小區(qū)防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（三）

　　1.0目的

　　規(guī)范物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作。確保及時(shí)消除轄區(qū)火險(xiǎn)隱患，保證公司和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業(yè)管理有限公司正式接管的小區(qū)防火工作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人，對(duì)公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　3.2管理處主管經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人，對(duì)防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　3.3消防管理中心主管對(duì)防火管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，組織實(shí)施。

　　3.4消防管理中心班、組長/消防員負(fù)責(zé)對(duì)防火管理工作的具體實(shí)施。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1防火管理委員會(huì)

　　4.1.1組織架構(gòu)圖

　　4.1.2管理職責(zé)：

　　a)防火管理委員會(huì)：

　　--防火管理委員會(huì)由公司各部門主管級(jí)以上（含主管）人員組成；

　　--貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其消防法規(guī)；

　　--監(jiān)督檢查消防管理中心執(zhí)行防火管理工作的開展情況；

　　--組織消防安全大檢查，研究整改火險(xiǎn)隱患，改善消防設(shè)施設(shè)備條件；

　　--監(jiān)督整改本部門存在的消防隱患，對(duì)本部門員工進(jìn)行必要的消防安全教育；

　　--遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。

　　b)防火總指揮（總經(jīng)理）：

　　--對(duì)外和公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書》；

　　--領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作；

　　--審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開支。

　　c)主管經(jīng)理：

　　--督促落實(shí)消防管理中心各項(xiàng)工作的開展；

　　--審議消防管理中心各類消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度；

　　--審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，消防器材購置計(jì)劃，維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開支；

　　--代表消防管理中心同分公司各部門簽訂《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書》；

　　--遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。

　　d)消防管理中心主管：

　　--向上級(jí)報(bào)告每月的消防安全情況，執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，組織監(jiān)督實(shí)施；

　　--做好消防管理中心業(yè)務(wù)建設(shè)及部門日常管理工作；

　　--指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作，負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的管理；

　　--制定住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案及應(yīng)急作戰(zhàn)法案；

　　--制定部門經(jīng)費(fèi)預(yù)算及消防安裝工程預(yù)算；

　　--監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改，制止違章作業(yè)；

　　--編制消防安全工作計(jì)劃，修訂消防安全管理制度或方法；

　　--及時(shí)完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào)；

　　--同公安消防隊(duì)溝通與聯(lián)絡(luò)。

　　e)消防管理中心班組長：

　　--對(duì)消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢；

　　--明確每個(gè)人的防火責(zé)任制，用責(zé)任制的形式確定職責(zé)和分工。便于執(zhí)行遵守：

　　--明確重點(diǎn)防火部位的危險(xiǎn)點(diǎn)，控制點(diǎn)及其預(yù)防，控制措施；

　　--督促消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；

　　--堅(jiān)持巡回檢查制度，并將檢查結(jié)果記錄在《消防安全檢查記錄表》中；

　　--監(jiān)督危險(xiǎn)作業(yè)的實(shí)施，計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患；

　　--每月30日定時(shí)總結(jié)本班組的消防安全情況，做到有表揚(yáng)、有批評(píng)采納隊(duì)員合理建議，完善管理制度，以提高班組的防火安全素質(zhì)；

　　--合理配置滅火器材及保管；

　　--按本規(guī)程4.4.1的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。

　　f)消防中心消防員：按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。

　　4.2防火基本原則

　　4.2.1“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心受公司總經(jīng)理的委托，對(duì)公司的防火管理負(fù)責(zé)主要責(zé)任，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。

　　4.2.2堅(jiān)持“專門機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機(jī)構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)力，積極發(fā)揮消防監(jiān)督作用，走“群防眾治”的消防路線。

　　4.2.3“時(shí)效制”的原則。對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng)；對(duì)重點(diǎn)防火部位及火險(xiǎn)隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時(shí)整改；對(duì)出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場處置。

　　4.2.4服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對(duì)防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作

戰(zhàn)。

　　4.2.5法制原則。防火管理應(yīng)堅(jiān)持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。

　　4.3防火業(yè)務(wù)建設(shè)

