物業作業指導書

　　--小區裝修協管操作流程

　　1.0目的：保證裝修單位的安全正常施工，保持小區良好的公共秩序。

　　2.0適用范圍：適用于對管理處所有裝修施工單元的管理。

　　3.0職責：

　　3.1主管負責監督；

　　3.2班長、巡邏員負責實施。

　　4.0基本內容：

　　4.1協助管理處做好施工單位的進場工作，監督施工許可證，工人的工作證辦理，并把許可證張貼在該單元的大門上；

　　4.2要求裝修單位在木工進場之前應按規定配備滅火器材（按60平方米配備一瓶2公斤計算）和急救藥品；

　　4.3裝修材料堆放有序，垃圾及時清理，禁止把材料或垃圾堆放于陽臺及占用公共通道；

　　4.4按時上下班，嚴禁在小區亂竄，加班期間嚴禁動用電動工具或打墻；

　　4.5嚴禁施工人員在施工單元留宿、烹食，用熱水器燒水；

　　4.6嚴禁穿拖鞋或赤膊作業；

　　4.7嚴禁在施工單位內進行賭博和其他非法活動，應自覺遵守裝修施工管理規定；

　　4.8施工打墻、裝空調、晾衣架要通知管理員跟進，且裝空調必需配帶安全帶方可施工；

　　4.9晚間下班后檢查水、電是否關好，門窗是否關閉上鎖；

　　4.10加班必需提前到管理處申請加班。

　　5.0支持性文件和記錄：

　　5.1《裝修單位統計表》WG-SS-18-01

　　5.2《裝修單位違規登記表》WG-SS-18-02

　　編寫：審核：批準：日期：

篇2：房地產公司裝修部施工主管崗位描述

　　房地產公司裝修部施工主管崗位描述

　　1、職務名稱： 施工主管

　　2、直接上級：裝修部經理

　　3、本職工作：負責裝修部的施工管理工作

　　4、工作責任：

　　*協助經理認真做好開工前的準備，指導督促裝修隊編制裝修組織設計及裝修進度計劃并跟蹤落實。

　　*負責認真審核裝修所需材料并對進場材料要嚴格把好質量關。

　　*負責認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設計和公司合同要求。

　　*負責對圖紙變更、增補工程進行現場簽證和記錄。

　　*負責作好分部分項的資料整理，做好檔案統一歸檔管理。

　　*負責審核各裝修工程預付款，并呈報預決算部復核，核實好已完成的工程量。

　　*負責分部分項的驗收工作，把好裝修質量關。

　　*負責協助經理、總工程師處理現場發生的重大質量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。

　　*負責整理各項裝修工程的竣工資料及交接工作。

　　*全面了解市場流行動態，協助經理擬訂最佳裝修施工方案。

　　*負責完成經理交辦的臨時性工作。文章來源自 物業經理人

篇3：房地產公司裝修部經理崗位描述

　　房地產公司裝修部經理崗位描述

　　1、職務名稱：裝修部經理

　　2、直接上級：工程管理中心副總經理

　　3、直接下屬：施工主管

　　4、本職工作：負責裝修部的全面工作

　　5、工作責任：

　　*認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務。

　　*負責按時制定出各階段的外裝修及內裝修施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經理。

　　*負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規定標準施工。

　　*按照公司的規定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

　　*負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。

　　*負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發生。

　　*負責定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報。

　　*在征得工程管理中心副總經理同意的原則下，及時處理施工現場的各種質量事故。

　　*認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發現的問題以書面形式報總工室，工程管理中心助理總經理處理。

　　*負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發現問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。

　　*負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。

　　*負責收集整理各種資料，并接受質監小組對資料的審查。

　　*及時完成公司交辦的各種臨時性工作。