在住宅小區(qū)的物業(yè)服務過程中，公共區(qū)域的能耗支出占總支出的比重相當大。現(xiàn)在物價飛漲、人工薪酬屢屢上調，而物業(yè)服務收費標準近十年未作調整，如何節(jié)能降耗降低開支，無疑是時下諸多物業(yè)服務企業(yè)管理者思考的問題。
從公共梯間照明來看小區(qū)的節(jié)能降耗演變
自從內地有了物業(yè)管理之后的十余年來，物業(yè)服務企業(yè)曾做過無數(shù)次的嘗試和探索：
剛開始時的商品房樓梯間安裝的是按鍵式開關，業(yè)主使用時自行啟閉或由物管人員巡邏時進行關閉，但受人為因素影響，人工關閉不能長期堅持，造成了較大的能源浪費及一部分能耗的支出。
緊接著發(fā)現(xiàn)聲控開關可以有效地節(jié)能，于是把按鍵式開關逐步更換為聲光控開關，但是聲光控開關的價格高，不是所有的物業(yè)服務企業(yè)都能負擔得起，等到這種開關的價位下調，才逐步推廣開來。
隨后在使用過程中，又發(fā)現(xiàn)了新問題--有個別業(yè)主利用自身的技術條件，偷偷地把家中的電源接到了公共照明的線路上，出現(xiàn)了公共照明費用高居不下的情況。發(fā)現(xiàn)此事其實不難，那就是在抄表時總有那么一兩個業(yè)主家的能耗很少，而家中的電器卻很齊全且都在使用。為了確認此事，物管的工程人員在公共區(qū)域照明線路上加裝了微電腦時控器，稍加設置便使得偷電者浮出水面。而這種微電腦時控器，也恰在此事之后逐步推廣開來，于是形成了一種全新的組合--微電腦時控器、聲控開關、小功率白熾燈的組合。這個組合相對于剛開始的按鍵式開關而言，無疑是一個質的飛躍，成了大多數(shù)新開發(fā)住宅項目的首選。
由于各地對樓梯間照明、公共部位照明費用承擔的政策各不相同，因而在政策寬松的長三角地區(qū)出現(xiàn)了一種名為公共梯間能耗均分器的小型設備。這種設備在設置好分攤戶數(shù)之后，按日期的不同從不同的用戶能耗表中取得電能，達到公共梯間能耗分攤的目的，并由此減少了中間環(huán)節(jié)，減少了物業(yè)服務企業(yè)諸如代收代繳梯間區(qū)域能耗費的壓力。但是這個新鮮事物，需要時間和各地各職能部門政策的支持，目前僅在浙江一些地方才有推廣和使用。而在經(jīng)濟發(fā)達的都會級城市，則由供電企業(yè)直接向最終用戶收取公共梯間照明費用，減少了物業(yè)服務企業(yè)代收代繳的環(huán)節(jié)。
近幾年來，新型照明材料的應用，加快了節(jié)能降耗的步伐。LED燈具便是目前值得推廣的一種節(jié)能設備，擁有耗能小、照度高、使用壽命長等諸多優(yōu)點。LED燈售價偏高，導致推廣受到限制，不少物業(yè)服務企業(yè)有節(jié)能降耗的需求但缺乏大筆的資金作為支撐。
上述諸多的嘗試，改造或更新的費用來源無非有兩種途徑：一、物業(yè)服務企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)公司下屬，這類更新改造的資金來源于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務補貼;二、對于更多市場化的物業(yè)服務企業(yè)而言，這類的資金來自企業(yè)自籌，投入資金進行改造后，一旦合同提早結束成本無法收回。企業(yè)存在的目的，是為了謀求更大的經(jīng)濟利益，因而上述的作法很不明智。那么，采用什么樣的方式才是明智且符合市場規(guī)律的呢?
