地下停車場車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　甲方：鄭州**物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱“甲方” )

　　乙方：(以下簡稱“乙方” )

　　(身份證號碼：)

　　為確保【**】小區(qū)地下停車場的公共秩序，加強(qiáng)小區(qū)地下停車場機(jī)動車的停放管理，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動車停放及車位使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、基本情況：

　　1、停車地點(diǎn)：地下車場號;

　　2、車位性質(zhì)：□購置;□租賃

　　3、使用方式：固定車位

　　4、停車管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：□40元/月•位;□60元/月•位;

　　5、交費(fèi)周期：每半年收取一次。

　　6、乙方車輛基本情況：

　　品牌：;車牌號：;顏色：;

　　住址：號樓單元層戶;聯(lián)系電話：;

　　二、本協(xié)議期限：自年月日起至年月日止。

　　1、請您在協(xié)議期滿前15日內(nèi)重新辦理新的車位使用手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用;

　　2、如在協(xié)議到期前，乙方按期向甲方交付車位使用費(fèi)用，則本合同自動延續(xù)有效;

　　3、如在協(xié)議到期后，乙方未在7日內(nèi)向甲方交費(fèi)，則本協(xié)議自動作廢，甲方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)至他人使用。

　　三、管理方式：本車場實(shí)行一車一證一卡管理。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)的《停車場管理規(guī)定》，建立、健全車場各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案;

　　2、有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向乙方收取地下停車場車位使用維護(hù)費(fèi)，但不承擔(dān)保管責(zé)任。

　　3、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個月在地下停車場顯著位置予以公示;

　　4、有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)及地下車庫道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān);

　　5、定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入車場;

　　6、負(fù)責(zé)本車場交通秩序的指揮管理、車輛停放管理和車場設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作;定期清掃地面和交通標(biāo)識，保持車場衛(wèi)生清潔整齊，標(biāo)識清晰;

　　7、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證;有權(quán)拒絕無證車輛進(jìn)入本停車場;有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;

　　8、確保乙方在合同期內(nèi)對停車位的正常使用。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)向甲方真實(shí)的提供以下資料：

　　1.1車牌號碼(行車證復(fù)印件)一份;

　　1.2有效車輛保險憑證復(fù)印件一份;

　　1.3車主詳細(xì)聯(lián)系方式和家庭住址(如變更需及時告知甲方)。

　　2、有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議;

　　3、車輛確因在本停車場內(nèi)出險時，乙方憑有效的車輛保險合同，可要求甲方出具出險的證明材料，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);

　　4、遵守甲方指定的《地下停車場管理規(guī)定》中的相關(guān)內(nèi)容，服從車場管理工作人員的指揮和疏導(dǎo);

　　5、按規(guī)定使用本停車場的車位及設(shè)備、設(shè)施，合理停放車輛;保證車輛停車入位時不騎線、壓線、越線或停放在車位以外的位置上;車輛應(yīng)按規(guī)定的順序停放，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離，不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙;

　　6、保證車、證、卡相符，如更換車輛時主動向甲方提出書面更換車證申請;提供車輛真實(shí)資料，并為車輛購買相應(yīng)的責(zé)任保險;

　　7、不得使用偽造、涂改、過期的停車證、卡，不得將證、卡轉(zhuǎn)借他人使用,如經(jīng)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)后，甲方有權(quán)予以沒收，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任;

　　8、因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因，造成自身及本車場設(shè)備設(shè)施和他人車輛損失損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任;

　　9、乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自身車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛或給本車場造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　10、本停車場系集中式公共停車場，為保證協(xié)調(diào)一致性，未經(jīng)甲方許可，乙方不得私自對停車位進(jìn)行封閉或改變其使用功能;

　　11、車輛進(jìn)入停車場時請注意觀望，慢速行駛(時速不得超過5公里/小時)。

　　12、乙方駐車后離開車輛前，要隨身帶走車內(nèi)貴重物品并鎖好車門窗，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)。車主停車后應(yīng)立即離開停車場，不得在他人車輛旁逗留;

