一、建筑要求
　　（一）建筑技術參數
　　1、檔案室須位于地面以上，使用面積不小于15平方米。
　　2、檔案室門窗須加防塵橡膠條密封，窗戶采用防盜窗，門采用防火、防盜門。
　　3、給水管、排水管、雨水管、消防管網不能穿越檔案室，消防栓不應設在檔案室內。
　　4、館室內應避免真菌、霉菌等微生物的繁殖，防止嚙齒類動物（如老鼠等）的存在。
　　5、空調安裝位置應避免空調出風直接吹向文件資料。
　　（二）防火要求
　　1、檔案室屬于A類火災級別，應配備ABC干粉滅火器或1211滅火器。
　　2、根據檔案室面積的大小，滅火器（有效期內）配備最低不應少于2具。
　　3、滅火器應設置在明顯和便于取用的地點，且不得影響安全疏散。
　　（三）采光、通風要求
　　1、在正常的情況下，采用自然光照射，但在條件不允許的情況下，可以采用人造光來照明。
　　2、應防日光直射，并均應消除紫外線。
　　3、檔案室通風應采用自然風，如果采用不方便也可以使用空調進行通風。
　　（四）溫濕度要求
　　1、應設置溫控裝置及溫濕度計。溫度范圍 14℃~24℃，相對濕度45%-60%。溫、濕度的測量點，是指在地面以上1.5m和距書架柜前0.4m處測量的數值。
　　2、檔案室不宜采用以水、汽為熱媒的采暖系統。確需采用時，應采取有效措施，嚴防漏水、漏氣，且采暖系統不應有過熱現象。
　　（五）潔凈度要求
　　1、地面、墻面、頂棚面采用不起塵材料。
　　2、開向室外的門窗應設置紗門、紗窗，并具有較好的防塵功能。
　　3、定期打掃室內衛生，清洗防塵網。
　　（六）電源要求
　　1、如果電壓穩定性不能滿足要求，應采用調壓或穩壓設備滿足電壓波動范圍要求。
　　2、檔案室采用人工照明時，應優選防爆燈，燈光要使用白熾燈，禁止使用日光燈。
　　3、檔案室應按照規范安裝電源插座。
　　二、物品配備要求
　　1、檔案柜宜選取整體通玻的檔案目錄柜，能夠存放A4規格的紙張，且便于查找檔案資料，檔案柜數量可根據檔案室的大小及交房戶數的多少具體配備。
　　2、檔案盒一般要求規格大小為31*22cm(封面)但是由于檔案盒的脊背不同，特殊規格的也可訂做，單位名稱以及LOGO都需要專門設計和制作。
　　3、檔案盒材質要求采用牛皮紙檔案盒。無酸紙檔案盒和進口紙檔案盒均可。
　　4、檔案室須配備必要的桌椅，便于查閱檔案，具體數量及尺寸、樣式依檔案室大小及查閱的程度而定。
　　三、檔案柜的擺放要求
　　《檔案館建筑設計規范》規定：“庫房內檔案裝具應成行垂直于有窗的墻面，外墻采光窗宜與檔案裝具間的通道相對應，當無窗時應與管道通風孔開口方向相對應。”；“裝具排列的各部分尺寸：主通道凈寬不應小于 1.00m，兩行裝具間凈寬不應小于0.80m，裝具端部與墻的間隔不應小于0.60m。”檔案密集架高度不宜超過六層。
　　四、檔案室管理制度要求
　　檔案室外來人員參觀、安全檢查、檔案借閱、銷毀等方面制度齊全并放置顯著位置，制度內容參照《檔案管理制度》。
　　鄭州市物業管理樣板檔案室基本標準評分表
　　序號類別內容總分 （不符合不得分）得分
　　一建 筑 要 求 （60）檔案室須位于地面以上。6
　　檔案室使用面積不小于15平方米6
　　檔案室門窗須加防塵橡膠條密封3
　　配置防盜窗，防火、防盜門3
　　室內禁止給排水管、雨水管、消防管網穿越，禁設消防栓5
　　室內應避免真菌、霉菌等微生物的繁殖，防止嚙齒類動物（如老鼠等）的存在3
　　空調出風不準直接吹向文件資料3
　　室內明顯位置配備兩具以上ABC干粉滅火器或1211滅火器5
　　不準日光直射并消除紫外線3
　　檔案室通風效果良好3
　　應設置溫控裝置及溫濕度計2
　　溫度范圍 14℃~24℃3
　　相對濕度45%-60%3
　　地面、墻面、頂棚面不能起塵3
　　室內干凈無塵網，向外開門窗應設置紗門、紗窗3
　　室燈光要使用白熾燈，禁止使用日光燈 3
　　應按照規范安裝電源插座 3
　　二物品配備（10）檔案柜應選取整體通玻的檔案錄柜，能夠存放A4規格的紙張4
　　檔案盒材質要求采用牛皮紙檔案盒4
　　檔案室須配備必要的桌椅，便于查閱檔案2
　　三檔案柜擺放 （16）檔案柜之間主通道凈寬不應小于1.00m4
　　兩行檔案柜間凈寬不應小于0.80m4
　　檔案柜端部與墻的間隔不應小于0.60m。4
　　檔案柜高度不宜超過六層。4
　　四制度建設（14）《檔案室外來人員參觀制度》2
　　《檔案室消防管理制度》2
　　《檔案室日常安全檢查制度》2
　　《檔案保密制度》2
　　《檔案借閱制度》2
　　《檔案銷毀制度》2
　　制度放置顯著位置2

