物業園區衛生、綠化及商鋪管理方案

　　一、環境衛生管理方案

　　清潔作為物業管理的重頭戲，是園區內不可缺少的部分，關系到整個園區的形象，也是測定環境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：

　　·管理內容

　　整個園區所有的公共區域：外圍道路及綠化帶、公共的配置設施、停車庫、樓道、電梯廳、電梯轎廂等公共的保潔區域。通過日常保潔工作，使公共環境和公共部位整潔。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┙⒈嵵贫?，狠抓落實。

　?。ǘ┌床僮饕幊踢M行規范操作。

　　（三）加強保潔人員的思想教育和業務培訓，提高員工素質，增強專業技能。

　　（四）以"三查"形式對綠化保潔工作進行經常性監督檢查（"三查"指：清潔工自查、管理員巡查、管理處經理抽查）。

　?。ㄎ澹┳ズ帽嵢藛T的行為規范管理，要求服裝統一、標識齊全、言行文明。

　　二、滅蟲及消毒方案

　　·管理內容

　　（一）物業交付前，園區整體開展滅"四害"工作。

　?。ǘ└鶕竟潥夂蚯闆r，定期在園區內組織殺蟲、消毒。

　?。ㄈ├债a日清，垃圾箱等定期清洗，避免蟲害滋生。

　　（四）所有衛生設施保持無異味、污跡、積水，避免成為蟲害滋生地。

　?。ㄎ澹残l生間等公共區域定期進行清潔和消毒工作。

　　·管理措施

　　（一）制訂殺蟲、消毒方案。

　?。ǘ┲朴啔⑾x、消毒工作流程及工作要求、標準。

　?。ㄈ┐_定專人負責該項工作，確保有序開展。

　　三、綠化管理方案

　　·管理內容：綠化工應做到管理日?；?、養護科學化。

　　（一）綠化保養期內，協助開發商做好綠化管理、監督工作。

　?。ǘ└鶕夂颍o花木適量澆水。

　　（三）及時清除綠化帶內垃圾、雜物。

　?。ㄋ模└鶕鹃L勢，給花木適量施肥，適當松土。

　?。ㄎ澹┘皶r清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗。

　?。┲贫A防措施，防治病蟲害。

　?。ㄆ撸┳龊脨毫犹鞖饣ú輼淠镜谋Ｗo工作。

　　（八）定期修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。

　?。ň牛┕膊课痪G化擺放委托專業園藝單位提供，協助監督。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┙⒕G化管理制度。

　?。ǘ┌床僮饕幊踢M行規范操作。

　?。ㄈ┘訌娋G化工的思想教育和業務培訓，提高業務素質，增強專業技能。

　?。ㄋ模┮?三查"形式對綠化工作進行經常性監督檢查（"三查"指：綠化工自查、管理員巡查、管理處經理抽查）。

　?。ㄎ澹┳ズ镁G化工的行為規范管理，要求統一著裝、標識齊全、言行文明。

　　四、商鋪的管理方案

　　商鋪的店招、廣告燈箱對園區的外立面影響重大，保持商鋪良好的經營秩序和環境衛生，對整個物業的形象影響重大。

　　·管理內容

　?。ㄒ唬┳龊蒙啼伖膊课坏谋嵐ぷ鳎鋫渖罾?，并做好垃圾日產日清；對商鋪的人行道路進行巡回清潔。

　　（二）督促商鋪經營人員保持商鋪門口整潔，共同創造良好的商鋪環境。

　?。ㄈι啼伒牡暾?、廣告燈箱設計、安裝嚴格按規定管理，做到統一有序。

　　（四）對商鋪的燈光、噪音等進行控制，確保園區住宅業主的生活質量。

　　·管理措施

　　（一）制定商鋪保潔管理制度以及保潔標準。

　?。ǘ┰谏啼佷N售前協助開發商做好商鋪功能定位工作，豐富園區配套，方便業主生活，避免出現低檔次、影響業主生活質量及園區環境的經營項目。

　?。ㄈ┲贫ㄉ啼佈b修管理規定。

　　（四）嚴格做好商鋪的日常管理工作。

　　五、排煙、排污及噪音等控制措施

　　·管理措施

　?。ㄒ唬└鶕啼伒亩ㄎ唬ㄗh在商品房買賣合同中，應約定不能經營排煙排污的餐飲服務，從源頭上控制排煙及排污對整個園區以及業主的影響。

　?。ǘ┰谌粘９芾碇?，嚴格按照規定對商業經營進行管理，發現違約或違規排煙、排污現象，及時予以制止，必要時請求政府相關職能部門協助處理和解決。

　?。ㄈι啼伒脑胍魢栏窆芾?，要求商鋪的業主不在商鋪內進行加工和生產，同時應控制不能從事娛樂性服務，因為娛樂性服務的時間難以控制及產生的噪聲太大。對一些實在無法避免的噪音，采取限時完成操作，盡量減少噪聲對業主的影響，給園區創造一個寧靜的環境

篇2：某醫院衛生綠化組組長職責

　　醫院衛生綠化組組長職責

　　一、在后勤保障科科長領導下負責管理醫院內外清潔衛生工作、醫療垃圾管理、污水處理及各病區保潔員管理工作，負責院區綠化工作，保證醫院干凈整潔優美;

　　二、負責監督檢查各病區保潔員衛生保潔工作，要不斷巡視發現問題及時解決;