　　13、乙方及其他搭乘人員不得在停車場內(nèi)修車、加油、洗車、練車等，駛離停車場時應(yīng)注意安全，緩慢駛離，出示停車卡駛出園區(qū);

　　14、停車場內(nèi)不得試剎車、練習(xí)駕駛、修理車輛。不得擺放家具、裝修材料等。嚴(yán)禁停放裝有劇毒、易燃、易爆、槍支等危險物品的車輛;

　　15、乙方的車輛進(jìn)入停車場停放的，車輛在車場內(nèi)發(fā)生意外損傷或丟失，責(zé)任由乙方自行向保險公司索賠或自行承擔(dān);

　　16、按照甲方規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方按時足額繳納車位使用費(fèi)用;

　　17、乙方應(yīng)自行辦理車輛保險，保證自身車輛安全。

　　五、其他事項(xiàng)：

　　1、乙方在本協(xié)議簽訂之日起向甲方交納車位使用費(fèi)用，未繳納費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛使用本車場;

　　2、乙方不得持地下車場停車證將車輛停放于小區(qū)內(nèi)的其它非指定停車區(qū)域;

　　3、如甲方因緊急情況或維修養(yǎng)護(hù)車場設(shè)備設(shè)施需暫時占用乙方車位時，甲方應(yīng)安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)等。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任;

　　4、甲方違反本協(xié)議第四條第一項(xiàng)第9款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還剩余租金;

　　5、乙方違反本協(xié)議第四條第二項(xiàng)第1款、第16款，甲方有權(quán)禁止乙方車輛進(jìn)入停車場并解除合同。

　　6、乙方違反本協(xié)議第四條第二項(xiàng)第10、14款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣;如經(jīng)甲方二次要求乙方仍不恢復(fù)原樣的，甲方有權(quán)對乙方租用的停車位恢復(fù)原樣，而由此所造成的一切費(fèi)用及損失均應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān);

　　7、乙方因違反本協(xié)議第四條第二項(xiàng)第4、5、6、7、8、9、10、14款的規(guī)定給他人、本人及停車場公共設(shè)施造成損害的損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　六、合同的解除與終止：

　　凡符合下列條件之一者，本協(xié)議解除：

　　1、雙方協(xié)商一致;

　　2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行本協(xié)議的;

　　3、乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的;

　　4、本協(xié)議期限屆滿。

　　七、違約責(zé)任的處理：

　　雙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的，可向所在地人民法院提起訴訟。

　　八、協(xié)議中各條款的內(nèi)容，如有任何增減或涂改之處，須經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)，否則視為無效。

　　九、按照《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定：車主對車輛有特殊保管要求的，由車主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂合同。本協(xié)議中乙方向甲方交納的費(fèi)用為地下停車場車位使用費(fèi)，不包含車輛的損失、丟失被盜等特殊保管需求費(fèi)用。

　　十、其他：

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;

　　2、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽 訂 日 期：簽 訂 日 期：

篇2：海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　海澳物業(yè)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

　　甲方：湛江zz物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方（業(yè)主）：

　　房號：zz期幢座房

　　聯(lián)系電話：身份證號碼：

　　所購車位：號車位合同編號：

　　為了維護(hù)zz小區(qū)內(nèi)交通秩序，規(guī)范機(jī)動車安全、有序停放，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方停車位的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方有義務(wù)向甲方提供停放車輛的詳細(xì)資料：

　　（1）車牌號碼：； （2）車輛顏色：；

　　（3）車輛品牌型號：；（4）經(jīng)常駕駛此車人士：；

　　（5）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應(yīng)及時告知甲方，否則，由于信息不實(shí)而造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對停車場的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理；

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本停車場物業(yè)管理制度或規(guī)定；

　　3、建立健全停車場車位檔案及其它相關(guān)資料；

　　4、制止違反《臨時管理規(guī)約》、本停車場的物業(yè)管理規(guī)定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就停車場管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區(qū)的《臨時管理規(guī)約》、《高尚生活指南》和本停車場的有關(guān)管理制度或規(guī)定；

　　3、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方繳納停車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護(hù)停車場設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價賠償。

　　四、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（不包括公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費(fèi)用）