篇2：樣板房物品管理標準作業規程

　　樣板房物品管理標準作業規程

　　1.0 目的

　　保證樣板房所有物品的安全。

　　2.0范圍

　　適用于物業公司接管的所有樣板區的物品管理。

　　3.0 職責

　　3.1 樣板房接待員對樣板房所有物品進行管理。

　　4.0 程序

　　4.1 樣板房內物品擺放位置均由設計師或集團高層領導確定，在樣板房管理過程中，要確保室內整體設計效果和物品擺放的協調一致。

　　4.2 每周定期對物品進行衛生清潔，清潔后將物品放回原位，不得隨意改變或挪動位置。

　　4.3 對工程移交的空調遙控器、說明書等，要清單列冊管理并定期盤點。

　　4.4 對樣板房物品進行明細登記，并攝相留檔，定期盤點。

　　4.5 所有樣板房物品的遷出搬入等均需履行相應手續，征得賣場經理的同意，并更新相關資產物品帳冊。

　　4.0記錄

　　5.1 《物品放行條》

篇3：樣板間保安員工作內容標準(2)

　　樣板間保安員工作內容及標準（二）

　　主要職責：熱情迎接賓客，向客人提供優質的服務。嚴格管理維修人員及物品進出，保障樣板間安全。

　　一、工作內容

　　1、職守固定崗位恭候客戶蒞臨；

　　2、對需要進入樣板間的施工人員要嚴格管理，查明進入原因和身份方可讓其入內，對無臨時出入證的一律不準進入，同時詳細記錄出入證編號、施工單位及人名等；

　　3、對搬進物品及搬出物品要得到甲方的領導同意（簽字）并且詳細填寫物品進出登記表；

　　4、負責維護樣板間正常秩序，對于損壞設施及小飾品行為的人員要及時上報領導，在事情未解決前不得放行；

　　5、配合銷售人員隨時注意觀察參觀售樓處樣板間人員，在提供優質服務的前提下，防止客人將小物品拿出樣板間；

　　6、巡視樣板間外圍，如有異常立即匯報；

　　7、積極完成領導交辦的各項具體任務和穩妥處理各種突發事件。

　　二、工作標準

　　1、注重個人衛生、穿著指定的制服；

　　2、不準在崗時間和閑散人員聊天、說與工作無關的話；

　　3、當客人來到樣板間的時候用標準語言主動問候"您好、歡迎光臨"，并指引客戶就坐穿鞋套；

　　4、注重禮儀，使用標準用語和標準動作為客戶提供優質服務；

　　5、對于看房的客戶予以感謝，并敬禮歡迎客戶的參觀。