大廈（寫字樓）外墻清潔的操作規(guī)程

　　擦窗機(jī)的操作程序準(zhǔn)備工作

　　1)查看作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確定作業(yè)方案.重點(diǎn)查看屋頂狀況，確認(rèn)能否安裝吊籃，吊籃在屋頂移動(dòng)有無障礙；霓虹燈、廣告字牌等是否妨礙作業(yè)等，并確定作業(yè)方案。

　　2)天氣預(yù)報(bào)無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫預(yù)報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試風(fēng)力小于4級(jí)。

　　3)擦窗機(jī)性能狀況良好，工作位置地面設(shè)只好圍欄和安全告示牌，并由安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

　　4)準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、毛棍、膠刮、毛巾、百潔布（舊磨盤）、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等。

　　5）2名操作人員攜帶清洗工具和用品進(jìn)入吊籃后，系好安全帶。

　　操作過程

　　1)先用水槍噴射墻面，除去浮塵。

　　2)將毛滾浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面.稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位子，交叉對(duì)拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干凈，注意不要?jiǎng)潅ＡА?/P>

　　3)一個(gè)位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當(dāng)縱向從上到下一個(gè)位置清潔完畢后，在橫向左或右移動(dòng)至相鄰一個(gè)位置從上倒下清潔。

　　4)全部作業(yè)完成后，收拾整理機(jī)器設(shè)備和工具，撤去地面攔護(hù)繩和告示牌，將地面水跡擦凈。

　　5)進(jìn)行設(shè)備的清潔保養(yǎng)，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì).

　　6)對(duì)其故障待修的設(shè)備，掛上標(biāo)志牌，在恢復(fù)正常狀態(tài)前禁止使用。

　　安全操作規(guī)程

　　為了貫徹執(zhí)行國(guó)家安全法規(guī)，確保職工人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須制定吊籃高空作業(yè)安全操作規(guī)程，具體要求如下：

　　1)作業(yè)者必須十年滿18周歲的男性公民，且經(jīng)過專門技術(shù)培訓(xùn)，懂得吊籃工作原理及性能,經(jīng)考試合格方可上崗作業(yè)。

　　2)作業(yè)者必須經(jīng)過身體檢查和定期檢查,確認(rèn)無危機(jī)安全的疾病后方可進(jìn)行工作

　　3)作業(yè)者在工作期間嚴(yán)禁喝酒和嬉笑，更不準(zhǔn)在吊籃內(nèi)打鬧或投擲物品。

　　4)作業(yè)者在工作期間必須穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全帶（包括室內(nèi)窗內(nèi)的清潔人員）。

　　5)作業(yè)者如遇身體不適或沒休息好，不得參加高空作業(yè)。

　　6)作業(yè)前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)圍欄裝好并由專人進(jìn)行安全檢查，對(duì)吊籃各部位如吊籃緊固件、連接件、提升機(jī)、安全保護(hù)裝置、鋼絲繩、電纜線等要逐一檢查，確認(rèn)無隱患后方可工作。

　　7)作業(yè)前對(duì)屋面結(jié)構(gòu)懸掛裝置的聯(lián)接件、緊固件、牽引繩進(jìn)行檢查，確認(rèn)無隱患后方可工作。

　　8)在吊籃作業(yè)中嚴(yán)禁修理或移動(dòng)吊籃懸掛機(jī)構(gòu)及制動(dòng)器等。

　　9)在移動(dòng)屋面某部分結(jié)構(gòu)時(shí)，吊籃中嚴(yán)禁站人；在吊籃跨越障礙移動(dòng)中，必須用纜繩穩(wěn)定吊籃以防止碰到其他地方。

　　10)嚴(yán)禁用吊籃做垂直運(yùn)輸工作，更不能在超負(fù)荷下工作，3米吊籃作業(yè)人員不得超過2人，6米吊籃不得超過4人。

　　11)在吊籃工作時(shí)要設(shè)法使吊籃穩(wěn)定，以防大的晃動(dòng)；在4級(jí)風(fēng)以上，如風(fēng)向?qū)Φ趸@有影響應(yīng)停止工作。

　　12)雨天應(yīng)將電器部件防護(hù)好，以防漏電，并經(jīng)常檢查電纜的破損情況。

　　13)指揮人員必須集中精力從事專項(xiàng)指揮工作，不得兼做其他工作。

　　14)愛護(hù)設(shè)備及工具，提升機(jī)每工作24小時(shí)注油一次.懸掛鋼絲繩每工作56小時(shí)全面檢查一次，提升機(jī)制動(dòng)器每月檢查一次。

