大廈物業(yè)管理中心搬運(yùn)物品責(zé)任書

　　為確保本大廈全體客戶的利益、方便客戶乘坐電梯、保證大廈財(cái)產(chǎn)不受損失、給搬運(yùn)物品人員提供方便熱情的服務(wù)，特制定本責(zé)任書：

　　一、為客戶提供物品運(yùn)輸（包括搬家等服務(wù)項(xiàng)目）的公司或人員（以下簡稱為：乘運(yùn)人）；需要運(yùn)輸大件或多件物品出入本大廈時，乘運(yùn)人代表在閱讀本文后，簽字確認(rèn)遵守本協(xié)議的全部條款。

　　二、在乘運(yùn)人代表簽署本責(zé)任書后，前臺將安排一名門衛(wèi)或保安人員（以下簡稱為服務(wù)人員）引領(lǐng)乘運(yùn)人進(jìn)行客戶物品的運(yùn)輸服務(wù)，直至全部物品運(yùn)輸完畢為止。

　　三、**物業(yè)管理中心指定本大廈16號電梯為貨運(yùn)電梯，乘運(yùn)人在使用電梯時只能使用該部電梯進(jìn)行貨物的運(yùn)輸及人員的往返。

　　四、乘運(yùn)人在進(jìn)入本大廈后，應(yīng)服從服務(wù)人員的管理，禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品帶入本大廈；禁止在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、大聲喧嘩，嬉戲打鬧等不文明行為，禁止乘運(yùn)人進(jìn)入與運(yùn)輸貨物無關(guān)的區(qū)域，乘運(yùn)人如違反本規(guī)定所引起的一切后果，將由乘運(yùn)人負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、乘運(yùn)人在搬運(yùn)物品的過程中應(yīng)做好對公共區(qū)域及公用設(shè)備、設(shè)施的保護(hù)工作，如在運(yùn)輸物品過程中發(fā)生損壞公共設(shè)備、設(shè)施的情況，應(yīng)暫停運(yùn)輸服務(wù)并將損壞情況于第一時間通告前臺，前臺將請管理中心工程部對損壞部位進(jìn)行估價或維修，對于發(fā)生維修費(fèi)用的情況，管理中心將依據(jù)工程部出具的工程維修報(bào)價明細(xì)向乘運(yùn)人收取維修費(fèi)用，并加收10%的服務(wù)費(fèi)，乘運(yùn)人故意隱瞞損毀情況、逃避責(zé)任者，管理中心將在要求承運(yùn)人賠償損失以外，視情節(jié)輕重，給予人民幣200至1000元罰款。

　　六、乘運(yùn)人的車輛進(jìn)入本大廈區(qū)域后，應(yīng)服從保安人員的調(diào)動，禁止私停亂放；乘運(yùn)人在運(yùn)送物品經(jīng)過大堂時，嚴(yán)禁拖拽物品，以免造成地面損壞，嚴(yán)禁用物品撞擊大門，并禁止在大堂逗留以及將物品擺放在大堂內(nèi)。

　　七、乘運(yùn)人在運(yùn)輸物品的整個過程中，均不得阻塞公共區(qū)域的通道，包括樓內(nèi)的電梯廳、電梯門、消防樓梯、樓道，并不得妨礙大廈內(nèi)其他客戶對上述區(qū)域的正常使用；一旦發(fā)現(xiàn)乘運(yùn)人違反上述規(guī)定，管理人員均有權(quán)暫停乘運(yùn)人的搬運(yùn)工作，直至乘運(yùn)人將錯誤更正后，方可繼續(xù)從事搬運(yùn)工作。

　　八．乘運(yùn)人在完成全部物品的搬運(yùn)工作后，如所提供的服務(wù)是將物品運(yùn)出本大廈，請乘運(yùn)人的代表到前臺辦理物品出門手續(xù)。

　　單元號碼：

　　搬入搬出

　　搬運(yùn)內(nèi)容：

　　乘運(yùn)公司名稱：乘運(yùn)人：.

　　聯(lián) 系 電 話 ：日期/時間：.

