銀行大廈入伙須知及規(guī)則
1、入伙須知
1.1預(yù)約使用貨運(yùn)電梯
業(yè)主/租戶于入伙前一星期，必須以書(shū)面通知管理處預(yù)約使用貨運(yùn)電梯運(yùn)載。
1.2使用膠輪手推車(chē)運(yùn)載
業(yè)主/租戶于搬運(yùn)家私/貨物時(shí)必須使用膠輪手推車(chē)運(yùn)載，以免弄花地面材質(zhì)。
1.3派員在場(chǎng)監(jiān)督
業(yè)主/租戶必須派員在場(chǎng)監(jiān)管起搬運(yùn)工人之工作。
1.4垃圾清理
因拆箱而留下著廢物須搬往指定之垃圾收集地點(diǎn)，不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯。
2、大廈規(guī)則
2.1緊急事故聯(lián)絡(luò)
提供聯(lián)絡(luò)人姓名及聯(lián)絡(luò)電話，以便在發(fā)生緊急事故或報(bào)警裝置發(fā)出警報(bào)時(shí)可與其聯(lián)絡(luò)。
2.2安裝及更改工程
如業(yè)主/租戶須進(jìn)行加改工程，請(qǐng)參照第二部份"裝修工程指引"作出申請(qǐng)。
2.3招牌
除得到管理處許可外，業(yè)主/租戶不得展示或張貼或安裝任何招牌于面向公共地方之鋪面玻璃或外墻。
2.4安裝天線
除獲得管理處之批準(zhǔn)外，業(yè)主/租戶不可安裝天線于大廈內(nèi)。
2.5起卸貨物
業(yè)主/租戶必須遵守卸貨之指定車(chē)位/地點(diǎn)，或由管理處順應(yīng)環(huán)境而作出之指示。
2.6貨運(yùn)電梯之使用
業(yè)主/租戶之雇員、代理人或送貨員不可使用可用電梯盛載任何貨物、工具、貨物、架或危險(xiǎn)物品，業(yè)主/租戶必須確保此類(lèi)物品只用指定之貨運(yùn)電梯運(yùn)載。而油壓手推車(chē)亦不可于公共地方使用。
2.7洗手間之使用
業(yè)主/租戶須適當(dāng)?shù)厥褂脴I(yè)主/租戶專(zhuān)用洗手間，切勿損毀其衛(wèi)生設(shè)備，而其日常清潔及備用品，均由業(yè)主/租戶自行負(fù)責(zé)。
2.8 單位用途
在任何情況下，業(yè)主/租戶之單位只可用作租/售合約中指定之用途，不可作不道德或非法之用途。
2.9 睡覺(jué)或住宅用途
業(yè)主/租戶不可容許其雇員或施工代理人或第三者于單位內(nèi)睡覺(jué)、作住宅用途或出租予雇員作住宿使用。
2.10不可處理食物或煮食
業(yè)主/租戶不可在單位內(nèi)處理食物或煮食，除非事先得到管理處之書(shū)面批準(zhǔn)。
2.11運(yùn)營(yíng)時(shí)間
一般運(yùn)營(yíng)時(shí)間為：
寫(xiě)字樓：周一至周五上午八時(shí)至下午六時(shí)
周六（節(jié)假日除外）上午八時(shí)至下午一時(shí)
周日及節(jié)假日非開(kāi)放時(shí)間
停車(chē)場(chǎng)：每天二十四小時(shí)
2.12保持開(kāi)業(yè)時(shí)間
業(yè)主/租戶須盡可能保持單位每天于指定時(shí)間內(nèi)開(kāi)業(yè)。
2.13商店須保持櫥窗及招牌光亮
商戶須依照公共交通工具的行走時(shí)間（早上六時(shí)至夜間十時(shí)），保持單位的鋪面裝飾、櫥窗及招牌光亮（通常亮起鋪面一排燈飾）。
2.14不可占用公共地方
業(yè)主/租戶不得利用單位外之公共地方作貯存或陳列貨物之用，并不得在該等地方或其上面加建任何搭建或上蓋。
2.15業(yè)主/租戶地方之清潔
業(yè)主/租戶將自行負(fù)責(zé)室內(nèi)單位清潔，如需管理處提供相應(yīng)服務(wù)，則所涉費(fèi)用則由該業(yè)主/租戶負(fù)責(zé)。
2.16垃圾及廢物之清理
業(yè)主/租戶須自行將垃圾/食肆之食物殘?jiān)劝岬街付ǖ攸c(diǎn)。請(qǐng)注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等，本處將清理該垃圾。所有清運(yùn)費(fèi)用由該業(yè)主/租戶負(fù)責(zé)。
2.17兜售/招攬生意
業(yè)主/租戶或其雇員及代理人不可于大廈范圍內(nèi)兜售或招攬生意或派發(fā)單張或廣告等。
2.18騷擾
業(yè)主/租戶不可產(chǎn)生噪音、惡臭或污水以致騷擾其他商戶。
2.19動(dòng)物/寵物
業(yè)主/租戶不可將動(dòng)物/寵物帶進(jìn)大廈范圍內(nèi)。
