物業(yè)區(qū)域外墻清潔操作規(guī)程（九）

　　1.氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于5級，5級風(fēng)以上應(yīng)停止工作，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。下雨、有霧能見度差以及高溫（35℃以上）等條件都不允許進(jìn)行外墻清潔作業(yè)。

　　2.外墻清潔工作必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)，年齡應(yīng)在40歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。每一個被招用的外墻清潔工都必須經(jīng)過嚴(yán)格的身體檢查和定期復(fù)查，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作。身體合格的外墻工還必須經(jīng)過專門的培訓(xùn)，取得國家勞動部門核發(fā)的高空作業(yè)證書，并在有效期內(nèi)方可上崗，確保高空作業(yè)的安全。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應(yīng)暫停高空作業(yè)。

　　3.設(shè)備條件：外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，擦窗機(jī)必須定期檢查保養(yǎng)，每次工作前必須對鋼絲繩、傳動部位和保險裝置進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正常現(xiàn)象應(yīng)停止使用，用吊板工作的也應(yīng)對吊繩、吊板等固定用具進(jìn)行認(rèn)真檢查，凡吊繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。

　　4.準(zhǔn)備工作

　　4.1天氣情況。天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測試風(fēng)力小于5級。

　　4.2擦窗機(jī)檢查狀態(tài)良好，符合工作要求，現(xiàn)場無障礙物，工作位置地面設(shè)置好遮攔，防止行人下面穿行。

　　4.3作人員穿戴勞動防護(hù)衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶，自鎖器鎖于安全繩上。

　　4.4清潔劑、玻璃刮板、抹布、水槍等準(zhǔn)備完好。

　　4.5安全員到位，進(jìn)行不間斷現(xiàn)場監(jiān)督。

　　4.6在以上準(zhǔn)備均到位后，操作人員進(jìn)行擦窗機(jī)規(guī)定站位，系好安全帶。

　　5.操作進(jìn)行

　　5.1啟動擦窗機(jī)，作上下左右移動，確認(rèn)正常后，將擦窗機(jī)開至工作位置，輕輕下放，當(dāng)藍(lán)內(nèi)人員達(dá)到工作面后停止。

　　5.2先用水槍噴射墻面,除去浮塵,然后將清潔劑涂于墻面,稍后用刮片上下和左右刮凈玻璃墻面(其它墻面用抹布擦拭),邊角位子再用抹布擦拭干凈。

　　5.3一個位置結(jié)束后將擦窗機(jī)放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當(dāng)縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再向左或右移動至相鄰一個位置從上到下清潔。

　　5.4在整個操作過程中應(yīng)注意：

　　5.4.1操作人員應(yīng)在規(guī)定站位進(jìn)行操作,保持平臺負(fù)重平衡,不得妨礙負(fù)重平衡的動作。

　　5.4.2特別注意妨礙擦窗機(jī)升降的建筑物外伸部位和物體,并作出適當(dāng)處理。

　　5.4.3正常運(yùn)行中，不應(yīng)用于手動制動器控制平臺平衡；當(dāng)擦窗機(jī)出現(xiàn)故障自動制動裝置及安全裝置失效時，可作用手動制動裝置。

　　5.4.4擦窗機(jī)運(yùn)行至行程一端觸及限位器而停止運(yùn)行時，應(yīng)隨即操縱作反向運(yùn)動，以脫離與限位器的接觸。

　　5.4.5在運(yùn)行中，不得隨意卸開各種裝置護(hù)罩、封門及其它任何裝置。

　　5.4.6擦窗機(jī)發(fā)生故障或不正常可疑現(xiàn)象時應(yīng)用對講機(jī)或內(nèi)線電話與領(lǐng)班或安全員進(jìn)行聯(lián)系,并在其指揮、指導(dǎo)下處理。

　　5.4.7作業(yè)中遇天氣突然惡化,應(yīng)立即收工。

　　5.4.8作業(yè)中遇突然停電,應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān),以防恢復(fù)供電時未注意而發(fā)生意外。

　　5.5清潔結(jié)束,將擦窗機(jī)移至規(guī)定位置平放。

　　6.操作結(jié)束

　　6.1切斷電源,鎖好操縱裝置,并將懸掛裝置按規(guī)定方法予以鎖定。

　　6.2進(jìn)行對設(shè)備的清潔保養(yǎng),清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其它物質(zhì)。