節(jié)能降耗的新途徑：從設備租賃到合同能源管理
在西方國家，任何的設備都可以通過租賃的方式來獲得使用權，如油輪、汽車、挖掘機械、建筑機械租賃等，企業(yè)只需為此支付相應的租金就滿足了生產(chǎn)需求。由于租金適宜且占用的資金不大，不會對企業(yè)的生產(chǎn)造成不良后果，因而客戶頗多業(yè)務發(fā)展良好。設備租賃的方式主要有經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。在國內，開始時是中外合資企業(yè)或者外商獨資企業(yè)，他們的辦公用房、生產(chǎn)用房、交通工具等大多是租賃來的，而后逐步向國內新型的民營企業(yè)過渡。在借鑒西方的這種先進理念之后，近年來這種設備融資租賃的模式已經(jīng)開始在國內的各行各業(yè)中初露頭角，體現(xiàn)在節(jié)能降耗方面，則是以合同能源管理的模式出現(xiàn)。合同能源管理雖來源于設備的融資租賃，但與其有著本質的區(qū)別。
合同能源管理，在國外早已不是新生事物，是上世紀七十年代在西方發(fā)達國家開始發(fā)展起來的一種基于市場運作的節(jié)能新機制。合同能源管理推銷的是一種減少能源成本的財務管理方法。不管是合同能源管理公司或節(jié)能服務公司(姑且定名為“節(jié)能服務公司”吧)，其經(jīng)營機制是一種節(jié)能投資服務管理，客戶見到節(jié)能效益后，節(jié)能服務公司才與客戶一起共同分享節(jié)能成果，取得雙贏的效果。近年來，我國政府加大了對合同能源管理商業(yè)模式的扶持力度，20**年4月2日國務院辦公廳轉發(fā)了發(fā)改委等部門《關于加快推行合同能源管理促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見的通知》、財政部出臺了《關于印發(fā)合同能源管理財政獎勵資金管理暫行辦法》，從政策上、資金上給予大力支持，促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)的健康快速發(fā)展。
降人工薪資還是降能耗開支?
如開篇時所提到的節(jié)能嘗試，放在物業(yè)服務費標準較高的沿海地區(qū)是沒有什么難度的，而放在收費標準僅僅為0.2元/平方米-
0.50元/平方米的內地，其改造難度之大絕非一般。眾所周知，不少地方的物業(yè)服務收費標準已經(jīng)十余年未作調整了，不少地市執(zhí)行的還是本世紀初制訂的收費標準。與其形成對比的是人工成本的上漲，以山東的濟南市為例，20**年濟南市的最低工資標準是410元/人，到了20**年這個標準則成了1,240元/人，上漲幅度為202%;社保最低繳費基數(shù)由20**年的492元/人，上漲到目前1,772元/人，上漲幅度達到了260%。在這樣的大環(huán)境之下，降低人工薪資則直接導致員工的大幅度流失，并造成服務質量的下滑，事實證明是萬不可行的，只有進行多方面嘗試，才能尋找到適合企業(yè)發(fā)展的環(huán)境，而節(jié)能降耗改造無疑是一個重點。
住宅小區(qū)的節(jié)能改造，大多從地下停車場的照明系統(tǒng)、公共梯間照明系統(tǒng)以及中央空調系統(tǒng)開始，由易到難逐步展開，而尤其以地下停車場的照明系統(tǒng)改造最為集中。以某大型小區(qū)為例，根據(jù)原有設計，地下停車場有200支40W日光燈作為光源，方能保證其照明滿足基本需要。負責管理該小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)在核算成本時，卻發(fā)現(xiàn)地下停車場的照明能耗費用一直高居不下，于是采用了兩種節(jié)能方案，進行節(jié)能降耗試點：在其中一個區(qū)域用減少燈管的方法進行節(jié)能降耗，而對另外一個區(qū)域則是更換為2U型4W的節(jié)能燈;而在進行此項改造之前，未對此事進行公示或者事先通知。此舉一出，在地下停車場停放車輛的業(yè)主怨聲載道，紛紛到物管辦公室反映情況，有的訴諸主管部門或者各類媒體，其中也不乏以地下停車場照明不足造成車輛損失為由拒交物業(yè)服務費的，該物業(yè)服務企業(yè)束手無策。后來有一家節(jié)能服務公司聞訊前來，就地下停車場的照明系統(tǒng)改造與物業(yè)服務企業(yè)進行了深入的洽談，在保障地下停車場照明的前提下，采用新型的LED照明光源進行了改造。照明燈具數(shù)量由原設計的200支減少到63支，減少了68.5%的照明燈具;能耗也有原先的單支40W減少到18W，節(jié)能55%。由于其技術已經(jīng)成熟，光源使用壽命已經(jīng)達到了5萬小時且無需鎮(zhèn)流器、啟輝器之類的配件，免去了日常的維護。
