商業(yè)廣場租戶二次裝修（空調(diào)）注意事項(xiàng)

　　1.施工人員須明確樓層所處位置，如果有沒明之處，請(qǐng)及時(shí)與大樓工程部聯(lián)系。

　　2.因樓層空調(diào)箱不能滿足辦公隔斷之要求，或駁接風(fēng)管困難，及時(shí)與大樓工程部聯(lián)系，而調(diào)整空調(diào)箱位置所產(chǎn)生的費(fèi)用，由租戶全額承擔(dān)。

　　3.租戶在實(shí)施樓層吊頂時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢眉釉O(shè)檢修口，以便今后吊頂內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。

　　4.租戶在裝修進(jìn)程中，必須對(duì)空調(diào)箱附屬控制元件，如紅外線感應(yīng)器。溫控開關(guān)回風(fēng)過濾網(wǎng)實(shí)施保護(hù)，以防止損壞或影響今后正常使用。

　　5.風(fēng)管接駁后，必須做保溫處理，保溫必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，以免空調(diào)冷凝水，而影響吊頂?shù)恼Ｊ褂谩１夭牧媳仨殱M足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。

　　6.風(fēng)管吊架的安裝必須符合有關(guān)規(guī)定實(shí)施，安裝必須牢固。

　　7.為了今后大廈空調(diào)系統(tǒng)能正常運(yùn)行，在租戶裝修期間，大廈管理部將不提供此服務(wù)。

　　8.為了不影響大廈空調(diào)系統(tǒng) 的正常運(yùn)行，租戶在二次裝修中必須安裝紅外線感應(yīng)器；大廈物業(yè)管理部原則上不同意辦公區(qū)域內(nèi)吊頂空調(diào)箱FVP、VAV的移動(dòng)位，如租戶在裝修過程中必須移位，則移位后所造成的相關(guān)責(zé)任由租戶自行負(fù)擔(dān)。

　　9.大廈的空調(diào)回風(fēng)屬吊頂內(nèi)區(qū)域回風(fēng)，故在區(qū)域防火墻上應(yīng)由租戶在二次裝修中安裝一定數(shù)量的防火閥。

　　10.空調(diào)風(fēng)管的接駁時(shí)應(yīng)注意：

　　10.1 送風(fēng)口與靜壓箱之間應(yīng)加裝不小于25cm之短接（FVP）

　　10.2 空調(diào)箱下方（近送風(fēng)口）應(yīng)留有45cm之凈空間。

　　上海**房地產(chǎn)有限公司物業(yè)管理部

　　裝修公司簽字/蓋章

篇2：物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項(xiàng)

　　物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項(xiàng)

　　二裝是物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的一個(gè)重要階段，做好物業(yè)裝修管理對(duì)于保證物業(yè)管理水平、維護(hù)業(yè)主共同利益有著重要的作用，根據(jù)住宅裝飾裝修管理辦法等法規(guī)及物業(yè)裝修管理的實(shí)踐，特對(duì)裝修管理的重點(diǎn)、內(nèi)容、流程及操作細(xì)節(jié)進(jìn)行講解，供廣大物業(yè)管理人員學(xué)習(xí)使用。

　　一、業(yè)主準(zhǔn)備

　　（1）業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，（加蓋公章）、承建資格證書復(fù)印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費(fèi)的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復(fù)印件。非業(yè)主使用人申請(qǐng)裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。

　　（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　　（3）裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、照片、聯(lián)系電話。

　　（4）施工人員身份證復(fù)印件、照片。

　　（5）如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　　（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。

　　（7）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續(xù)辦理

　　（1）由部門負(fù)責(zé)人指定專人核實(shí)業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質(zhì)證明、施工時(shí)間（最長不超過三個(gè)月），并做出批復(fù)。如超過需向管理處重新辦理申請(qǐng)手續(xù)。

　　（2）裝修管理員將批復(fù)意見知會(huì)裝修申請(qǐng)人，并知會(huì)管理處其他有關(guān)部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。

　　（3）管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用。

　　（4）辦理《裝修許可證》、《人員臨時(shí)出入卡》。

　　三、裝修過程的監(jiān)控

　　（1）安全員每天巡查至少一次，技術(shù)員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。

　　（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責(zé)令限期整改。

　　（3）監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料。

　　四、裝修垃圾的清運(yùn)

　　（1）垃圾的清運(yùn)在晚上19-22點(diǎn)之間進(jìn)行。

　　（2）禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場前將垃圾搬出戶外。

　　（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　　（4）垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　五、裝修復(fù)驗(yàn)

　　業(yè)主向管理處提出檢查申請(qǐng)，管理處裝修負(fù)責(zé)人對(duì)裝修工程檢查，經(jīng)檢查無違章情況，出具檢查證明，準(zhǔn)予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　　（1）裝修保證金裝修檢查合格7個(gè)工作日后退還。

　　（2）裝修檢查無違章行為，業(yè)主與裝修隊(duì)?wèi){檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時(shí)間需在《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定。

　　（3）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關(guān)于校區(qū)XXXX樓室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)的提示

　　關(guān)于校區(qū)****樓室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經(jīng)領(lǐng)取213、214、215號(hào)樓鑰匙的業(yè)主，在您裝修期間有關(guān)注意事宜提示如下：

　　1、對(duì)領(lǐng)回的裝修申請(qǐng)表，請(qǐng)按照內(nèi)容要求填寫完整，并由業(yè)主簽字方可辦理裝修手續(xù)。

　　2、請(qǐng)裝飾公司到物業(yè)辦理裝修協(xié)議、出入證及相關(guān)手續(xù)。

　　3、為了保護(hù)業(yè)主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續(xù)和咨詢有關(guān)事宜，小區(qū)物業(yè)設(shè)專人在綠苑西門門衛(wèi)室周六、周日辦理。

　　5、現(xiàn)正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請(qǐng)及時(shí)與基建臨時(shí)工地總工室一層項(xiàng)目部聯(lián)系。

　　6、各位業(yè)主領(lǐng)取水卡后請(qǐng)到節(jié)能辦(學(xué)生公寓13號(hào)樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項(xiàng)請(qǐng)您務(wù)必遵照《EE大學(xué)住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》。

　　相關(guān)維修服務(wù)電話：

　　項(xiàng)目部****

　　基建處　***

　　房產(chǎn)科　**

　　小區(qū)物業(yè)***

　　節(jié)能辦　***

　　最后：祝各位業(yè)主裝修順利!

　　小區(qū)物業(yè)管理部

　　20**年12月15日