物業公司綠化養護考核標準

　　第一部份 綠化養護

　　一、草皮

　　1、要定期修剪，根據不同季節，長勢，合理安排修剪期，以草長不超10厘米為準，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，(北方地區)當年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。

　　2、每次修剪后對草皮施一次肥，施后澆透水，保證草皮全年常綠。

　　3、每巡查草皮，發現雜草及時清除，使草坪純度控制在優類小區95%，一般小區90%以上。

　　4、拾除草地、花叢內石頭、紙屑等雜物。

　　二、綠籬、定型植物

　　1、綠籬生長前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型后，對生長超過籬面的枝條要及時剪除，超出籬面的枝條長度應控制在10厘米內。

　　2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個月內補種好

　　3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復合肥，每畝地每次施肥量為15市斤。

　　三、喬、灌木

　　1、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。

　　2、根據灌木長勢，該造型的要及時造型;造型后要及時修剪超過形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長不超過20厘米這宜。

　　3、燈道樹保率要達到98%，樹干粗壯，修剪及時，主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹身直，枝葉茂盛。

　　4、一般每二個月施一次復全肥，保證長勢旺盛。對生長茂盛的大喬木，可以不施肥。

　　四、澆水

　　1、室外綠化要根據不同季節、天氣，不同植物品種生長習性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱干旱而出現水分不足時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而萎蔫。

　　2、天晴季節，室外盆栽每天澆水一次;栽在花基的3-4天澆一次水，雨天則不澆;室內盆栽每周澆水2-3次。

　　五、植物保護區

　　1、以預防為主，綜合防治，做到勤觀察，早發現，早防治。

　　2、使用農藥必須以不傷害健康為前提，使用高效、低毒、無臭、無異味農藥。

　　3、噴撒農藥時，必須戴口罩，安全防護手套，穿長袖衣服。禁止抽煙及吃東西。人應站在來風的上方，防止噴農藥吹回人體，造成中毒。

　　4、噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水中洗手。

　　第二部分常見的病蟲害防治

　　一、常見的病害及防治

　　1、白粉病：可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑，或50%膠體硫50-100倍液，每周一次連續二、三次均有效。

　　2、黑斑病：藥劑選用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續多次效果較好。

　　3、裼斑病：發病后可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液，每周一次連續二、三次。

　　4、銹病：用福美鋅，石硫合劑定期交替噴射，可以減輕病情。

　　5、炭疽病：發病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液，或靈菌丹500-800倍液，有較好的效果。

　　6、立枯病：用800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次(10天一次)

　　7、青枯病：發病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200U農用鏈霉素，土霉素，并適當增施鉀肥。

　　二、常見的蟲害及防治

　　1、蚜蟲類：消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果，300倍液以作保護。當蚜蟲發生時，每隔7-10天噴藥一次連續2-3次，可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。

　　2、蚧殼蟲類：噴射40%氧化樂果，及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹，每株可用10%吠喃丹40克左右。

　　3、螨類：用20%三氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。

　　4、蘇馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑3000倍液，50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液，50%休養蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。5、5、薊馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑300倍液，50%馬拉硫磷乳劑400倍液，50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。

　　執行操作要領

　　1、及時澆水，根據不同品種生長習性，地段(室內或雨水淋不到的墻邊2-3天要澆一次水)。

　　2、隨時注意觀察檢察有沒有害蟲發生，并及時做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作，并將防治情況向綠化部匯報。

