長城物業(yè)工程部服務(wù)品質(zhì)檢查標準

　　項目類別檢查內(nèi)容及標準正常(Y/N)存在問題整改方案及進度預(yù)計完成時間備注說明

　　消防系統(tǒng)外觀檢查所有閥門、管道無銹蝕、無油漆脫落,設(shè)有常開、常閉標識牌;

　　消防穩(wěn)壓泵、噴淋泵、消火栓泵、管道無漏水現(xiàn)象;

　　消防管道維持正常設(shè)計壓力，壓力表能夠正確的指示壓力

　　設(shè)備房無漏雨現(xiàn)象，地面平整無積水，墻面粉刷良好;

　　火災(zāi)報警主機外觀良好;

　　消防報警點位圖上墻

　　手動報警按鈕、感煙探測器、應(yīng)急照明燈外觀組件完整、安裝牢固不松動;

　　應(yīng)急逃生門安裝規(guī)范，外觀正常、無損壞現(xiàn)象;

　　防火卷簾門簾板無縫隙、裂紋及穿透性空洞和明顯壓坑、門軌道無銹跡、無變形;

　　疏散指示燈外觀組件完整、安裝牢固、指示方向與疏散方向一致;

　　消防水泵接合器保養(yǎng)完好、室內(nèi)、外消火栓及箱完好(消防帶，油漆，標志，玻璃，盤轉(zhuǎn)動自如等)

　　所有手提滅火器壓力正常并在有效期內(nèi)

　　系統(tǒng)測試消防栓泵及噴淋泵能正常啟動;

　　遠程控制功能正常;

　　泵運轉(zhuǎn)正常、無異響、無漏水現(xiàn)象;

　　噴淋系統(tǒng)末端放水，水流指示器等反應(yīng)正常;

　　噴淋及消火栓控制系統(tǒng)主備泵切換正常

　　消防聯(lián)動測試(干式或濕式報警閥)正常動作;

　　消防噴淋、消火栓、穩(wěn)壓系統(tǒng)啟動后故障時可自動轉(zhuǎn)換;

　　火災(zāi)報警主機功能正常(火警，各類故障的監(jiān)控功能、消聲功能、打印功能)，主機主備電源切

　　應(yīng)急逃生通道內(nèi)外無堵塞;

　　應(yīng)急逃生門無上鎖并開啟自如;

　　防火卷簾門動作時消防主機有動作信號反饋，機械轉(zhuǎn)動靈活、運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，手動操作限位準確、無倒卷或滑脫現(xiàn)象，消防主機能遠程控制啟動并現(xiàn)場復(fù)位;應(yīng)急照明燈工作正常，主備電轉(zhuǎn)換正常;

　　消防應(yīng)急插孔電話可以正常通話，通話聲音清晰;

　　變配電系統(tǒng)配電室變電所工具擺放是否整齊有序;

　　門窗玻璃是否完好，百葉窗，排氣扇等有無網(wǎng)罩，控制室，開關(guān)柜的墻洞是否堵嚴，小動物可能進出的孔洞是否堵實;

　　電纜溝蓋板是否完好，各種電纜進出開關(guān)室;

　　電氣絕緣等工具是否完好，是否按規(guī)定試驗，標示牌，圍欄等安全用具是否齊全可靠;

　　電力控制柜內(nèi)各開關(guān)是否標明其控制的設(shè)備;

　　發(fā)電機發(fā)電機油箱儲備的柴油能夠保證滿負載的情況下8小時的運行

　　機油油位應(yīng)處于正常狀態(tài)、油質(zhì)清澈無發(fā)黑等現(xiàn)象;

　　發(fā)電機水箱冷卻液液位應(yīng)低于水箱蓋50毫米;

　　發(fā)電機蓄電瓶電解液液位應(yīng)高于極板10-15毫米、電極連接線無銹蝕;

　　發(fā)電機運行，排煙正常，無持續(xù)黑煙排出，運行無異常噪音，控制儀表顯示正常

　　設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)地基無明顯沉降、移位，墻體無嚴重裂縫等;

　　庫房梁、柱、板主體/無變形，無筋露等;

　　庫房門前踏步、臺階沒有明顯破損;

　　建筑物外墻涂料無剝落，干凈整潔;

　　屋面屋面無雜物;

　　屋面結(jié)構(gòu)良好，無損傷;

　　屋面外爬梯及保護網(wǎng)無損壞、無銹蝕、安裝牢固不松動;

　　避雷帶無破損、變形，無明顯銹蝕;

　　屋面板端縫，天溝、雨水斗防污罩無堵塞、排水良好;

　　排水散水坡與建筑物外墻連接完好，無脫離開縫現(xiàn)象，無排水不暢現(xiàn)象;

　　上、下雨污水管/無堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道接口完好，無裂縫、破洞;

　　提升門"提升門軌道、門板無變形，運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無倒卷或滑脫現(xiàn)象;

　　電器控制箱外觀無損壞，可以正常使用;"

