教師寫(xiě)字培訓(xùn)心得體會(huì)

　　作為一名教師，能寫(xiě)好字，寫(xiě)一筆好字，這是職業(yè)所要求的。因此在此種情況下，我們學(xué)校給教師們安排了書(shū)法培訓(xùn)。在學(xué)習(xí)書(shū)法的過(guò)程中,讓我明白了一個(gè)道理:教師特別是語(yǔ)文老師，寫(xiě)字是很重要的基本功。我們常用寫(xiě)的字就是上課時(shí)候的粉筆字和平時(shí)寫(xiě)在紙上的鋼筆字.因此作為一名教師我們要練好寫(xiě)一筆漂亮的字.

　　在這次學(xué)習(xí)過(guò)程中,我發(fā)現(xiàn)練習(xí)書(shū)法不僅讓自己的字變漂亮起來(lái)還可以陶冶自己的情操.書(shū)法需要的是耐心和持久的堅(jiān)持，因此在練習(xí)書(shū)法的同時(shí)，可以修心養(yǎng)性，這對(duì)于提高自己的素養(yǎng)，很有幫助。有人說(shuō)“字如其人”，我覺(jué)得可能指的就是這個(gè)方面的意思。

　　記得，剛工作時(shí)，每天都要寫(xiě)一小黑板的粉筆字，而我的粉筆字很難看，字寫(xiě)得很大，撐滿(mǎn)了格子，線條很粗，而且沒(méi)有粗細(xì)變化。同辦公室的同事看到我的字，總是搖頭，幫我指出各種問(wèn)題。有時(shí)，還在我書(shū)寫(xiě)時(shí)在一旁指導(dǎo)我;我也經(jīng)常看寫(xiě)得好的老師寫(xiě)字。我發(fā)現(xiàn)肖老師的字非常漂亮，一個(gè)個(gè)非常勻稱(chēng)，橫細(xì)豎挺拔，一個(gè)個(gè)精神抖擻的，于是我就學(xué)著她，橫細(xì)一點(diǎn)，豎粗一點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)我的字好看多了;張老師的字看上去很秀氣，又覺(jué)得筆畫(huà)很有力，我也一直向他討經(jīng)驗(yàn)，他也一直耐心地指導(dǎo)我。那時(shí)，每天都很認(rèn)真地書(shū)寫(xiě)，早上寫(xiě)來(lái)不及，就在放學(xué)后先寫(xiě)好。經(jīng)過(guò)努力，終于有了一定的進(jìn)步。現(xiàn)在每天一首古詩(shī)，我發(fā)現(xiàn)我的粉筆字好像又退步了，雖然每天都在書(shū)寫(xiě)，但是好像沒(méi)以前的那股熱情的勁了，更是把它當(dāng)做了一種任務(wù)。也許是因?yàn)槠綍r(shí)比較忙，沒(méi)什么時(shí)間去研究它;也許是因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間地寫(xiě)一種字體，有點(diǎn)平淡了……在今后的練習(xí)中，我會(huì)把這書(shū)寫(xiě)技巧更好地運(yùn)用起來(lái)，相信我的粉筆字會(huì)進(jìn)步更快的，能寫(xiě)出一手更棒的粉筆字。

　　我覺(jué)得要抓住三點(diǎn)才能練好字.一是在平時(shí)的工作和學(xué)習(xí)中，注意養(yǎng)成良好的習(xí)慣，在需要寫(xiě)字的時(shí)候，要認(rèn)真對(duì)待，絕不馬虎，從一筆一劃練起，不能急于求成,要持之以恒,一定時(shí)間之后就會(huì)有所提高.二是寫(xiě)字既要看結(jié)構(gòu);也要有力度，不是有夸寫(xiě)字剛勁有力的嗎?三是要有自己的特色.在練習(xí)的過(guò)程中,我們應(yīng)當(dāng)考慮加上自己的特色,要自己理解和領(lǐng)悟書(shū)法的結(jié)構(gòu),將自己的想法在書(shū)法體現(xiàn)出來(lái).

