.3.1 接通主電源，系上安全帶。

　　2.3.2 確認防風夾已打開。

　　2.3.3 打開主開關鍵。

　　2.3.4 用鑰匙選擇控制方向(吊船內控制或臺車控制)，吊船內或臺車側壁板的控制選擇板上“1”鍵為打開鍵，“0”鍵為關閉鍵，“8”鍵操作人員禁止使用。

　　2.3.5 操作人員在吊船內或臺車旁按操作板上的圖示進行升降、行走、變副操作。注意在吊船內操作時必須在吊船升至上限位后才能進行水平行走操作，臺車旁人員要注意在行走線路上更換電源插座、電源線。吊船行使中不要碰軋，以免發生事故。

　　2.3.6 升起作業前需將支撐臂打開到135度位置，并轉動搖桿，將支腳支撐好，放開水平儀上蓋，將汽泡調整到中心位置(8米以下，無水平儀)。

　　2.3.7 升降操作：按上面按鈕為升，下面按鈕為降。

　　2.3.8 臺架未降到最低位置，不準移動底車。

　　2.3.9 不準超載作業，每臺吊船準乘2名清潔員。

　　2.3.10 臺架升降的極限位置上極限位置由立柱導軌內部的限位控制，當上升到極限位置時，限位塊頂死上升停止，此時操作者應放松上升電動按鈕、液壓源停止工作。下降時按下下降按鈕，此時液壓源泄油，油泵不工作當升降柱下降至同一高度時，為下降極限位置。

　　2.3.11 上述工作完成后開始對外墻或玻璃幕進行清洗由上至下，逐行進行。在洗刷玻璃的同時對玻璃幕墻、金屬外墻、瓷磚等墻面上的污跡、水跡進行徹底清除，切忌使用鋒利的鏟刀進行處理。

　　2.3.12 對外墻上的公司徽標進行清潔護理、拋光。

　　2.3.13 操作完畢后關閉主開關鍵。

　　2.3.14 夾緊防風夾，切斷主電源。

　　2.4使用單人吊凳

　　2.4.1 清潔員更換好工作服，戴好安全帽，系好安全帶并更換白色防滑鞋，準備進行作業。

　　2.4.2 將吊凳及清潔員所使用的吊繩、保險繩固定在樓頂部，并由安全員進行安全檢查，將吊繩、保險繩與建筑物邊沿接觸部墊上海綿墊，以防建筑物磨損，同時防止因操作時繩磨損而造成事故。

　　2.4.3 清潔員將工具桶及清潔劑配比好后，在樓頂放下，清潔員上吊凳并開始自上而下逐行分塊左右搖擺作業，作業的區域不應過大，以免影響清潔效果。

　　2.4.4 清潔時清潔員應用涂水器或海綿及清潔劑，用刮洗后用玻璃刮將殘留污水刮凈，并用于抹布擦拭后用清水洗刷，再用刮水器將墻面刮洗干凈后，用布擦拭。

　　2.4.5 待一行作業完成后徹底進行清潔質量檢查，確定達到標準，將繩索移至下一行清潔區域進行作業。

篇2：外墻清潔合同范本

　　外墻清潔合同范本

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經雙方充分、友好協商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責、權、利，確保服務項目能優質按時完成，特簽訂如下合同：

　　一、服務事項

　　1)工程項目：______。

　　2)質量標準：______。

　　3)施工期：____年__月__日至____年__月__日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風雨、雷電等)，施工期順延。

　　4)清潔服務價款及結算方法：

　　A.工程總額：______元整(大寫：________圓整)；

　　B.甲、乙雙方簽訂協議后，甲方預先以現金方式支付給乙方服務款：____元整(大寫：____圓整)；完工驗收后一周內甲方以現金(轉帳)方式付清余款____元整(大寫：____圓整)。

　　C.中途甲方未按合同支付服務款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服務款，每推遲一天按1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。

　　二、雙方權利和義務：

　　1、甲方權利和義務

　　1)對乙方工作進行檢查，并及時指出錯誤；

　　2)免費為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務所須的一切便利條件；

　　3)為加強聯系，甲方應指派專人在服務現場實施監督，積極配合乙方施工；

　　4)在服務項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務款；

　　2、乙方權利和義務

　　1)在規定的期限內，必須高質量完成工程；

　　2)遵守甲方的有關規章制度和紀律；

　　3)愛護甲方建筑物及各種設施，注意節約水電，因乙方造成的損壞應負責賠償；

　　4)乙方員工在工作期間，因乙方責任造成的傷亡事故，甲方不負任何責任。

　　三、違約責任

　　1)在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意中止合同；

　　2)任意一方因為違約而造成對方的經濟損失，必須予以賠償，按工程總額的50%(百分之伍拾)。

　　四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執倆份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

　　甲方：______乙方：______

　　甲方法人(印簽)：______乙方法人(印簽)：______

　　甲方(合同章)：______乙方(合同章)：______

　　甲方電話及地址：______乙方電話及地址：______

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

　　高空作業安全條例

　　1.下吊時檢查每吊所處位置的門窗是否關好，避免水沖入室內；

　　2.吊時檢查每吊所處位置下方，如有花草樹木，應用雨布遮蓋好；

　　3.在清洗過程中應派專人進行看護，避免清洗過程中掉下物件砸傷行人、砸壞車輛；

　　甲方驗收合格簽字：_____日期：____年__月__日

篇3：物業清潔培訓：高層建筑外墻清洗

　　物業清潔培訓：高層建筑外墻清洗

　　外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗，與高層外墻粉刷，高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業范疇，也是清洗公司常項服務。目前清洗公司一般采用坐式高空吊板清洗方式，這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行，一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。因為高層外墻清洗存在著危險性和復雜性，所以這項工作有著相當程度的科學性和專業性。首先要根據施工現場情況和環境制定詳實的施工方案，遵循外墻清洗先決條件，嚴格執行外墻清洗安全操作規程，確保工程安全做到萬無一失。以下是外墻清洗條件和安全操作規程：

　　外墻清洗的條件

　　氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

　　人員條件：為了貫徹執行國家安全法規，確保工人人身安全及設備正常運轉，規定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經過身體檢查和安全技術培訓，經考試合格，取得高空作業證方可作業。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業。

　　設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態，凡吊板有發毛、部分繩股開裂等現象應立即更換新繩。

　　安全操作規程

　　1、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F象方能上崗操作。

　　2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

　　3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上）， 同時坐板扣子要打緊，固死。

　　4、下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。

　　5、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品；

　　6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。

　　7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。

　　8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人要一同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

　　9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監護人員處理、調整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

　　10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設施。

　　11、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。