物業社區宣傳之南方春季裝修注意事項

　　一年之計在于春，漸漸升溫的春季，讓家庭裝修越來越多，裝修市場越來越旺。很多業主準備裝修，在忙碌著。但春季的氣候會給裝修時候帶來不少的麻煩，關于南方春季時候裝修注意事項科普一下，讓大家知道春季南方裝修注意事項有哪些？

　　南方春季裝修注意事項--油漆彈性

　　春季的到來，南方的氣溫會有很明顯的上升，涂漆刷上去以后的墻面，木質家具等會蒸發掉一些水分，會有輕微的裂痕的情況出現。所以在春季選擇油漆時候應該選擇彈性較強的油漆涂料很重要。彈性較強的油漆涂料可以很有效的防止出現這個問題。所以我們選擇乳膠漆的時候不要單單考慮環保問題，也要考慮其的彈性。

　　南方春季裝修注意事項--室內要干燥

　　春季南方的氣候是比較濕潤，比較潮濕的，經常會有回南天。空氣濕度很大，各類涂漆的工程上油漆后不易干，嚴重一點的還會有發黑發霉的情況發生。可以買一些干燥劑置于室內，或者打開空調抽濕，保持室內干燥。還有一點就是這些時候肯定會有一些木材的，比如實木地板、木質門、家具等，盡可能保持干燥，切勿在潮濕的室內。否則以后會腐蝕很厲害的。

　　南方春季裝修注意事項--注意小細節

　　施工時候需要注意的細節：

　　1.防潮底漆不能省，預防以后回南天潮濕乳膠漆脫落。

　　2.鋪地板時候要記得墻邊要留25px左右的縫隙，這樣等到夏季熱脹冷縮就有空間。

　　3.做防水時候要保持地面干燥，防潮層要鋪好。防水完成要試驗24小時以上。

　　4.水電要做到位，充分考慮到以后使用大功率電器的線路。

　　5.不要為了干燥就室內不通風，適當時候室內開門開窗通風一段時間，讓有害氣體流出，然后關閉門窗打開空調抽濕。

篇2：物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　物業二次裝修管理內容流程和注意事項

　　二裝是物業管理服務活動的一個重要階段，做好物業裝修管理對于保證物業管理水平、維護業主共同利益有著重要的作用，根據住宅裝飾裝修管理辦法等法規及物業裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內容、流程及操作細節進行講解，供廣大物業管理人員學習使用。

　　一、業主準備

　　（1）業主辦理裝修，裝修單位需提供營業執照復印件，（加蓋公章）、承建資格證書復印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復印件。非業主使用人申請裝修需提供業主同意裝修的書面證書。

　　（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　　（3）裝修單位負責人身份證復印件、照片、聯系電話。

　　（4）施工人員身份證復印件、照片。

　　（5）如需改變建筑物主體或承重結構、超過設計標準或規范增加樓面荷載須提交建筑物原設計單位或具有相應資質的設計單位提出的設計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　　（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經城市規劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經業主大會/業主委員會同意，有管理處統一樣式方可打搭建。

　　（7）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續辦理

　　（1）由部門負責人指定專人核實業主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業證書、裝修資質證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復。如超過需向管理處重新辦理申請手續。

　　（2）裝修管理員將批復意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關部門配合和監督，建立裝修管理檔案。

　　（3）管理處與業主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務協議書》，業主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關費用。

　　（4）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

　　三、裝修過程的監控

　　（1）安全員每天巡查至少一次，技術員至少每兩天巡查一次裝修現場，并填寫《裝修現場監控記錄表》。

　　（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結構、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發《違章通知書》，并責令限期整改。

　　（3）監督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

　　四、裝修垃圾的清運

　　（1）垃圾的清運在晚上19-22點之間進行。

　　（2）禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

　　（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　　（4）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象，發現問題及時處理。

　　五、裝修復驗

　　業主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責人對裝修工程檢查，經檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　　（1）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

　　（2）裝修檢查無違章行為，業主與裝修隊憑檢查證明和裝修保證金單據退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務協議書》約定。

　　（3）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關于校區XXXX樓室內裝修注意事項的提示

　　關于校區****樓室內裝修注意事項的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經領取213、214、215號樓鑰匙的業主，在您裝修期間有關注意事宜提示如下：

　　1、對領回的裝修申請表，請按照內容要求填寫完整，并由業主簽字方可辦理裝修手續。

　　2、請裝飾公司到物業辦理裝修協議、出入證及相關手續。

　　3、為了保護業主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續和咨詢有關事宜，小區物業設專人在綠苑西門門衛室周六、周日辦理。

　　5、現正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯系。

　　6、各位業主領取水卡后請到節能辦(學生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項請您務必遵照《EE大學住宅小區室內裝飾裝修管理規定》。

　　相關維修服務電話：

　　項目部****

　　基建處　***

　　房產科　**

　　小區物業***

　　節能辦　***

　　最后：祝各位業主裝修順利!

　　小區物業管理部

　　20**年12月15日