小區(qū)未鎖車門、車窗的車輛內(nèi)物品處理辦法
（附車內(nèi)物品登記清單）
為了確實(shí)保障車主的車輛及其車內(nèi)財物的安全，特制定本辦法：
1.0停車場管理員在交接班及當(dāng)班期間應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位、嚴(yán)格履行職責(zé)。注意檢查停放車輛的門窗是否鎖閉、關(guān)嚴(yán)。
2.0車管員若發(fā)現(xiàn)有未鎖閉門窗的車輛，應(yīng)當(dāng)立即報告班長（現(xiàn)場應(yīng)有二人以上）。對其車內(nèi)的財物及時進(jìn)行清點(diǎn)（包括物品名稱及數(shù)量），并在《車內(nèi)物品登記清單》中如實(shí)進(jìn)行登記；對現(xiàn)金則必須注明現(xiàn)金種類及金額，登記人員確認(rèn)登記無誤后，由班長及當(dāng)班車管員在“見證人”一欄簽名確認(rèn)，并在空白處注明以下空白。
3.0登記完畢應(yīng)當(dāng)立即通知車主前來認(rèn)領(lǐng)，車主點(diǎn)收無誤后應(yīng)在車主簽收欄簽名并注明日期。本班值班期間無法聯(lián)系到車主，則必須將物品統(tǒng)一保管后上交管理處，由管理處再進(jìn)行處理。
4.0班長及車輛應(yīng)當(dāng)在值班記錄中對事件進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的記錄。并妥善保管好登記清單，以備日后查驗(yàn)。
車內(nèi)物品登記清單
車牌號碼：________
車主姓名：________
行駛證號碼：_______
未鎖車門：□未鎖車窗:□
物品清單:
見證人：車主簽收：
篇2：物業(yè)社區(qū)文明行車 告別車窗垃圾倡議
物業(yè)關(guān)于社區(qū)“文明行車，告別車窗垃圾”的倡議
行駛在馬路上，我們常常會看到一些司機(jī)為了圖方便，搖下車窗，直接將煙頭、紙巾、果皮、礦泉水瓶等廢棄物從車內(nèi)扔出來，之后疾馳而過，留下一地垃圾……具不完全統(tǒng)計，我國每天產(chǎn)生的車窗垃圾有100多噸。這些“車窗垃圾”不僅影響行車安全，帶來安全隱患，更污染了環(huán)境，害苦了環(huán)衛(wèi)工人。為清理路面垃圾，環(huán)衛(wèi)工人不得不鋌而走險進(jìn)行工作，也由此發(fā)生了許多交通意外。輕飄飄的車窗拋物，付出的可能是沉甸甸的生命代價。
社區(qū)是社會的縮影，反觀我們的社區(qū)生活，是否也同樣有這些不和諧的現(xiàn)象呢？停車場的垃圾出現(xiàn)速度遠(yuǎn)高于保潔人員的清掃頻率，小區(qū)道路上時常飄出的片片垃圾，是否也同樣影響到了您出行和歸家的心情？在此，z物業(yè)呼吁廣大車主朋友們：
安全行車，自覺遵守交通秩序。在公路上、小區(qū)里行車遇到環(huán)衛(wèi)工人時，請減速慢行，小心避讓；
文明行車，勿向窗外拋棄雜物，不把馬路和停車場當(dāng)垃圾場，如果車上有廢棄物，收納在自備垃圾袋/桶內(nèi)。
當(dāng)車輛進(jìn)入家庭生活，私家車成為一種生活方式的時候，文明行車就顯得格外重要。從現(xiàn)在起，和z物業(yè)一起，為我們熱愛的城市，為我們生活的小區(qū)，也為了我們自己和同胞的安全，在車上備個垃圾袋/桶吧！
文明行車，告別車窗垃圾！
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z物業(yè)服務(wù)有限公司
z城物業(yè)服務(wù)中心
二零**年三月**日
篇3：花盆墜落砸壞車窗 物業(yè)有何責(zé)任
花盆墜落砸壞車窗，物業(yè)有何責(zé)任
案例：
花盆墜落砸壞車窗，物業(yè)管理公司有何責(zé)任。
