順天國(guó)際財(cái)富中心綠化管理規(guī)定包括：除雜草、松土、澆水、施肥、修剪整形、防治病蟲(chóng)害、日常養(yǎng)護(hù)、盆栽及宣傳教育，專(zhuān)人巡視，防止人為毀壞等。

　　為了確保順天國(guó)際財(cái)富中心整個(gè)綠化區(qū)域內(nèi)綠化管理工作順利進(jìn)行，給業(yè)戶營(yíng)造良好的工作環(huán)境，特制定如下規(guī)定，適用順天國(guó)際財(cái)富中心物業(yè)轄區(qū)內(nèi)所有綠化。

　　1.綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法

　　除雜草綠化區(qū)域內(nèi)無(wú)高大雜草，無(wú)眾生或野生攀緣植物。目視檢查

　　修剪定時(shí)整形修剪，無(wú)枯黃葉殘枝，灌木成型，草坪平整。目視檢查

　　施肥根據(jù)不同品種、習(xí)性、生長(zhǎng)期、季節(jié)等確定施肥次數(shù)、量數(shù)，不傷花草植物，不裸露土面。目視檢查

　　松土根據(jù)季節(jié)變化，年內(nèi)松土兩次，土壤不板結(jié)，疏松無(wú)垃圾。目視檢查

　　澆水根據(jù)季節(jié)、天氣變化，不同品種、習(xí)性及季節(jié)等確定澆水次數(shù)、時(shí)間，泥土不污染葉體、路面，防止過(guò)澇和過(guò)旱。抽查5處

　　2.順天財(cái)富綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程

　　1.目的

　　確保順天國(guó)際財(cái)富中心綠化工作的順利進(jìn)行，使業(yè)主有良好的工作環(huán)境。

　　2.適用范圍

　　適用于順天國(guó)際財(cái)富中心綠化區(qū)域內(nèi)的綠化管理。

　　3.職責(zé)

　　3.1管理處參照《采購(gòu)控制程序》的要求選擇綠化養(yǎng)護(hù)供方，負(fù)責(zé)制定綠化實(shí)施和考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2管理員負(fù)責(zé)綠化工作的日常監(jiān)督與檢查，管理處負(fù)責(zé)人抽查。

　　3.3 綜合室抽查供方的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)議記錄，并進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)證。

　　4.管理要求

　　4.1 監(jiān)管質(zhì)量要求

　　4.1.1 管理員必須熟悉綠化養(yǎng)護(hù)方法及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，檢查頻率及方案由管理處根據(jù)情況決定，并根據(jù)檢查情況及合同約定與供方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　4.2綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法考核方法

　　除雜草綠化區(qū)域內(nèi)無(wú)高大雜草，無(wú)眾生或野生攀緣植物。目視檢查1處不合格扣2分

　　修剪定時(shí)整形修剪，無(wú)枯黃葉殘枝，灌木成型，草坪平整。目視檢查同上

　　施肥根據(jù)不同品種、習(xí)性、生長(zhǎng)期、季節(jié)等確定施肥次數(shù)、量數(shù)，不傷花草植物，不裸露土面。目視檢查同上

　　松土根據(jù)季節(jié)變化，年內(nèi)松土兩次，土壤不板結(jié)，疏松無(wú)垃圾。目視檢查同上

　　澆水根據(jù)季節(jié)、天氣變化，不同品種、習(xí)性及季節(jié)等確定澆水次數(shù)、時(shí)間，泥土不污染葉體、路面，防止過(guò)澇和過(guò)旱。抽查5處1處不合格扣1分

　　防治病蟲(chóng)害根據(jù)不同品種，、習(xí)性、生長(zhǎng)期及季節(jié)等確定噴藥品種、藥量、次數(shù)，使植物無(wú)明顯枯、黃、死杈，蟲(chóng)害率低于2%。目視檢查1處不合格扣10分