　　1、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成：

　　⑴、停車場照明電費(fèi)、水費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)用；

　　⑵、停車場保潔及垃圾清運(yùn)費(fèi)用；

　　⑶、停車場道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；

　　⑷、交通秩序的管理費(fèi)用及與停車場管理相關(guān)的其它費(fèi)用。

　　2、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時間：于每月5日之前繳交當(dāng)月的停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　3、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月80元；

　　4、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)自乙方接收車位之日起計(jì)收，協(xié)議有效期內(nèi)不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

　　5、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：

　　□現(xiàn)金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)與住宅/商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過銀行的統(tǒng)一帳號代扣。

　　6、以上收費(fèi)在合同期內(nèi)可根據(jù)政府主管部門的有關(guān)規(guī)定或物價指數(shù)作適當(dāng)調(diào)整，但不高于價格主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　7、不按本協(xié)議約定時間繳納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)或拒絕繳費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按欠費(fèi)總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方繳納；

　　9、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并到甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　五、其它約定事項(xiàng)

　　1、乙方的停車位使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛車輛，若對其它車輛及停車場公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任；車輛停泊后，應(yīng)關(guān)好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內(nèi)。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進(jìn)入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)的保險或保管關(guān)系；

　　4、為維護(hù)停車場的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構(gòu)）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應(yīng)自覺保持停車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)沖洗、修理車輛；

　　6、主動配合甲方工作人員維護(hù)好停車場秩序，不得占用他人私家車位或已標(biāo)明號牌的固定車位，停車時將車停放在車位畫線之內(nèi)，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對于違章停放的車輛甲方有權(quán)作出鎖車、移車等相關(guān)管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴(yán)禁進(jìn)入停車場。否則，將被處以罰款，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任；

　　8、進(jìn)入停車場后車速應(yīng)保持在15公里/小時之內(nèi)，進(jìn)出停車場時車速保持在5公里/小時之內(nèi)，因超速行使造成的交通事故由乙方負(fù)全部責(zé)任；小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭，并不得在小區(qū)道路上練習(xí)駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時到甲方服務(wù)前臺辦理掛失及補(bǔ)辦手續(xù)；

　　六、甲乙雙方均可通過合法途徑追究對方的違約責(zé)任、維護(hù)自身的合法權(quán)益，但均不應(yīng)以對方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協(xié)議有效期自乙方接收車位之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效時止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：

篇3：購買小車停車位使用管理服務(wù)協(xié)議

　　購買小車停車位使用管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：________身份證號碼：________

　　地址：________聯(lián)系電話：________

　　甲、乙雙方就乙方向甲方購買小車位使用權(quán)及該車位物業(yè)管理有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

　　一、乙方向甲方購買____花園____居____期____幢____號車位的使用權(quán)，該車位建筑面積為____平方米。

　　乙方應(yīng)支付甲方使用費(fèi)人民幣____元整（大寫：________元）。

　　乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)按甲方指定方式支付上述使用費(fèi)。

　　二、車位的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、甲方確保乙方的車位不被其他車輛占用。當(dāng)被占用時，甲方有義務(wù)要求其他車輛駛離該車位。

　　四、乙方使用上述車位期間，甲方免收上述車位的物業(yè)管理費(fèi)。

　　乙方承諾保證按**樂意居小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定履行義務(wù)。

　　五、乙方車輛車牌號：________、車型：________、車身顏色________。

　　六、車位使用性質(zhì)為停放相應(yīng)車輛，乙方不得隨便更改場地用途（如：①使用車位堆放雜物、②將單車、摩托車停放于小汽車位等等），否則甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)按規(guī)定收取乙方物業(yè)管理費(fèi)。

　　七、乙方在使用車位期間必須服從甲方的管理把車輛停放在乙方的車位上，注意自己的財(cái)物和人員安全，若有車輛或財(cái)物或人身的損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　八、乙方不得出借或轉(zhuǎn)讓車位給第三方使用，否則，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，所收取的使用費(fèi)不予退回乙方。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________

　　日期：________日期：________

　　簽約地點(diǎn)：________