　　4.3.1貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。

　　4.3.2堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。

　　4.3.3建立以保安部全體保安員為主的義務(wù)消防隊(duì)，組織培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)伍，健全義務(wù)消防隊(duì)管理制度。

　　4.3.4制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計(jì)劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消防隊(duì)員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。

　　4.3.5制定一日防火檢查制度，不定期對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實(shí)處。

　　4.3.6制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)檢查和防范。

　　4.4日常檢查

　　4.4.1巡檢內(nèi)容：

　　a)自動(dòng)報(bào)警（滅火）系統(tǒng)的檢查：

　　--打開消防主機(jī)門檢查線路，接口有無松動(dòng)、脫落，信號(hào)燈顯示是否正常；

　　--檢查消防聯(lián)動(dòng)柜各類信號(hào)燈顯示是否正常，標(biāo)識(shí)是否2清楚，“試燈”時(shí)是否出現(xiàn)故障情況；

　　--巡視“1211”氣體系統(tǒng)，查看接口和密封處是否密封，觀察壓力表指針讀數(shù)有無明顯減輕；

　　--火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵，無污染，接收效果好，指示燈閃亮；

　　--緊急按鈕和啟動(dòng)鍵完好無損。

　　b)安全疏散出口的檢查：

　　--樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻，不得對(duì)堆放任何雜物；

　　--疏散門應(yīng)向疏散方向開啟，自動(dòng)啟閉的門應(yīng)有手動(dòng)開啟裝置；

　　--當(dāng)門開啟后，門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺(tái)的寬度；

　　--太平門應(yīng)為推閂式外開門；

　　--疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)。

　　c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查：

　　--疏散指示標(biāo)志應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩；

　　--應(yīng)急照明燈和燈光指示標(biāo)志（包括燈光式）宜放在通道兩側(cè)及拐彎處的墻面上；檢查出口指示燈玻璃有無劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板應(yīng)擦干凈；

　　--檢查出口指示燈安裝是否牢固；

　　--檢查出口的地方，應(yīng)將“出口標(biāo)志”與“疏散通道方向”的指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通往出口的方向；

　　--疏散應(yīng)急照明和疏散指示燈光標(biāo)志，可用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少20分鐘，檢查時(shí)拔掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知機(jī)電維修部及時(shí)維修；

　　--針對(duì)檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位。

　　d)室內(nèi)消防栓檢查：

　　--在每層樓的疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消防栓箱，箱內(nèi)裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器；

　　--檢查時(shí)應(yīng)整理箱內(nèi)水帶、水槍、滅火器消防水喉是否齊全完好放置整齊，便于取用，無發(fā)霉，發(fā)黑和生銹、漏水，接口墊圈是否完整無缺；

　　--檢查箱上手動(dòng)報(bào)警盒，彈片是否松動(dòng)、損壞，測試時(shí)消防中心有無報(bào)警信號(hào)顯示。清潔箱內(nèi)器材時(shí)應(yīng)小心，不得碰動(dòng)報(bào)警器，以免彈片松動(dòng)報(bào)警，引起往客不安；

　　--檢查報(bào)警按鈕，指示燈及報(bào)警控制線路功能是否正常、無故障。

　　e)滅火器配置檢查：

　　--滅火器配置應(yīng)根據(jù)配置場所的火災(zāi)危險(xiǎn)程度和《滅火器配置基準(zhǔn)表》配置滅火器；

　　--滅火器設(shè)置應(yīng)便于取用，穩(wěn)固，不影響安全疏散，標(biāo)簽明顯，放在顯眼的地方，銘牌朝外，防潮或防腐蝕；

　　--檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換充氣。

　　f)機(jī)房檢查：

　　--對(duì)配電箱柜、DJ房、保齡球機(jī)室，變壓器室、配電室、高壓開關(guān)柜室，柴油機(jī)房、中央空調(diào)房、鍋爐房、水泵房、電梯機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)檢查；

