花園小區(qū)裝飾裝修管理辦法（七）

　　第一章 　總則

　　為了維護(hù)**花園整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限，依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。

　　一、本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動(dòng)。

　　二、本辦法所稱業(yè)主（使用人），是指**花園物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。

　　三、本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。

　　四、本辦法所稱的裝飾裝修管理，是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)業(yè)主（使用人）和其聘請(qǐng)的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的活動(dòng)，實(shí)行跟蹤檢查、指導(dǎo)監(jiān)督、管理服務(wù)的全過(guò)程。

　　五、當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動(dòng)的行政主管部門。

　　六、住宅區(qū)物業(yè)管理公司，為協(xié)助當(dāng)?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門，對(duì)住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動(dòng)，實(shí)施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)的法人企業(yè)，小區(qū)管理處為其派出單位。

　　七、凡在**花園內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人均須遵守本辦法。

　　第二章　　裝修申請(qǐng)程序

　　一、業(yè)主須提前七個(gè)工作日到管理處申請(qǐng)，同時(shí)提供以下資料：

　　1) 重慶市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

　　2) 重慶市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書》；

　　3) 裝修設(shè)計(jì)平面布置圖（注明電器容量及地面材料和作法）；

　　4) 裝修施工申請(qǐng)書及裝修責(zé)任承諾書；

　　5) 提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其它有效證件及一式兩份照片；

　　6) 裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明；

　　7) 住戶與裝修隊(duì)簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。

　　注：裝修許可證申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人（出具產(chǎn)權(quán)人委托書）

　　二、住戶在未取得裝修許可證前，不可開始進(jìn)行裝修工作，而某些工程必須依法事先取得有關(guān)部門審批的，不會(huì)因管理處書面批準(zhǔn)而表示業(yè)主不需要取得有關(guān)部門的法定許可。

　　三、業(yè)主（住戶）在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與管理處簽訂《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》，并繳納相應(yīng)費(fèi)用:

　　裝修保證金： 住宅2000元/戶，非住宅5000元/戶，

　　裝修除渣費(fèi):4.5元/平方米（按建面計(jì)收）

　　裝修管理費(fèi):1元/平方米（按建面計(jì)收）

　　四、業(yè)主（住戶）應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任，并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。

　　五、裝飾裝修公司在裝修施工前，應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當(dāng)面承諾裝飾裝修的管理責(zé)任，督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。

　　上述手續(xù)完備后，管理處將對(duì)裝修戶發(fā)放“裝修許可證”標(biāo)明該裝修過(guò)程的合法性。特別說(shuō)明：物業(yè)管理公司的驗(yàn)審均為預(yù)防性措施。如發(fā)生違例事件，或由于裝修而引致任何后遺癥的，業(yè)主負(fù)有完全責(zé)任，與物業(yè)管理公司無(wú)關(guān)。

　　第三章裝修管理

　　一、裝修范圍

　　1、裝修中不得拆打梁、柱、板承重墻，不得在外墻面打洞，不得損壞公共設(shè)施，不得改變樓宇外貌、承重結(jié)構(gòu)及房屋配套設(shè)施的實(shí)用功能。

　　2、地面不得鑿除原有水泥面層，只允許鑿毛水泥面層，地面裝飾材料厚度不得超過(guò)4厘米，地面安裝實(shí)木地板時(shí)應(yīng)當(dāng)使用限位器5厘米。

　　3、不得改變陽(yáng)臺(tái)形狀和樣式.

　　4、不得改變進(jìn)戶門門洞設(shè)計(jì)，進(jìn)戶門及防盜門不得向外伸展至公共走廊，更不能妨礙樓梯通道和消防通道。

　　5、不得將沒(méi)有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間，改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

　　6、安裝空調(diào)必須按管理處指定位置安裝。

　　二、裝修技術(shù)的管理要求

　　1、土建方面

　　（1）墻體

　　A、室內(nèi)裝修時(shí)，嚴(yán)禁敲打結(jié)構(gòu)墻體，梁、柱、板等部位。

　　B、嚴(yán)禁裝修外墻及公共走道部分，不得在外墻裝修或懸掛招牌廣告。

　　C、未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆除室內(nèi)隔墻，特別是承重墻不準(zhǔn)打動(dòng)和拆改。

　　D、業(yè)主需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向管理處申請(qǐng)，同意后方可施工；墻體材料必須采用輕質(zhì)材料（空心磚塊、防火夾板、輕鋼石、膏板等），如果是木質(zhì)架或板墻，則須涂上防火漆。未經(jīng)審批，請(qǐng)切勿在室內(nèi)進(jìn)行隔墻。

