物業管理樓宇接管移交資料目錄

序號名 稱樣式
一 項目建設資料
1 《國家建設征用土地通知書》及紅線圖 復印件
2 同意使用土地通知書 復印件
3 建設用地批準書 復印件
4 固定資產投資許可證 復印件
5 建設工程規劃許可證 復印件
6 市規劃局《建設工程報建審核書》 復印件
7 規劃報建圖 復印件
8 建筑設計防火審核意見書 復印件
9 物業各分項工程設計方案 復印件
10 建設工程規劃驗收合格證 復印件
11 建設工程竣工驗收質量認定書 復印件
12 建筑工程竣工消防審核意見書 復印件
13 單位工程質量綜合評定表 復印件
14 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件
15 公共安全技術防范工程設施使用證 復印件
16 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件
17 供水協議書 復印件
18 供用電合同 復印件
19 同意供電通知 復印件
20 申請門牌呈批表 復印件
21 通郵申報表 復印件
22 其它相關資料

二 物業產權資料
1 拆遷資料 復印件
2 銷售資料(業主、產權、位置、建筑面積等) 復印件
3 其它相關資料

三 建筑工程技術資料
1 地質勘察報告 復印件
2 工程合同及開、竣工報告 復印件
3 建筑施工圖(結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等) 原 件
4 圖紙會審記錄 復印件
5 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄) 復印件
6 隱蔽工程驗收簽證 復印件
7 沉降觀察記錄 復印件
8 竣工驗收證明書 復印件
9 主要建筑材料質量保證書(鋼材、水泥等) 復印

篇2：樓宇管理服務中心主管崗位職責

>　　學生公寓及樓宇管理服務中心主管崗位職責

　　在中心主任的領導下，認真貫徹“管理、服務、育人”的宗旨，履行以下職責：

　　1、接受主任的工作安排，每周向主任匯報所管學生公寓的各項工作情況一次。

　　2、認真執行學院的各項規章制度，嚴格要求值班員、保潔員履行崗位職責。

　　3、對所管學生公寓學生、值班員、保潔員進行防火防盜的安全知識教育及宣傳工作。

　　4、每天巡查并記錄所管學生公寓值班員、保潔員的勞動紀律和工作情況，發現問題及時糾正、解決，并向上級匯報。

　　5、辦理入住、退宿手續，并建立健全學生住宿檔案，掌握所管學生公寓入住學生人數、學生所屬系別、寢室數、空床位等基本數據和情況。

　　6、每季度組織員工學習一次國家政策、業務知識和有關規章制度。

　　7、及時通知住宿生須注意的事項和宣傳報道公寓內的好人好事。

　　8、每季度水、電的抄表和統計工作以及每學期超額水電費的收繳工作。

　　9、主動到寢室聽取學生對住宿及公寓管理方面的意見、建議，對學生反映的問題及時改進或解決，不能及時解決的問題要友好的解釋，并及時向公寓中心匯報。

　　10、每月組織消防、用電的安全檢查一次，及時解決安全隱患，并向上級匯報。

　　11、保證消防通道暢通，通道門每周開鎖檢查及門鑰匙放在指定的地方或由專人保管，并熟練掌握消防器材的使用。

　　12、每天收集土木、水電、電話、網絡及太陽能熱水器的維修信息，并跟蹤和監督維修工作。

　　13、每周向中心上報違紀用電的寢室及早出、晚歸學生的名單。

　　14、負責所管學生公寓必須的清潔衛生工具的計劃、領發。

　　15、辦理領導交待的臨時性工作，并匯報辦理情況。

篇3：樓宇管理服務中心值班員崗位職責

>　　學生公寓及樓宇管理服務中心值班員崗位職責

　　在中心主任和主管的領導下，認真貫徹“管理、服務、育人”的宗旨，履行以下職責：

　　1、按時開、關公寓大門：每天6：00開門，23：30關門，并作好《學生公寓值班記錄》。

　　2、熱情接待來訪學生家長，請其出示有效證件，填寫《學生公寓來人來訪登記表》，并告知來訪學生家長須在晚上11：30關門以前離開公寓，再由受訪學生帶領進入寢室。

　　3、嚴格執行學院作息時間，對晚歸學生進行詢問、憑證填寫《學生公寓違規違紀登記表》、開門放入。

　　4、晚上關公寓大門后，間斷巡查各個樓層，做好防火、防盜、安全用電的檢查，發現隱患或事故、及時處置、報告，事后填寫《學生公寓事故報告》。

　　5、禁止男生進入女生公寓、禁止女生進入男生公寓。

　　6、對攜帶貴重、大型、大批量物品進、出公寓者、要檢查、登記、查驗出門證，無出門證者不予放行;嚴禁易燃、易爆、放射性、有毒物品、寵物進入學生公寓。

　　7、協助主管做好每季度水、電費的抄表、統計及每學期超額水電費的收繳工作。

　　8、做好消防通道門、學生寢室鑰匙的管理和學生憑有效證件借、還寢室鑰匙的登記工作。

　　9、及時聯系維修人員對學生報修的土木、水電、電話等設施的維修，并做好和保存報修登記。

　　10、熟練掌握消防器材的使用和發生火災時正確報警的方法。

　　11、對在學生公寓區域內發生的學生糾紛進行勸告、制止和調解;對違法、違紀行為進行批評、制止、教育和采取必要的防范措施，并及時向上級報告。

　　12、維護學生公寓的穩定，發現不穩定苗頭及時報告、制止，配合相關部門做好穩定工作。

　　13、按時上、下班，上班提前10分鐘辦理交接班手續，下班前做好值班記錄，處理好當班各項事務。

　　14、當班人員做好工作崗位及周邊的衛生保潔工作，隨時保持清潔。

　　15、辦理領導交待的臨時性工作，并匯報辦理情況。