　　--檢查機(jī)房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放，嚴(yán)禁煙火；

　　--檢查機(jī)房內(nèi)推車式“1211”滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞、重量減輕漏氣應(yīng)機(jī)室更換充氣。

　　g)廚房檢查：

　　--廚房內(nèi)所用煤氣（液化石油氣）用后應(yīng)立即關(guān)閉，不得泄漏以免引起煤氣爆炸；

　　--燒烤、燒臘時(shí)所用明火不得靠近墻壁，結(jié)束后關(guān)閉火源；

　　--廚房內(nèi)應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器，下班后自行關(guān)閉一切電源。

　　h)樓層檢查：

　　--嚴(yán)格清除死角內(nèi)堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配電箱、不得靠近墻壁，應(yīng)保持一定的防火間距，放置整齊有序，分類、分垛存放；

　　--營業(yè)區(qū)在營業(yè)時(shí)間營業(yè)部門應(yīng)安排1人進(jìn)行安全巡視，發(fā)現(xiàn)情況機(jī)室報(bào)告消防控制中心，營業(yè)停止后注意關(guān)閉一切電源和消除火種。

　　i)電氣線路檢查：

　　--檢查電氣線路，防止漏電、短路、過負(fù)荷、接觸電阻過大，點(diǎn)火花，電弧等引起火災(zāi)；

　　--檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等，發(fā)現(xiàn)機(jī)室通知電工維修；

　　--開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒，來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管，接線頭應(yīng)套黃蠟管。

　　j)房排煙系統(tǒng)檢查：對(duì)于高層或超高層建筑的防排系統(tǒng)，應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排焰口、防火閥和正壓送風(fēng)口，避免煙氣堵塞或管道不通。

　　4.4.2巡檢要求：

　　a)消防員24小時(shí)分三班進(jìn)行巡查，每班次按本規(guī)程4.4.1內(nèi)容至少巡查一次；

　　b)消防管理中心班組長監(jiān)督巡查，每班次至少對(duì)《消防安全巡檢記錄表》簽到一次，督促消防員巡檢到位；

　　c)每周由消防管理中心班、組長組織對(duì)公共娛樂場所進(jìn)行一次防火檢查；

　　d)每季度由消防管理中心主管（班組長）組織對(duì)小區(qū)商鋪進(jìn)行一次防火檢查；

　　e)每月由消防管理中心班長組織對(duì)所有機(jī)房進(jìn)行一次防火巡查；

　　f)每兩個(gè)月由消防管理中心主管

組織對(duì)高層、超高層建筑進(jìn)行一次防火檢查。

　　4.4.3隱患與處置：

　　a)消防員在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)機(jī)室消除，并把火險(xiǎn)隱患情況報(bào)告消防管理中心主管，填寫《消防檢查整改通知書》給隱患部門，期限在7日內(nèi)整改完畢；

　　b)小區(qū)內(nèi)或外來施工人員需要在機(jī)房、樓層進(jìn)行動(dòng)火施工的原則上報(bào)市公安消防局審批。可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，由消防管理中心派消防員到現(xiàn)場監(jiān)督施工，并采取必要的安全防火措施。動(dòng)工施工前施工單位應(yīng)到消防管理中心辦理《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》，報(bào)主管經(jīng)理審批后，方可施工；

　　c)對(duì)違章施工人員違反操作安全規(guī)程的，應(yīng)立即令其停止施工。不辦證而擅自動(dòng)火的，發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火證外，并對(duì)施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。

　　4.4.4復(fù)查：

　　a)消防管理中心班組長對(duì)查出的火險(xiǎn)隱患，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，督促隱患部門切實(shí)整改，徹底消除隱患；

　　b)對(duì)重點(diǎn)防火部位（會(huì)所、高層、機(jī)房、電房、配電箱柜）應(yīng)經(jīng)常復(fù)查，將復(fù)查結(jié)果進(jìn)行整理歸檔，建立防火檔案。

　　4.5隊(duì)務(wù)工作

　　4.5.1交接班：

　　a)消防管理中心實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。分早、中、晚三班值班，班組長跟班輪值巡查；

　　b)交接時(shí)由班組長整隊(duì)集合，并對(duì)值班情況進(jìn)行講評(píng)；

　　c)具體的交接班管理按《保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

　　4.5.2排班：

　　a)每周星期五按時(shí)倒班（特殊情況除外）；

　　b)排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，根據(jù)每個(gè)消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。