　　三、完成院部布置的各項臨時工作，保證上級有關部門衛生檢查通過;

　　四、負責組內人員的考核及工資發放工作;

　　五、負責后勤勤雜工作，包括社區送藥、物品運送、下水道疏通、垃圾清運、污物焚燒、會場布置、廢品處理等;

　　六、負責醫療垃圾的管理及登記、污水處理站管理工作。

篇3：物業園區衛生綠化商鋪管理方案

　　物業園區衛生、綠化及商鋪管理方案

　　一、環境衛生管理方案

　　清潔作為物業管理的重頭戲，是園區內不可缺少的部分，關系到整個園區的形象，也是測定環境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：

　　·管理內容

　　整個園區所有的公共區域：外圍道路及綠化帶、公共的配置設施、停車庫、樓道、電梯廳、電梯轎廂等公共的保潔區域。通過日常保潔工作，使公共環境和公共部位整潔。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┙⒈嵵贫?，狠抓落實。

　?。ǘ┌床僮饕幊踢M行規范操作。

　?。ㄈ┘訌姳嵢藛T的思想教育和業務培訓，提高員工素質，增強專業技能。

　?。ㄋ模┮?三查"形式對綠化保潔工作進行經常性監督檢查（"三查"指：清潔工自查、管理員巡查、管理處經理抽查）。

　?。ㄎ澹┳ズ帽嵢藛T的行為規范管理，要求服裝統一、標識齊全、言行文明。

　　二、滅蟲及消毒方案

　　·管理內容

　?。ㄒ唬┪飿I交付前，園區整體開展滅"四害"工作。

　?。ǘ└鶕竟潥夂蚯闆r，定期在園區內組織殺蟲、消毒。

　?。ㄈ├债a日清，垃圾箱等定期清洗，避免蟲害滋生。

　?。ㄋ模┧行l生設施保持無異味、污跡、積水，避免成為蟲害滋生地。

　　（五）對公共衛生間等公共區域定期進行清潔和消毒工作。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┲朴啔⑾x、消毒方案。

　?。ǘ┲朴啔⑾x、消毒工作流程及工作要求、標準。

　　（三）確定專人負責該項工作，確保有序開展。

　　三、綠化管理方案

　　·管理內容：綠化工應做到管理日?；B護科學化。

　?。ㄒ唬┚G化保養期內，協助開發商做好綠化管理、監督工作。

　　（二）根據氣候，給花木適量澆水。

　?。ㄈ┘皶r清除綠化帶內垃圾、雜物。

　　（四）根據花木長勢，給花木適量施肥，適當松土。

　　（五）及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗。

　?。┲贫A防措施，防治病蟲害。

　　（七）做好惡劣天氣花草樹木的保護工作。

　　（八）定期修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。

　?。ň牛┕膊课痪G化擺放委托專業園藝單位提供，協助監督。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┙⒕G化管理制度。

　?。ǘ┌床僮饕幊踢M行規范操作。

　?。ㄈ┘訌娋G化工的思想教育和業務培訓，提高業務素質，增強專業技能。

　?。ㄋ模┮?三查"形式對綠化工作進行經常性監督檢查（"三查"指：綠化工自查、管理員巡查、管理處經理抽查）。

　　（五）抓好綠化工的行為規范管理，要求統一著裝、標識齊全、言行文明。

　　四、商鋪的管理方案

　　商鋪的店招、廣告燈箱對園區的外立面影響重大，保持商鋪良好的經營秩序和環境衛生，對整個物業的形象影響重大。

　　·管理內容

　　（一）做好商鋪公共部位的保潔工作，配備生活垃圾箱，并做好垃圾日產日清；對商鋪的人行道路進行巡回清潔。

　?。ǘ┒酱偕啼伣洜I人員保持商鋪門口整潔，共同創造良好的商鋪環境。

　?。ㄈι啼伒牡暾小V告燈箱設計、安裝嚴格按規定管理，做到統一有序。

　?。ㄋ模ι啼伒臒艄?、噪音等進行控制，確保園區住宅業主的生活質量。

　　·管理措施

　　（一）制定商鋪保潔管理制度以及保潔標準。

　?。ǘ┰谏啼佷N售前協助開發商做好商鋪功能定位工作，豐富園區配套，方便業主生活，避免出現低檔次、影響業主生活質量及園區環境的經營項目。

　?。ㄈ┲贫ㄉ啼佈b修管理規定。

　?。ㄋ模﹪栏褡龊蒙啼伒娜粘９芾砉ぷ?。

　　五、排煙、排污及噪音等控制措施

　　·管理措施

　?。ㄒ唬└鶕啼伒亩ㄎ?，建議在商品房買賣合同中，應約定不能經營排煙排污的餐飲服務，從源頭上控制排煙及排污對整個園區以及業主的影響。

　?。ǘ┰谌粘９芾碇校瑖栏癜凑找幎▽ι虡I經營進行管理，發現違約或違規排煙、排污現象，及時予以制止，必要時請求政府相關職能部門協助處理和解決。

　　（三）對商鋪的噪音嚴格管理，要求商鋪的業主不在商鋪內進行加工和生產，同時應控制不能從事娛樂性服務，因為娛樂性服務的時間難以控制及產生的噪聲太大。對一些實在無法避免的噪音，采取限時完成操作，盡量減少噪聲對業主的影響，給園區創造一個寧靜的環境