2.20危險(xiǎn)物品
業(yè)主/租戶不可存放危險(xiǎn)物品或易燃物品于大廈范圍內(nèi)。
2.21不可阻塞走火通道
業(yè)主/租戶不可在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料、廢物或其經(jīng)營(yíng)之垃圾、紙箱家私等。
2.22非營(yíng)業(yè)時(shí)間出入登記
基于保安理由，任何人士于非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入大廈范圍內(nèi)，必須于保安崗位登記個(gè)人資料。
2.23非大廈開(kāi)放時(shí)間逗留
若業(yè)主/租戶于非大廈正常營(yíng)業(yè)時(shí)間仍逗留單位內(nèi)工作，必須提前向管理處申報(bào)。并于工作期間，切勿進(jìn)入不屬于其單位范圍以外區(qū)域。
2.24修改規(guī)條
管理處有權(quán)隨時(shí)增加，刪除或修改各大廈規(guī)則以便執(zhí)行正常之管理及保障大廈各業(yè)主及租戶之權(quán)益。
2.25遵守規(guī)則
業(yè)主/租戶及其雇員須遵守管理處因應(yīng)環(huán)境所需而修訂其他大廈規(guī)則。
篇2：物業(yè)溫馨提示:業(yè)主入伙須知
物業(yè)溫馨提示：業(yè)主入伙須知
您入伙前應(yīng)詳盡了解有關(guān)收樓事項(xiàng)和收樓程序，避免您在接收新樓時(shí)，產(chǎn)生遺漏而導(dǎo)致不便。望您能認(rèn)真閱讀本章節(jié)，請(qǐng)勿遺忘。
（一）您應(yīng)在接到 《入伙通知書(shū)》之日(以郵戳為準(zhǔn))起30天內(nèi)前來(lái)辦理入伙手續(xù)。逾期辦理者物業(yè)服務(wù)費(fèi)用照交，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)自開(kāi)發(fā)商通知開(kāi)始交房之日起算。
（二）您來(lái)辦理入伙手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊以下物件：
1、購(gòu)房合同(或銀行按揭合同)及其復(fù)印件1份；
2、業(yè)主身份證及其復(fù)印件1份；
3、單位購(gòu)買(mǎi)的還應(yīng)帶公司法人證件、公章及委托書(shū)；
4、建設(shè)單位的《入伙通知書(shū)》；
5、已繳款項(xiàng)的收據(jù)或發(fā)票；
6、物業(yè)服務(wù)應(yīng)繳的款項(xiàng)。
如您委托他人來(lái)辦理，還應(yīng)帶上：
1、您 （業(yè)主）的委托書(shū)原件；
2、您 （業(yè)主）的身份證或護(hù)照的原件和復(fù)印件各一份；
3、代理人的身份證或護(hù)照的原件和復(fù)印件各一份。
（三）您辦理手續(xù)時(shí)請(qǐng)按以下程序進(jìn)行：
1、憑以上產(chǎn)權(quán)資料和票據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理入伙手續(xù)。
2、至小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心辦理其他手續(xù)，主要有：填寫(xiě)《家庭情況登記表》（便于本公司與您聯(lián)系并為您及您的家人提供服務(wù)，本公司保證為您保守秘密），驗(yàn)收房屋，領(lǐng)取《業(yè)主手冊(cè)》，簽署《入伙合約》，領(lǐng)取鑰匙。
物業(yè)服務(wù)公司和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位將在物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)合辦公，流水作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有作業(yè)標(biāo)識(shí)和流程，并有引導(dǎo)員在現(xiàn)場(chǎng)為您提供服務(wù)。
（四）您收樓時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問(wèn)題。如有投訴，請(qǐng)?jiān)谑諛菚r(shí)書(shū)面告知，物業(yè)服務(wù)公司將代表業(yè)主利益向承建商反映并協(xié)商解決。