　　4.5.3消防文書：

　　a)消防文書是記載防火資料和辦公室軟件建設(shè)的一項(xiàng)復(fù)雜性工作，在防火管理中具有較強(qiáng)的嚴(yán)肅性。必須明確一個(gè)具備文字處理能力，并對(duì)消防業(yè)務(wù)熟悉的人員擔(dān)任；

　　b)消防管理中心主管應(yīng)指定一名消防文書負(fù)責(zé)文件和資料的管理，對(duì)文件資料進(jìn)行分類歸檔保存；

　　c)各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。

　　4.5.4隊(duì)務(wù)會(huì)議：消防管理中心每周星期二時(shí)召開隊(duì)務(wù)會(huì)，總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況，并對(duì)值班過程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問題機(jī)室整改及糾正。

　　4.5.5獎(jiǎng)懲制度：消防管理中心每月應(yīng)進(jìn)行評(píng)比，對(duì)工作表現(xiàn)突出，業(yè)務(wù)知識(shí)和技能熟練的消防員進(jìn)行申報(bào)嘉獎(jiǎng)，對(duì)違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正，限期整改。不能改正的給予辭退處理。

　　4.5.6內(nèi)務(wù)管理：內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負(fù)責(zé)，按《保安員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。

　　4.6動(dòng)火安全管理

　　4.6.1在重點(diǎn)部位動(dòng)火，必須由消防主管經(jīng)理會(huì)同消防管理中心主管會(huì)審，無異議才能動(dòng)火，動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引燃著火。

　　4.6.2動(dòng)火前必須做到“八不，四要，一清”標(biāo)準(zhǔn)：

　　a)“八不”：

　　--防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；

　　--周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火；

　　--附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；

　　--凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火；

　　--凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火；

　　--凡儲(chǔ)有易燃、易爆物品的車內(nèi)，倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆物品的不動(dòng)火；

　　--在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動(dòng)火；

　　--未配備有相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

　　b)“四要”：

　　--動(dòng)火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；

　　--現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火作業(yè)員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火；

　　--發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時(shí)，要機(jī)室撲救；

　　--動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

　　c)“一清”：動(dòng)火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，才能離開現(xiàn)場。

　　5.0記錄

　　5.1《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》

　　5.2《消防檢查整改通知書》

　　5.3《消防安全巡檢記錄表》

　　6.0相關(guān)文件

　　6.1《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　6.2《保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　6.3《保安員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

　　7.0附錄

　　《滅火器配置基準(zhǔn)表》

篇2：管理處安全防火工作規(guī)程

　　管理處安全防火工作規(guī)程

　　一．徹落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》加強(qiáng)安全防火工作教育，堅(jiān)持執(zhí)行依"預(yù)防為主、防消結(jié)合"消防管理原則，實(shí)行層級(jí)落實(shí)層級(jí)管理的消防責(zé)任制度；

　　二．防火責(zé)任示意圖

　　三．全防火總指揮必須貫徹落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》對(duì)整個(gè)大夏負(fù)責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督、監(jiān)管、落實(shí)力度；

　　四．安全防火主管嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》應(yīng)熟悉國家《憲法》《刑法》《治安處罰條例》對(duì)安全防火總指揮負(fù)責(zé)，制定健全的消防管理制度和組建專門的消防應(yīng)急組織，加強(qiáng)督導(dǎo)教育，并做好各方面安全教育宣傳工作；

　　五．維修部門主管嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)《消防管理?xiàng)l例》和應(yīng)急措施，應(yīng)對(duì)安全防火主管負(fù)責(zé)，定期按時(shí)組織人員對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，確保各種消防設(shè)備都處在正常的工作運(yùn)轉(zhuǎn)預(yù)警狀態(tài)，同時(shí)向安全防火主管提出合理改進(jìn)意見，及時(shí)更新更換消防設(shè)施器材，假若有火災(zāi)一定要保證消防供水，及合理供電照明和相關(guān)消防維修人員。