在各地進行節(jié)能降耗的過程中，各節(jié)能服務公司采用的照明器具各不相同，合作的期限或長或短，返利的比例或高或低，不盡相同。這是節(jié)能減排的大趨勢之下減少企業(yè)開支的必經(jīng)之路。而自從有了節(jié)能服務公司參與到物業(yè)小區(qū)的節(jié)能改造之后，這個難題如今變得毫無難度。值得注意的是，在進行節(jié)能改造時，與節(jié)能服務公司簽署合同的期限以不超過小區(qū)自身物業(yè)服務合同期限為佳，如超出或者臨近，此合同可以進行轉讓處理。節(jié)能改造的合同期越長，產(chǎn)生的節(jié)能效益越大，這是毋庸置疑的。
篇2：大廈地下停車場照明系統(tǒng)節(jié)能改造方案
科技節(jié)能
投資未來
北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場
照明系統(tǒng)節(jié)能改造方案
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乙方:北京海利瑞科技有限公司
地址：北京市海淀區(qū)中關村航空科技園
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中央空調節(jié)能技術改造建議書
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乙方：山東宏雁電子·節(jié)能環(huán)保科技分公司
地址：濟南市舜耕路南首25號
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第一部分
項目概述……………………………………………第2頁
第二部分
數(shù)據(jù)評審……………………………………………第3頁
第三部分
經(jīng)濟回報分析………………………………………第5頁
第四部分
設備投資與安裝……………………………………第6頁
第五部分
公司介紹及相關資質文件…………………………第7頁
第六部分產(chǎn)品介紹…………………………………………
第8頁
第七部分技術方案……………………………………………第8頁
第八部分施工方案……………………………………………第8頁
第九部分安全概述……………………………………………第11頁
第十部分協(xié)助事項…………………………………………
第13頁
第十一部分服務承諾…………………………………………第13頁
第一部分
項目概述
北京海利瑞科技有限公司對北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統(tǒng)節(jié)能改造項目進行了現(xiàn)場測試和了解，并對貴單位照明配電系統(tǒng)進行了現(xiàn)場實驗和數(shù)據(jù)采集。通過對實際工況的評審，以及項目可行性在技術和經(jīng)濟方面的分析，形成此報告。
項目負責人員
商務負責人員：肖英
手機:1
辦公電話：
技術負責人員：姜虹偉
手機:
辦公電話：
一、現(xiàn)場工況
十月二十二日，北京海利瑞科技有限公司工程技術人員對北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統(tǒng)進行了現(xiàn)場測試和了解，北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統(tǒng)共有7臺各種功率的照明配電柜，照明配電系統(tǒng)用電設備主要為停車場40W日光燈，照明電路通過測試，輸入端電壓為232V，末端電壓為229V，整個照明系統(tǒng)電壓普遍偏高，電能浪費嚴重，燈具使用壽命縮短，存在較理想的節(jié)能空間。
