嘉里中心消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度

　　1、**嘉里中心所有消防設(shè)施設(shè)備日常運行、維護管理由**嘉里中心物業(yè)管理處保安部及工程部共同負責，按一定的程序和分工進行；

　　2、當班監(jiān)控員負責對消防控制中心設(shè)備進行班查、日檢及日常清潔；對各類設(shè)備報警、誤報、故障等進行分類記錄；對需要維修的及時上報消防主任及工程部跟進；

　　3、消防設(shè)施設(shè)備專業(yè)維修保養(yǎng)由公司聘請具有專業(yè)資質(zhì)（政府消防部門認可）的消防公司承擔，與其簽訂《**嘉里中心消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同》；

　　4、消防保養(yǎng)公司按《合同》要求擬定《**嘉里中心消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃》，經(jīng)**嘉里中心物業(yè)管理處確認同意；

　　5、消防保養(yǎng)公司根據(jù)《保養(yǎng)計劃》，按月對所有消防設(shè)備進行保養(yǎng)維護，由**嘉里中心物業(yè)管理處保安部及工程部相關(guān)人員負責監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；

　　6、消防系統(tǒng)每天的故障報修，由嘉里中心物業(yè)管理處工程部會同消防保養(yǎng)公司共同完成，一般要求報修項目必須在一個工作日內(nèi)完成；否則，報告相關(guān)負責人，并采取相應措施予以保證系統(tǒng)其它設(shè)備運行不受影響；

　　7、設(shè)備月維護保養(yǎng)項目一般包括：設(shè)備外觀檢查、固定及接線情況檢查；電壓、工作電流、控制及聯(lián)動測試；設(shè)備清潔及緊固等；

　　8、年度保養(yǎng)項目一般包括：消防水系統(tǒng)泵體、管網(wǎng)、閘閥，防排煙系統(tǒng)防排煙機、防火、防煙閥檢查測試、緊固、上油、補漆；火災探測器清洗除塵等；

　　9、每個季度至少對火災報警系統(tǒng)進行一次綜合性測試，檢查報警功能、地址碼及聯(lián)動動作是否正確無誤；

　　10、消防設(shè)備保養(yǎng)維修質(zhì)量及進度確認，均由**嘉里中心物業(yè)管理處保安部及工程部相關(guān)人員負責作出書面記錄并存檔；

　　11、每年保養(yǎng)《合同》期滿時，進行一次系統(tǒng)驗收，進一步確認保養(yǎng)維修質(zhì)量，并以此作為下年度消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)工作安排的依據(jù)；

篇2：消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度

　　消防設(shè)備、設(shè)施維護、保養(yǎng)制度

　　消防設(shè)備、設(shè)施的好壞直接關(guān)系到公司的整個安全，公司生產(chǎn)技術(shù)部應該定期或不定期組織人員進行檢查。規(guī)定如下：

　　第一條對生產(chǎn)區(qū)、庫房旁滅火器材進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應該立即并報告部門領(lǐng)導及公司領(lǐng)導，并立即組織人員進行充裝、更換。

　　第二條負責對消防水池、手臺消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰(zhàn)斗服進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應該立即并報告部門領(lǐng)導和專（兼）職安全員，并立即組織人員進行維修、更換。

　　第三條 滅火器材檢查內(nèi)容：

　　1、滅火器是否擺放到生產(chǎn)區(qū)指定位置、庫房門口，是否被挪動；

　　2、滅火器數(shù)量是否與記錄一致；

　　3、滅火器是否在有效期內(nèi)，是否適合用于對生產(chǎn)區(qū)、庫房內(nèi)物品進行滅火；

　　4、消防水池是否注滿水，水池是否存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，是否有坍塌現(xiàn)象。

　　第四條檢查人員必須嚴格記錄檢查情況，并簽字留底存檔。

　　第五條生產(chǎn)技術(shù)部應定期檢查消防設(shè)備、設(shè)施維護、保養(yǎng)工作。

篇3：寫字樓消防設(shè)備系統(tǒng)維護保養(yǎng)方法

　　寫字樓消防設(shè)備系統(tǒng)的維護保養(yǎng)方法

　　（1）煙溫感報警系統(tǒng)

　　每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次，看電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態(tài)；每月檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有無破損；每半年對煙感探測器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢靠，并逐個進行吹煙試驗。

　　（2）防火卷簾門系統(tǒng)

　　每半月檢查一次電器線路、元件看是否正常并清掃灰塵；每月對電器元件線路檢查保養(yǎng)一次，看有無異常現(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計標準進行試驗；每季對機械元件進行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。

　　（3）送風、排煙系統(tǒng)

　　送風：每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前室加壓風口是否靈活；每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，打掃機房及風機表面灰塵；每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電器元件有無損壞松動，清掃電器元件上的灰塵，風機軸承加油等。排煙：每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源看是否正常，同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電器元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養(yǎng)，打掃機房，同時按照設(shè)計標準抽50%樓層實施自動控制試驗。

　　（4）消防檢系統(tǒng)

　　每周巡視檢查各層消防栓、水槍頭、報警按鈕是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰(zhàn)備狀態(tài)；每月檢查一遍各閥門是否靈活，進行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵，軸承加油，電器控制部分是否處于良好狀態(tài)，同時按設(shè)計標準進行全面試驗；每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進行中修保養(yǎng)，檢測電動機的絕緣是否良好。

　　（5）花灑噴淋系統(tǒng)

　　每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電器元件是否完好及處于戰(zhàn)備狀態(tài)；每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其他異常現(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時進行逐層放水；檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關(guān)是否靈敏及啟動相應的供水泵；供水泵月保養(yǎng)、季中修內(nèi)容與消防栓水泵類似。

　　（6）應急廣播系統(tǒng)

　　每周觀察主機、電源信號、各控制信號是否正常。各控制開關(guān)是否在正常位置，有無損壞和異常現(xiàn)象，及時清洗主機上的粉塵；切換機在每月的試驗過程中，是否能正確的切換，檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭；樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；檢查后進行試播放。