　　（2）地面及樓面

　　A、室內(nèi)地面、樓面嚴(yán)禁打鑿、開溝鋪設(shè)管線。地面如需鋪設(shè)磨光大理石花崗巖，應(yīng)保證原地面標(biāo)高，嚴(yán)禁破壞結(jié)構(gòu)面層，施工要經(jīng)管理處監(jiān)管人員檢查后方能施工。

　　B、小區(qū)廚廁已完成防水及浸泡試驗(yàn)，業(yè)主在裝修廚廁時(shí)，需重新做防水處理，并進(jìn)行24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)后才能鋪設(shè)地磚。否則一旦發(fā)生滲漏及其他嚴(yán)重后果均有住戶自行承擔(dān)。

　　C、在室內(nèi)裝設(shè)吊頂（假天花）時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘閥及電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口

　　2、電氣方面

　　A、戶內(nèi)電氣線路已經(jīng)到戶，布置電

氣線路，必須考慮每個(gè)配電箱、線路用電的容量， 并按規(guī)范要求施工。

　　B、所有弱電系統(tǒng)均已調(diào)試到最佳狀態(tài)，對(duì)電話/電視線等裝修時(shí)不得擅自修改。

　　C、樓宇內(nèi)公共走廊樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，為保持整體美觀，勿加裝任何燈飾及飾物。

　　D、裝修時(shí)如需在天花板上鉆孔時(shí)，須與管理處聯(lián)系，以防鉆壞暗配管線。

　　3、空調(diào)安裝

　　A、房屋內(nèi)安裝空調(diào)機(jī)的功率大小符合安裝規(guī)范。

　　B、安裝位置要設(shè)在原預(yù)留的空調(diào)位置或管理處規(guī)定的位置。

　　C、建筑物外觀嚴(yán)禁安裝外露物件。

　　D、空調(diào)機(jī)的冷凝水不可經(jīng)外墻直接向外排放，必須按原設(shè)計(jì)的排水管排放。

　　4、管道系統(tǒng)

　　A、室內(nèi)給排水系統(tǒng)已調(diào)試安裝完畢，給水已到戶，排水地面接口均已做了防水，裝修時(shí)切勿隨意修改，以免造成滲漏。如改動(dòng)，必須報(bào)管理處審批。

　　B、天然氣管道屬特殊管道，嚴(yán)禁業(yè)主擅自改動(dòng)，如確需改動(dòng)或移位，需申報(bào)相關(guān)部門，聯(lián)系管道燃?xì)夤咀鰧ｉT處理，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主自己支付。

　　三、裝修管理要求

　　1、裝修期限：最長(zhǎng)不超過(guò)60天。如確實(shí)需要延期，應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。

　　2、施工時(shí)間：裝修時(shí)間為8:00～19:00時(shí)，注意：中午12:00～14:00時(shí)間內(nèi)必須進(jìn)行靜音作業(yè)（周六周日及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)）。

　　3、材料及垃圾清運(yùn)：

　　A、裝修垃圾必須“袋裝化”，垃圾不準(zhǔn)堆放在小區(qū)公共部位，清運(yùn)時(shí)間為每天下午18:00～22:00時(shí)，并堆放至管理處指定位置。

　　B、裝修材料、工具、家具等必須按規(guī)定運(yùn)送；

　　C、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi)；

　　D、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料；

　　E、裝修材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為8：30-16：00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段）；

　　F、業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí)，須預(yù)先與管理處聯(lián)系，以便控制。裝修材料原則上只進(jìn)不出，如確有多余材料需運(yùn)出，必須出具住戶親筆書寫的證明及出場(chǎng)材料清單，經(jīng)保安員核實(shí)后才可出場(chǎng)；

　　G、如遇無(wú)法運(yùn)送的裝修材料，可截?cái)嗵幚恚荒芙財(cái)嗟牟牧希蓮淖≌饷孢\(yùn)送；

　　H、嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃易爆危險(xiǎn)品、腐蝕品、如遇特殊情況，需經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，有專人護(hù)送方可。

　　4、施工用電、用水不得私自接戶外用水、電，違者將按照相關(guān)條例予以處置。因裝修造成管道堵塞、漏水、損毀他人物品等，完全由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任費(fèi)用。

　　5、進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須配備滅火器，并到管理處辦理《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證》，經(jīng)防火安全檢查合格后方可施工；動(dòng)火作業(yè)人員必須持證操作。