　　3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時剪除，定期松土，見雜草就除，保持綠化區內無雜草。

　　4、施肥要講科學，掌握好“兩適”“三看”的要領(適時、適量，看生勢、看品種、看季節)，動施、淡施的施肥原則。

　　第三部分綠化工作安全要點

       一、噴撒農藥殺蟲安全操作

　　1、戴1、安全防護手套，從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進行操作。

　　2、戴口罩，噴殺蟲藥的全過程要戴口罩，嚴禁抽煙及吃東西。

　　3、站上風，避免噴撒農藥時人隨風漂回身上，造成毒害。

　　4、噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水洗手。

　　二、使用綠化機械安全守則

　　1、使用與操作：操作人員在使用機械前必須經過培訓，熟悉機械性能和使用方法，方能單獨操作。

　　2、用油比例：綠化專用機械有汽油發動機和混合發動機。混合發動機要熟悉掌握并嚴格按規定比例調配好用油比例，以免造成機械損壞。

　　3、保養與維修：使用前檢查各部件是否完好，特別是要檢查割草機刀片是否平衡，潤滑油是否充足，清新，發動后運轉是否正常。使用過程要按規定操作，用畢要清潔保養好，使機械經常保持完好狀態。發現問題或故障及早報告，以便維修。

　　第四部分綠化工崗位考核標準

　　1、綠化管理及養護措施落實，草地青綠修剪及時保持草高4厘米左右，無雜草。

　　2、綠化帶的植物長勢旺盛，無弱株，修剪合理，帶面平整、順直。

　　3、行道樹，樹干粗壯，截干及時，無弱株，分枝整形均勻合理，樹身正。

　　4、木本、草本花卉保苗好，無弱株無枯株。

　　5、叢或單株的花木該成型的100%成型。

　　6、綠化植物防治及時，未發生蟲害。

　　7、草地、綠化帶花木，未遭人損壞。

　　8、草地，綠化帶衛生好，護墻植物牽引及時，無地面裸露。

篇2：重點公路綠化養護工程考核措施

　　重點公路綠化養護工程考核措施

　　為保證**市重點公路綠化工程景觀提升及生態綠化工程綠化養護管理的質量，充分體現設計效果，長久保持最佳的綠化景觀效果，使采購人滿意我們的維護管理和服務質量，特制訂本方案。

　　（一）、考核措施

　　1、制定各項工作（綠化、保潔、護衛）的操作細則，每位工作人員嚴格按照工作細則進行工作，保質保量完成自己的工作。

　　2、依據具體情況，制定和完善各項規章制度，使其適用性最大化。

　　3、擯棄人管人的做法，以規管理、依章辦事，從項目經理要一般員工一律以規章制度規范行為。嚴格實施抽檢、周檢、月檢、季檢、年檢制度，檢查由公司工程管理部執行。

　　4、經濟保障措施：對綠色通道綠地養護采用項目單獨考核的方法，實行專款專用原則，收支平衡，從經濟上確保正常運作。在適當時機實行經濟責任和綜合管理承包責任制。

　　5、激勵機制的保障：全面開展勞動競賽活動，激發員工的工作積極性、主動性、創造性和挖掘員工的潛能，提高企業的凝聚力和戰斗力。

　　6、機動指揮系統與管理部項目經理負責制的管理體制保障。既保證了公司對綠色通道綠化有效控制，又能有效發揮職能人員的協調服務、監督指導作用，充分發揮綠色通道管理部的自主權、能動性和積極性。