二、存在的問題
電網(wǎng)電壓偏高，用電設備長期處于高電壓狀態(tài)下運行，大大縮短了設備的使用壽命，并且會造成用電設備故障率增多，使用壽命縮短。并將導致電能浪費嚴重，設備噪音增大，各類設備長期使用后會經(jīng)常發(fā)生故障。
第二部分數(shù)據(jù)評審
一、原系統(tǒng)配置及運行狀況
北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明配電系統(tǒng)負載以燈具為主,存在比較理想的節(jié)電改造空間.以下我們將采集數(shù)據(jù)進行分類、統(tǒng)計、計算，先進行單項評審、再進行綜合評審，最后做出節(jié)電改造可行性結論，并將評審結果詳細記錄在相關報告中。
二、現(xiàn)場用電情況調查
1.北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場數(shù)據(jù)采集：
回路名稱
負載類型
負載容量
1號配電箱18路照明
普通日光燈
約100A
2號配電箱6路照明
普通日光燈
約32A
3號配電箱4路照明
普通日光燈
約32A
4號配電箱9路照明
普通日光燈
約50A
5號配電箱15路照明
普通日光燈
約80A
6號配電箱15路照明
普通日光燈
約80A
7號配電箱7路照明
普通日光燈
約32A
2、中北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明系統(tǒng)電源數(shù)據(jù)情況：
2.2電網(wǎng)電壓瞬流波形圖：
2.3針對采集數(shù)據(jù)的分析，北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明用電設備存在下列問題：
從采集到數(shù)據(jù)我們可以看出，停車場配電系統(tǒng)電網(wǎng)偏高，造成用電設備長期工作在高電壓狀態(tài)下;電壓波形的頂部產(chǎn)生了部分的畸變，峰值的瞬態(tài)變化比較嚴重，表明電路中存在著瞬時超高壓-瞬流的存在;由于瞬流的存在，電網(wǎng)波動，不僅會造成電能的浪費，而且會使回路下照明類負載的使用壽命大大縮短。如上圖，現(xiàn)場電流波形嚴重畸變，說明負載變化頻繁且變化幅度很大。根據(jù)軟件分析，瞬流次數(shù)達到92，744次/小時，瞬間電壓高達674V，對設備損害極大，并造成大量的能源浪費。
通過對以上圖形測試結果及分析，停車場燈具設備開始工作后，電源質量產(chǎn)生了很大的變化，通過電壓波形分析可以發(fā)現(xiàn)，電壓波形的頂部產(chǎn)生了畸變，受瞬流的影響峰值電壓產(chǎn)生很大波動;通過對電流波形的分析，負載極不平穩(wěn)，電流波形畸變不嚴重;通過對諧波波形分析，諧波畸變率在18%左右;通過對功率波形的分析，該系統(tǒng)負載端功率因數(shù)較低。電流很不穩(wěn)定，產(chǎn)生尖峰，主要是由于工況變化極為頻繁引起的，電壓不穩(wěn)定;通過對瞬流的分析，軟件統(tǒng)計平均達到927，44次/小時，這些瞬流對電源質量產(chǎn)生很大污染，因此被測設備產(chǎn)生的瞬流及其他設備產(chǎn)生的瞬流使整個電源的諧波量增加，內部瞬流產(chǎn)生環(huán)流會增加電機的鐵損及銅損，影響其電機的工作效率，使電機的功率因數(shù)下降。同時也導致整個電源的功率因數(shù)下降。瞬流活動量的擴散如果不加以治理的話，會導致愈演愈烈的能源損失和電源質量的下降，并能嚴重降低所有用電設備的使用壽命。
二：改造方案建議
(一)北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場照明改造方案：
針對現(xiàn)場測試的情況分析，北京市西直門金融街新昌大廈地下停車場配電系統(tǒng)存在較理想的節(jié)電空間，因此我們建議對該照明系統(tǒng)采用我公司的HLR智能穩(wěn)壓照明節(jié)電器進行節(jié)電改造。具體安裝型號見附表：
“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器的主要功能有：