　　6、裝修期間，必須關(guān)閉進(jìn)戶門，業(yè)主在裝修施工期間對(duì)房屋的安全負(fù)責(zé)。

　　7、裝修公司在“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)物業(yè)管理處為施工人員辦理出入證并繳交納押金20元/張、工本費(fèi)5元/張及施工人員的身份證復(fù)印件和照片。施工人員出入小區(qū)需佩戴出入證，自覺(jué)接受檢查，無(wú)證不得入內(nèi)，一戶一證，如果人員變動(dòng)及時(shí)按實(shí)際情況補(bǔ)充或更改以保證準(zhǔn)確無(wú)誤。如有違反以上規(guī)定，罰款50-200元。

　　8、任何管理處的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理處也不保證方案中所選設(shè)備、材料、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問(wèn)題，而引起任何后果，管理處概不負(fù)責(zé)。

　　9、業(yè)主即使按照審批方案完工后發(fā)現(xiàn)某些系統(tǒng)損壞，因施工更改變動(dòng)造成，管理處不負(fù)任何責(zé)任。

　　10、如有必要，管理處始終有權(quán)要求業(yè)主對(duì)審批以及完工的工程不合理處進(jìn)行改動(dòng)，業(yè)主在接到書面通知書15天內(nèi)必須要求施工方完成所有需改動(dòng)項(xiàng)目。

　　11、裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將“裝修許可證”張貼在分戶門外，以便檢查。

　　12、業(yè)主必須對(duì)其所雇之裝修施工單位及施工人員的行為負(fù)責(zé)并加約束。

　　13、施工人員不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)衣冠不整、吸煙、隨意游蕩及喧嘩。

　　14、嚴(yán)禁裝修中利用戶內(nèi)排污和排水管道傾倒裝修垃圾，造成下水道堵塞。如違反，除必須把管道疏通外，還應(yīng)賠償造成的相應(yīng)損失及罰款處理。

　　15、業(yè)主（住戶）在房屋裝修完工時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)裝修完的房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。

　　16、裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)，到管理處交回出入證，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理離場(chǎng)手續(xù)。

　　第四章 違章處罰

　　一、業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定，物業(yè)管理處應(yīng)當(dāng)予以制止，并依據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的處罰。

　　二、業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責(zé)任人應(yīng)按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復(fù)原工作，并承擔(dān)一切有關(guān)費(fèi)用。

　　三、對(duì)未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責(zé)成責(zé)任人將所有違章施工部位給予復(fù)原。

　　四、施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應(yīng)處罰，并承擔(dān)一切后果。

　　五、物業(yè)管理人員未履行管理職責(zé)，應(yīng)當(dāng)接受房屋行政主管部門的處罰。

　　第五章 附則

　　一、**花園物業(yè)管理處負(fù)責(zé)業(yè)主房屋裝修全過(guò)程的申請(qǐng)、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。

　　二、物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，責(zé)成業(yè)主或裝修公司進(jìn)行維護(hù)，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

　　三、裝修驗(yàn)收合格后，業(yè)主入住三個(gè)月無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，保證金按規(guī)定全部無(wú)息退還。在裝修完工后的保質(zhì)期內(nèi)，如因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水而引起停電、停水、停氣、損壞他人物品或公共設(shè)施的，由裝修戶負(fù)責(zé)修理和賠償。

　

　四、業(yè)主（住戶）在與裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，一定要明確裝修公司的保修責(zé)任、保修范圍和保修期限，并預(yù)留一定數(shù)額的保證金，以保障自身權(quán)益。

　　本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。

　　重慶**物業(yè)管理有限公司

　　20**年11月20日

　　本人已知閱以上內(nèi)容，并同意遵守該裝飾裝修管理辦法。

　　業(yè)主/使用人：

　　年月日

篇2：本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(2012修正)

　　本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(20**修正)

　　《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)本溪市第十三屆人民政府第87次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予公布，自20**年9月1日起施行。

　　市長(zhǎng)二○○七年八月二日

　　本溪市人民政府令 第161號(hào)

　　《關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定》業(yè)經(jīng)20**年3月13日本溪市第十四屆人民政府第105次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

　　市長(zhǎng)：高宏彬

　　二○一二年三月十六日

　　關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定

　　為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于貫徹實(shí)施<中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法>的通知》（國(guó)發(fā)〔20**〕25號(hào)）要求，市政府決定：廢止《本溪市土地開發(fā)復(fù)墾辦法》等3件市政府規(guī)章、修改《本溪市檔案管理規(guī)定》等7件市政府規(guī)章。

　　......

