小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定

　　1.目的

　　為保證小區(qū)內(nèi)的安全和維護環(huán)境整潔衛(wèi)生。

　　2.適用范圍

　　東方家園管理處。

　　3.管理內(nèi)容

　　3.1進入小區(qū)的人員:包括業(yè)主及其家人、朋友、小區(qū)內(nèi)工程整改人員、綠化整改人員、鐘點工服務(wù)人員、裝修人員、來訪人員、參觀人員均應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度、配合保安員開展工作，愛惜區(qū)內(nèi)設(shè)施、愛護花草樹木、愛護清潔衛(wèi)生、共同維護小區(qū)環(huán)境和秩序。

　　3.2對違反以下規(guī)定的人員將予以處理。

　　3.2.1隨地吐痰、扔雜物、扔煙頭等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對業(yè)主及其家人、朋友予以勸誡;對其他人員予以勸誡、警告，并要求違規(guī)人員立即清除雜物等，態(tài)度惡劣沒收出入證或請其離開小區(qū)。

　　3.2.2污損公共設(shè)施、設(shè)備、小區(qū)環(huán)境及綠化(草坪、花木)等，要求其予以恢復(fù)或向管理處支付相應(yīng)賠償金。

　　3.2.3隨意踐踏草坪，對業(yè)主及其家人、朋友予以勸誡;對其他人員予以勸誡、警告，如無效可請其離開小區(qū)(或照價賠付設(shè)施損失費用等)。

　　3.2.4裝修、施工人員出入證為一人一證,進小區(qū)時應(yīng)主動出示證件接受門崗檢查，裝修、施工人員不應(yīng)進入施工范圍之外的其它房間，也不得在小區(qū)公共區(qū)域逗留，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收其出入證，并請其負責(zé)人或業(yè)主重新辦理證件，否則將請其出小區(qū)。

　　3.2.5若在裝修、施工區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)無證人員逗留或施工,則將無證人員請出小區(qū)并向施工負責(zé)人提出警告，屢次發(fā)生類似事件的將吊銷裝修許可證,取消在小區(qū)內(nèi)的裝修、施工資格。

　　3.2.6出入證應(yīng)在到期前由裝修負責(zé)人或業(yè)主到管理處客戶中心辦理退換或延期手續(xù),否則保安員發(fā)現(xiàn)使用過期出入證的將立即沒收，并請其出小區(qū)。

　　3.3管理處所有員工均有責(zé)任對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為予以勸誡，制止并上報處理。

　　4.相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

　　4.1《出入證管理規(guī)定》

　　4.2《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理條例》

　　4.3《出入證沒收登記表》

　　4.4《出入證》

篇2：小區(qū)裝修施工違規(guī)處理辦法

裝修違規(guī)處理辦法

　　一、業(yè)主或施工隊在裝修前未辦理裝修審批手續(xù)的除應(yīng)補辦手續(xù)外需繳交裝修維護費200~300元。

　　二、實際內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的除應(yīng)根據(jù)實際情況糾正外需繳交裝修檢測費200~300元。

　　三、拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理公司審批的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測費200~500元。

　　四、擅自拆改和破壞原戶墻、柱、梁、樓板的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測費300~500元。

　　五、私自增加電氣線路負荷、改變走向或擅自改動上下水管的,除應(yīng)按實際情況糾正,負責(zé)由此引起的經(jīng)濟損失外需繳交裝修檢測費300~500元。

　　六、私自鑿穿樓面、地面層、打通毗連部位,包括相鄰墻、樓板,除應(yīng)加固外需繳交裝修檢測費300~500元。

　　七、私自改變門窗型號、規(guī)格和在窗外加裝網(wǎng)、罩等封閉物件的除應(yīng)恢復(fù)外,需繳交小區(qū)外觀維護費300~500元。

　　八、私自改變外墻裝飾,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,需繳交小區(qū)外觀維護費300~500元。

　　九、未經(jīng)許可封閉、占用公共用走道、消防通道、天臺、屋面及通道、梯、梯間墻壁的,需繳交公共場地維護費300~500元。

　　十、擅自安裝進戶防盜門,除應(yīng)按統(tǒng)一處理外,需繳交小區(qū)外觀維護費200元。

　　十一、擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏倒雜物的,除應(yīng)清理暢通,修復(fù)損壞外,需繳交裝修維護費300~500元。

　　十二、裝修環(huán)境不整潔,在公共場地亂放裝修材料、裝修垃圾的,繳交環(huán)境維護費200~300元,并需及時清理。

　　十三、動火作業(yè)和臨時用電未辦手續(xù)的,除應(yīng)承擔(dān)責(zé)任外,需繳交安全維護費200~300元。

　　十四、動用及移動消防設(shè)備設(shè)施的,除應(yīng)賠償損失外需繳交公共設(shè)備維護費200~300元。

　　十五、私自改變電表、水表、煤氣表的讀數(shù)和運行回路,影響準確計量的,除按用量負荷和入住時間追計水、電、我、煤氣費外,每次需繳交設(shè)施維護費300元。

　　十六、業(yè)主或施工隊違反安全用水、電、煤氣規(guī)定,拒絕維修人員檢查、不采納安全用電、用水、::用氣意見及措施而造成事故,對其它業(yè)主造成損失的,除應(yīng)按實際情況賠償損失外,需繳交裝修維護費300~500元。

　　十七、隱蔽工程(沉箱)沒有按規(guī)定施工,導(dǎo)致滲水等現(xiàn)象的除應(yīng)修復(fù)外,需繳交裝修維護費200~300元。

　　十八、安裝空調(diào)室外機沒有按指定位置安裝或沒有使用不銹鋼機架的需要重新安裝外需繳交小區(qū)外觀維護費200元。

　　十九、未把《裝修許可證》貼在單元大門前,影響工作人員檢查的繳交裝修維護費50元。

　　二十、施工人員在施工材料的搬運過程中對公共設(shè)施的損壞需照價賠償。

　　二十一、超時施工,產(chǎn)生噪音影響其它業(yè)主生活的需繳交裝修維護費100元。

　　二十二、施工過程未有關(guān)上大門的,需繳交裝修維護費費100元。

　　二十三、物業(yè)管理公司將視其情節(jié)輕重采取吊銷有關(guān)證件,責(zé)令停工處理,業(yè)主和施工隊應(yīng)按物業(yè)管理公司要求及時進行整改,恢復(fù)原狀,并要對所有造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

施工人員違規(guī)處理辦法:

　　1、施工人員在施工過程中沒有佩帶《裝修出入證》需繳交裝修維護費20元/次。

　　2、施工人員未在《裝修出入證》指定單位內(nèi)施工,在公共場地逗留、竄場的需繳交裝修維護費50元/次。

　　3、在小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾,污染公共環(huán)境,除應(yīng)自行清理外,需繳交環(huán)境維護費50元/次。

　　4、不得隨處大小便,違者第一次繳交清潔維護費50元,第二次扣證并不得再進入小區(qū)。

　　5、損壞公物者,負責(zé)修補,不可修復(fù)的,按價賠償并繳交維護費50元。

　　6、在梯間大堂或公共地方睡覺的除需繳交巡邏管理費20元/每次外,并吊銷《裝修出入證》。

　　7、在施工單元、梯間、大堂內(nèi)、禁止吸煙,違者,需繳交環(huán)境清潔維護費50元/次。

　　8、在小區(qū)文章來源自 物業(yè)經(jīng)理人