新凱公寓物管處職責

　　1、嚴格履行《物業服務協議》，負責L4區的物業管理服務工作，力爭為業主和使用人提供優質的物業服務，創造整潔寧靜的工作環境，保證安全可靠的設備運行，實施科學適用的現代管理。

　　2、依據國家、政府有關行政管理部門制定頒布的法律、法規和相關文件、《物業服務協議》和公司的有關管理制度，制定本物業必要和適用的公共制度、內部管理制度和操作規程，使物業管理向規范化、程序化、科學化、法制化的方向發展。

　　3、貫徹執行公司的經營決策及有關指令，及時向公司反饋經營、管理信息，及時向公司報告重大客戶投訴、重大責任事故。

　　4、加強安全生產意識，落實定期安全檢查制度和各項安全生產措施，防止安全責任事故的發生。

　　5、負責在管項目公司企業文化建設，注重員工隊伍的管理，加強員工的思想教育及業務培訓，培養一支思想過硬、作風優良、技術精湛、服務一流的專業隊伍，為公司業務發展培養、推薦管理人才。

　　6、負責對下屬部門（含外委專業化服務項目）開展物業管理服務的各項工作的指導、協調、監督、檢查工作。

　　7、負責對物業服務項目供方的初步資格審查，對供方的工作質量進行檢查、監控、評審，協調供方的各項工作。

　　10、負責在管項目的社區文化建設，大力開展健康有益的各項活動，多形式、多渠道的聽取業主、使用人及業務單位的建議，并定期進行溝通了解，對具建設性的意見，及時研究和改進工作，發現問題或隱患，應盡快處理解決。

　　11、依時按章收取物業管理費及代收代繳的能源費等各類應收費，對欠交者應查明原因，采取有效措施及時追繳欠費，如出現重大欠費情況，必須將欠費原因和下一步需采取的措施及時報告公司。

　　12、及時、妥善處理業主、使用人的投訴，并進行統計分析，對有效投訴必須按有關規定制定糾正預防措施，跟進落實情況，并對投訴者進行回訪和做好記錄。

　　13、完成公司交辦的其他工作。

篇2：酒店式公寓物管處財務經理職責

　　酒店式公寓物管處財務經理職責

　　職務概述：

　　直接參與執行總經理的宏觀經營管理，負責整個公司的資金運作監控；領導整個財務系統做好收支預算，成本控制投資決策和匯總報表；協調和監督各部門的財務運作；完成公司安排的其他相關工作。

　　崗位職責：

　　1、熟悉"企業會計準則"、"企業會計制度"、"企業財務通則"、"企業財務制度"及國家有關方針政策、法規、外匯管理制度等。

　　2、組織制定公司財務工作基本制度。

　　3、制定財務工作計劃及財務部員工崗位職責。考核、控制財務部員工的工作質量。

　　4、制定或參與制定公司各項收費或價格標準。

　　5、培訓本部人員業務技能及傳授專業知識。

　　6、組織本部人員搞好會計核算工作及編制各種明年報表。

　　7、編制公司財務預算（計劃），年終決算工作。

　　8、審核公司資金預算及銷售計劃、審核公司各項付款計劃管好用好資金。

　　9、組織并開展財務管理工作，加強應收應付款、存貸、成本費用控制。

　　10、經常進行財務評價，提出改善經營、加強管理的措施和意見。

　　11、為領導提供經營決策信息并參與決策。

　　12、管好會計檔案，負責合同的管理工作。

　　13、組織協調好部門內外關系。

　　14、關心部門員工思想、生活，發揮他們工作積極性，完成上級交辦的其他任務。

　　15、根據員工技術水平、工作能力和責任心等因素，合理安排各人的工作，督導他們日常工作。

　　16、編制和打印各種報表和報告。

　　17、完成上級交辦任務。

　　簽署人：物業服務有限公司

篇3：酒店式公寓物管處出納員職責

　　酒店式公寓物管處出納員職責

　　職務概述：

　　負責現金、支票、信用卡的核對工作。協助上司搞好資金收支管理，確保資金正常運行。

　　崗位職責：

　　1、清點匯總營業收入款項并填制解款單解交銀行，編制收款日報表。

　　2、隨時抽查和收銀點的備用金實存數，審核所有送出納員處理的有關憑證、單據。

　　3、及時處理現金收入、支出，銀行存款收入、支出等業務，并填制記帳憑證，登記現金、銀行存款日記帳。

　　4、編制資金報告單。

　　5、妥善保管現金、銀行收付印章及銀行支票印章，銀箱鑰匙及帳單。

　　6、積極參加培訓，工作主動，完成上級交辦的其他任務。

　　7、每日工作結束前，盤點現金；每月末核對銀行對帳單，編制銀行余額調節表。

　　簽署人：物業服務有限公司