　　四、《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法》（市政府令第132號(hào)）修正案

　　1．第十四條第（一）項(xiàng)：“未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對(duì)正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強(qiáng)制拆除；”修改為：“未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對(duì)正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)。”

　　2．第十四條第（二）項(xiàng)：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，依法予以強(qiáng)制拆除；”修改為：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責(zé)令限期改正。”

　　3．第十四條第（三）項(xiàng)：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責(zé)令限期恢復(fù)原貌，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強(qiáng)制拆除；”修改為：“房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責(zé)令限期改正。”

　　......

　　本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)城市房屋外墻保溫裝飾裝修管理，保障城市市容市貌整潔美觀，維護(hù)公共安全，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》和《本溪市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 在我市建成區(qū)內(nèi)從事城市房屋外墻保溫裝飾裝修活動(dòng)及其管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱的城市房屋外墻保溫裝飾裝修，是指使用保溫材料、裝飾材料、粘結(jié)材料和增強(qiáng)材料等對(duì)已建成使用的房屋外墻進(jìn)行保溫處理的工程建筑活動(dòng)。

　　第三條 本溪市房產(chǎn)行政主管部門是房屋外墻保溫裝飾裝修的行政主管部門。規(guī)劃建設(shè)、工商、公安、綜合執(zhí)法部門依法按照各自職責(zé)，配合房產(chǎn)行政主管部門共同做好房屋外墻保溫裝飾裝修管理工作。

　　第四條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)遵循統(tǒng)一有序、安全美觀、節(jié)約能源的原則，并遵守下列規(guī)定：

　　（一）房屋外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮外墻裝飾的內(nèi)容和需要；

　　（二）房屋外墻保溫裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇應(yīng)與建筑物的性質(zhì)、功能、標(biāo)準(zhǔn)及其所處城市環(huán)境相適應(yīng)，施工工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范要求；

　　（三）外墻不得隨意增加原設(shè)計(jì)以外的影響建筑外觀和周圍環(huán)境以及荷重等不安全因素的內(nèi)容，保溫裝飾裝修應(yīng)與周邊建筑外墻立面色彩、造型保持一致，與城市景觀協(xié)調(diào)；

　　（四）符合城市規(guī)劃、市容、房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。

　　第五條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)按下列規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)：

　　（一）未竣工驗(yàn)收但已入住使用的房屋，由開發(fā)單位提出申請(qǐng)；

　　（二）單位自管房屋，由產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)；

　　（三）市直管公有房屋，由房產(chǎn)維修單位提出申請(qǐng)；

　　（四）實(shí)行物業(yè)管理房屋，由物業(yè)管理企業(yè)代為提出申請(qǐng)；

　　（五）其它擬實(shí)施外墻保溫裝飾裝修的住宅，以整棟樓或單元為單位提出申請(qǐng)，在所有業(yè)主（包括所有權(quán)人或使用人，下同）達(dá)成統(tǒng)一意見并告知房屋維修單位后，委托保溫裝飾裝修施工企業(yè)辦理申請(qǐng)手續(xù)。前款規(guī)定的房屋位于城市主要道路兩側(cè)的，必須以整棟樓為單位提出申請(qǐng)，以單元為單位提出申請(qǐng)的不予受理。房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助裝飾裝修人提出申請(qǐng)，并告知住宅外墻保溫裝飾裝修禁止的行為和事項(xiàng)。

　　第六條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)在市公共行政服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理房屋外墻保溫裝飾裝修申請(qǐng)，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查。自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出答復(fù)，對(duì)符合條件的給予發(fā)放《施工許可證》。未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，任何單位或個(gè)人不得實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修。

　　第七條 申請(qǐng)房屋外墻保溫裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)填寫《本溪市城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程登記表》，并提交下列材料：

　　（一）申請(qǐng)人身份證明；

　　（二）委托代理合同；

　　（三）施工申請(qǐng)；

　　（四）施工企業(yè)資質(zhì)證書；

　　（五）外墻保溫裝飾裝修方案；

　　（六）工程質(zhì)量監(jiān)督委托書。

　　第八條 房屋外墻保溫裝飾裝修必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工，其他企業(yè)或個(gè)人不得從事房屋外墻保溫裝飾裝修活動(dòng)。保溫裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門予以認(rèn)定。

　　第九條 房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)當(dāng)按照市房產(chǎn)行政主管部門的要求進(jìn)行施工，禁止夜間（19：00?次日7：00）進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)；城市主干路兩側(cè)的房屋外墻保溫裝飾裝修施工期限不得超過(guò)15天。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保持周圍市容環(huán)境衛(wèi)生整潔，并在裝修活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)拆除、清理臨時(shí)設(shè)置的設(shè)施和產(chǎn)生的廢棄物。