　　15)作業(yè)后應(yīng)將工具、器具進(jìn)行清洗和晾曬,不準(zhǔn)亂仍、亂放,按指定位置集中放置。

　　16)作業(yè)后應(yīng)將吊籃停放或懸掛在安全地點(diǎn)，并上好安全鎖.防止損壞其他物品。

　　吊板的操作程序

　　準(zhǔn)備工作

　　1)天氣情況與擦窗機(jī)工作要求相同。

　　2)勘察現(xiàn)場(chǎng)，建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構(gòu)件，繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角封口，如有尖銳棱角封口必須經(jīng)過特別安全處理，在高壓電源區(qū)無法隔離時(shí)，不得進(jìn)行工作。

　　3)準(zhǔn)備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、配置好的清潔劑、刮板、抹布等.對(duì)吊板繩與安全繩應(yīng)作詳細(xì)檢查，直徑不得小于16mm，中間不得有斷裂及結(jié)扣.將吊板繩（工作主繩）扎捆在牢固構(gòu)件上，繩扣必須打死結(jié)，且有兩個(gè)結(jié)點(diǎn)，安全繩結(jié)點(diǎn)不得與吊板繩結(jié)點(diǎn)同一。

　　4)操作人員穿戴勞動(dòng)防護(hù)服、安全帽、鞋，按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨(dú)懸掛于安全繩上。

　　5)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員到位。

　　操作過程

　　1)操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具扎連在吊板上。

　　2)緩緩將吊板下放，到達(dá)第一次工作位置。

　　3)用水槍對(duì)準(zhǔn)工作位置噴水，初步除去灰塵，然后將清潔劑涂在墻面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布將墻面揩干。

　　4)邊下滑、邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢.降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始第二次作業(yè)。

　　5)整個(gè)工作過程中，安全監(jiān)督員自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督。

　　6)將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損壞情況.如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理；如繩子完好，則送回倉(cāng)庫，放置于干燥通風(fēng)的地方，并作繩子使用記錄。

　　7)將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤(rùn)滑油。

　　安全操作規(guī)程

　　1)為了貫徹執(zhí)行國(guó)家安全法規(guī)，確保工作人員人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，必須制定吊板高空作業(yè)安全操作規(guī)程，具體要求如下：

　　2)使用吊板作業(yè)者必須是年滿18周歲的男性公民，并且經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格方可作業(yè)。

　　3)作業(yè)者在工作期間及午飯休息時(shí)嚴(yán)禁喝酒，嚴(yán)禁在高空及吊板上打鬧嬉笑或投擲物品。

　　4)作業(yè)者在使用吊板前,必須將工作服、安全帶、安全鎖裝好,否則不得上吊板工作。

　　5)在使用吊板前，必須選擇安全可靠的鉚點(diǎn)，將兩根大繩系好，并且由專人驗(yàn)收符合要求后方可使用.操作時(shí)，鉚點(diǎn)必須設(shè)專人看管。

　　6)大

繩與建筑物棱角鋒銳接觸部位，必須加膠皮等繩套，以保護(hù)繩索。

　　7)使用頻繁的大繩、吊板、安全鎖，必須進(jìn)行班前檢查，發(fā)現(xiàn)異常，停止使用.如

　　發(fā)現(xiàn)大繩斷絲或離股超出以下規(guī)定，應(yīng)立即停止使用：在一節(jié)距內(nèi)，其中有一股斷絲超過3根；工作部位的大繩出現(xiàn)離股現(xiàn)象。

　　8)吊板及安全帶上的各種部件，不得任意拆掉，更換新繩時(shí)要注意加繩套。

　　9)吊板作業(yè)者不準(zhǔn)穿戴大衣和手套.風(fēng)力超過4級(jí)，不準(zhǔn)上吊板作業(yè)。

　　10)吊板作業(yè)所帶物品，必須綁扎牢靠，以防掉落。

　　11)大繩在搬運(yùn)過程中，禁止使用有鉤刺的工具，并防止日曬雨淋。

　　12)大繩及吊板應(yīng)存放在干燥通風(fēng)的倉(cāng)庫內(nèi)，嚴(yán)禁接觸高溫、明火、強(qiáng)酸和尖銳的物體。

篇2：外墻清潔合同范本

　　外墻清潔合同范本

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責(zé)、權(quán)、利，確保服務(wù)項(xiàng)目能優(yōu)質(zhì)按時(shí)完成，特簽訂如下合同：

