地產營銷中心室內清潔開荒、外墻清洗方案

　　一、服務的范圍：

　　z園營銷中心1-2層室內及z園室外廣場清潔開荒、外墻清洗

　　（室內：門、玻璃、窗框、陽臺護欄、墻面除塵、燈具開關、插座、衛生間、地面等清潔，清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。室外：公共道路

　　的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。外墻：外墻大理石、外墻玻璃鏡面）。

　　二、工作時間：20**年10月16日-20**年10月18日，共計3天（實際按照甲方施工結束時間為準）

　　三、施工使用工具及藥劑

　　1、清潔所需工具：大型吸塵吸水機3臺、多功能擦地機2臺、玻璃刮、涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套、腳手架等。

　　2、清潔藥劑：全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等。

　　3、吊板(高空作業繩、學名鋼絲繩，直徑20毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)、坐板(水曲柳木制成)、鋼絲繩(直徑20毫米);、自鎖器。

　　四、工作要求

　　1、我司負責開荒期間所有的清潔劑及清潔設備及保潔人員的管理，并根據委托方的要求順利完成工作。（委托方需要提供裝修施工后空場地，避免交叉作業）

　　2、在開荒期間對于區域內的公共設施設備要加以愛護，如有損壞公共設施設備事件發生，我司將承擔由此引起的一起責任。

　　3、公司將嚴格按照開荒保潔方案規定的標準和期限內完成開荒保潔。

　　五、期間人員安排及工作職責

　　1、現場管理人員2人：具體負責與委托方的溝通聯系與協調及負責安排保潔工進行開荒工作。

　　2、除現場管理人員外，其他進行開荒保潔的員工共53人，其中設2位主管，負責檢查開荒保潔質量的監督工作及人員的調動安排，室內開荒保潔45人，6人一組；外墻清潔人員8人，其中1人為領班。

　　3、我們將根據每日制定的開荒保潔工作計劃，對指定區域進行分組保潔，做到每做好一塊區域就必須檢查，盡量在工作時間內完成工作，對于不合格的地方員工可以及時跟進。

　　六、開荒保潔工作程序

　　一）室內開荒

　　1、首先清理現場留下的垃圾；

　　2、由上到下全面掃塵，并搭建腳手架；

　　3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。

　　4、衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間頂子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或板刷清洗衛生間的墻壁，著重表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

　　6、墻面、柱子：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，站在腳手架上用鏟刀鏟除大理石表面上膠漬、污漬等，然后用半濕毛頭從上到下清洗表面，后用老虎夾夾住毛巾從上到下擦拭干凈，最后用玻璃刮刮干凈。

　　7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。

　　8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。

　　9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

　　二）外墻清洗

　　1、先在樓頂處線一個支撐點，如冷卻塔或塔式通風罩等，繩子要多拴多圈，反復負重試驗做到萬無一失，將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或厚層地毯墊底，以防磨擦。將吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結，在板邊拴上吊桶。桶里裝滿玻璃凈及清潔劑(藥水)，工作人員上玻璃刮洗器、抹水器、高壓清洗機、抹布，系好安全帶，上板開始工作。因為有一特殊的系扣方法，所以在工作中，人不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作。

　　2、中性石材清洗液

　　特性：各種石質清潔保養的專業清潔劑。

　　用途：各類石質材料表面

　　主要技術指標：主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強

　　使用方法：根據表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

　　2、瓷磚外墻清洗劑

　　特性：強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜，即阻礙了污垢的形成，還保護了瓷磚的釉面。

　　用途：本品適用于瓷磚外墻、室內裝飾瓷磚。

　　使用方法：根據瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。

　　3、外墻清洗所需藥劑

　　同質面磚外墻：清潔劑

　　不銹鋼裝飾物：除銹劑、光亮劑

　　花崗巖外墻：大理石清洗劑

　　玻璃幕墻：玻璃全能清洗劑

　　玻璃窗：玻璃全能清洗劑

　　4、高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩

上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；

　　5、將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上：由安全員徹底檢查通過后，作業人員下到座板上；

　　6、高空人員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩后，開始外墻清潔工作。注意事項：應注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩。天氣狀況：在風力大于5級以上，雷雨天氣不能下繩。

　　七、驗收清潔標準

　　1、玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

　　2、衛生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、無異味。

　　3、大廳標準：墻壁無塵土，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點。

　　4、門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。

　　5、地面標準：地面無煙頭、紙屑、果皮等雜物，無污漬，無土塊，無糞便和小便污漬

　　6、外墻標準：整體干凈、整潔，目視無明顯灰塵、污漬。

　　八、報價

　　項目面積價格單價元/平方備注

　　一樓(室內面積)2194平方米210009.57元含銷售中心大理石柱子、地面、墻面

　　一樓室外1200平方2000元1.67元/平方廣場，不含水池

　　外墻11000平方米25000元2.27元/平方室外大理石、玻璃

　　二樓1793平方米9000元5.01元/平方

　　稅錢5%3000元

　　合計60000元

篇2：外墻清洗方案

　　外墻清洗方案

　　外墻清洗的材質主要有水泥墻、玻璃幕墻、復合鋁合板墻、大理石墻、花崗巖墻、馬賽克墻、瓷片墻、干粘石墻、水刷石墻等。由于空氣中的灰塵、油污以及酸雨（霧）的侵蝕，往往使一棟新建的大樓在短時間內變得臟污不堪，在一些空氣污染比較嚴重的城市更是如此。如果沒有定期的專業清洗和護理，很快就會失去了其原有的迷人風采，不但會縮短外墻的自然壽命，還極大地影響了城市的美觀和形象。

　　1、采用的清洗方法：

　　①高空作業吊船;　　②高空作業吊板；　　③高空作業搭架。

　　選擇采取何種方式清洗，主要是根據建筑物的造型，天臺面結構，建筑物地面四周環境等而定。

　　2、清洗外墻需要注意的事項：

　　①瓷磚的清洗，需要注意在清洗的過程中，使用的清潔劑會否損傷瓷磚表面的光潔度。

　　②玻璃的清洗，需注意觀察玻璃鍍膜的裝置情況，鍍膜裝在里面的就較為好辦。如鍍膜裝在外面的就需要我們清洗玻璃時注意避免損壞玻璃表面的鍍膜層。

　　留意使用的工具和清潔劑有否損壞鍍膜。

　　③鋁板的清洗就需要采用中性的清潔劑進行清洗，絕對不能采用腐蝕性的清潔劑及磨損性的工具。

　　我們在進行大廈的外墻清洗時，既要保證外墻的清洗能達到清潔如新的效果，又不能對大廈的外墻有任何破壞性的損壞，這就需要我們有較高的專業技術水平，豐富的外墻清洗經驗，才能完成這項工作。

　　3、清洗外墻的工作是高空作業，危險性很高，為了絕對保證安全作業，我們每時每刻都要保持高度的警覺性，一切要按操作規則辦事，不能有半點疏忽。

　　有以下情況者不得進行高空作業：

　　①未經主管批準和未經安全技術操作訓練者；

　　②經醫生診斷，患有心臟病、高血壓病和當天有病，身體不適宜高空作業者；

　　③嚴禁酒后進行作業；

　　④天氣惡劣而影響作業等；

　　作業前的檢查準備：

　　①檢查吊船或繩索有否損壞、拆裂現象；

　　②檢查吊船各部件是否正常，工作環境是否正常。

　　操作規定：

　　①船上操作，精神要集中，不許談笑打鬧；

　　②作業時吊船不能超載，樓頂應有人配合各項工作；

　　③操作人員必須系好安全帶，安全帶應扣好在船上的保險繩上。