　　（二）、考核方式與要求

　　1、每月20-25日定期檢查，公司主管和項目經理在現場共同進行檢查打分。

　　2、由公司主管組織不定期抽查。

　　3、項目經理應在每月檢查前提交書面總結，并填報該月工作統計表和下月工作計劃，作為考核依據。月底召開一次工作經驗總結會，同時公布考核結果。

　　（三）、考核具體內容及評分

　　1、考核評分采用百分制扣分法。

　　2、每月按扣分情況對項目經理及項目人員進行處罰，若表現良好則進行獎勵。

　　3、考核內容表。

　　項目分值 扣分情況

　　一、清掃保潔　10

　　A、工作時間內無人及時清掃綠化垃圾，一次扣0.5分。

　　B、綠化垃圾亂丟、亂放在車道上，一堆扣0.2分。

　　C、清理出來的廢棄物當天未清運完，一堆（或一袋）扣0.5分。

　　二、噴灌管理　10

　　A、噴灌開放時間內無專人現場管理，造成澆水過量、大面積淹濕路面，一次扣1分。

　　B、噴灌系統出現故障、噴頭缺損，24小時內未及時更換維修，一次扣0.5分。

　　C、噴頭脫落，水柱沖天，未能在20分鐘內及時維護，一處扣0.5分。

　　三、綠地養護60

　　1、喬木　20

　　A、因明顯缺水或積水造成樹葉萎蔫的，或者造成樹木死亡，未能在兩日內及時更換的，一株扣0.5分。

　　B、有明顯枯枝敗葉、死樁而未修剪的，或者未按要求進行常規修剪和造型修剪的，一株扣0.1分。

　　C、病蟲害發生率超過標準的，一株扣0.5分。

　　D、樹木傾斜度超過標準不扶正的，一株扣0.1分。

　　E、樹木倒伏在車道內，在半小時內不及時清理，一次扣1分。

　　F、沖洗質量未達到附件三，一次扣0.5分。

　　2、灌木20A、色塊灌木、綠籬萌發的新梢超過8厘米未剪的，一次扣3分。

　　B、花灌木著花率低，或落花落蕾嚴重的，一株扣0.1分。

　　C、病蟲害發生率超過標準的，一株扣0.1分。

　　D、灌木內雜草超過5%的，一次扣1分。

　　E、因明顯缺水或其他原因造成植株死亡，缺株斷行面積超過5%的，一次扣2分。

　　F、藤本未修剪、理藤、附著不牢固或倒伏的，一株扣0.1分

　　G、沖洗質量未達到附件三，一次扣0.5分。

　　3、草坪20A、混播草坪草高超過8厘米，結縷草坪草高超過10cm未修剪的，一次扣5分。

　　B、病蟲害防治或者施肥等技術措施未及時有效控制，造成草黃、草死的面積超過5%的，一次扣5分。

　　C、草坪禿斑超過2%的，一次扣2分。

　　D、雜草超過5%的，一次扣1分。

　　E、沖洗質量未達到附件三，一次扣0.5分。

　　四、月計劃5對樹木與草坪施肥、草坪打孔覆土、樹木支撐、排澇以及噴灌等綠化設施改建等技術措施，未按時提交月計劃，未按該月計劃完成的，此項無分。

　　五、設備、設施15綠道、花架、棧道、廊亭、汀步、構筑物、花箱及水電光彩照明等綠化設施損壞在兩日內不及時恢復，每處每次扣1分，直至扣完

　　六、其它2A、保潔人員不在崗扣0.5分

　　B、巡邏人員不在崗扣0.5分

　　C、綠地管護人員不穿工作服扣0.5分

　　D、未達到環衛作業標準扣0.5分

　　七、考核月內無上述情況的為滿分。

　　八、如果出現該項扣分

被扣完時則繼續扣總分。

篇3：物業管理公司綠化養護考核辦法

　　物業管理公司綠化養護考核辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強廣州市**物業管理有限公司所管理小區(以下簡稱小區)綠化養護管理，確保小區綠化效果，特制定本考核辦法。

　　第二條 本辦法適用于廣州市**物業管理有限公司環衛部。

　　第二章 綠化養護考核辦法

　　第三條 修剪不及時，小區綠籬植物的徒長枝超過齊平線10CM，造型樹的徒長枝超過齊平線30CM，每出現1起扣罰綠化主管20元。

　　第四條 小區綠籬、造型樹等植物修剪不整齊，每出現1起，扣罰當事人10元。

　　第五條 小區植物出現枯枝爛葉及殘花，綠化員必須在一個工作日內清除，否則每出現1起，扣罰當事人10元。

　　第六條 小區草坪修剪出現漏剪，不平整，修邊不整齊，每出現1起，扣罰當事人10元。

　　第七條 小區植物因澆水不及時或澆水量不足，出現萎蔫，每出現1起，扣罰當事人10元。

　　第八條 小區植物施肥發生燒苗現象，情節輕微，每現1起，扣罰當事人50元、綠化主管30元;情節嚴重，當事人予以辭退，扣罰綠化主管300元、環衛部經理200元，主管領導100元。