　　**物業(yè)管理中心乘運(yùn)公司：

　　物業(yè)部（公章）：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　日期：日期：

篇2：物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

　　物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好的服務(wù)于社區(qū)，方便社區(qū)業(yè)主的裝修材料搬運(yùn)、廢舊物品的及時處理，方便客戶服務(wù)中心的統(tǒng)一管理，維持良好的環(huán)境秩序，杜絕因違規(guī)操作造成的公共設(shè)施設(shè)備損壞，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方進(jìn)入甲方所管理的zz項(xiàng)目開展裝修材料銷售、搬運(yùn)及廢舊物品回收服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方在zz開展裝修材料銷售、搬運(yùn)、廢舊物品回收服務(wù)，時間為壹年，即從20**年04月01日至20**年03月30日止，服務(wù)進(jìn)場時間為早上08：30-中午12：00；下午14：00-20：00；其中18：00-20：00為裝修垃圾清運(yùn)時間。（特殊情況以最新通知為準(zhǔn)）。

　　二、甲方承諾在協(xié)議期內(nèi)，不接待與乙方同行業(yè)人員、機(jī)構(gòu)進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行相同服務(wù)的活動（業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人帶進(jìn)的除外）。

　　三、甲方提供場地給乙方堆放所需的工具、材料。

　　四、甲方因業(yè)主的投訴、或?qū)σ曳降臉I(yè)務(wù)活動提出異議，需要解除與乙方合作協(xié)議的，甲方需提前十天書面通知乙方，乙方在接到甲方書面通知的當(dāng)月最后一天退場（陽歷計(jì)算），甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償且當(dāng)月所繳的費(fèi)用不予退還。

　　五、乙方向甲方繳納一年秩序維護(hù)、清潔、場地使用費(fèi)共計(jì)￥元，費(fèi)用在協(xié)議簽訂時一次性付清，否則不予簽訂協(xié)議。

　　六、在本協(xié)議簽訂時，乙方須交保證金￥元；保證金在協(xié)議期滿或合同終止時，乙方如無重大違規(guī)行為給與全額退還（不計(jì)利息）。

　　七、乙方按甲方指定地點(diǎn)、路線、約定項(xiàng)目開展服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人邀請，不得擅自進(jìn)入住宅樓層，和以上門服務(wù)為理由尋找客戶資源或派發(fā)宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，影響、騷擾業(yè)主的正常生活或正常的裝修施工，甲方有權(quán)從乙方的保證金中每次扣除￥元作為處罰，同時要求乙方主管人員進(jìn)行工作整頓；情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須在兩天內(nèi)無條件退場，所繳交的一切費(fèi)用不予退還。

　　八、乙方需自覺遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境及其它公共設(shè)施，保持服務(wù)區(qū)域的公共衛(wèi)生（沙子進(jìn)場必須袋裝化，廢品回收必須打包），做到文明服務(wù)，禮貌服務(wù)。每次服務(wù)結(jié)束后，乙方人員必須自覺清潔服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生。

　　九、乙方須固定人員在zz開展服務(wù)工作，在zz服務(wù)的工作人員必須著統(tǒng)一佩戴經(jīng)客戶服務(wù)中心配發(fā)的臨時出入證進(jìn)場。

　　十、乙方人員進(jìn)入社區(qū)服務(wù)，必須規(guī)范著裝，不得袒胸露背、穿拖鞋。

　　十一、乙方服務(wù)人員只能在指定區(qū)域休息，不得有礙瞻仰、不文明行為。

　　十二、乙方工作人員進(jìn)入zz時，需出示臨時出入證件配合門崗的詢問登記工作。

　　十三、乙方需提供在zz開展服務(wù)的工作人員名單，身份證復(fù)印件及1寸近期彩照2張，甲方給予辦理臨時出入證件及存檔，臨時出入證工本費(fèi)元一張，出入證押金合并在保證金內(nèi)。

　　十四、乙方需要更換在社區(qū)的服務(wù)人員時，需提前一周書面通知甲方，并將名單及身份證復(fù)印件及近期1寸彩照兩張?zhí)峁┙o甲方辦理臨時出入證件及存檔。