　　1．維修主管應(yīng)熟悉消防應(yīng)急方案對(duì)維修主管負(fù)責(zé)，帶頭組織維修人員檢查、檢修、保養(yǎng)園區(qū)所有消防設(shè)施設(shè)備，并熟練掌握操作技能，及時(shí)完成工作任務(wù)，遵守安全操作規(guī)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并匯報(bào)解決問題；

　　2．維修主管應(yīng)對(duì)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)討論安全防火制度，遵守《消防管理?xiàng)l例》和崗位《安全操作規(guī)程》熟悉應(yīng)急方案及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作任務(wù)，確保各種消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)同時(shí)落實(shí)崗位防火責(zé)任制；

　　六．主應(yīng)做好各自單元內(nèi)的安全防火工作，業(yè)主應(yīng)對(duì)管理處負(fù)責(zé)，做好日常的安全用電、爐灶煮飯時(shí)不離人，爐、灶旁不堆放易燃物品，不亂燒紙、燒香、亂扔煙頭等，且教育小孩不玩火，如出現(xiàn)火災(zāi)事故由業(yè)主負(fù)責(zé)，室內(nèi)不存放易燃易爆物品，發(fā)現(xiàn)火種、火情及時(shí)知會(huì)管理處；

　　七．保安部隊(duì)長嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《消防管理?xiàng)l例》及《火災(zāi)應(yīng)急方案》應(yīng)對(duì)消防主管負(fù)責(zé)，督促領(lǐng)導(dǎo)隊(duì)員做好日常消防設(shè)施設(shè)備的檢查，清點(diǎn)工作和做好安全防火工作的預(yù)防與處置，安排隊(duì)員做好火災(zāi)應(yīng)急方案的實(shí)施與培訓(xùn)、演練工作，并向消防主管及時(shí)反映存在火災(zāi)隱患因素和改進(jìn)措施；

　　1．義務(wù)消防組組長嚴(yán)格遵守《安全防火管理制度》熟練掌握《火災(zāi)應(yīng)急方案》應(yīng)對(duì)保安部隊(duì)長負(fù)責(zé)，及時(shí)組織配合隊(duì)長做好日常安全防火工作的檢查與預(yù)防，協(xié)助做好《火災(zāi)應(yīng)急方案》加強(qiáng)落實(shí)崗位防火責(zé)任制；

　　2．義務(wù)消防組成員對(duì)組長、隊(duì)長負(fù)責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)崗位防火責(zé)任制度，做好日常安全防火的預(yù)防、檢查工作，排除一切不安全因素，熟練掌握應(yīng)急方案和各種消防器材的操作與使用，不斷提高自己處理突發(fā)事件的能力；

　　八．崗位當(dāng)值嚴(yán)格遵守《安全防火管理制度》排除崗位區(qū)域一切不安全因素，發(fā)現(xiàn)火情及時(shí)匯報(bào)并采取相應(yīng)措施，每個(gè)部門當(dāng)值都應(yīng)對(duì)自己部門主管負(fù)責(zé)，做好各自崗位區(qū)域安全防火工作；

篇3：物業(yè)轄區(qū)防火管理規(guī)程

　　物業(yè)轄區(qū)防火管理規(guī)程

　　1. 目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，保證小區(qū)內(nèi)用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　2． 適用范圍

　　小區(qū)轄區(qū)內(nèi)防火工作。

　　3． 職責(zé)

　　保安主管負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)，制定演習(xí)方案，檢查整改工作。

　　4.工作程序

　　A.保安主管每年12月制定下一年度（消防演習(xí)計(jì)劃以及消防演練方案），并對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防演習(xí)培訓(xùn)。

　　B.每年12月制定下一年度《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》，按時(shí)制定《消防培訓(xùn)方案》。

　　C.負(fù)責(zé)《臨時(shí)作業(yè)動(dòng)火申請(qǐng)表》的審核，并監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)。

　　D.擔(dān)任小區(qū)安全檢查員，發(fā)現(xiàn)消防隱患，制止違章作業(yè)，填寫《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報(bào)表》交管理公司經(jīng)理、公司安全主任；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)用戶，限期整改。

　　E.管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材核裝置處于良好狀態(tài)，防火疏散通道保持暢通。

　　F.批準(zhǔn)《消防演練計(jì)劃》、<消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃>、《消防演練方案》。