　　一、服務(wù)事項(xiàng)

　　1)工程項(xiàng)目：______。

　　2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。

　　3)施工期：____年__月__日至____年__月__日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風(fēng)雨、雷電等)，施工期順延。

　　4)清潔服務(wù)價(jià)款及結(jié)算方法：

　　A.工程總額：______元整(大寫：________圓整)；

　　B.甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方預(yù)先以現(xiàn)金方式支付給乙方服務(wù)款：____元整(大寫：____圓整)；完工驗(yàn)收后一周內(nèi)甲方以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)帳)方式付清余款____元整(大寫：____圓整)。

　　C.中途甲方未按合同支付服務(wù)款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服務(wù)款，每推遲一天按1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。

　　二、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1)對(duì)乙方工作進(jìn)行檢查，并及時(shí)指出錯(cuò)誤；

　　2)免費(fèi)為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務(wù)所須的一切便利條件；

　　3)為加強(qiáng)聯(lián)系，甲方應(yīng)指派專人在服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督，積極配合乙方施工；

　　4)在服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按約定期限付清全部服務(wù)款；

　　2、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1)在規(guī)定的期限內(nèi)，必須高質(zhì)量完成工程；

　　2)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和紀(jì)律；

　　3)愛護(hù)甲方建筑物及各種設(shè)施，注意節(jié)約水電，因乙方造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

　　4)乙方員工在工作期間，因乙方責(zé)任造成的傷亡事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　三、違約責(zé)任

　　1)在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意中止合同；

　　2)任意一方因?yàn)檫`約而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，必須予以賠償，按工程總額的50%(百分之伍拾)。

　　四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)倆份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：______乙方：______

　　甲方法人(印簽)：______乙方法人(印簽)：______

　　甲方(合同章)：______乙方(合同章)：______

　　甲方電話及地址：______乙方電話及地址：______

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

　　高空作業(yè)安全條例

　　1.下吊時(shí)檢查每吊所處位置的門窗是否關(guān)好，避免水沖入室內(nèi)；

　　2.吊時(shí)檢查每吊所處位置下方，如有花草樹木，應(yīng)用雨布遮蓋好；

　　3.在清洗過程中應(yīng)派專人進(jìn)行看護(hù)，避免清洗過程中掉下物件砸傷行人、砸壞車輛；

　　甲方驗(yàn)收合格簽字：_____日期：____年__月__日

篇3：物業(yè)清潔培訓(xùn)：高層建筑外墻清洗

　　物業(yè)清潔培訓(xùn)：高層建筑外墻清洗

　　外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗，與高層外墻粉刷，高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業(yè)范疇，也是清洗公司常項(xiàng)服務(wù)。目前清洗公司一般采用坐式高空吊板清洗方式，這種方式比較簡(jiǎn)單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行，一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險(xiǎn)性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。因?yàn)楦邔油鈮η逑创嬖谥ｋU(xiǎn)性和復(fù)雜性，所以這項(xiàng)工作有著相當(dāng)程度的科學(xué)性和專業(yè)性。首先要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況和環(huán)境制定詳實(shí)的施工方案，遵循外墻清洗先決條件，嚴(yán)格執(zhí)行外墻清洗安全操作規(guī)程，確保工程安全做到萬無一失。以下是外墻清洗條件和安全操作規(guī)程：

　　外墻清洗的條件

　　氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級(jí)，4級(jí)以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測(cè)定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。

　　人員條件：為了貫徹執(zhí)行國(guó)家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，取得高空作業(yè)證方可作業(yè)。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。

　　設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股開裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。

　　安全操作規(guī)程

　　1、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。

　　2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時(shí)也要系臨時(shí)安全繩。

　　3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時(shí)要先系安全帶，再系保險(xiǎn)鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上）， 同時(shí)坐板扣子要打緊，固死。

　　4、下繩時(shí)，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。

　　5、操作時(shí)輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時(shí)嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；

　　6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅(jiān)守在施工現(xiàn)場(chǎng)．切實(shí)履行職責(zé)．隨時(shí)觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)排除。

　　7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動(dòng)。需要時(shí)，必須先系好自身安全繩，再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)看書看報(bào)，更不得隨意觀賞其它場(chǎng)景。并要隨時(shí)制止行人進(jìn)入危險(xiǎn)地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

　　8、操作繩、安全繩需移位、上下時(shí)，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時(shí)需把繩子打好捆緊。

　　9、施工員要落地時(shí)，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

　　10、要堅(jiān)持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。

　　11、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。