1.優(yōu)化電力質量，節(jié)約照明用電
針對電網(wǎng)電壓偏高和波動等現(xiàn)象，“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器可根據(jù)用戶現(xiàn)場實際需求，實時在線調控輸出最佳照明工作電壓，并能將其穩(wěn)定在±2%以內，有效提高電力質量，從而達到節(jié)電15%~35%的效果。
2.有效保護電光源，延長其使用壽命
“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器能夠實現(xiàn)燈具的軟啟動和慢斜坡控制過程，可減少40%電流對燈的沖擊，對電光源和燈具起到很好的保護作用。高穩(wěn)定的最佳照明電壓，能夠延長電光源壽命1~3倍，減少照明運行、維護成本40%~60%。
節(jié)能控制
旁路
光敏智能探頭
穩(wěn)壓級
市電
A相
B相
C相
N線
照明回路1
照明回路2
照明回路3
N線
圖1
“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器接線示意圖
3：“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器技術簡介：
我公司新開發(fā)的“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器，其設計獨特先進，將各種節(jié)電技術結合在一起，節(jié)電效果顯著，功能齊全，是一種高效安全的照明節(jié)電產(chǎn)品，節(jié)電率可達15%～35%之間，“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器采用美國領先的節(jié)電核心技術，是電力電子技術與節(jié)電技術的完美結合，實現(xiàn)了調壓穩(wěn)壓，整機無易損機械件，長期免維護;響應速度極快，動態(tài)性能極好，輸出波形無畸變;同時效率極高，可達99%以上。
(一).節(jié)電原理：
1、穩(wěn)壓節(jié)電
目前，我國電網(wǎng)電壓普遍偏高，過高的電壓不但浪費了電能，產(chǎn)生不必要的電費開支，還縮短了燈具的使用壽命。為消除這種現(xiàn)象，必須對照明設備的供電采取穩(wěn)壓調壓措施。經(jīng)專家研究，照明供電電壓若降低10%，燈具的發(fā)光強度僅減少約1%，肉眼幾乎覺察不出，因而，給燈具提供一個適當?shù)陀陬~定值的供電電壓是完全可行的。
“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器可以智能地控制照明供電電壓，它具備穩(wěn)壓功能，根據(jù)電網(wǎng)供給的電壓，自動穩(wěn)壓后再降壓至209V左右，來軟啟動照明燈具，這樣就可減少約40%的燈具啟動浪涌;燈具一直在209V這一節(jié)電電壓下運行，這樣即不影響照明效果，又能節(jié)約電能和延長燈具使用壽命，完全符合“綠色照明“的要求。
當電壓不斷升高，電網(wǎng)中普遍存在電壓波動現(xiàn)象，嚴重地影響了照明設備的正常使用。“HLR”智能型照明節(jié)電器不僅能智能地改變照明電壓，同時還可保證照明電壓有一個相當?shù)姆€(wěn)定度(目前絕大多數(shù)照明節(jié)電產(chǎn)品都不具備穩(wěn)壓功能)，從而進一步提高了節(jié)電率，也可靠地保證了照明設備的正常使用壽命。
2、提高功率因數(shù)節(jié)電
功率因數(shù)是反映設備的電能利用程度和合理使用狀況的一項重要指標。功率因數(shù)的高低主要取決于用電設備的負荷性質，目前使用的日光燈、高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等燈具度降低，燈具及附屬照明設備的使用壽命大大延長(溫度每降低10度，壽命可延長一倍。)
3、消除浪涌諧波節(jié)電
通用電氣公司的《TECHNICAL DATA》(《技術通訊》)雜志上發(fā)表的多篇研究報告證實，浪涌變會使一個用電系統(tǒng)的用電效率嚴重下降。研究結果顯示：在某一普通的供電線路中，浪涌瞬變發(fā)生的頻次為40000個/小時，瞬變持造成無謂的損失。