　　第九條 綠化員對小區植物病蟲害防治發生藥害現象，情節輕微，每出現1起，扣罰當事人50元，綠化主管30元;情節嚴重，當事人予以辭退，扣罰綠化主管300元、環衛部經理200元。

　　第十條 小區植物出現病蟲害兩個工作日未發現，沒有有效控制造成蔓延，扣罰綠化主管50元、環衛部經理30元。

　　第十一條 小區公共綠地上雜物未按規定時間清理干凈，有枯葉等雜物，每出現1起，扣罰責任人20元、綠化主管10元。

　　第十二條 人工湖未按規定頻次清潔或清潔不干凈，駁岸綠苔清理不徹底，每出現1起，扣罰責任人20元、綠化主管10元。

　　第十三條 綠化員使用機器前必須經嚴格培訓，如綠化主管未對綠化員進行園林機械操作規程知識培訓，每出現1起，扣罰綠化主管20元。

　　第十四條 綠化員要嚴格按照機器操作規程操作，如綠化員未按園林機械操作規程操作，未造成機械損壞的，每出現1起，扣罰當事人50元;造成機械損壞的，當事人除賠償外，扣罰200元，扣罰綠化主管150元、環衛部經理100元，主管領導50元。

　　第十五條 綠化主管負責對園林機械進行保養，使機械計劃保養完成率100%，完好率100%，如綠化主管未按規定頻次對機械進行保養，每出現1起，扣罰綠化主管30元。

　　第十六條 園林機械如出現故障，非專業技術員不得隨意拆開檢修，否則每出現1起，扣罰當事人50元。

　　第十七條 園林機械必須妥善保管，不得與農藥、化肥等物質存放在一起，以免腐蝕，如保管不善，造成園林機械腐蝕或受損，每出現1起，扣罰綠化主管100元。

　　第十八條 綠化員使用園林機械后必須將碎草等清除干凈并存放于指定地點，如未清理干凈或未放在指定地點，每出現1起，扣罰當事人20元。

　　第十九條 每季度末綠化主管合同辦公室倉庫管理員對小區內所有樹木進行盤點，并詳細填寫《樹木清點表》，如未按規定對小區樹木進行盤點或盤點不實，每出現1起，扣罰綠化主管及辦公室倉庫管理員各50元，扣罰辦公室主任及環衛部經理各30元。

　　第二十條 因養護不善，導致樹木死亡，每死亡1株，扣罰責任人200元、綠化主管300元、環衛部經理100元;如死亡樹為2000元以上名貴樹木，扣罰責任人300元、綠化主管500元、環衛部經理200元，主管領導100元。

　　第二十一條 綠化主管每日巡查小區綠地兩次，并做好巡檢記錄，如未巡檢或無巡檢記錄，每出現1起，扣罰綠化主管20元。

　　第二十二條 環衛部經理每日巡查小區綠地1次，并做好巡檢記錄，如未巡檢或無巡檢記錄，每出現1起，扣罰環衛部經理30元。

　　第二十三條 環衛部經理每月25日將考核結果報督導室，若環衛部有錯報、漏報、不報，每項扣罰環衛部經理100元，主管領導50元。

　　第二十四條 督導室對環衛部上報的考核結果進行復核，如果發現督導室未檢查出環衛部確有錯報、漏報或不報，每項扣罰督導室主任100元。

　　第二十五條 以上的違規行為，連續發生兩次，當事人加倍處罰;連續發生三次，作勸其離職處理。

　　第三章 附 則

　　第二十六條 以上所扣款項從當月獎金中扣除，直至當月獎金扣完為止。

　　第二十七條 本考核辦法由廣州市**物業管理有限公司環衛部負責解釋。

　　第二十八條 本考核辦法自發文之日起執行。