最常見的堵塞當然是發生在排水管上,它會引起排水不通或者排水困難。前面已經說過,排水管的堵塞大多數是因為雜物進入排水管內,結成塊而引起而引起排水堵塞。廁所最常見的排水管堵塞,大多是因為有雜物(殘湯剩飯、衛生紙、女性用紙等)進入排水管道,纏繞而成一塊而引起排水堵塞。可用專業的疏通工具疏通管道,工具尖端有鉤并分手動和電動等。一般酒店是有配備清潔部門來完成這些清潔服務的。
一、使用膠皮揣子疏通堵塞方法
洗滌盆或坐便器堵塞,疏通方法可先用膠皮揣子(上面是木棍,下面是塑料,在一般的五金店可以購買到)在裝水半滿的洗滌盆或坐便器上蓋住排水口,然后短促與快速地用力向下壓幾下,如仍然不通可重復上述方法幾次。為了使膠皮揣子更好地發揮效力,也可以在膠皮揣子的底部涂抹上油脂。通常使用膠皮揣子揣了幾次以后,就能使排水管疏通。
二、使用電動疏通器疏通管道堵塞
但是如果管道堵塞的比較嚴重,可以使用電動疏通器疏通管道堵塞,將電動疏通器插入管道內,啟動電動疏通器疏通堵塞。可以打開排水管上的檢修口或窗口,用有鉤的鐵線或長彈簧伸進排水管,設法鉤走雜物使排水恢復暢通。
三、利用排水管上的檢修口或窗口疏通堵塞
1、存水彎彎管堵塞的疏通方法
如洗手盆的存水彎管堵塞,可以用手擰開下面的蓋子,取出里面的雜物。
2、彎行存水彎管堵塞的疏通方法
彎行存水彎管堵塞的疏通方法是打開洗手盆下面存水彎管的檢修口,將有帶鉤鐵線伸進檢修口,設法鉤走雜物。
四、利用消防水的水壓疏通堵塞
除了用上述方法疏通管道外,還可以用一種簡單的方法,這就是利用自來水的水壓,先找一根水帶接在接扣上,另一端插入堵塞的管道內,在管道口用毛巾堵嚴,開啟水閥,用這種簡單的方法有時也可以疏通堵塞的管道。
篇2:物管案例:樓內下水管堵塞 物業未盡疏通義務被判賠償
物管案例:樓內下水管堵塞,物業未盡疏通義務被判賠償
樓內下水管堵塞 業主家中遭水淹
法院:物業未盡疏通義務被判賠償2萬元
因樓內下水主管道堵塞,導致家住昌平回龍觀新康園小區101室的李女士家中衛生間返水,部分物品被浸泡。日前北京市第一中級人民法院審理后終審判決該小區的物業公司——北京景環麗物業管理有限公司(以下簡稱景環麗物業公司)賠償李女士損失24779元。
業主:
下水主管道堵塞
家中被淹損失兩萬
20**年7月7日下午6時許,李女士鄰居103室業主家中下水道返水。景環麗物業公司進行維修過程中發現,返水是因下水主管道堵塞所致。大約五六個小時后,景環麗物業公司發現李女士家的陽臺往外漏水。
次日零時許,接到物業電話的李女士趕回了家,發現家中衛生間、客廳都是水,電腦、掛扇、字畫、密碼箱、相冊被水浸泡,地毯、床單、被罩等物品需要清洗。后經評估公司鑒定,李女士家漏水損失為23189元。后因協商未果,李女士將景環麗物業公司告上昌平法院,索賠財產損失、鑒定費等27000元。
物業:
已盡維修義務
聲稱沒有過錯
庭審中,景環麗物業公司承認101室與103室共用一個主下水管道,而且接手該小區物業管理后至事發前,未對該樓的主下水管道進行過疏通。物業辯稱,他們發現李女士家中跑水后,因沒有鑰匙進不了門,只好馬上通知了李女士,但李女士快夜里12點了才回來,工人找到冒水位置后馬上進行修理,發現是下水主管道堵塞,掏出來的都是建筑垃圾。景環麗物業公司認為他們已經盡到了維修義務,不同意賠償。
李女士在法庭上不認可景環麗物業公司的說法,指出景環麗物業公司未及時通知她家中跑水,以致家中物品被浸泡長達7個小時,其次指出從下水主管道掏出的不是建筑垃圾,而是廚房的生活垃圾。
法院:
物業失職應擔責
被判賠償業主損失
昌平法院審理后認為,景環麗物業公司作為李女士所居住小區的物業管理公司,對該小區的公共設施設備承擔日常維護、養護、管理和運行服務的義務,此項服務包括對小區下水主管道定期清理疏通。此外,景環麗物業公司還負有在小區業主家中出現漏水等事故時,及時采取措施避免損失繼續擴大的義務。
本案中,景環麗物業公司接管該小區物業后,一直未對李女士衛生間的主下水管道進行疏通,因其未提供證據證明堵塞物是建筑垃圾,因而該公司的不作為是導致李女士家主下水管道堵塞的直接原因。且因李女士家與鄰居103室共用一個主下水管道,景環麗物業公司在發現103室主管道堵塞后,應當能夠想到101室同樣被水浸泡。但景環麗物業公司作為一個物業管理企業,卻缺乏相關經驗未及時通知李女士,導致損失擴大,因此對李女士的損失應當承擔賠償責任。
據此,昌平法院一審判決景環麗物業公司賠償李女士房屋被淹損失24779元。判決后,景環麗物業公司不服,向北京市第一中級人民法院提出上訴。20**年10月19日,北京市第一中級人民法院做出駁回景環麗物業公司上訴,維持原判的終審判決。