(二).產(chǎn)品特點
“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器，對于普通日光燈、節(jié)能型日光燈、高壓鈉燈、金屬鹵化物燈、冷反射鹵素燈、霓虹燈等燈具都有顯著節(jié)電效果，特別適用于路燈、工廠車間、公路隧道、地鐵站、超市、飯店、醫(yī)院、展覽館、停車場、游樂場、百貨商場、辦公大樓、廣告燈箱等燈光照明系統(tǒng)。
“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器具有以下幾大特點：
1、節(jié)電效果顯著
節(jié)電率為15%～35%(由用戶電網(wǎng)的質量和使用環(huán)境決定);使用壽命長達20年以上，一次投資長期受益。
2、運行安全可靠
保證照明系統(tǒng)啟動容易，運行穩(wěn)定，無閃爍現(xiàn)象;在節(jié)電的同時，燈具發(fā)光強度僅減少約1%，肉眼幾乎覺察不出;
產(chǎn)品采用非相控調整技術，輸出為完整的正弦波，不會對電網(wǎng)產(chǎn)生任何諧波污染;
產(chǎn)品具有旁路功能，一旦出現(xiàn)故障，可旁路到電網(wǎng)供電。
3、高度智能控制
產(chǎn)品具有調控功能，用戶可以自行設置切換到不同節(jié)電水平的時間，還可自行設置開關燈時間。
4、降低照明設備維護成本
由于降低了照明設備的的工作溫度，有效地清除了諧波和瞬變，因而能延長照明設備的使用壽命2倍以上，大幅度降低了維護成本。
5、節(jié)電器長期免維護
對于節(jié)電器產(chǎn)品，用戶不光是關注節(jié)電率，更為關注的是產(chǎn)品的工作可靠性。節(jié)電能創(chuàng)造效益，但可靠性不佳卻會帶來很大的損失。“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器采用先進的專利技術，選擇品質優(yōu)良的器件，實行優(yōu)化的工藝流程和嚴格的品質檢測，產(chǎn)品能在各種惡劣的電網(wǎng)環(huán)境和復雜的負載情況下可靠地連續(xù)穩(wěn)定工作，實現(xiàn)了長期免維護。
同時，“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器安裝簡單容易，只需有執(zhí)照的電工就可輕松地完成安裝和調試。
(三).特別提示
●“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器不同于普通降壓變壓器。普通的變壓器只有降壓功能，而沒有穩(wěn)壓、升壓、提高功率因數(shù)和抑制浪涌濾除諧波等功能，因而整體節(jié)電效果和延長照明設備使用壽命等綜合效益遠遠不及“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器
●“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器與普通的電容補償器有著本質的不同。電容補償器只是單純地對電路進行無功補償，但不能降低有功損耗，更沒有穩(wěn)定電壓和抑制浪涌濾除諧波等功能，而“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器既能降低有功損耗，又能降低無功損耗，更具有完備的多種電源保護功能。
●“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器也不同于普通的照明節(jié)電柜，普通照明節(jié)電柜只有降壓功能，而“HLR”智能型穩(wěn)壓照明節(jié)電器不僅在降壓的同時增加了穩(wěn)壓功能，而且在電網(wǎng)出現(xiàn)嚴重電壓偏低的情況下還具備自動升壓功能，尤其是還特別增加了美國最新節(jié)電技術--復合實時濾波及浪涌瞬變抑制技術，
使照明供電電源質量得到極大的改善，因而節(jié)電效果更有保障。
(四)使用效益
