順天國際財富中心綠化管理規定包括：除雜草、松土、澆水、施肥、修剪整形、防治病蟲害、日常養護、盆栽及宣傳教育，專人巡視，防止人為毀壞等。

　　為了確保順天國際財富中心整個綠化區域內綠化管理工作順利進行，給業戶營造良好的工作環境，特制定如下規定，適用順天國際財富中心物業轄區內所有綠化。

　　1.綠化養護規定及質量標準

　　項目質量標準檢查方法

　　除雜草綠化區域內無高大雜草，無眾生或野生攀緣植物。目視檢查

　　修剪定時整形修剪，無枯黃葉殘枝，灌木成型，草坪平整。目視檢查

　　施肥根據不同品種、習性、生長期、季節等確定施肥次數、量數，不傷花草植物，不裸露土面。目視檢查

　　松土根據季節變化，年內松土兩次，土壤不板結，疏松無垃圾。目視檢查

　　澆水根據季節、天氣變化，不同品種、習性及季節等確定澆水次數、時間，泥土不污染葉體、路面，防止過澇和過旱。抽查5處

　　2.順天財富綠化養護規程

　　1.目的

　　確保順天國際財富中心綠化工作的順利進行，使業主有良好的工作環境。

　　2.適用范圍

　　適用于順天國際財富中心綠化區域內的綠化管理。

　　3.職責

　　3.1管理處參照《采購控制程序》的要求選擇綠化養護供方，負責制定綠化實施和考核標準。

　　3.2管理員負責綠化工作的日常監督與檢查，管理處負責人抽查。

　　3.3 綜合室抽查供方的業績評議記錄，并進行實地驗證。

　　4.管理要求

　　4.1 監管質量要求

　　4.1.1 管理員必須熟悉綠化養護方法及標準，對照標準進行檢查和監督，檢查頻率及方案由管理處根據情況決定，并根據檢查情況及合同約定與供方進行財務結算。

　　4.2綠化養護規定及質量標準

　　項目質量標準檢查方法考核方法

　　除雜草綠化區域內無高大雜草，無眾生或野生攀緣植物。目視檢查1處不合格扣2分

　　修剪定時整形修剪，無枯黃葉殘枝，灌木成型，草坪平整。目視檢查同上

　　施肥根據不同品種、習性、生長期、季節等確定施肥次數、量數，不傷花草植物，不裸露土面。目視檢查同上

　　松土根據季節變化，年內松土兩次，土壤不板結，疏松無垃圾。目視檢查同上

　　澆水根據季節、天氣變化，不同品種、習性及季節等確定澆水次數、時間，泥土不污染葉體、路面，防止過澇和過旱。抽查5處1處不合格扣1分

　　防治病蟲害根據不同品種，、習性、生長期及季節等確定噴藥品種、藥量、次數，使植物無明顯枯、黃、死杈，蟲害率低于2%。目視檢查1處不合格扣10分

篇2：物業創優迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎管理資料

　　一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)

　　1、委托物業管理合同

　　2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　?、扑?、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);

　　3、商品房質量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)

　　2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)

　　3、物管企業資質證書

　　4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業管理方案

　　3、嘉州花城物業移交及實施意見

　　五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

　　&

篇3：物管創優迎檢資料清單

　　管理處創優迎檢資料目錄

　　第一部分 基礎管理

　　1.按規劃要求建設,房屋及配套設施投入使用

　　1.1立項報告

　　1.2報建審批表

　　1.3規劃設計要點

　　1.4建設規劃許可證

　　1.4.1建設工程規劃許可證

　　1.4.2建設用地規劃許可證

　　1.5建設施工許可證

　　1.6建設項目環境影響報告

　　1.7消防設計方案審核意見、驗收證明

　　1.8大樓用地紅線圖及綜地圖

　　1.9土地使用權出讓合同書

　　1.10規劃驗收許可證

　　1.11建筑工程驗收證明書(包括分部分項工程驗收證明)

　　1.12總設計平面圖

　　1.13產品合格證、校驗證明

　　1.14報價表(所有材料、設備)

　　2.已辦理接管驗收手續

　　2.1移交資料目錄(綜合、樁基、土建、及各系統技術資料)

　　2.2移交圖紙目錄(建筑設計、施工、竣工、修改圖)

　　2.3固定資產交接證明

　　2.4辦公(商品)用房驗收交接表

　　2.5驗收總結報告

　　3.由一家物業管理企業實施統一專業化管理

　　3.1物業管理有限公司簡介

　　3.2物業管理有限公司組織機構

　　3.3物業管理有限公司營業執照

　　3.4物業管理有限公司稅務登記

　　3.5物業管理有限公司法人代碼書

　　3.6物業管理有限公司資質證書

　　3.7管理處組織機構及人員分布圖

　　3.8管理處辦公場所產權證明(業主蓋章)

　　4.建設單位在租售大廈前,與選聘的物業管理企業簽訂物業管理合同,雙方責權利明確

　　4.1物業管理