施工期間的物業安全管理人員駐場管理服務

　　1、裝修工程及物料運送控制程序

　　為確保小區環境與安全及客戶便利，對業主裝修工程及材料運送、垃圾轉運等提出要求并實施監管，以免妨礙物業的正常使用，確保業主及用戶的權益。

　　2、裝修安全控制

　　裝修中的安全管理涉及：建筑結構安全、給排水安全、電氣系統安全、消防安全以及人員人身安全等方面，本公司特別向管理公司提供有關的安全守則及管理規程，根據項目實際情況加以培訓、指導實施，嚴格管理，保證裝修期間的安全。

　　3、安全控制

　　此期間的秩序維護顧問工作，將包括小區內全部公共地方、機械及機電室及小區外圍范圍等的秩序維護評估。指導物業管理公司嚴格執行由上級指示的各項保安措施，以確保小區于此期間的安全運作。

　　4、遷入控制

　　為防止物業樓板承重超過建筑法規及違法材料、器材進入小區，顧問將配合管理公司制定有關管理程序以實施管理，配合業主的遷入搬運安排。

　　5、外觀與環境控制

　　顧問將建議和指導物業公司采用有效手段對業主的裝修行為予以規范，使其自覺遵守關于防盜網安裝、陽臺封閉及環境維護等規定，維護小區統一、協調的外觀，使小區優美的環境保持完好。

篇2：物業公司駐場項目招聘簡章

　　物業公司駐場項目招聘簡章

　　廉江**物業服務有限公司駐場管理項目廉江**國際廣場，本項目位于廉江大道與石城大道交匯處東南側，所處地段是廉江通往湛江、廣州的必經之路；同時也是市區的南大門，交通便利，地理位置優越，可謂我市的黃金地段。**國際廣場用地面積5萬多平方米，總建筑面積24.6萬平方米。該項目將規劃建設為一個城市綜合體，建設內容有星級酒店、大型購物廣場，花園式商住小區。其中商住小區部分由11棟25層的住宅樓按點式圍合布局，圍合中央庭院面積約2萬平方米，南北向樓間距達120多米，建成后將為廉江市民提供一個舒適休閑的高品位居所。

　　為擴充團隊之需，我司現招納以下賢才加盟：

　　客服主管（1名）

　　性格開朗，有良好的溝通技巧與客戶服務意識；

　　負責客服部門的管理，完成小區收裝住管理及其他各類客服事務；

　　有小區管理經驗或持物業管理上崗證者優先考慮。

　　客服助理（3名）

　　品貌端正，有工作熱情，良好的客服意識及溝通意識；

　　主動協助客服主管完成各類客服事務；

　　前臺助理（3名）

　　處事有耐心，工作有熱情，良好的客服意識及溝通意識；

　　負責服務中心前臺的客服業務接洽，處理各類業務資料收發存檔事務；

　　工程主管（1名）

　　須持電工證，掌握一定的水電工作及土建知識；

　　熟悉小區內各類設施設備的施工、維修、保養、管理。

　　負責小區里相關的各類工程事務進行申報、審理及監管，會制定臺賬及管理方案；

　　有同類工作經驗者優先考慮。

　　工程技工（5名）

　　須持電工證，掌握一定的水電工作及土建知識；

　　負責小區內的設施設備維修維護；

　　同時掌握焊工作業或制冷專業者優先考慮；

　　環境班長（1名）

　　有工作熱情與責任心，負責保潔及綠化事務的管理；

　　有酒店、小區保潔工作經驗，懂得各類藥具及器械使用者優先考慮。

　　保潔員（5名）、綠化工（2名）

　　有責任心，吃苦耐勞，有相關工作經驗者優先考慮；

　　秩序員--保安（20名）

　　無犯罪記錄，有一定的安全防范意識與較強的執行力；

　　服從上級管理，掌握一定的安全防范管理知識；

篇3：萬聯恒德物業前期駐場顧問服務程序

　　萬聯恒德物業前期駐場顧問服務程序

　　前期駐場物業顧問是指我公司在項目的規劃設計、施工建設和推廣銷售階段就直接參與介入，從物業管理運作的角度對物業的環境布局、功能規劃、材料選用、配套設施、管線布置、施工質量、竣工驗收等方面提供有益的意見，同時起到促進成交，提高銷售數量的作用。

　　1）目的：

　　*協助開發商進行合理投資。

　　*提高物業項目的后期使用合理性，降低該項目后期運行和維護成本。

　　*促進項目的銷售推廣，提升其品牌優勢。

　　2）顧問工作內容：

　　第一條協助銷售人員提高成交率和成交數量

　　第二條從物業管理各專業角度提出專業建議，方便日后的物業管理

　　*考查整體工程進度，協助開發商確認該物業的規劃設計能否滿足未來不同客戶群的需求，如：整體布局是否合理、能源分配是否有效、規劃設計是否利于日后的維修保養、營運費用是否合理等；

　　*根據地方物業管理法規、政策及我公司長期以來的物管經驗對日后的物業管理模式、崗位設置、人員配備等提出建議；

　　*根據該物業的整體規模、日后物業管理目標及服務范圍、深度、當地行業物業管理相關法規政策等，對物業機構設置、定崗定編、各級各類員工任職條件和素質要求等提出建議。

　　第三條根據甲方的智能化設計及選型，協助提出專業建議

　　*考察該物業整體工程的進度，提出智能化工程的階段性實施進度計劃；

　　*根據甲方的最終要求提出智能化系統設計方案，方案要求功能完善、先進，設計合理、實用。

　　第四條從環保的角度，提出物業相關建議

　　*根據該物業的實際建筑設計情況，建筑給水與排水方面的節能、環保等的成功經驗提出相關建議；

　　*對商業（商鋪）、餐飲、娛樂性場所的油煙、污水及噪音的處理建議；

　　*根據小區配套設施，從節能和環保的角度，提出建議；

　　*根據該物業配套設施、園林景觀等節能和環保角度，提出建議。

　　第五條從日后物業管理角度提供專業咨詢、服務，以降低成本提高效益

　　*物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站位置、規格及標準等；

　　*根據該物業和各項工作的程序提供測算實際需要配備的人員和費用建議；

　　*根據該物業實際工作進展情況，制定未來整套物業方案的初稿文件，以利于后期物業的良好運作；

　　*根據該物業未來實際運營情況，制定該物業人事組織架構草案，并分階段實施招聘培訓工作；

　　*成立該物業的驗收小組，對該物業進行驗收工作；

　　*收集該物業及各相關詳細資料，包括：項目開發資料、工程技術資料、面積及產權資料、竣工驗收資料、甲方對該物業原有裝修標準和承諾優惠條件等資料。