小區(qū)樓宇室內(nèi)裝修管理協(xié)議書范本

　　根據(jù)建設(shè)部**市家庭裝飾工程的有關(guān)管理規(guī)定，結(jié)合居住小區(qū)樓宇的實(shí)際情況，為了加強(qiáng)物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，本著"為業(yè)戶服務(wù)，對業(yè)戶負(fù)責(zé)"的精神，現(xiàn)對居住小區(qū)室內(nèi)裝修管理的有關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議：

　　一、裝修前應(yīng)辦理申請、審核等手續(xù)。

　　1．業(yè)戶和裝修承包方，請攜帶雙方簽訂的《**市家庭居室裝

　　飾裝修施工合同》書，承包方攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全許可證的復(fù)印件及裝修方案、施工圖紙、資料、施工人員資料（免冠一寸照片兩張、身份證、暫住證原件、務(wù)工證、施工證工本費(fèi)10元），填寫裝修申請表待管理公司審批。

　　2．審核批準(zhǔn)合格后，管理公司負(fù)責(zé)通知業(yè)戶和承包方。承包方到管理公司交納裝修施工質(zhì)量保證金。每套收取保證金4000元。裝修施工竣工經(jīng)管理公司檢查合格后三個(gè)月，給予退還質(zhì)量保證金。

　　二、裝修承包方在施工過程中，請接受業(yè)戶和管理公司的管理、檢查和監(jiān)督。

　　1．裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行**市《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)的建筑規(guī)范。

　　2．承包方應(yīng)將開工證貼于戶門上，便于檢查。

　　3．室內(nèi)裝修時(shí)：

　　（1）管理公司與承包方先對該戶進(jìn)行核驗(yàn)閉水試驗(yàn)，通水試驗(yàn)，合格確認(rèn)，雙方簽字認(rèn)可后，方能開始施工。

　　（2）請先將地漏及預(yù)留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道內(nèi)而造成堵塞。

　　（3）裝修施工用電要使用適當(dāng)插座、插頭、不得裸露，不得私拉亂接電線，不許將電源線直接接在插座或漏電開關(guān)上。

　　（4）安裝整體浴房的，冷熱水管線路必須裝單流門。

　　（5）室內(nèi)裝有消防報(bào)警器的，裝修時(shí)請注意遮蓋。消防報(bào)警器安裝位置不得改動(dòng)。

　　（6）裝窗套、門套時(shí)注意不要將門磁、窗磁線路打斷。

　　（7）玄關(guān)、廳地面鋪磚時(shí)注意不可將地下線路破壞。

　　（8）熱水主入戶管必須預(yù)留檢修操作空間。

　　（9）由于施工單位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停電等損失，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　4．為了您和您的財(cái)產(chǎn)安全，請注意施工現(xiàn)場應(yīng)符合消防規(guī)定。

　　（1）施工房間（現(xiàn)場）禁止使用明火（包括做飯）和易燃易爆材料，嚴(yán)禁吸煙。

　　（2）施工單位應(yīng)設(shè)消防安全員，自行配備兩個(gè)以上的干粉A、B、C型滅火器，并要求每位施工人員掌握使用方法。

　　（3）發(fā)生事故時(shí)能及時(shí)處理，否則由于施工人員使用不當(dāng)，處理不及時(shí)而造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。

　　5．為了保證樓體的整體美觀和安全，在施工過程中不能擅自改變和損壞以下部分：

　　（1）不能改變戶門的位置、形狀、顏色和開啟方向。

　　（2）不能在公眾區(qū)域（戶門以外均屬公眾區(qū)域）改造和添置設(shè)備。

　　（3）不能改變陽臺(tái)的使用功能。

　　（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶外加裝防盜欄、網(wǎng)。

　　（5）不能任意剔、鑿、拆、改室內(nèi)外承重墻、柱、梁、板，不能破壞改動(dòng)上下水管道、防水層、保溫層和其他設(shè)施。

　　（6）不能改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

　　（7）不能更改、拆除、封包，冷、熱水計(jì)量設(shè)備、天燃?xì)夤艿篮陀?jì)量表。

　　（8）不能改動(dòng)和任意包裝暖氣系統(tǒng)。

　　（9）不能改動(dòng)可視及非可視對講系統(tǒng)、消防報(bào)警裝置的位置。

　　（10）不能改變空調(diào)機(jī)預(yù)留孔位置。

　　6．包裝暖氣片及管線時(shí)應(yīng)做可拆卸的裝修，有利于日后檢查和維修，管道檢查口不能封閉，檢查口預(yù)留尺寸不得小于450mm×450mm。（提示：封包暖氣片影響采暖效果）