（五）根據(jù)小區(qū)承建合同，維修保養(yǎng)期內(nèi)如有工程質(zhì)量所導(dǎo)致的問(wèn)題，承建商將為業(yè)主免費(fèi)修理。但是，如因使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問(wèn)題，則由業(yè)主自行支付修理用。
（六）您（業(yè)主)可以對(duì)所購(gòu)的房間進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證絕對(duì)不影響住宅結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修前，需向物業(yè)服務(wù)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，有關(guān)規(guī)定本手冊(cè)有專(zhuān)章規(guī)定，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
（七）敬請(qǐng)您自覺(jué)遵守**集團(tuán)《管理臨時(shí)規(guī)約》和各項(xiàng)管理制度，支持、配合、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)中心的工作。
（八）在行使財(cái)產(chǎn)處置權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)法規(guī)政策的規(guī)定。
（九）需在小區(qū)設(shè)置廣告、招牌的單位和個(gè)人，須向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)后按指定位置裝設(shè)。
篇3：入伙須知范本(8)
入伙須知范本（八）
尊敬的各位業(yè)主：
您好！
祝賀您喬遷本區(qū)，我們管理處全體員工熱誠(chéng)為您服務(wù)。為便于您順利辦理入住手續(xù)，請(qǐng)注意以下事宜：
一、請(qǐng)仔細(xì)閱讀管理處為您準(zhǔn)備的《住戶手冊(cè)》、《入住流程表》、《裝修審批流程表》及有關(guān)資料，大家按章辦事，則喬遷更加順利如意。
二、請(qǐng)攜帶《購(gòu)/租房合同書(shū)》、《進(jìn)住通知單》、身份證、戶口本等證件及其復(fù)印件 1 份到管理處辦理入住手續(xù)。
三、請(qǐng)您詳細(xì)、如實(shí)地填寫(xiě)各種表格并按時(shí)交回管理處，以便管理處辦理各項(xiàng)手續(xù)。
四、自入住之日起，業(yè)主每月應(yīng)按時(shí)繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消殺費(fèi)，3 項(xiàng)收費(fèi)合計(jì)為兩房：元/月；三房：元/月；四房：元/月。
五、請(qǐng)您簽訂《業(yè)主公約》，并從簽訂之日起，嚴(yán)格履行自己的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)。
六、由責(zé)任區(qū)樓管員帶您交驗(yàn)住房，如實(shí)填寫(xiě)《住房驗(yàn)收交接表》，交回管理處存檔。
七、業(yè)主搬遷過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理處有關(guān)規(guī)定，服從指揮，不得損壞區(qū)內(nèi)一切公物，不得亂倒、亂扔雜物，違者均按有關(guān)規(guī)定處罰。
八、裝修新屋，情理中事，但請(qǐng)嚴(yán)格執(zhí)行政府文件規(guī)定，填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，施工隊(duì)出具施工執(zhí)照復(fù)印件，經(jīng)管理處審批，并預(yù)交裝修押金后方可施工。
九、請(qǐng)您到管理處辦理申請(qǐng)用電、用水手續(xù)。
十、在入住時(shí)交費(fèi)項(xiàng)目還有：搬遷押金元/戶；住房裝修押金元/戶；裝修施工隊(duì)裝修費(fèi)押金元/戶；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元 /戶；各項(xiàng)押金在搬遷、裝修后無(wú)違章，則全額退回。
物業(yè)管理公司
年月日