物業保安常見可疑情況及處理方法

　　話說回來，其實我們的秩序維護員每一個人都練就了一副火眼金睛!能時刻發現周圍的可疑情況，并能順利解決!今天小編就和大家分享一些常見的可疑情況!

　　1、可疑情況：在大廈內游蕩或借口找人卻說不出被訪人姓名和詳細住址的，或接二連三一家家敲用戶門或一個個樓道東張西望的。

　　處理方法：密切注意其舉動，必要時勸其離開。

　　2、可疑情況：發現身上帶有管制刀具、鉗子、螺絲刀、鐵棒等工具的。

　　處理方法：核查其所帶工具的用途，如用途不明的，先約束起來，送轄區派出所。

　　3、可疑情況：攜帶物品繁多，如電視、VCD等貴重物品又無任何證明的(搬離應有管理處放行條者除外)。

　　處理方法：暫時將人、物扣留，待其出具可靠證明后放行，如無任何證明，即送交派出所審查。

　　4、可疑情況：在偏僻、隱蔽處清理皮包或錢包的。

　　處理方法：立即設法攔截，詢問驗證，如屬偷盜、搶劫的，送交公安機關處理。

　　5、可疑情況：單車、摩托車無牌、無行駛證、無鋼印，有撬損痕跡的，或將未開鎖的單車背走或提走的。

　　處理方法：當即扣留人、車，待查明放行。

　　6、可疑情況：機動車拿不出行駛證，說不出車牌號，沒有停車證的。

　　處理方法：暫扣車匙，約束其人，待查明后放行，反之，送公安機關查處。

　　7、可疑情況：遇見保安轉身遠離或逃跑的。

　　處理方法：設法阻截(用對講機向其他人員通告)，擒獲。

　　8、可疑情況：低介出售物品與實際價值相差較大的。

　　處理方法：暫時扣留人、物，查明情況后放行。

　　9、可疑情況：三五成群，沒有正當收入來源，大肆揮霍，且住在本大廈。

　　處理方法：密切監視，將情況向管理處或派出所反映。

　　10、可疑情況：長時間一個人留在屋里不離開的。

　　處理方法：上前詢問，非本單元業主或用戶勸其離開，如有作案嫌疑要詳細盤查。

　　11、可疑情況：發現天臺隔熱層、消防栓內等隱蔽地方藏有刀具、鉗、鐵棒等工具。

　　處理方法：不動隱藏的工具，采取伏擊的方法，監視作案者的行動，發現作案，將其擒獲。

篇2：住宅小區常見可疑情況的處理方法

　　住宅小區常見可疑情況的處理方法

　　目的：了解小區內的常見可疑情況，并掌握基本的處理手段和方法。

　　1、可疑情況：樓宇內出現冒煙。

　　處理方法：了解確切的冒煙口，了解冒煙的原因是由于著火還是電線短路造成，并報告主管處理。

　　2、可疑情況;樓宇出現冒水。

　　處理方法;了解冒水的確切位置，冒水的原因是由于上水管，下水管冒水還是由于下雨造成，并及時報告主管處理。

　　3、可疑情況：樓宇內有焦味，硫酸味或其它化學品味。

　　處理方法;尋找味源，如因電源短路造成，要及時切斷，如是其它化學品異味要及時封鎖現場，并通知主管處理。

　　4、可疑情況：在小區內游蕩或借口找人卻說不出被訪者，或接二連三一家家敲住戶門，或一個個樓道按住戶電子門的。

　　處理方法：密切注意其行動，必要時勸其離開。

　　5、可疑情況;發現身上帶有管制刀具、鉗子、螺絲刀、鐵棒、電錘等工具的。

　　處理方法：詢問檢查其攜帶工具的用途，如用途不明的，約束起來，交派出所處理。

　　6、可疑情況：在偏僻、隱蔽地方清理錢包或皮包的。

　　處理方法;立即設法攔截，詢問驗證，如屬盜竊，搶劫的，送公安機關處理。

　　7、可疑情況：自行車、摩托車無牌照、無行使證、有撬損的痕跡，或將未開鎖的自行車背著或用車載走、拖走、機動車拿不出行駛證說不出牌號，沒有停車證和IC卡的。

　　處理方法：立即聯系車管員、或主管，暫扣車鑰匙(或車輛)，約束其人并帶回管理部，待查明情況后放行，如情況不明的送公安機關處理。

　　8、可疑情況：遇保安員轉身逃離或逃跑的。

　　處理方法：設法攔截(用對講機向其他工作人員通告)，擒獲，并帶回管理部處理，查明原因后放人或送公安機關處理。

　　9、可疑情況：攜帶物品繁多，如電視、音響等貴重物品又無任何證明(搬家有屋主在場的除外)。

　　處理方法：暫時將人物扣下，待出具可靠證明后放行。如無任何證明的交公安機關處理。

　　10、可疑情況;低價出售物品與實際價值相差較大的。

　　處理方法：暫扣人物，待查明后放行。

　　11、可疑情況：三五成群，沒正當收入來源，大肆揮霍，且住在小區內。

　　處理方法：密切注視，將情況及時反映。

　　12、可疑情況：長時間一個人留在家中不離開。

　　處理方法：上前詢問，非本棟住戶(業主)的勸其離開，如有作案嫌疑的要詳細盤查，及時報告處理。

　　13、可疑情況：發現天臺，隔熱層，消防栓或車棚內等隱蔽地方有刀具、鉗、鐵棒等工具的。

　　處理方法：不動隱蔽工具，采取伏擊的方法，監視作案者的行動，發現作案將其抓獲。

篇3：保安隊當值時發現可疑分子應急處理流程

　　保安隊當值時發現可疑分子的應急處理流程

　　1 當值時如發現可疑分子，要審查其證件，對持無效證件或說不出正當理由的人員禁止進入物業所轄范圍內（非營業時間）。

　　2日常巡邏時發現可疑分子，要注意跟蹤（或報監控中心監控其行蹤），必要時驗證其身份或帶到保安部辦公室進一步詢問審查。

　　3 發現有推銷業務或散發廣告未經客戶服務部批準的要堅決制止，必要時要求當事人寫出保證書，登記證件號碼，教育后放人。

　　4 對有作案嫌疑人員要嚴格審查，必要時送交公安機關處理。

　　5 在處理各類可疑人員時，不允許自己處理放人，不允許敲詐勒索，私自罰款等。

　　6 對違規違章必須罰款的人交由客戶服務中心決定或處理。