　　7.在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間地面裝修時(shí)，必須做好防水層，并做好48小時(shí)閉水試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工，請業(yè)戶和施工單位注意：臥室及大廳沒有防水層。若由于施工不慎引起鄰居房屋的滲漏、損壞及沖突由業(yè)戶負(fù)責(zé)，并給予修繕或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　8．業(yè)戶安裝空調(diào)時(shí)，請先到管理公司申報(bào)，管理公司會(huì)指派專業(yè)人員給予指導(dǎo)安裝。安裝時(shí)請按指定位置安裝，使用隨機(jī)帶來鋼制空調(diào)架及防 銹螺絲，且固定架必須安裝牢固。無統(tǒng)一冷凝水管位置安裝時(shí)，請注意不要因冷凝水滴落影響下層住戶及外墻面的美觀。

　　三、竣工驗(yàn)收工作：

　　1．隱蔽工程應(yīng)在封包前申報(bào)驗(yàn)收，如無此項(xiàng)驗(yàn)收，不予報(bào)驗(yàn)。

　　2．報(bào)竣工驗(yàn)收前，承包方應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖。

　　3．應(yīng)由業(yè)戶、承包方、管理公司一起根據(jù)裝修有關(guān)資料驗(yàn)收。

　　對業(yè)戶、管理公司提出的整改意見，承包方必須執(zhí)行直到符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、其它管理規(guī)定：

　　1．因特殊原因需延長施工期，請業(yè)戶提前一周向管理公司辦理申請手續(xù)。

　　為保證鄰居的休息時(shí)間，國家法定節(jié)日、假日請勿施工。每天施工時(shí)間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，違規(guī)施工者，管理公司將令其停工。

　　2．運(yùn)送材料，請按規(guī)定時(shí)間（15：00-18：00）使用管理公司指

　　定的電梯運(yùn)輸，超大超長的材料應(yīng)先進(jìn)行分割，以保證電梯和樓道不受損害。泥、沙等材

料運(yùn)送時(shí)必須袋裝化，并即卸、即搬、即清。請不要在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料，否則管理人員將以垃圾論處。

　　4．為了保持公共區(qū)域的整潔，施工垃圾請勿置于戶外任何地方，必須裝入袋內(nèi)并運(yùn)送到指定地點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清，如同一層有兩戶以上同時(shí)進(jìn)行裝修，出現(xiàn)樓道、墻面污染和公共設(shè)施損壞而不能分清責(zé)任時(shí)，由各裝修公司共同承擔(dān)責(zé)任。

　　4．嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承包方負(fù)責(zé)賠償以及相關(guān)責(zé)任。

　　5．無論裝修材料、施工垃圾堆放在公共區(qū)域，管理公司都將做記錄備案。

　　6．業(yè)戶自行裝修和改造的系統(tǒng)及設(shè)施應(yīng)由業(yè)戶和施工單位負(fù)責(zé)保修，由于系統(tǒng)改造而造成的損壞，管理公司會(huì)積極配合修復(fù)工作，但造成的損失應(yīng)由業(yè)戶自行負(fù)責(zé)。裝修后，戶內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、管線、地面等所引發(fā)的故障應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)保修一年；在此期間如業(yè)戶找不到維修單位，可由管理公司進(jìn)行修復(fù)，但其一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)戶負(fù)擔(dān)。

　　7．業(yè)戶和承包方有責(zé)任管理好施工人員并承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)現(xiàn)場出現(xiàn)較嚴(yán)重問題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與管理公司聯(lián)系，由施工單位和業(yè)戶、管理公司協(xié)商處理，不能擅自作主，否則一切后果將由施工單位負(fù)責(zé)。

　　8．業(yè)戶裝修項(xiàng)目請勿超出申請裝修范圍，施工單位對超出裝修內(nèi)容的項(xiàng)目有權(quán)拒絕施工，并及時(shí)通知管理公司，否則一切責(zé)任和后果由承包施工方負(fù)責(zé)。

　　9．承包方裝修材料及施工工具的管理請自行負(fù)責(zé)，如有遺失和損壞，管理公司概不負(fù)責(zé)。

　　10．為安全起見，裝修施工前業(yè)戶可要求承包方購買有關(guān)保險(xiǎn)。

　　11．承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議和《分包商入戶工作守則》加強(qiáng)與管理公司的溝通與協(xié)作。對屢次違反本協(xié)議的承包方及施工人員，管理公司有權(quán)令其停止施工。

　　12．本協(xié)議中未盡事宜，請業(yè)戶與管理公司另行商議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　13．本協(xié)議一式三份，業(yè)戶、承包施工方、管理公司等各執(zhí)壹份。

