消防報警系統(tǒng)的保養(yǎng)測試操作規(guī)程

　　1目的

　　通過保養(yǎng)測試確保消防報警系統(tǒng)處于良好的火災(zāi)報警待命狀態(tài)。

　　2適用范圍

　　適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防報警系統(tǒng)的保養(yǎng)測試。

　　3職責(zé)

　　3.1保安員負責(zé)中控室消防報警系統(tǒng)設(shè)備的操作。

　　3.2維修工負責(zé)消防報警系統(tǒng)日常保養(yǎng)和一般性故障排除，負責(zé)對消防報警系統(tǒng)各傳感器的定期清潔。

　　3.3保安主管負責(zé)每季度對消防報警系統(tǒng)測試。

　　3.4工程組主管負責(zé)消防報警系統(tǒng)保養(yǎng)測試工作的組織落實和《設(shè)備臺帳》的注記和動態(tài)管理。

　　4工作程序

　　4.1保安主管定期開展下列工作并及時注記《消防報警系統(tǒng)點檢表》；

　　4.1.1每季度檢查主機控制板上各操作按鈕指示燈正常與否；

　　4.1.2每季度用磁鐵模擬測試各位置的傳感器火災(zāi)報警效果。若傳感器失效，及時用同類傳感器替換，（測試工作須由中控室當值保安員配合）。

　　4.2維修工負責(zé)每半年用毛刷或吸塵器清潔消防控制拒一次。

　　4.3工程組主管組織落實消防報警系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)測試工作，及時指導(dǎo)、按時、檢查，填寫《工程日常檢查表》。遇重大故障時，及時對外委托修理并做好《設(shè)備臺帳》的注記和動態(tài)管理。

　　5質(zhì)量記錄

　　5.1《消防報警系統(tǒng)點檢表》

篇2：消防風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程

　　消防風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運行；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作責(zé)任人：工程部主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員負責(zé)消防風(fēng)機保養(yǎng)工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；

　　5.1.1聯(lián)動柜及樓層交接箱檢查

　　1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；

　　2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；

　　5.1.2電機及風(fēng)機檢查

　　1)斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好；

　　2)緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸；

　　3)檢測電機的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；

　　4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)；

　　5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；

　　6)清潔電機、風(fēng)輪及機殼內(nèi)部；

　　7)檢查潤滑油油位，不夠添加；

　　8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標志正確；

　　5.1.3控制柜檢查

　　1)手動開機測試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機各部件運轉(zhuǎn)的聲音；

　　2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；

　　3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機和電動機的灰塵；

　　4)電機現(xiàn)場手動、遠控均能可靠動作；

　　5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥，潤滑及調(diào)整機械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；

　　5.1.5其它檢查

　　1)風(fēng)機機身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；

　　2)檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油；

　　3)電機及箱內(nèi)各接線端全面緊固；

　　4)運轉(zhuǎn)半小時手感電機溫度、軸承溫度、指示燈；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；

　　7．0支持性

篇3：消防濕式報警閥維護保養(yǎng)規(guī)程

　　消防濕式報警閥維護保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維持設(shè)備的正常，有效監(jiān)控中心消防噴淋系統(tǒng)的狀態(tài)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負責(zé)人:工程主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員具體實施設(shè)備的維護保養(yǎng)；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1清除濕式報警閥、排水閥、放水閥、及管道上所有雜質(zhì)并刷油漆；

　　5.2檢查各閥門開閉是否靈活有無漏水；配件是否齊全；

　　5.3檢查壓力表、壓力開關(guān)動作是否靈活；玻璃及防護罩是否完好；

　　5.4濕式報警閥標志是否清楚；

　　5.5檢查過濾器有無堵塞、水力警鈴內(nèi)葉輪是否靈活；

　　5.6過濾器前及排水管的閥門是否開啟；

　　5.7打開放水閥放水一分鐘試驗水力警鈴是否鳴動；

　　5.8檢查壓力開關(guān)是否動作（壓力開關(guān)動作以后水泵有無啟動）；

　　5.9水泵啟動后檢查壓力表指示是否正常；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃，根據(jù)實際情況進行測試；

　　7．0支持性文件