　　作為一名教師，不僅要掌握寫(xiě)字的教學(xué)方法，還要有較高的書(shū)寫(xiě)基本功。漢字的書(shū)寫(xiě)是非常講究筆順的，不能隨心所欲，它有自身的規(guī)則。教學(xué)時(shí)，教師一定要按漢字的規(guī)則去書(shū)寫(xiě)，而且寫(xiě)字姿勢(shì)要規(guī)范。只有教師的寫(xiě)字水平高，學(xué)生才能潛移默化地受到影響。

篇2：ZJ財(cái)富廣場(chǎng)寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定

　　ZJ財(cái)富廣場(chǎng)寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定

　　一、 總則

　　1、為加強(qiáng)財(cái)富寫(xiě)字樓租賃后的裝修管理，保證大樓建筑主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固與整體風(fēng)格的完整、統(tǒng)一，保障租賃雙方的權(quán)益，參照國(guó)家相關(guān)法規(guī)，制定本管理規(guī)定。

　　2、本規(guī)定為寫(xiě)字樓租賃契約之附加約定文件，簽訂契約即視為認(rèn)同本規(guī)定所有條款;租戶(hù)在對(duì)租賃的寫(xiě)字樓進(jìn)行裝飾裝修必須無(wú)條件遵守本規(guī)定。

　　3、本規(guī)定由財(cái)富廣場(chǎng)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋?zhuān)渲袃?nèi)容與國(guó)家或地方同類(lèi)規(guī)章有異同之處以國(guó)家或地方法規(guī)為準(zhǔn)。

　　4、租賃雙方另有約定各項(xiàng)不在本規(guī)定的約定范圍之內(nèi)。

　　二、 一般規(guī)定

　　1、租戶(hù)對(duì)承租區(qū)域的裝飾裝修過(guò)程中，禁止下列行為。

　　① 未經(jīng)大樓物業(yè)管理處批準(zhǔn)或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)大樓建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　② 擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，縮小承重主柱、支撐墻體，連接等的尺寸，拆除連接墻的磚、混凝土墻體。

　　③ 對(duì)樓層上、下樓板大面積打孔。

　　④ 將無(wú)防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。

　　⑤ 損壞大樓原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果，損壞移動(dòng)采光通風(fēng)與固定標(biāo)識(shí)物等。

　　⑥ 改動(dòng)電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設(shè)備設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施。

　　⑦ 在公共區(qū)域內(nèi)懸掛較大體積物體。建隔墻等，侵占公用空間，損害公共部分及設(shè)施。

　　⑧ 改變租賃區(qū)域或樓外立面結(jié)構(gòu)，色彩、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等有損大樓建筑外觀的行為。

　　2、租賃方對(duì)承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修，未經(jīng)物業(yè)管理處同意，不得有下列行為：

　　① 對(duì)地板的裝飾，對(duì)吊頂?shù)牟饟Q裝飾。

　　② 搭建建筑物、構(gòu)筑物。

　　③ 拆改供冷、供暖管道和設(shè)施。

　　④ 拆改電照器具、電照開(kāi)關(guān)、風(fēng)機(jī)開(kāi)關(guān)、電源插座及有線電話(huà)網(wǎng)絡(luò)插座等。

　　⑤ 室內(nèi)墻壁裝飾、改色。

　　⑥ 在公用通道及走廊、電梯口使用改動(dòng)顏色，粘貼、設(shè)置廣告物或其它類(lèi)似行為。

　　⑦ 樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點(diǎn)時(shí)。

　　3、租賃方對(duì)承租區(qū)域的室內(nèi)裝飾裝修，有下列行為，必須向物業(yè)管理處報(bào)送有關(guān)施工方案及圖紙，并由物業(yè)管理處批準(zhǔn)，方可施工。

　　① 裝修超過(guò)大樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定，增加樓面載荷的，應(yīng)經(jīng)大樓原設(shè)計(jì)單位或者是有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案。

　　② 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的以及改房間衛(wèi)生間、廚房的應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做漏水試驗(yàn)。

　　③ 對(duì)本區(qū)域內(nèi)的用電容量增加，應(yīng)對(duì)照原大樓設(shè)計(jì)容量制定增容計(jì)劃，對(duì)空開(kāi)、保護(hù)裝置的調(diào)整應(yīng)有調(diào)整方案。

