入伙須知范本（八）

　　尊敬的各位業(yè)主：

　　您好！

　　祝賀您喬遷本區(qū)，我們管理處全體員工熱誠(chéng)為您服務(wù)。為便于您順利辦理入住手續(xù)，請(qǐng)注意以下事宜：

　　一、請(qǐng)仔細(xì)閱讀管理處為您準(zhǔn)備的《住戶手冊(cè)》、《入住流程表》、《裝修審批流程表》及有關(guān)資料，大家按章辦事，則喬遷更加順利如意。

　　二、請(qǐng)攜帶《購(gòu)/租房合同書》、《進(jìn)住通知單》、身份證、戶口本等證件及其復(fù)印件 1 份到管理處辦理入住手續(xù)。

　　三、請(qǐng)您詳細(xì)、如實(shí)地填寫各種表格并按時(shí)交回管理處，以便管理處辦理各項(xiàng)手續(xù)。

　　四、自入住之日起，業(yè)主每月應(yīng)按時(shí)繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消殺費(fèi)，3 項(xiàng)收費(fèi)合計(jì)為兩房：元/月；三房：元/月；四房：元/月。

　　五、請(qǐng)您簽訂《業(yè)主公約》，并從簽訂之日起，嚴(yán)格履行自己的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)。

　　六、由責(zé)任區(qū)樓管員帶您交驗(yàn)住房，如實(shí)填寫《住房驗(yàn)收交接表》，交回管理處存檔。

　　七、業(yè)主搬遷過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理處有關(guān)規(guī)定，服從指揮，不得損壞區(qū)內(nèi)一切公物，不得亂倒、亂扔雜物，違者均按有關(guān)規(guī)定處罰。

　　八、裝修新屋，情理中事，但請(qǐng)嚴(yán)格執(zhí)行政府文件規(guī)定，填寫《裝修申請(qǐng)表》，施工隊(duì)出具施工執(zhí)照復(fù)印件，經(jīng)管理處審批，并預(yù)交裝修押金后方可施工。

　　九、請(qǐng)您到管理處辦理申請(qǐng)用電、用水手續(xù)。

　　十、在入住時(shí)交費(fèi)項(xiàng)目還有：搬遷押金元/戶；住房裝修押金元/戶；裝修施工隊(duì)裝修費(fèi)押金元/戶；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元　/戶；各項(xiàng)押金在搬遷、裝修后無(wú)違章，則全額退回。

　　物業(yè)管理公司

　　年月日

篇2：物業(yè)溫馨提示:業(yè)主入伙須知

　　物業(yè)溫馨提示：業(yè)主入伙須知

　　您入伙前應(yīng)詳盡了解有關(guān)收樓事項(xiàng)和收樓程序，避免您在接收新樓時(shí)，產(chǎn)生遺漏而導(dǎo)致不便。望您能認(rèn)真閱讀本章節(jié)，請(qǐng)勿遺忘。

　　（一）您應(yīng)在接到 《入伙通知書》之日(以郵戳為準(zhǔn))起30天內(nèi)前來(lái)辦理入伙手續(xù)。逾期辦理者物業(yè)服務(wù)費(fèi)用照交，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)自開發(fā)商通知開始交房之日起算。

　?。ǘ┠鷣?lái)辦理入伙手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊以下物件：

　　1、購(gòu)房合同(或銀行按揭合同)及其復(fù)印件1份；

　　2、業(yè)主身份證及其復(fù)印件1份；

　　3、單位購(gòu)買的還應(yīng)帶公司法人證件、公章及委托書；

　　4、建設(shè)單位的《入伙通知書》；

　　5、已繳款項(xiàng)的收據(jù)或發(fā)票；

　　6、物業(yè)服務(wù)應(yīng)繳的款項(xiàng)。

　　如您委托他人來(lái)辦理，還應(yīng)帶上：

　　1、您 （業(yè)主）的委托書原件；

　　2、您 （業(yè)主）的身份證或護(hù)照的原件和復(fù)印件各一份；

　　3、代理人的身份證或護(hù)照的原件和復(fù)印件各一份。

　?。ㄈ┠k理手續(xù)時(shí)請(qǐng)按以下程序進(jìn)行：

　　1、憑以上產(chǎn)權(quán)資料和票據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理入伙手續(xù)。

　　2、至小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心辦理其他手續(xù)，主要有：填寫《家庭情況登記表》（便于本公司與您聯(lián)系并為您及您的家人提供服務(wù)，本公司保證為您保守秘密），驗(yàn)收房屋，領(lǐng)取《業(yè)主手冊(cè)》，簽署《入伙合約》，領(lǐng)取鑰匙。

　　物業(yè)服務(wù)公司和開發(fā)建設(shè)單位將在物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)合辦公，流水作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有作業(yè)標(biāo)識(shí)和流程，并有引導(dǎo)員在現(xiàn)場(chǎng)為您提供服務(wù)。

　?。ㄋ模┠諛菚r(shí)，請(qǐng)認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問(wèn)題。如有投訴，請(qǐng)?jiān)谑諛菚r(shí)書面告知，物業(yè)服務(wù)公司將代表業(yè)主利益向承建商反映并協(xié)商解決。

　?。ㄎ澹└鶕?jù)小區(qū)承建合同，維修保養(yǎng)期內(nèi)如有工程質(zhì)量所導(dǎo)致的問(wèn)題，承建商將為業(yè)主免費(fèi)修理。但是，如因使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問(wèn)題，則由業(yè)主自行支付修理用。

　　（六）您（業(yè)主)可以對(duì)所購(gòu)的房間進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證絕對(duì)不影響住宅結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修前，需向物業(yè)服務(wù)公司提出書面申請(qǐng)，有關(guān)規(guī)定本手冊(cè)有專章規(guī)定，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　（七）敬請(qǐng)您自覺(jué)遵守**集團(tuán)《管理臨時(shí)規(guī)約》和各項(xiàng)管理制度，支持、配合、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)中心的工作。

　　（八）在行使財(cái)產(chǎn)處置權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)法規(guī)政策的規(guī)定。

　　（九）需在小區(qū)設(shè)置廣告、招牌的單位和個(gè)人，須向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)后按指定位置裝設(shè)。