裝修違規(guī)處理辦法
一、業(yè)主或施工隊(duì)在裝修前未辦理裝修審批手續(xù)的除應(yīng)補(bǔ)辦手續(xù)外需繳交裝修維護(hù)費(fèi)200~300元。
二、實(shí)際內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的除應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況糾正外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)200~300元。
三、拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理公司審批的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)200~500元。
四、擅自拆改和破壞原戶墻、柱、梁、樓板的除應(yīng)恢復(fù)原狀外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。
五、私自增加電氣線路負(fù)荷、改變走向或擅自改動(dòng)上下水管的,除應(yīng)按實(shí)際情況糾正,負(fù)責(zé)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。
六、私自鑿穿樓面、地面層、打通毗連部位,包括相鄰墻、樓板,除應(yīng)加固外需繳交裝修檢測(cè)費(fèi)300~500元。
七、私自改變門窗型號(hào)、規(guī)格和在窗外加裝網(wǎng)、罩等封閉物件的除應(yīng)恢復(fù)外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)300~500元。
八、私自改變外墻裝飾,除應(yīng)恢復(fù)原狀外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)300~500元。
九、未經(jīng)許可封閉、占用公共用走道、消防通道、天臺(tái)、屋面及通道、梯、梯間墻壁的,需繳交公共場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)300~500元。
十、擅自安裝進(jìn)戶防盜門,除應(yīng)按統(tǒng)一處理外,需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)200元。
十一、擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏倒雜物的,除應(yīng)清理暢通,修復(fù)損壞外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)300~500元。
十二、裝修環(huán)境不整潔,在公共場(chǎng)地亂放裝修材料、裝修垃圾的,繳交環(huán)境維護(hù)費(fèi)200~300元,并需及時(shí)清理。
十三、動(dòng)火作業(yè)和臨時(shí)用電未辦手續(xù)的,除應(yīng)承擔(dān)責(zé)任外,需繳交安全維護(hù)費(fèi)200~300元。
十四、動(dòng)用及移動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施的,除應(yīng)賠償損失外需繳交公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)200~300元。
十五、私自改變電表、水表、煤氣表的讀數(shù)和運(yùn)行回路,影響準(zhǔn)確計(jì)量的,除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)水、電、我、煤氣費(fèi)外,每次需繳交設(shè)施維護(hù)費(fèi)300元。
十六、業(yè)主或施工隊(duì)違反安全用水、電、煤氣規(guī)定,拒絕維修人員檢查、不采納安全用電、用水、::用氣意見及措施而造成事故,對(duì)其它業(yè)主造成損失的,除應(yīng)按實(shí)際情況賠償損失外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)300~500元。
十七、隱蔽工程(沉箱)沒有按規(guī)定施工,導(dǎo)致滲水等現(xiàn)象的除應(yīng)修復(fù)外,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)200~300元。
十八、安裝空調(diào)室外機(jī)沒有按指定位置安裝或沒有使用不銹鋼機(jī)架的需要重新安裝外需繳交小區(qū)外觀維護(hù)費(fèi)200元。
十九、未把《裝修許可證》貼在單元大門前,影響工作人員檢查的繳交裝修維護(hù)費(fèi)50元。
二十、施工人員在施工材料的搬運(yùn)過程中對(duì)公共設(shè)施的損壞需照價(jià)賠償。
二十一、超時(shí)施工,產(chǎn)生噪音影響其它業(yè)主生活的需繳交裝修維護(hù)費(fèi)100元。
二十二、施工過程未有關(guān)上大門的,需繳交裝修維護(hù)費(fèi)費(fèi)100元。
二十三、物業(yè)管理公司將視其情節(jié)輕重采取吊銷有關(guān)證件,責(zé)令停工處理,業(yè)主和施工隊(duì)?wèi)?yīng)按物業(yè)管理公司要求及時(shí)進(jìn)行整改,恢復(fù)原狀,并要對(duì)所有造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
施工人員違規(guī)處理辦法:
1、施工人員在施工過程中沒有佩帶《裝修出入證》需繳交裝修維護(hù)費(fèi)20元/次。
2、施工人員未在《裝修出入證》指定單位內(nèi)施工,在公共場(chǎng)地逗留、竄場(chǎng)的需繳交裝修維護(hù)費(fèi)50元/次。
3、在小區(qū)內(nèi)亂丟垃圾,污染公共環(huán)境,除應(yīng)自行清理外,需繳交環(huán)境維護(hù)費(fèi)50元/次。
4、不得隨處大小便,違者第一次繳交清潔維護(hù)費(fèi)50元,第二次扣證并不得再進(jìn)入小區(qū)。
5、損壞公物者,負(fù)責(zé)修補(bǔ),不可修復(fù)的,按價(jià)賠償并繳交維護(hù)費(fèi)50元。
6、在梯間大堂或公共地方睡覺的除需繳交巡邏管理費(fèi)20元/每次外,并吊銷《裝修出入證》。
7、在施工單元、梯間、大堂內(nèi)、禁止吸煙,違者,需繳交環(huán)境清潔維護(hù)費(fèi)50元/次。
8、在小區(qū)文章來源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇2：工地施工違規(guī)罰款通知書
**步行街工地
施工違規(guī)罰款通知書
協(xié)潤公司
施天榮先生：
您好!閣下所屬之施工隊(duì)在**步行街工地施工時(shí)，有違反本工地《施工管理規(guī)定》條例之行為，并被本公司現(xiàn)場(chǎng)巡查人員即場(chǎng)予以查獲、糾正，現(xiàn)本公司根據(jù)施工處罰規(guī)定特給予貴司罰款如下：(具體違規(guī)事項(xiàng)見下表)
序號(hào)違規(guī)日期違規(guī)人具體違規(guī)事項(xiàng) 罰 款 備 注
120**/5/28余中平防火不到位￥600.00用滅火器一瓶,賠100元.
220**/5/29陳家明吸煙 ￥50.00
請(qǐng)貴司于收到本通知書之日起三天內(nèi)前來本司繳交上述罰款，否則本司將會(huì)在貴司的工程款結(jié)算時(shí)予以扣除。
特此通知!
東莞市**物業(yè)服務(wù)有限公司
二00三年六月十三日
篇3：大廈安保員處理施工人員違規(guī)行為
大廈安保員如何處理施工人員違規(guī)行為時(shí)間 20**年4月9日早7：20
地點(diǎn) 大廈東貨場(chǎng)
事由 二裝施工人員向東貨場(chǎng)地漏內(nèi)傾倒乳膠漆事件
處理經(jīng)過 20**年4月9日7時(shí)20分，F(xiàn)***房間二裝施工人員鄭**在大廈B1層?xùn)|貨場(chǎng)刷洗乳膠漆（立邦美德麗）廢舊桶，將乳膠漆連同廢水一并倒入地漏。被東貨場(chǎng)值班保安員***發(fā)現(xiàn)，立即制止并上報(bào)夜班值班經(jīng)理。并采取如下措施:報(bào)二裝工作小組組長；扣鄭**施工出入證，驅(qū)逐出大廈；責(zé)令施工單位負(fù)責(zé)人寫出書面保證書，保證今后不犯；扣除施工單位施工保證金****元人民幣。
評(píng)析 1. 發(fā)現(xiàn)及時(shí)；2. 報(bào)告及時(shí)；3. 處理到位；4. 避免帶來嚴(yán)重?fù)p失。
備注