篇2：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)迎檢資料目錄

　　第一項(xiàng) 嘉州花城基礎(chǔ)管理資料

　　一、按規(guī)劃要求建設(shè)、住宅及配套建設(shè)設(shè)施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規(guī)劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃管理竣工驗(yàn)收合格證

　　5、國(guó)有土地使用證

　　二、辦理接管驗(yàn)收手續(xù)(檔案1--002)

　　1、委托物業(yè)管理合同

　　2、嘉州花城工程建設(shè)施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結(jié)施竣工圖,建材合格證、分項(xiàng)分部評(píng)定資料;

　　⑵水施、電施、訊施、地下管網(wǎng)竣工圖,分項(xiàng)、分部質(zhì)檢平定資料(復(fù)印件);

　　3、商品房質(zhì)量保證書(shū)

　　4、嘉州花城房屋移交驗(yàn)收資料

　　5、嘉州花城設(shè)施設(shè)備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專(zhuān)業(yè)化管理(檔案1--003)

　　1、樂(lè)山花城物業(yè)管理有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(正副本)

　　2、樂(lè)山花城物業(yè)管理有限公司組織機(jī)構(gòu)代碼證(正副本)

　　3、物管企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

　　4、樂(lè)山花城物業(yè)管理有限公司稅務(wù)登記證(正副本)

　　5、上級(jí)批文(文件)

　　四、建設(shè)單位在銷(xiāo)售房屋前與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方的責(zé)、權(quán)、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業(yè)委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業(yè)管理方案

　　3、嘉州花城物業(yè)移交及實(shí)施意見(jiàn)

　　五、購(gòu)房人與物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方責(zé)、權(quán)、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數(shù)為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業(yè)管理服務(wù)合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續(xù)籌等符合有關(guān)規(guī)定(檔案1--006)

　　1、樂(lè)山花城物業(yè)管理有限公司代管維修資金的財(cái)務(wù)管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來(lái)源和籌集方法

　　&

篇3：物管創(chuàng)優(yōu)迎檢資料清單

　　管理處創(chuàng)優(yōu)迎檢資料目錄

　　第一部分 基礎(chǔ)管理

　　1.按規(guī)劃要求建設(shè),房屋及配套設(shè)施投入使用

　　1.1立項(xiàng)報(bào)告

　　1.2報(bào)建審批表

　　1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　1.4建設(shè)規(guī)劃許可證

　　1.4.1建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　1.4.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　1.5建設(shè)施工許可證

　　1.6建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告

　　1.7消防設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)、驗(yàn)收證明

　　1.8大樓用地紅線圖及綜地圖

　　1.9土地使用權(quán)出讓合同書(shū)

　　1.10規(guī)劃驗(yàn)收許可證

　　1.11建筑工程驗(yàn)收證明書(shū)(包括分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收證明)

　　1.12總設(shè)計(jì)平面圖

　　1.13產(chǎn)品合格證、校驗(yàn)證明

　　1.14報(bào)價(jià)表(所有材料、設(shè)備)

　　2.已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)

　　2.1移交資料目錄(綜合、樁基、土建、及各系統(tǒng)技術(shù)資料)

　　2.2移交圖紙目錄(建筑設(shè)計(jì)、施工、竣工、修改圖)

　　2.3固定資產(chǎn)交接證明

　　2.4辦公(商品)用房驗(yàn)收交接表

　　2.5驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告

　　3.由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專(zhuān)業(yè)化管理

　　3.1物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介

　　3.2物業(yè)管理有限公司組織機(jī)構(gòu)

　　3.3物業(yè)管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　3.4物業(yè)管理有限公司稅務(wù)登記

　　3.5物業(yè)管理有限公司法人代碼書(shū)

　　3.6物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證書(shū)

　　3.7管理處組織機(jī)構(gòu)及人員分布圖

　　3.8管理處辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明(業(yè)主蓋章)

　　4.建設(shè)單位在租售大廈前,與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同,雙方責(zé)權(quán)利明確

　　4.1物業(yè)管理