　　6.3對因故障待修的設(shè)備,掛上標(biāo)志牌,在恢復(fù)正常狀態(tài)前禁止使用。

篇2：外墻清潔合同范本

　　外墻清潔合同范本

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經(jīng)雙方充分、友好協(xié)商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責(zé)、權(quán)、利，確保服務(wù)項目能優(yōu)質(zhì)按時完成，特簽訂如下合同：

　　一、服務(wù)事項

　　1)工程項目：______。

　　2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______。

　　3)施工期：____年__月__日至____年__月__日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風(fēng)雨、雷電等)，施工期順延。

　　4)清潔服務(wù)價款及結(jié)算方法：

　　A.工程總額：______元整(大寫：________圓整)；

　　B.甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方預(yù)先以現(xiàn)金方式支付給乙方服務(wù)款：____元整(大寫：____圓整)；完工驗收后一周內(nèi)甲方以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)帳)方式付清余款____元整(大寫：____圓整)。

　　C.中途甲方未按合同支付服務(wù)款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服務(wù)款，每推遲一天按1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。

　　二、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1)對乙方工作進(jìn)行檢查，并及時指出錯誤；

　　2)免費為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務(wù)所須的一切便利條件；

　　3)為加強(qiáng)聯(lián)系，甲方應(yīng)指派專人在服務(wù)現(xiàn)場實施監(jiān)督，積極配合乙方施工；

　　4)在服務(wù)項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務(wù)款；

　　2、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1)在規(guī)定的期限內(nèi)，必須高質(zhì)量完成工程；

　　2)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和紀(jì)律；

　　3)愛護(hù)甲方建筑物及各種設(shè)施，注意節(jié)約水電，因乙方造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

　　4)乙方員工在工作期間，因乙方責(zé)任造成的傷亡事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　三、違約責(zé)任

　　1)在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意中止合同；

　　2)任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，必須予以賠償，按工程總額的50%(百分之伍拾)。

　　四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)倆份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：______乙方：______

　　甲方法人(印簽)：______乙方法人(印簽)：______

　　甲方(合同章)：______乙方(合同章)：______

　　甲方電話及地址：______乙方電話及地址：______

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

　　高空作業(yè)安全條例

　　1.下吊時檢查每吊所處位置的門窗是否關(guān)好，避免水沖入室內(nèi)；

　　2.吊時檢查每吊所處位置下方，如有花草樹木，應(yīng)用雨布遮蓋好；

　　3.在清洗過程中應(yīng)派專人進(jìn)行看護(hù)，避免清洗過程中掉下物件砸傷行人、砸壞車輛；

　　甲方驗收合格簽字：_____日期：____年__月__日

篇3：物業(yè)清潔培訓(xùn)：高層建筑外墻清洗

　　物業(yè)清潔培訓(xùn)：高層建筑外墻清洗

　　外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗，與高層外墻粉刷，高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業(yè)范疇，也是清洗公司常項服務(wù)。目前清洗公司一般采用坐式高空吊板清洗方式，這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質(zhì)好、繩子連接牢固就可以進(jìn)行，一般的大樓都可以用這種方式進(jìn)行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。因為高層外墻清洗存在著危險性和復(fù)雜性，所以這項工作有著相當(dāng)程度的科學(xué)性和專業(yè)性。首先要根據(jù)施工現(xiàn)場情況和環(huán)境制定詳實的施工方案，遵循外墻清洗先決條件，嚴(yán)格執(zhí)行外墻清洗安全操作規(guī)程，確保工程安全做到萬無一失。以下是外墻清洗條件和安全操作規(guī)程：

　　外墻清洗的條件

　　氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。

　　人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，取得高空作業(yè)證方可作業(yè)。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。

　　設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊板有發(fā)毛、部分繩股開裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。

　　安全操作規(guī)程

　　1、上班前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機(jī)械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作。

　　2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

　　3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上）， 同時坐板扣子要打緊，固死。

　　4、下繩時，施工負(fù)責(zé)人和樓上監(jiān)護(hù)人員要給予指揮和幫助。

　　5、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴(yán)禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；

　　6、樓上、地面監(jiān)護(hù)人員要堅守在施工現(xiàn)場．切實履行職責(zé)．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。

　　7、樓上監(jiān)護(hù)人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，再進(jìn)行輔助工作。地面監(jiān)護(hù)人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進(jìn)入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。

　　8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護(hù)人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

　　9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護(hù)人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

　　10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。不準(zhǔn)亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。

　　11、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員必須服從施工負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。