　　管理公司業(yè)戶施工單位

　　（蓋章）（簽字）（蓋章）

　　年月日年月日年月日

篇2：裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　編號：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業(yè)主/住戶營造一個(gè)舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財(cái)產(chǎn)安全，依照建設(shè)部（第110號）文件及相關(guān)規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、申報(bào)登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報(bào)《裝修申請表》及提交相關(guān)資料：

　　1、房屋合法權(quán)益有效證明；

　　2、申報(bào)人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用：裝修保證金：2000元/戶（業(yè)主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：3元/㎡，裝修人員出入證工本費(fèi)：10元/人。（注：初檢合格后可申請退還業(yè)主保證金1000元，復(fù)檢合格后方可申請退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū)，否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場。

　　四、裝飾裝修內(nèi)容：

　　施工期間，須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業(yè)主/住戶或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守裝修手冊及政府相關(guān)規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說明進(jìn)行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報(bào)甲方處審批，經(jīng)甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時(shí)間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實(shí)需延期，應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時(shí)間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業(yè)施工時(shí)間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務(wù)中心特批外，其它一律不準(zhǔn)施工。

　　六、搬運(yùn)規(guī)定：搬運(yùn)裝修材料、工具等，要愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運(yùn)送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入，未經(jīng)甲方同意，電梯不得運(yùn)送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規(guī)定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺(tái)、道路以及其他公共地方作為加工場地；

　　2、施工現(xiàn)場保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區(qū)逗留，高聲喧嘩，不準(zhǔn)煮食留宿，絕對禁止賭博、酗酒；

　　4、有動(dòng)火施工項(xiàng)目的必須填寫《臨時(shí)動(dòng)火申請表》，經(jīng)客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現(xiàn)場必須配備滅火器（標(biāo)準(zhǔn)為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關(guān)閉，所有發(fā)生噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商，否則造成的一切后果乙方否則承擔(dān)。

　　8、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗(yàn)。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當(dāng)日清理離場。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

　　2、不能改變住宅設(shè)計(jì)的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自安裝防盜門、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機(jī)且安裝位置錯(cuò)誤而損壞小區(qū)形象限期整改，限期內(nèi)不整改的，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變住宅原有設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復(fù)損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)責(zé)任。

　　九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督，對于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者，要求乙方予以糾正或恢復(fù)，對于不聽勸告的，服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進(jìn)行處理。乙方要承擔(dān)違章裝修造成的損失，嚴(yán)重者甲方向市有關(guān)部門報(bào)告，裝修人承擔(dān)因此而引起的一切責(zé)任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對其他業(yè)主，公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。

　　十一、驗(yàn)收：業(yè)主裝飾裝修工程完工后，到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收，初次驗(yàn)收合格日起三個(gè)月后再次約定時(shí)間進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后憑收據(jù)無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進(jìn)行協(xié)商解決，雙方需要約定的事項(xiàng)：

　　甲方：　乙方：

　　經(jīng)辦人：　 z小區(qū)期 幢　座　號房

　　年　月　日　　　年　月　日

篇3：住宅物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議

　　住宅物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議

　　本協(xié)議當(dāng)事人：

　　甲方（業(yè)主或住戶）：

　　乙方（物業(yè)企業(yè)）：花苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　裝飾裝修住宅基本情況:

　　類型：______位置：______建筑面積：______

　　根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《南京市物業(yè)管理辦法》、《南京市裝飾裝修管理辦法》（南京市人民政府令第197號）、《江蘇省住宅建筑裝飾裝修管理暫行辦法》（蘇建法553號）等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況和住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)的特點(diǎn)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就在住宅裝飾裝修管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對住宅進(jìn)行裝飾裝修管理的權(quán)利。

　　2、甲方有對乙方裝飾裝修房屋的過程進(jìn)行管理服務(wù)的權(quán)利。

　　3、甲方在簽定本協(xié)議時(shí)已詳細(xì)閱讀管理處制定的《裝飾裝修管理規(guī)定》,并清楚明白規(guī)定的內(nèi)容,在裝修期間遵守《裝飾裝修管理規(guī)定》的義務(wù).

　　4、甲方有義務(wù)配合乙方對其聘用的裝飾裝修企業(yè)施工人員進(jìn)行監(jiān)督和管理,并嚴(yán)格要求遵守各項(xiàng)管理規(guī)定,做好防范措施,防止安全事故發(fā)生.

　　5、甲方在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),保證不發(fā)生下列(但不限于)行為:

　　(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu).