　　第十條 房屋外墻保溫裝飾裝修竣工后7日內(nèi)，由裝飾裝修人告知市房產(chǎn)行政主管部門予以驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工或者返修。

　　第十一條 本辦法施行前實(shí)施的城市房屋外墻保溫裝飾裝修工程，由開發(fā)建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)維修單位和物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行登記，市房產(chǎn)行政主管部門予以核查，對(duì)不符合本辦法第四條 規(guī)定的，責(zé)令裝飾裝修人限期整改。

　　第十二條 裝飾裝修人對(duì)其房屋外墻保溫裝飾裝修應(yīng)定期檢查和維護(hù)，出現(xiàn)危險(xiǎn)征兆的，應(yīng)及時(shí)加固或拆除。因房屋外墻保溫材料脫落造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，依據(jù)房屋外墻保溫裝飾裝修施工合同約定，由裝飾裝修人或施工企業(yè)承擔(dān)民事法律責(zé)任。

　　第十三條 房產(chǎn)維修單位或者物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)管理范圍的住宅應(yīng)開展經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為應(yīng)立即制止并向市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。

　　第十四條 違反本辦法有下列情形之一的，由房產(chǎn)行政主管部門按照管理權(quán)限予以處罰：

　　（一）未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批同意，對(duì)正在實(shí)施房屋外墻保溫裝飾裝修工程的，責(zé)令停止施工，并限期辦理審批手續(xù)，逾期未辦理的，依法予以強(qiáng)制拆除；

　　（二）房屋外墻保溫裝飾裝修工程不符合安全、質(zhì)量要求的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，依法予以強(qiáng)制拆除；

　　（三）房屋外墻保溫裝飾裝修工程改變外墻立面色彩、影響城市市容景觀的，責(zé)令限期恢復(fù)原貌，逾期未恢復(fù)原貌的，依法予以強(qiáng)制拆除；

　　（四）依法強(qiáng)制拆除的房屋外墻保溫裝飾裝修工程，拆除費(fèi)用由裝飾裝修人承擔(dān)，并按照裝飾裝修的立面面積對(duì)裝飾裝修人處以每平方米100元罰款；

　　（五）房屋維修單位和物業(yè)管理企業(yè)不履行監(jiān)管義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的，可處以1000元以上10000元以下罰款；

　　（六）房屋外墻保溫裝飾裝修施工企業(yè)未按照市房產(chǎn)行政主管部門要求進(jìn)行施工的，給予警告或處以500元以上2000元以下罰款。

　　第十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第十六條 阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十七條 房產(chǎn)管理工作人員不作為、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十八條 本辦法自20**年9月1日起施行。

　　遼寧省本溪市人民政府

篇3：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2011修正)

　　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(20**修正)

　　（根據(jù)20**年1月26日發(fā)布的中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第9號(hào)令《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定》修改）

　　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(20**修正本)

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

　　第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

　　第二章 一般規(guī)定

　　第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

　　（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

　　（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

　　（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

　　（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

　　（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

　　本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

　　（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

　　（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

　　（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

　　第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　第八條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

　　第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

　　第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

　　第三章 開工申報(bào)與監(jiān)督

　　第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。

　　非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

　　第十四條 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

　　（二）申請(qǐng)人身份證件；

　　（三）裝飾裝修方案；

　　（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

　　（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；

　　（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

　　第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

　　裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

　　第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

　　（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

　　（三）允許施工的時(shí)間；

　　（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

　　（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

　　（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

　　（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

　　（八）違約責(zé)任；

　　（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

　　第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

　　第十八條 有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。

　　第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。

　　第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

　　第二十一條 任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

　　第四章 委托與承接

　　第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　第二十三條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。

　　第二十四條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

　　（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

　　（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

　　（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；

　　（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

　　（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

　　（六）合同變更和解除的條件；

　　（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

　　（八）合同的生效時(shí)間；

　　（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

　　第二十五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。

　　第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

　　第二十六條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

　　第二十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

　　第二十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

　　第二十九條 裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位

　　第六章 竣工驗(yàn)收與保修

　　第三十條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

　　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

　　第三十一條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書、保修單和環(huán)保說(shuō)明書。

　　第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第七章 法律責(zé)任

　　第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

　　裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

　　第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十五條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第三十六條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第三十七條 裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

　　（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；

　　（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；

　　（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

　　（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

　　第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

　　第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

　　第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第四十二條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

　　第四十三條 有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

　　第八章 附則

　　第四十四條 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。

　　第四十五條 住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

　　第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。

　　第四十七條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十八條 本辦法自20**年5月1日起施行。