　　十五、乙方不得進(jìn)行強(qiáng)買強(qiáng)賣，強(qiáng)行搬運(yùn)，不得與客戶爭吵，如發(fā)生強(qiáng)買強(qiáng)賣或強(qiáng)行搬運(yùn)事件，甲方將對乙方進(jìn)行￥元經(jīng)濟(jì)處罰，影響嚴(yán)重的甲方有權(quán)立即清場并扣除全部保證金及未到期的場地使用費(fèi)。

　　十六、乙方工作人員未經(jīng)業(yè)主同意，私自進(jìn)入樓層遭到業(yè)主投訴的，甲方有權(quán)單方解除合作協(xié)議，乙方接到甲方電話通知后立即無條件退場，所繳一切費(fèi)用不予退還。

　　十七、乙方違規(guī)使用甲方設(shè)施設(shè)備或損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，甲方將對乙方處以￥元的經(jīng)濟(jì)處罰并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　十八、本協(xié)議期滿，乙方需要繼續(xù)合作時，需提前兩個月提出書面申請。

　　十九、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　二十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

篇3：物業(yè)公司物品搬運(yùn)貯存防護(hù)控制工作程序

　　物業(yè)公司物品搬運(yùn)、貯存、防護(hù)控制程序

　　1.0目的

　　控制物品的搬運(yùn)、貯存、防護(hù)過程，防止物品在搬運(yùn)、貯存、防護(hù)過程中發(fā)生變質(zhì)或損壞。

　　2.0適用范圍

　　適用于采購物資和用戶提供的物品。

　　3.0職責(zé)

　　3.1倉管員負(fù)責(zé)物品的搬運(yùn)、貯存工作。

　　3.2各部門相關(guān)崗位人員負(fù)責(zé)對用戶提供物品的防護(hù)工作。

　　4.0工作程序

　　4.1搬運(yùn)

　　A從供應(yīng)商處將物品搬運(yùn)到現(xiàn)場或在提供服務(wù)過程中需搬運(yùn)物品時，注意認(rèn)明實(shí)物、標(biāo)識與出庫記錄或相關(guān)記錄內(nèi)容相符；

　　B倉管員或負(fù)責(zé)指揮搬運(yùn)的人員應(yīng)監(jiān)督搬運(yùn)人員使用合適的搬運(yùn)工具，采用適當(dāng)?shù)陌徇\(yùn)方法，防止物品在搬運(yùn)過程中發(fā)生損壞；

　　C對易燃、易爆、易碎物品要做到輕拿輕放。

　　4.2貯存

　　A易燃易爆物品（如油漆、涂料等）貯存時按有關(guān)的法規(guī)進(jìn)行，注意保持倉庫干燥、通風(fēng)，充分做隔離、防火、防爆措施；

　　B有防潮、防銹和防蝕要求的物品（如水泥、焊劑、鋼管等）應(yīng)保持存貯現(xiàn)場干燥通風(fēng)，防潮，防雨；

　　C倉庫內(nèi)的物品均須分類存放、標(biāo)識，同時注明入庫時間，做賬、物、卡相符；對不同檢驗(yàn)狀態(tài)的物品，必須對應(yīng)相應(yīng)標(biāo)識的存放位置；

　　D辦公室每月對庫房貯存條件和物資進(jìn)行一次全面檢查，并做好記錄。

　　4.3防護(hù)

　　A空置房屋或業(yè)主已辦理入住手續(xù)而未入住的房屋，由樓管員作巡視檢查，保持通風(fēng)、干燥、完好無損；

　　B業(yè)主的郵件、郵包，由辦公室負(fù)責(zé)保持無損壞，破損，無丟失；

　　C業(yè)主存放的各種車輛，應(yīng)得到安全的存放位置，防止發(fā)生車輛的損傷、變形。

　　5.0相關(guān)文件

　　5.1《質(zhì)量手冊》

　　5.2《進(jìn)貨檢驗(yàn)程序》

　　5.3出庫記錄