　　④ 對(duì)房間的隔離，水、電、曖、消防、監(jiān)控、通訊設(shè)施的裝修改動(dòng)，都須有完整、詳細(xì)的方案及平面圖。

　　⑤ 裝修施工安全措施，動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)。

　　三、 開(kāi)工申報(bào)與監(jiān)督

　　1、裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)先向大樓物業(yè)管理處申報(bào)登記并報(bào)詳細(xì)裝修方案，由物業(yè)管理處審查備案，取得書(shū)面同意后方可開(kāi)工。

　　2、裝修施工方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，裝修前應(yīng)將裝修進(jìn)程日程安排及安全防范計(jì)劃報(bào)物業(yè)管理處審查備案。

　　3、裝修方案的內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)及本規(guī)定中的禁止條款，不能與之相抵觸。

　　4、委托裝飾裝修企業(yè)施工的需提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。

　　5、裝修單位及施工單位不得拒絕和阻礙物業(yè)管理人員依據(jù)規(guī)定對(duì)整個(gè)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止，對(duì)造成事實(shí)后果或者拒不改正的，即按違約追究租戶(hù)責(zé)任。

　　6、任何單位和個(gè)人對(duì)承租方的裝飾裝修行為中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故，質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)鷨挝还ぷ鞯男袨椋加袡?quán)檢舉、控告、投訴。

　　四、 其他規(guī)定

　　1、裝修施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處規(guī)定的裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染及給其他租戶(hù)帶來(lái)的不便。

　　2、裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放及儲(chǔ)運(yùn)，嚴(yán)禁將裝修材料、廢棄物等堆放于樓道、電梯間或其它公共區(qū)域。

　　3、裝修工程所使用的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不得使用國(guó)家明令淘汰或禁用物品。

　　4、裝修施工中占用電梯及主要通道，需事先得到物業(yè)管理處的許可并服從調(diào)度，以保證物業(yè)管理處為大樓內(nèi)其他租戶(hù)提供的各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)不受影響。

　　5、裝修施工過(guò)程中，不得私自挪用公共部位及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理處制定的其它管理規(guī)定，施工人員應(yīng)接受財(cái)富廣場(chǎng)保安、工程部、物業(yè)管理處等部門(mén)管理，辦理各種出入登記及其它證件。

　　6、裝修過(guò)程中應(yīng)保持對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生不受影響，因施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)立即清除。

　　五、 承擔(dān)責(zé)任(違約責(zé)任)

　　1、因裝飾裝修活動(dòng)造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，裝修人員應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　2、租戶(hù)裝修人因裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的責(zé)令改正修復(fù)，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、租戶(hù)因裝修對(duì)其他租戶(hù)的工作環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境等造成影響受到投訴的，應(yīng)立即消除影響，立即改正。情況嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、租戶(hù)未申報(bào)登記進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，處五百元以上，壹仟元以下罰款并責(zé)令改正。

　　5、租戶(hù)違反本規(guī)定，將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)施工的處五百元以上壹仟元以下罰款并責(zé)令改正。

　　6、租戶(hù)裝修使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)材料造成空氣污染超標(biāo)的責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7、有下列行為之一的，處罰款五百元以上壹仟元以下，并責(zé)令改正。

　　① 擅自拆改供曖、供排水主管道、主配電線路、消防、監(jiān)控設(shè)施。

　　② 將無(wú)防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房的。

　　③ 擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的。

　　④ 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施的。

　　⑤ 對(duì)立面、電梯口、走道等區(qū)域擅自進(jìn)行廣告粘貼的。

　　8、租戶(hù)及裝飾裝修施工方違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的由建設(shè)行政部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處罰。

　　9、租戶(hù)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和技術(shù)規(guī)程，不采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)的或?qū)Π踩鹿孰[患不采取措施予以消除的，責(zé)令改正，并處壹仟元以上壹萬(wàn)元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整改，造成重大安全事故的，交司法機(jī)關(guān)處理。

　　六、 說(shuō)明：

　　1、室內(nèi)裝飾裝修：是指租戶(hù)在租賃財(cái)富廣場(chǎng)寫(xiě)字樓后對(duì)所租區(qū)域的裝修。

　　2、建筑主體：是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋頂、樓板、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

