SJ物業(yè)管理員崗位職責(zé)

　　崗位職責(zé)

　　物業(yè)管理員在本管理地段內(nèi)行使房屋的居住、經(jīng)營(yíng)環(huán)境管理，受客戶服務(wù)部主管的領(lǐng)導(dǎo)，其崗位職責(zé)是：

　　1、負(fù)責(zé)宣傳貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)以及政府有關(guān)房地產(chǎn)方針、政策;

　　2、負(fù)責(zé)所劃分的物業(yè)區(qū)域的管理;

　　3、掌握自己管理區(qū)域內(nèi)房屋基本情況，包括：

　　A、戶數(shù)，各住戶家庭人員，戶主姓名，職業(yè)及工作單位;

　　B、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及其變更情況;

　　C、房屋租賃及租金情況;

　　D、房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量狀況;

　　2、負(fù)責(zé)房產(chǎn)資料的收集、匯總、歸檔、變更修改、利用和上報(bào)工作;

　　3、負(fù)責(zé)制定管理區(qū)域內(nèi)的房屋保養(yǎng)維修初步計(jì)劃，并督促維修部實(shí)施各項(xiàng)房屋和維修任務(wù)，驗(yàn)收維修質(zhì)量并簽具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作好維修記錄登記和維修回訪;

　　4、熟悉和掌握管理區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的基本情況并負(fù)責(zé)實(shí)施管理、使用和維修，熟記管理范圍內(nèi)的上下水管的鋪設(shè)位置和各種井、池的位置，能隨時(shí)查找出來;

　　5、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和衛(wèi)生的檢查和監(jiān)督;

　　6、負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)和其它費(fèi)用的收繳;

　　7、搞好業(yè)主來信來訪的接待，認(rèn)真處理房屋管理過程中的業(yè)主投訴，每一個(gè)投訴均須有回復(fù)并及時(shí)處理，大的問題三天內(nèi)有回復(fù)，五天內(nèi)處理;處理來信來訪和投訴必須有文字登記，并定期整理上報(bào)存檔;

　　8、負(fù)責(zé)接待業(yè)主(住戶)有關(guān)房屋方面問題的咨詢，積極做好工作，主動(dòng)上門為孤寡老幼戶、困難戶提供服務(wù)，為其解決困難，與業(yè)主(住戶)建立和維持良好的關(guān)系，鼓勵(lì)業(yè)主(住戶)參與房屋管理;

　　9、積極參與責(zé)任管理區(qū)域管理決策;

　　10、負(fù)責(zé)做好管理區(qū)域的巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各種違反管理制度的事件和現(xiàn)象，做好業(yè)主有關(guān)裝修申請(qǐng)、報(bào)審、驗(yàn)收工作;

　　11、參與新樓驗(yàn)收工作，并代表業(yè)主(住戶)利益，嚴(yán)格驗(yàn)收，出現(xiàn)問題及時(shí)向有關(guān)部門反映，監(jiān)督其及時(shí)處理。

篇2：物管中心行政人事部庫(kù)房管理員崗位職責(zé)

　　物管中心行政人事部庫(kù)房管理員崗位職責(zé)

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求

　　b)負(fù)責(zé)庫(kù)房日常管理工作。

　　c)負(fù)責(zé)每月與財(cái)務(wù)部盤點(diǎn), 做到賬目清楚相符。

　　d)負(fù)責(zé)采購(gòu)清單、應(yīng)急采購(gòu)單、庫(kù)存商品盤點(diǎn)表的收集管理。

　　e)對(duì)1000元以下物品建賬、管理以及低值易耗品的管理。

　　f)負(fù)責(zé)工服的發(fā)放、回收、洗滌、保管等工作。

　　g)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：物管中心安全管理部車場(chǎng)管理員崗位職責(zé)

　　物管中心安全管理部車場(chǎng)管理員崗位職責(zé)

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)程和《員工手冊(cè)》的要求。

　　b)負(fù)責(zé)疏導(dǎo)進(jìn)入管轄區(qū)域內(nèi)的客戶車輛和臨時(shí)車輛停到相應(yīng)車位。及時(shí)對(duì)違章停放車輛進(jìn)行管理。

　　c)指揮車輛按行車路線行駛，糾正車輛逆向行駛行為。

　　d)提醒司機(jī)勿留貴重物品于車內(nèi)，離車時(shí)需將車窗、車門鎖閉，以免形成不安全隱患。

　　e)及時(shí)制止司機(jī)在車位內(nèi)洗車和大修車輛，指引客戶洗車在指定的洗車場(chǎng)。

　　f)提示司機(jī)在庫(kù)內(nèi)禁止吸煙，注意防火。

　　g)23：00-7：00地下車庫(kù)封閉管理時(shí)間。