物管處需對(duì)外協(xié)作的項(xiàng)目實(shí)施程序
1.限于技術(shù)能力或人力、工具等原因，維修隊(duì)不能勝任的設(shè)備故障或項(xiàng)目等，為需采用承包給外單位或由外單位協(xié)助的范圍。主要有：
1)設(shè)備損壞部件需要采用特殊加工如車、刨、磨、銑等才能修復(fù)的。
2)新增土木裝修工程中較大規(guī)模的項(xiàng)目。
3)需要特殊工藝或裝備進(jìn)行施工的項(xiàng)目如中央空調(diào)管系清洗等。
2.確定采用外協(xié)的項(xiàng)目，由維修隊(duì)擬出申請(qǐng)報(bào)告（附列成本預(yù)算、對(duì)公司正常營(yíng)業(yè)的影響范圍、可行性分析等），報(bào)總經(jīng)理審批。
3.申請(qǐng)報(bào)告審批同意后，維修隊(duì)負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容聯(lián)系專業(yè)單位洽談，采用招標(biāo)競(jìng)價(jià)的方式選擇合適的單位。
4.擬承包單位根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求作出詳細(xì)方案（附列材料及價(jià)格清單、質(zhì)量工期承諾等），與維修隊(duì)擬出的經(jīng)過(guò)初步洽談的合同條款樣本一起報(bào)總經(jīng)理審批。
5.項(xiàng)目方案及合同樣本通過(guò)審批后，由維修隊(duì)代表公司與施工單位簽定正式合同。
6.維修隊(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、工期，負(fù)責(zé)按合同要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
7.外協(xié)項(xiàng)目竣工通過(guò)驗(yàn)收合格后，按公司財(cái)務(wù)支出程序由承包單位與財(cái)務(wù)部進(jìn)行結(jié)算。
8.需要外協(xié)的項(xiàng)目中涉及金額教小、或有緊急的需要的，按公司物品采購(gòu)程序處理。
簽署人： 物業(yè)管理有限公司
篇2：物管處需對(duì)外協(xié)作項(xiàng)目實(shí)施程序
物管處需對(duì)外協(xié)作的項(xiàng)目實(shí)施程序
1.限于技術(shù)能力或人力、工具等原因，維修隊(duì)不能勝任的設(shè)備故障或項(xiàng)目等，為需采用承包給外單位或由外單位協(xié)助的范圍。主要有：
1)設(shè)備損壞部件需要采用特殊加工如車、刨、磨、銑等才能修復(fù)的。
2)新增土木裝修工程中較大規(guī)模的項(xiàng)目。
3)需要特殊工藝或裝備進(jìn)行施工的項(xiàng)目如中央空調(diào)管系清洗等。
2.確定采用外協(xié)的項(xiàng)目，由維修隊(duì)擬出申請(qǐng)報(bào)告（附列成本預(yù)算、對(duì)公司正常營(yíng)業(yè)的影響范圍、可行性分析等），報(bào)總經(jīng)理審批。
3.申請(qǐng)報(bào)告審批同意后，維修隊(duì)負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容聯(lián)系專業(yè)單位洽談，采用招標(biāo)競(jìng)價(jià)的方式選擇合適的單位。
4.擬承包單位根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求作出詳細(xì)方案（附列材料及價(jià)格清單、質(zhì)量工期承諾等），與維修隊(duì)擬出的經(jīng)過(guò)初步洽談的合同條款樣本一起報(bào)總經(jīng)理審批。
5.項(xiàng)目方案及合同樣本通過(guò)審批后，由維修隊(duì)代表公司與施工單位簽定正式合同。
6.維修隊(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、工期，負(fù)責(zé)按合同要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
7.外協(xié)項(xiàng)目竣工通過(guò)驗(yàn)收合格后，按公司財(cái)務(wù)支出程序由承包單位與財(cái)務(wù)部進(jìn)行結(jié)算。
8.需要外協(xié)的項(xiàng)目中涉及金額教小、或有緊急的需要的，按公司物品采購(gòu)程序處理。
簽署人： 物業(yè)管理有限公司
篇3：干式變壓器保養(yǎng)工作程序
干式變壓器保養(yǎng)工作程序
一、目的確保變壓器處于最佳運(yùn)行或備用狀態(tài)。
二、職責(zé)
1、供電局負(fù)責(zé)大廈干式變壓器保養(yǎng)，在未移交前由機(jī)電班每年組織保養(yǎng)一次。
2、操作人員必須具有高壓進(jìn)網(wǎng)作業(yè)證。
三、內(nèi)容
1、先投入備用變壓器，再把待保養(yǎng)變壓器退出運(yùn)行。
A、用高壓操作手柄斷開(kāi)備用變壓器高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān)，合上高壓側(cè)真空斷路器，觀察備用變壓器空載運(yùn)行是否正常。
B、逐負(fù)荷轉(zhuǎn)移到備用變壓器。
C、斷開(kāi)待保養(yǎng)變壓器高壓側(cè)真空斷路器，合上接地開(kāi)關(guān)，并上鎖，掛標(biāo)示牌
D、用手柄搖出待保養(yǎng)低壓側(cè)總空氣開(kāi)關(guān)，防止反送電。
2、檢查變壓器外罩有無(wú)破損，銘牌是否完好清晰，緊固外罩螺絲，以減少變壓器運(yùn)行時(shí)外罩受振動(dòng)產(chǎn)生的噪音。
3、檢查變壓器高低壓側(cè)與電纜或母線聯(lián)接處是否接觸良好，緊固聯(lián)接。螺絲生銹應(yīng)予更換
4、緊固電壓調(diào)節(jié)聯(lián)接片的固定螺絲。
5、檢查冷卻風(fēng)機(jī)是否有異常，緊固風(fēng)機(jī)電控箱內(nèi)電線接頭，并檢查里面的電器是否完好。
6、用吸塵器清潔變壓器內(nèi)部灰塵。
7、檢查變壓器中性點(diǎn)接地狀況和變壓器外罩接地線是否牢固。
8、斷開(kāi)高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān)，用2500V搖表?yè)u測(cè)變壓器一次側(cè)、二次側(cè)的線圈。相與相，相對(duì)地之間的絕緣電阻，一次側(cè)絕緣電阻不低于300兆歐，二次側(cè)絕緣電阻不低于10兆歐。
9、檢查變壓器內(nèi)有無(wú)遺留工具，鎖上變壓器外罩門。
10、合上高壓側(cè)真空斷路器、變壓器空載運(yùn)行無(wú)誤后，用手柄把低壓側(cè)總空氣開(kāi)關(guān)搖入，并轉(zhuǎn)移部分負(fù)荷至保養(yǎng)后的變壓器，觀察其帶負(fù)荷運(yùn)行情況。
11、做好保養(yǎng)記錄。
四、安全注意事項(xiàng)
1、操作高壓開(kāi)關(guān)應(yīng)穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套。
2、搖測(cè)絕緣電阻必須由兩人進(jìn)行。
五、相關(guān)文件電力變壓器保養(yǎng)記錄