★案情★
一天下午，某先生將一輛轎車停在某小區(qū)的住宅樓下，從樓上掉下一個花盆將車的擋風(fēng)玻璃砸壞。某先生找到物業(yè)管理公司，物業(yè)公司稱是屋主的花盆將車砸壞的，與他們無關(guān)。某先生找到屋主，屋主說花盆是臺風(fēng)吹下來的，屬不可抗力，并非他故意扔下來的，所以他不應(yīng)賠償。無奈之下，某先生訴之法庭。
大家談?wù)劯髯缘南敕ǎ?/P>
法律說明
第一，我國<<民法通則>>規(guī)定:建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物發(fā)生倒塌、墜落、脫落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。責(zé)任的主體是工作物的所有人或者管理人。在物業(yè)管理中，現(xiàn)在對物業(yè)管理公司是否是管理人尚有爭議。但是據(jù)我了解深圳已經(jīng)明確了物業(yè)公司是建筑物上的擱置物、懸掛物管理人的法律地位。
第二，一般適用過錯責(zé)任原則。本案中，業(yè)主必須證明對建筑物上的擱置物、懸掛物采取了足夠的安全措施，同時對預(yù)見的在大雨、暴風(fēng)天氣情況下建筑物上的擱置物、懸掛物有可能的墜落、脫落進(jìn)行了足夠的安全防護(hù)。物業(yè)管理公司并不是該花盆或所放位置設(shè)施的管理人（陽臺屬業(yè)主專屬部位），但必須證明對于可能危害公共安全的建筑物上的擱置物、懸掛物，是否對業(yè)主提出了整改要求。如業(yè)主和物業(yè)管理公司證明不了自己無過錯的，則推定有過錯，從而承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三，業(yè)主和物業(yè)管理公司都提出了自己不承擔(dān)責(zé)任的理由，是否都站得住腳呢？
不可抗力是指人力所不可抗拒的力量。“三不”即“不可預(yù)見、不可避免、不可克服”。
事實(shí)上，臺風(fēng)吹來，完全可以根據(jù)天氣預(yù)報或該地區(qū)的生活預(yù)見，而且只要采取措施，如把陽臺上的花盆拿到室內(nèi)，就可以避免墜落，因此，屋主提出的不可抗力的免責(zé)理由是經(jīng)不住推敲的。
在業(yè)主和物業(yè)管理公司均能證明自己無過錯的情況下，可以不承擔(dān)法律責(zé)任，除非法律有明文規(guī)定此種情況應(yīng)當(dāng)承擔(dān)適當(dāng)責(zé)任。
結(jié)論
物業(yè)公司和業(yè)主都有責(zé)任。
1、業(yè)主負(fù)直接主要責(zé)任，業(yè)主的臺風(fēng)的不可抗力解釋不成立，因?yàn)檐嚧皳躏L(fēng)玻璃的破碎的原因是花盆，而臺風(fēng)與花盆砸落之間沒有必然的因果關(guān)系，主要原因還是業(yè)主沒有在臺風(fēng)期間把危險物品保管好。
2、物業(yè)公司負(fù)管理責(zé)任，物業(yè)公司有義務(wù)對樓外的東西進(jìn)行管理，最起碼物業(yè)公司應(yīng)提醒業(yè)主防止高空落物。
A：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)對利益雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證受侵害業(yè)主的權(quán)益，并在有必要時進(jìn)行公正的舉證；
B：平時物業(yè)公司應(yīng)對高空有危險物品進(jìn)行經(jīng)常性管理，對高樓層的屋外圍欄和置物有良好的管理并有相應(yīng)的管理規(guī)定，讓業(yè)主知曉；
C：臺風(fēng)來臨前，物業(yè)公司應(yīng)及時提醒業(yè)主加強(qiáng)對高空物品的管理，減少和杜絕事故隱患。