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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)大堂值班工作規(guī)程

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  小區(qū)大堂值班工作規(guī)程

  1、值班員要禮貌待客,文明執(zhí)勤,使用禮貌用語,不得與公司員工、住戶、來訪客人發(fā)生吵架行為。

  2、值班員必須著裝整齊,精神飽滿,值勤中,不得會客、看書閱報、不得做與值勤無關(guān)的事情。

  3、認真查詢外來人員情況,填寫《來訪人員登記表》核查來訪人員姓名、身份證(或暫住證)、工作單位、住址、被訪人姓名、樓層、房號、出入時間等。“三無人員”一律不準(zhǔn)入內(nèi),對無理取鬧者,交轄區(qū)派出所處理。

  4、裝修施工人員憑證出入,無臨時出入證者不得入內(nèi)。嚴(yán)禁搞修補、收購廢舊物品、推銷、印刷、廣告等閑雜人員出入。

  6、認真做好值班記錄,值班記錄本不得丟失,掉頁,不得在記錄本上亂畫,交接班時,當(dāng)班中未處理完的事情,要向接班人員詳細交待清楚,以便接班人員繼續(xù)處理,并雙方簽字負責(zé)。

篇2:小區(qū)各大堂值班崗工作規(guī)程

  小區(qū)各大堂值班崗工作規(guī)程

  目的:通過對大樓大堂進出人員的控制,確保大樓的安全。

  適用范圍:本管理小區(qū)各大堂崗保安

  職責(zé):

  1、熟悉本座大樓人員情況;

  2、維護大堂內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、秩序;

  3、嚴(yán)格執(zhí)行來人來訪登記制度;

  4、嚴(yán)格執(zhí)行物品搬遷及人員進出管理制度,確保公共設(shè)施設(shè)備的安全。

  工作程序:

  1、大堂崗實行24小時三班倒工作制,值班員上崗3個月內(nèi),須熟悉本責(zé)任區(qū)內(nèi)業(yè)主的基本情況。包括:姓名、所住的樓座、人口狀況、相貌特征、常規(guī)出入大樓時間等。

  2、當(dāng)發(fā)現(xiàn)業(yè)主雙手提(拿)著重物進出大門有困難時,應(yīng)主動提供幫助,并及時幫業(yè)主開啟門鎖等。

  3、非業(yè)主憑有效出入證(卡)進、出大樓,謝絕推銷或其他閑雜人員進入。

  4、來訪人員須明確說出所找業(yè)主的姓名、樓座等,必要時可用對講機通話,確認后登記進入。

  5、值班員在登記前,應(yīng)認真核對證件,若不符,謝絕入內(nèi);若相符,應(yīng)清晰登記來訪人姓名、有效證件名稱及號碼、出入證號碼等。

  6、若遇上級領(lǐng)導(dǎo)或前來指導(dǎo)、參觀的社會各界人士來大樓,應(yīng)立即起立敬禮。然后,將參觀客人的人數(shù)、單位等情況記錄清楚,備查。

  7、若遇不愿出示證件,蠻橫無理者,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒。

  8、但有用戶搬遷時,大堂值班員首先應(yīng)留意搬遷物品是否有大樓內(nèi)的公用物品,若發(fā)現(xiàn)有時應(yīng)及時詢問,必要時報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

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