小區(qū)裝修巡查管理制度

　　01總則

　　1. 目的：為加強(qiáng)小區(qū)裝修管理，確保裝修工程安全、文明、規(guī)范進(jìn)行，特制定本制度。

　　2. 適用范圍：本制度適用于小區(qū)所有裝修工程。

　　3. 原則：堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保裝修工程符合國(guó)家和地方法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　02裝修申報(bào)與審批

　　1. 裝修申報(bào)：業(yè)主如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申報(bào)，填寫《裝修申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)圖紙和資料。

　　2. 審批流程：物業(yè)管理處接到業(yè)主裝修申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核，對(duì)于符合裝修規(guī)定的，上報(bào)相關(guān)部門審批。審批通過(guò)后，通知業(yè)主辦理裝修手續(xù)。

　　3. 繳納費(fèi)用：業(yè)主需在審批通過(guò)后，繳納裝修保證金、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。

　　4. 辦理出入證：裝修人員進(jìn)入小區(qū)施工，需辦理臨時(shí)出入證，并服從物業(yè)管理處的管理。

　　03裝修巡查制度

　　1. 巡查頻率：物業(yè)管理處每日對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保裝修工程安全、文明、規(guī)范進(jìn)行。

　　2. 巡查內(nèi)容：

　　(1)檢查裝修施工人員是否持有效證件;

　　(2)檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)是否配備滅火器等消防設(shè)施;

　　(3)檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)是否張貼裝修許可證和施工人員承諾書;

　　(4)檢查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)是否整潔，是否存在安全隱患;

　　(5)檢查裝修工程是否違反相關(guān)規(guī)定或?qū)π^(qū)公共設(shè)施造成損壞。

　　3. 巡查記錄：巡查人員應(yīng)對(duì)巡查情況作出詳細(xì)記錄，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)處理并記錄處理結(jié)果。

　　04裝修工程管理

　　1. 施工時(shí)間：裝修施工時(shí)間為周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00，周六至周日9:00-12:00、14:00-18:00，節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲的裝修工程。

　　2. 施工規(guī)范：裝修施工須遵守以下規(guī)范：

　　(1)禁止擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　(2)禁止擅自改動(dòng)燃?xì)狻⑾馈⒐╇?、供水、通訊等公共設(shè)施;

　　(3)禁止擅自改變外墻立面、安裝防盜網(wǎng)、雨陽(yáng)棚等;

　　(4)禁止擅自占用公共空間和共用設(shè)施;

　　(5)禁止使用超過(guò)規(guī)定功率的電器，以防止火災(zāi)發(fā)生;

　　(6)禁止夜間施工，以免影響鄰里休息。

　　3. 垃圾清運(yùn)：裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)堆放在指定地點(diǎn)，并及時(shí)清運(yùn)。

　　05裝修驗(yàn)收與退場(chǎng)

　　1. 裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，業(yè)主應(yīng)通知物業(yè)管理處進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，業(yè)主需退還臨時(shí)出入證，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2. 退還保證金：驗(yàn)收合格后，業(yè)主可向物業(yè)管理處申請(qǐng)退還裝修保證金。

　　3. 違規(guī)處理：如裝修工程違反相關(guān)規(guī)定或?qū)π^(qū)公共設(shè)施造成損壞，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令業(yè)主限期整改，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

　　06附則

　　1. 本制度自公布之日起執(zhí)行，由公司負(fù)責(zé)解釋和修訂。

　　2. 所有裝修施工人員和業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守本制度，如有違反，將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　3. 本制度未盡事宜，參照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。

篇2：裝修巡查制度

1.0目的

保證管理人員在巡查時(shí)能對(duì)各裝修單元進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的管理,確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求,安全、文明施工。

2.0通常巡查裝修單元時(shí)間:

裝修單元巡查時(shí)間為每天一次。

3.0巡查內(nèi)容及要求:

3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查;
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關(guān)閉,是否按小區(qū)施工時(shí)間的規(guī)定按時(shí)施工;
3.3檢查有噪音、異味的作業(yè)是否在小區(qū)施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行并做好防護(hù)措施;
3.4小區(qū)內(nèi)的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查驗(yàn);
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方,是否占用及損壞公共設(shè)施或阻塞公共地方;
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區(qū)秩序的不良行為;
3.7裝修單元是否有拆墻或增設(shè)隔墻工程,拆墻時(shí)使用的鐵錘是否超過(guò)五磅以上;
3.8在裝修物料搬動(dòng)的過(guò)程中是否有保護(hù)公共設(shè)施的措施;戶門外及單元前路面是否及時(shí)清掃,保持潔凈;
3.9裝修用電是否符合國(guó)家用電安全規(guī)范。

篇3：步行街裝修單元巡查規(guī)定

　　步行街裝修單元巡查規(guī)定

　　1 保安部在每周的星期五由早班領(lǐng)班根據(jù)物業(yè)部提供的"裝修單元資料"對(duì)所有登記裝修的單元檢查一遍。

　　1.1 檢查裝修許可證是否過(guò)期;

　　1.2 檢查裝修內(nèi)容是否與審批的一致;

　　1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。

　　2 巡邏隊(duì)員每天負(fù)責(zé)裝修單元內(nèi)的巡檢工作：

　　2.1 檢查裝修單元要關(guān)門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛(wèi)生清潔;

　　2.2 裝修單元裝修內(nèi)容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;

　　2.3 施工人員是否在裝修現(xiàn)場(chǎng)煮飯、住宿、應(yīng)該有管理處證明;

　　2.4 裝修單元是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工;

　　2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。

　　3 對(duì)下列違章施工的行為馬上停止施工并報(bào)領(lǐng)班處理：

　　3.1 裝修許可證已過(guò)期;

　　3.2 施工內(nèi)容與許可證審批內(nèi)容不一致;

　　3.3 無(wú)配備滅火器，單元易燃物品沒(méi)集中存放，油漆工作時(shí)有吸煙等明火行為的。

　　4 對(duì)下列情況要求裝修單元整改：

　　4.1 不掛施工許可證于門外的;

　　4.2 單元門口的室外衛(wèi)生不清潔的;

　　4.3 不關(guān)門施工的和非施工時(shí)間工作的;

　　4.4 裝修垃圾積聚過(guò)多的。

　　5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。