　　(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改成衛(wèi)生間、廚房間。

　　(3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆出連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。

　　(4)損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果。

　　(5)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　本條所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

　　本條所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其他連接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架住、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　6、甲方進(jìn)行住宅裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門和燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，不得擅自采取下列行為：

　　(1)搭建建筑物、構(gòu)筑物。

　　(2)改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗。

　　(3)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　7、甲方經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，以及涉及到第6條裝修工程項(xiàng)目必須委托具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)施工。

　　8、甲方有義務(wù)要求所聘請的裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)時(shí)，遵守施工操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)安全。

　　9、甲方和甲方聘請的裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)時(shí)，不得侵占公共空間、不得損壞公共部位和設(shè)施。

　　10、甲方不得拒絕和阻礙乙方依據(jù)本協(xié)議和《裝修管理規(guī)定》對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

　　11、甲方進(jìn)行住宅裝飾裝修，對小區(qū)其他業(yè)主造成損失和傷害時(shí)，須承擔(dān)陪償責(zé)任

　　12、甲方依據(jù)本協(xié)議，向乙方交納裝修押金和有關(guān)費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對甲方的住宅裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。

　　2、根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，制定《裝修管理規(guī)定》，并書面告知甲方。

　　3、在甲方住宅裝飾裝修工程開工前，對甲方裝修房屋的所有權(quán)證和裝修人資格進(jìn)行確認(rèn)，對裝飾裝修方案進(jìn)行審核。

　　4、發(fā)現(xiàn)甲方或裝飾裝修企業(yè)有本協(xié)議第一條第5款行為的，或者未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施第一條第6款行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止，對于甲方已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對甲方或裝飾裝修企業(yè)違反本協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

　　5、乙方不得向甲方指派的裝飾裝修企業(yè)強(qiáng)行推行裝飾裝修材料。

　　第二條 其他約定事項(xiàng)

　　一、裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容

　　甲方在工程開工前，向乙方提交裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容，填寫在《裝修申請審批表》中，乙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和《裝修管理規(guī)定》對其進(jìn)審核。

　　二、裝飾裝修工程的實(shí)施期限

　　裝修期限公寓不得超過90天，如確屬需要，必須辦理延期手續(xù)。

　　三、允許施工的時(shí)間

　　施工作業(yè)時(shí)間為：周一周五上午8：00－12：00，下午14：00－19：00，周六、周日上午10：00－12：00，下午14：00－17：00，法定節(jié)假日禁止有噪音（如打墻、電鋸、電鉆）裝修，施工隊(duì)必須嚴(yán)格按照施工時(shí)間作業(yè)，以免影響他人正常生活。

　　四、廢棄物的清運(yùn)與處置

　　裝修垃圾必須袋裝化，日產(chǎn)日清，并在指定地點(diǎn)集中堆放和清運(yùn)，不得在公共樓梯、樓道及其他公共場地堆放垃圾。

　　五、住宅外立面設(shè)施、防盜及戶外設(shè)施的安裝要求

　　甲方對于空調(diào)機(jī)及冷凌水管道、排油煙機(jī)排煙管道、燃?xì)鉄崴髋潘堋⑴艢馍取⒎辣I窗花、晾衣架、戶外增設(shè)照明、汽車防護(hù)篷、太陽能熱水器的安裝，應(yīng)遵守《裝修管理規(guī)定》的要求，服從乙方維護(hù)建筑物外觀和小區(qū)整體環(huán)境的統(tǒng)一安排，接受乙方的現(xiàn)場指導(dǎo)。

　　第三條 管理服務(wù)費(fèi)用

　　一、裝修保證金

　　1、在辦理裝修申請手續(xù)時(shí)，甲方向乙方交納裝修保證金為每戶1500元。

　　2、房屋裝修完畢，經(jīng)查驗(yàn)無違反本協(xié)議約定行為的，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)全額退還裝修保證金，發(fā)現(xiàn)有裝修違反協(xié)議約定行為的，乙方按實(shí)際損失扣除其裝修保證金，同時(shí)要求其限期整改，并應(yīng)向有關(guān)主管部門報(bào)告。

　　二、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

　　1、住宅裝飾裝修產(chǎn)生的裝修垃圾，有乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一清運(yùn)。

　　2、甲方在辦理裝修申請手續(xù)時(shí)，向乙方交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為2.5元/㎡。

　　3、甲方在裝修過程中，因拆除的墻體產(chǎn)生的建筑垃圾按實(shí)另收費(fèi)用為30元/㎡。

　　第四條 違約責(zé)任

　　一、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議內(nèi)容及《裝修管理規(guī)定》和有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有勸要求甲方補(bǔ)交并支付違約金。

　　三、乙方違反協(xié)議，未實(shí)施約定的裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容的，甲方有勸要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　四、乙方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有勸要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。

　　第五條 《裝修管理規(guī)定》為本協(xié)議的有效組成部分。

　　第六條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第七條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效的，可向南京仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字簽字之日生效。

　　附件：《裝修管理規(guī)定》

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　年月日