　　3、承重結(jié)構(gòu)：是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞經(jīng)基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、主體、柱、柜架與墩、樓板、梁、層架、懸索等。

　　4、大樓由于各處情況異同，如對(duì)部分電力、通訊、給排水設(shè)施等、所改動(dòng)計(jì)劃將由裝修前審查裝修方案后制定。

　　5、本規(guī)定自20**年**月1日對(duì)入住財(cái)富廣場(chǎng)的所有業(yè)主統(tǒng)一實(shí)施，經(jīng)租戶(hù)簽收后租戶(hù)有義務(wù)執(zhí)行。

　　簽收人：財(cái)富廣場(chǎng) 層租戶(hù)(單位蓋章)

　　日 期：

篇3：商業(yè)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓租賃及物業(yè)管理合同

　　商業(yè)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓租賃及物業(yè)管理合同

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：ZJ市**有限公司

　　地 址 ：ZJ市**路288號(hào)

　　電 話(huà) ：***;

　　傳 真 ：****;

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　法定代表 ：

　　法定地址 ：

　　電話(huà)(辦公室) ：

　　傳真(辦公室) ：

　　現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂本房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)，以便共同遵守。

　　一、定義：在本合同中，除文意另有所指外，以下用語(yǔ)具有如下含義：

　　1-1、“寫(xiě)字樓”：指位于HB省ZJ市**路**號(hào)**商業(yè)廣場(chǎng)作為辦公室用途的樓層。

　　1-2、“租賃區(qū)”：指詳錄在本合同第一條之地方。

　　二、租賃區(qū)的位置、面積、租賃期限及現(xiàn)有設(shè)施：

　　2-1、甲方將其合法擁有的坐落于中國(guó)HB省ZJ市**商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的寫(xiě)字樓第 十八、十九 層出租給乙方作為 辦公寫(xiě)字間 使用。甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓建筑面積為 1070.75 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃區(qū)，見(jiàn)附件平面位置圖”)。

　　2-2、該寫(xiě)字樓“租賃區(qū)”的租賃期為 壹 年，從貳零零_ 叁 _年_ _ 陸 月_ 玖 _日起至貳零零_ 肆 _年_ 陸 _月_ 捌 _日止，免費(fèi)贈(zèng)送 兩個(gè)月 裝修期，自貳零零_ 叁 _年__陸 月__玖 日起至貳零零_ 叁 _年_ 捌 _月_ 捌 _日止，租金從免費(fèi)裝修期后開(kāi)始計(jì)算。

　　2-3、該寫(xiě)字樓的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說(shuō)明。除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該寫(xiě)字樓的驗(yàn)收依據(jù)，交還時(shí)需要保留的部分由雙方協(xié)商。

　　三、租賃用途：

　　3-1、乙方向甲方承諾，租賃該寫(xiě)字樓作商務(wù)辦公使用，同時(shí)出具相關(guān)的有效證明，乙方不得用作與其商務(wù)辦公不相容的目的使用。乙方需要對(duì)租賃區(qū)進(jìn)行再次裝修時(shí)，必須同物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。

　　3-2、在租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變?cè)搶?xiě)字樓的使用用途。

　　四、租金、履約保證金、支付方式、退(續(xù))租：

　　4-1、該寫(xiě)字樓“租賃區(qū)”每日每建筑平方米(含公攤面積)租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣 0.85 元，每月每建筑平方米(含公攤面積)租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣 25.50 元。

　　根據(jù)本合同所確定的租賃面積為 1070.75 平米，全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣 327649.5 元，大寫(xiě)金額為： 叁拾貳萬(wàn)柒仟陸佰肆拾玖元伍角整 。乙方應(yīng)根據(jù)本合同于 正式入駐后一個(gè)月內(nèi) 交清全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用 327649.5 元。

　　在租賃合同有效期內(nèi)，如果乙方愿意購(gòu)買(mǎi)租賃區(qū)，經(jīng)雙方協(xié)商同意銷(xiāo)售價(jià)格為 3900元/㎡ 。根據(jù)確定的價(jià)格和面積，總銷(xiāo)售額為人民幣 4170000 元，大寫(xiě)金額為： 肆佰壹拾柒萬(wàn)元整 。甲方承諾乙方本合同的租金在合同期滿(mǎn)前可沖抵租賃區(qū)的銷(xiāo)售額。有關(guān)權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方另行簽定銷(xiāo)售合同確定，在簽定銷(xiāo)售合同前，不影響本合同的效力。

