物業(yè)公司業(yè)主裝修巡查?違規(guī)裝修處理(附巡查表)

一、巡檢要求、違章事項及重點巡查事項

　　使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應(yīng)將現(xiàn)場情況做詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時與裝修負(fù)責(zé)人溝通要求其整改，如屢次不改的或巡查中發(fā)現(xiàn)拆承重結(jié)構(gòu)、封陽露臺等重大問題及時以內(nèi)部聯(lián)系單形式通知裝修管理員并及時與客服部溝通。

　　重點巡查事項：

　　1、燃?xì)夤艿兰叭細(xì)獗硎欠褚莆唬趻鞝t及其排煙管是否移位。

　　2、是否拆除廚房排煙道、衛(wèi)生間排氣道，移動排煙口、排氣口，是否拆改露臺排煙道、排氣口出口。

　　3、是否窗外加裝防護(hù)欄/網(wǎng)。

　　4、是否拆除房屋原有的防護(hù)欄桿。

　　5、戶門外移，即樓道加裝防盜門。

　　6、暖氣片移位，拆改地埋管。

　　7、上水管暗埋，拆改排水管道，衛(wèi)生間擴大。

　　8、拆改承重結(jié)構(gòu)。

　　9、安裝太陽能熱水器。

　　其它違章事項詳見《裝修管理細(xì)則》。

二、違章處理

　　1)發(fā)現(xiàn)違章立即制止并記錄，巡查完畢通報裝修審批組，其中，嚴(yán)重違章， 立即通報裝修審批組。

　　2)發(fā)放《違章整改通知書》，將違章事項及整改要求電話通知業(yè)主，并做記 錄。

　　3)通知裝修主管聯(lián)系保安對重大違章戶實施停工處理，并及時與客戶服務(wù)部溝通事情經(jīng)過，協(xié)商處理方案。

三、《裝修巡檢記錄》填寫要求

　　1、發(fā)現(xiàn)違章事項及重點巡查事項，詳細(xì)記錄在《裝修巡檢記錄》上，并摘要記錄在《裝修巡檢記錄摘要》上，其它裝修事項不記錄。

　　2、未發(fā)現(xiàn)違章事項及重點巡查事項的， 根據(jù)現(xiàn)場實際情況記錄正在進(jìn)行的裝修事項，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進(jìn)度。

　　3、無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”。裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”。

　　4、一天的巡查內(nèi)容盡量填寫在一行內(nèi)。

　　5、《裝修巡檢記錄》(簡)。

　　6、每次巡查均填寫年月日并簽字。

　　7、用簽字筆填寫。

四、每天到裝修巡檢組通報違章情況并領(lǐng)取《裝修巡檢記錄》。

　　裝修巡查記錄表

　　巡檢部門： 201 年 月份

　　序號

　　巡查內(nèi)容

　　巡查日期

　　1裝修手續(xù)有無辦理

　　2裝修施工人員有無《裝修人員出入證》

　　3施工現(xiàn)場有無滅火器

　　4施工現(xiàn)場有無使用電爐、煤氣爐

　　5有無在小區(qū)內(nèi)亂堆放裝修材料、裝修垃圾

　　6有無施工人員竄場、打架斗毆

　　7有無改變房屋用途

　　8有無安裝防盜門、窗及檐篷

　　9入戶門有無張貼施工許可證

　　10其它

　　客戶服務(wù)中心巡查人員簽名

　　1有無改變房屋外觀

　　2裝修時有無私自搭接公共水電

　　3隱蔽管線安裝有無安全隱患

　　4衛(wèi)生間、廚房有無做防水處理

　　5裝修時有無造成下水管道或地漏堵塞

　　6裝修時有無破壞、改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)

　　7有無增加樓面荷載

　　8有無違反消防安全要求

　　9裝修時有無將物業(yè)陽臺封閉

　　10有無安裝防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)欄

　　11有無亂搭亂建及私自亂裝廣告牌、燈箱

　　12空調(diào)是否安裝在指定位置

　　13有無違反規(guī)定施工時間、超時作業(yè)

　　14有無私自留宿施工現(xiàn)場

　　15其 它

　　工程維修巡查人員簽名

　　注：在合格的巡查內(nèi)容欄里打“√”，在不合格欄里打“X”，并對打“X”的不合格項在其它相應(yīng)的表單里說明處理情況。

篇2：裝修巡查制度

1.0目的

保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一的管理,確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求,安全、文明施工。

2.0通常巡查裝修單元時間:

裝修單元巡查時間為每天一次。

3.0巡查內(nèi)容及要求:

3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查;
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關(guān)閉,是否按小區(qū)施工時間的規(guī)定按時施工;
3.3檢查有噪音、異味的作業(yè)是否在小區(qū)施工時間內(nèi)進(jìn)行并做好防護(hù)措施;
3.4小區(qū)內(nèi)的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查驗;
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的地方,是否占用及損壞公共設(shè)施或阻塞公共地方;
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區(qū)秩序的不良行為;
3.7裝修單元是否有拆墻或增設(shè)隔墻工程,拆墻時使用的鐵錘是否超過五磅以上;
3.8在裝修物料搬動的過程中是否有保護(hù)公共設(shè)施的措施;戶門外及單元前路面是否及時清掃,保持潔凈;
3.9裝修用電是否符合國家用電安全規(guī)范。

篇3：步行街裝修單元巡查規(guī)定

　　步行街裝修單元巡查規(guī)定

　　1 保安部在每周的星期五由早班領(lǐng)班根據(jù)物業(yè)部提供的"裝修單元資料"對所有登記裝修的單元檢查一遍。

　　1.1 檢查裝修許可證是否過期;

　　1.2 檢查裝修內(nèi)容是否與審批的一致;

　　1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。

　　2 巡邏隊員每天負(fù)責(zé)裝修單元內(nèi)的巡檢工作：

　　2.1 檢查裝修單元要關(guān)門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛(wèi)生清潔;

　　2.2 裝修單元裝修內(nèi)容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;

　　2.3 施工人員是否在裝修現(xiàn)場煮飯、住宿、應(yīng)該有管理處證明;

　　2.4 裝修單元是否在規(guī)定時間內(nèi)施工;

　　2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。

　　3 對下列違章施工的行為馬上停止施工并報領(lǐng)班處理：

　　3.1 裝修許可證已過期;

　　3.2 施工內(nèi)容與許可證審批內(nèi)容不一致;

　　3.3 無配備滅火器，單元易燃物品沒集中存放，油漆工作時有吸煙等明火行為的。

　　4 對下列情況要求裝修單元整改：

　　4.1 不掛施工許可證于門外的;

　　4.2 單元門口的室外衛(wèi)生不清潔的;

　　4.3 不關(guān)門施工的和非施工時間工作的;

　　4.4 裝修垃圾積聚過多的。

　　5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。