●節(jié)電器投入運行后，獲得的直觀效益是節(jié)約了照明電費，節(jié)電率為15%～35%(由用戶電網(wǎng)的質量和使用環(huán)境決定)，一般12個月左右就可以收回投資成本。同時由于GOLDSAVER節(jié)電柜使用壽命長達20年以上，一次投資長期受益，一般年投資回收率不低于50%。
●照明節(jié)電器投入運行后，明顯提高了照明系統(tǒng)的功率因素，據(jù)實測，功率因素普遍的凈提升值可達0.15-0.25，功率因數(shù)的提升極大的減少了線路的無功損耗，提高了用電效益。
●照明節(jié)電器投入運行后，照明設備的工作溫度降低，供電質量也得到改善，從而大大延長了照明設備的使用壽命，可將其維護費用的開支降低60%以上。
(五)參數(shù)指標
額定電壓
22V/380VAC
頻率
50HZ
絕緣電阻
>5MΩ
絕緣等級
E級
輸入電壓范圍
160V-270V/
320V-467V
污染
無污染
輸出電壓波形
正弦波
耐電壓強度
能承受
2000V
1min
諧波增量(瞬態(tài))
<0.3%
連續(xù)過載能力
1.2倍
(穩(wěn)態(tài))
<0.2%
短時間過載能力
1.5倍
使用環(huán)境溫度
W節(jié)電)/
W工頻×100%
W市電--
等時市電運行的電度數(shù)W節(jié)電--
等時節(jié)電運行的電度數(shù)
3、亦可比較在負荷相近的情況下、相同的運行時間內，市電和節(jié)電兩種運行方式下的實際運行電流，按照以下公式計算節(jié)電率。
節(jié)電率=(I市電-I節(jié)電)/I工頻×100%
I市電—等時市電運行的電流平均值
節(jié)電—等時節(jié)電運行的電流平均值
五、設備及工具清單
現(xiàn)場施工的主要工具裝備包括：
1、沖擊電鉆2把
2、手電鉆2把
3、手磨機1臺
4、壓線鉗2套
5、人字梯3把
6、常備電工工具2套
7、多功能測試儀1塊
8、數(shù)字萬用表1塊
9、數(shù)字測溫表1塊
10、絕緣兆歐表1塊
六、施工組織機構
1、工程負責人：
2、技術負責人：
3、安全負責人：
第八部分安全概述
海利瑞智能穩(wěn)壓照明節(jié)電器是一套自動化程度很高的控制設備。正確的安裝、使用和維護將直接影響到設備的安全運行。
(一)設備安全
1、柜體采用優(yōu)質鋼板沖壓而成，表面靜電噴涂，抗腐防潮性能良好。
2、節(jié)電設備柜體設計牢固，電磁屏蔽、通風散熱性能良好。
3、節(jié)電設備采用自動跟蹤控制模式，使用方便，便于維護。
4、設備采用的所有電力電纜都經(jīng)過高壓泄漏電流的耐壓測試。
5、電纜外觀無損傷、絕緣良好，產(chǎn)品技術指標符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，通過CCC認證的合格產(chǎn)品。
6、電腦芯片選用國際名牌產(chǎn)品，性能優(yōu)越、安全可靠。
7、柜內使用高性能、低噪聲軍品級元件器。
8、節(jié)電設備所采用的元器件進廠時均經(jīng)過相關嚴格檢驗。
9、低壓電器符合現(xiàn)行國家標準《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》的有關規(guī)定。
10、測量絕緣電阻所用兆歐表的電壓等級及所測量的絕緣電阻值，符合現(xiàn)行國家標準《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》的有關規(guī)定。
11、節(jié)電設備均進行啟動電流特性、輸出電壓特性、對地電阻、降噪性能等方面的檢測。
12、不允許把節(jié)電設備安裝在接近電磁輻射源的地方，避免把節(jié)電設備安裝在有可能經(jīng)常受到振動的地方。
14、節(jié)電設備安裝位置要遠離有可能出現(xiàn)淋水、濕度大、可能結露的地方。要求空氣相對濕度≤95%，無結露。
(二)安全施工
1、現(xiàn)場施工操作須嚴格按照以下規(guī)范執(zhí)行：
(1)《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》
(2)《智能節(jié)電設備施工安全規(guī)范》
(3)《智能節(jié)電設備安裝規(guī)范》