　　租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(fèi)(傳真、復(fù)印、電視機(jī)、錄像機(jī)、電腦、照明用電等辦公用電)及電話(huà)費(fèi)，寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。

　　租金包含物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費(fèi)用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。

　　4-2、甲、乙雙方簽訂本合同后的第7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納2個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)計(jì)人民幣 54608.25 元整，作為乙方忠實(shí)履行本合同的保證。合同期滿(mǎn)，乙方根據(jù)本合同辦完退租手續(xù)后，甲方需在15日內(nèi)歸還保證金給乙方。

　　4-3、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回全部出租寫(xiě)字樓，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方不再續(xù)租，也需提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方。

　　4-4、在租賃期內(nèi)，如甲方將出租部分產(chǎn)權(quán)出讓給第三方，甲方保證受讓方繼續(xù)執(zhí)行本合同，乙方對(duì)此表示支持并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

　　五、滯納金：

　　5-1、乙方須每月按時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、以及乙方使用租賃區(qū)有關(guān)的其它各種專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用(以附加條款中說(shuō)明的為準(zhǔn))。

　　5-2、乙方須每月依法按時(shí)繳付政府部門(mén)現(xiàn)在或?qū)⑾蛞曳秸魇盏囊磺匈M(fèi)用。例如：稅收(以中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律、法規(guī)為依據(jù))

　　5-3、乙方延遲向甲方繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用時(shí)，甲方將依延遲的時(shí)間向乙方加收每日千分之五的遲付滯納金。如乙方遲付租金超過(guò)40個(gè)工作日，甲方有權(quán)終止本租約，并從保證金中扣除租金與罰息。

　　六、寫(xiě)字樓的修繕及日常維修工作：

　　6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租寫(xiě)字樓的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成寫(xiě)字樓或設(shè)施的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)派人維修，所發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。如屬甲方寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施自然破損或本身質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)派人維修，所發(fā)生費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。

　　6-2、甲方對(duì)該寫(xiě)字間及設(shè)備需進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)并同時(shí)應(yīng)提前一天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。應(yīng)急搶修或突發(fā)事件的處理除外。但無(wú)論何種形式的維護(hù)或搶修，都需在保護(hù)乙方正當(dāng)權(quán)益下進(jìn)行。

　　6-3、該寫(xiě)字間的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6-4、如因不可抗力原因?qū)е聦?xiě)字間損壞或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、變更和解除本合同的條件：

　　7-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　7-1-1、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫(xiě)字間的;

　　7-1-2、因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫(xiě)字間設(shè)施的正常運(yùn)行，如水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)30天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

　　7-1-3、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的15天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　7-1-4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。

　　7-1-5、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　八、乙方的違約責(zé)任：

　　8-1、乙方必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，遵守及配合甲方的消防措施，并在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回該租賃房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

　　8-1-1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該寫(xiě)字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

　　8-1-2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)寫(xiě)字間結(jié)構(gòu)，不按《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行裝修或損壞寫(xiě)字間內(nèi)部設(shè)施，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　8-1-3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

　　8-1-4、 拖欠租金累計(jì)40天以上的;

　　8-1-5、因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　8-2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付保證金不退，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　九、甲方的違約責(zé)任：

　　9-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該寫(xiě)字間供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。逾期40天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同。

　　9-2、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該寫(xiě)字間的，甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金給乙方并賠償相應(yīng)的損失。

　　十、其他條款：

　　10-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立補(bǔ)充條款及附件。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補(bǔ)充條款及附件和該文本的內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

　　10-2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，則可提請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或人民法院裁判。

　　10-3、本合同一式六份。甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等法律效力。

　　10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。

　　出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

　　法定代表簽字： 法定代表簽字：

　　日 期： 日 期：

　　本合同附件：

　　1、 《物業(yè)管理合同》;《業(yè)主公約》;《裝修管理規(guī)定》。

　　2、 《平面位置圖》。