　　液壓升降平臺液壓升降平臺臺面無損壞、變形，平臺防撞橡膠無損壞、無脫落;油泵、油管無漏油、老化;安全支撐無損壞、無變形;電氣控制箱無損壞，可以正常使用，

　　排風(fēng)機屋面排風(fēng)機風(fēng)葉轉(zhuǎn)動及方向正常，無較大噪音，電器控制箱外觀無損壞，箱體、開關(guān)及按鈕無松動，可以正常使用

　　周界報警紅外對射系統(tǒng)主機能夠正常設(shè)、撤防，探頭能夠正常報警，探頭無損壞、無遮擋，監(jiān)控系統(tǒng)線管和管接頭無開裂、脫落、松動，電線接頭和線芯無損壞及無外露現(xiàn)象

　　閉路監(jiān)控云臺攝像機變焦正常、圖像清晰可回放可以存儲15天，云臺轉(zhuǎn)動平滑、無抖動、設(shè)備外觀無損壞、無灰塵

　　攝像機監(jiān)控角度正確、圖像清晰無抖動疊影

　　電梯電梯轎廂內(nèi)照明燈具完好無損壞;

　　電梯轎廂及轎門無損壞、無被撞和人為損壞現(xiàn)象;

　　電梯運行時振動、噪音、運行速度、和平層準確

　　空調(diào)空調(diào)分體機是否定期清理過濾網(wǎng)及散熱片;

　　空調(diào)機組制冷制熱效率正常;

　　門窗牢固、平整、美觀，無銹蝕，開關(guān)靈活，門窗及配件齊全

　　道路及標識牌道路整體要求路面平滑，無明顯坑洼、破損，輕微破損面積每處不超過0.1平方米，路邊石整齊無缺口;

　　路標識牌完好率100%，方向指示合理符合安全要求，標識牌醒目;

　　園區(qū)圍網(wǎng)牢固無破損、歪斜、變形、無銹跡;

　　公共照明照度有效、節(jié)能，照明器具完好;

　　其它自檢中發(fā)現(xiàn)問題

篇2：酒店工程部安全管理制度：安全檢查制度

　　酒店工程部安全管理制度：安全檢查制度

　　1."安全檢查"，是指對設(shè)施設(shè)備安全運行相關(guān)各方面的檢查，它是酒店設(shè)施設(shè)備安全運行的一項重要保證措施，工程部負有主要責(zé)任，是主要檢查者。

　　2.安全檢查內(nèi)容分為：設(shè)備檢查檢修、檢查部門制度規(guī)程和檢查部門管理。

　　3.工程部有義務(wù)對部門的設(shè)施設(shè)備正確、安全使用進行培訓(xùn);工程部在檢查基礎(chǔ)上，根據(jù)部門設(shè)施設(shè)備的實際使用情況，實施設(shè)備安全操作培訓(xùn)。

　　4.工程總監(jiān)/經(jīng)理、動力主管和維修主管成立工程安全檢查小組，檢查小組每周對各機房進行重點檢查，每月對工程部直接所轄設(shè)備實地巡檢不得少于兩次，巡檢需全面、細致，并填寫巡檢報告，對巡檢后沒有發(fā)現(xiàn)的隱患負有責(zé)任;每季度成立擴大安檢小組對的重要設(shè)備進行全面檢查。

　　5.安全檢查施行計劃管理，工程部于每年10月至年底制定下一年度的安檢計劃，列明所有檢查項目、檢查時間、執(zhí)行人和安檢預(yù)算費用，涉及部門的安檢計劃，與部門協(xié)調(diào)，避開營業(yè)高峰，盡量不影響營業(yè)。

　　6.安全檢查分級管理，工程部為牽頭部門執(zhí)行一級檢查，設(shè)備使用部門為輔助部門，開展安全自檢。

　　7.對檢查出的隱患，要定人、定期限、定措施、定責(zé)任及時改正，對重大事故隱患，如情況緊急，可按"安全第一"的原則處理，并于事后立即報告上級。

篇3：百貨公司工程部巡視檢查制度

　　百貨公司工程部巡視檢查制度

　　為保證設(shè)備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患，工程部各系統(tǒng)工作人員必須對所管轄設(shè)備進行日常巡視。

　　1、巡視人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間、路線對所管理的設(shè)備設(shè)施進行巡視檢查。并將巡檢情況填寫到《巡檢記錄本》。

　　2、巡視人員外出巡視，必須攜帶對講機，隨時保持聯(lián)系。

　　3、巡視人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運行記錄上依次如實做好記錄。

　　4、巡視人員應(yīng)根據(jù)當班設(shè)備的具體運行情況，對"手動"檔運行的設(shè)備和有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強巡檢和監(jiān)控。

　　5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、溫度濕度表等有缺陷，發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行狀態(tài)指示燈有損壞，發(fā)現(xiàn)安全保護元件有變化時，均應(yīng)即時調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。

　　7、發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、溫度、濕度、振動、泄漏等又不能迅速排除的，必須立即報告值班長和專業(yè)主管，同時采取適當?shù)谋Ｗo措施，防止事故的發(fā)生或擴大，并由專業(yè)主管負責(zé)組織進行維修。

　　8、專業(yè)主管每周對設(shè)備設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題追查原因，如屬于人為因素造成的，應(yīng)追究當事人的責(zé)任。