2、根據(jù)安全要求，施工時按規(guī)定在施工現(xiàn)場布置施工標志牌。
3、施工用電要求使用獨立專用的施工電源。
4、施工中新裝節(jié)電設備進行電源駁接時需要對相應電源停電處理。
5、輸入電源必須是永久性緊固連接，確認節(jié)電設備的地線都已可靠接地。
6、電纜進入電纜溝、隧道、豎井、建筑物、盤(柜)以及穿入管子時，出入口應封閉，管口應密封。
7、在電纜線路路徑上有可能使電纜受到機械性損傷、化學作用、地下電流、振動、熱源影響、腐植物質、蟲、鼠等危害的地段，應采取保護措施。
8、金屬線槽應可靠接地或接零，但不應作為設備的接地導體。
9、施工中的安全技術措施，應符合國家現(xiàn)行有關安全技術標準及產(chǎn)品技術文件的規(guī)定。
(三)安全維護
1、只有我方的專業(yè)維護人員才允許對節(jié)電設備內的元件進行檢修。
2、只有經(jīng)過培訓合格的人員才允許操作節(jié)電設備。
3、打開設備維修前，一定要斷開電源，確認設備確未帶電，方可進行維修。
4、節(jié)電器在斷電后必須經(jīng)過一定時間后才能進行維護。
5、應注意對任何參數(shù)的設定都可能影響設備的運行，只有本公司的專業(yè)人員才允許查閱或修改系統(tǒng)內置參數(shù)。
6、定期對節(jié)電設備的電纜、工作情況進行檢查，確認工作狀態(tài)是否正常，觀察各電纜接頭是否正常。
7、我方技術人員按規(guī)定定期對設備進行巡檢。
第九部分協(xié)助事項
一、提供具有法律效力的安裝場地;
二、提供工程必須的技術圖紙、資料，配合我公司人員工作;
三、協(xié)助辦理施工作業(yè)所需的相關證件;
四、派出專門的工程技術人員監(jiān)督施工;
五、提供施工作業(yè)所需的用水、用電;
六、組織人員完成對設備的驗收工作;
七、設備日常使用時按章操作和保養(yǎng)。
第十部分服務承諾
(一)價格及服務標準承諾
我方承諾此次節(jié)電改造方案所提出的價格、質量及服務標準，對以后你方其他的節(jié)能改造項目同樣有效，我方將依照相同的標準積極參與貴方其他的技術改造項目建設。
(二)設計承諾
我方承諾本次節(jié)能改造方案的設計、施工方案及產(chǎn)品系針對照明系統(tǒng)的運行情況，并按照報備的我公司企業(yè)標準獨立設計，投入使用后可使原系統(tǒng)處于優(yōu)化工作狀態(tài)，同時保證不對原系統(tǒng)造成任何不良影響。
(三)產(chǎn)品質量承諾
我方承諾本次節(jié)能改造方案所指的產(chǎn)品“智能節(jié)電設備”全部采用質量上乘的元器件，其中主要部件全部采用國外名牌產(chǎn)品。主材料和元器件可以應產(chǎn)品驗收要求提供相應合格證書。
設備的安裝流程完全按照質量管理體系運作，操作工藝精良，材料及成品嚴格按照規(guī)范進行檢測，檢驗報告等資料可應貴公司的要求在現(xiàn)場安裝前交付。我方承諾產(chǎn)品的使用壽命在定期維護保養(yǎng)的正常條件下不低于20年。
我方承諾遵守貴方有關的文件資料管理規(guī)定，因為施工的需要而使用的貴公司資料，在工程驗收合格后如數(shù)交回。
產(chǎn)品驗收過程嚴格按照事先約定的驗收程序規(guī)定進行，我方承諾整個節(jié)能工程一次性通過驗收。
(四)文明、安全施工承諾
我方承諾嚴格按照國家頒布的《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》及《智能節(jié)電設備安裝規(guī)范》、《智能節(jié)電設備施工安全規(guī)范》作業(yè)。
保證在施工前主動與貴單位聯(lián)系，取得對現(xiàn)場安裝的支持，保證遵守施工現(xiàn)場的有關規(guī)定。在施工過程中，保證我方參與施工人員穿戴整齊，言行文明，展示我方的良好企業(yè)形象。在施工過程中做到與貴單位現(xiàn)場人員密切配合，安裝現(xiàn)場整潔，施工完畢后清理現(xiàn)場，及時撤離。
保證在整個施工過程中不發(fā)生任何重大安全事故，爭創(chuàng)安全、文明施工現(xiàn)場。
(五)培訓承諾
我方承諾在設備安裝竣工后，負責對用戶單位的相關人員(人數(shù)不限)進行專業(yè)操作培訓，直至熟練掌握。
培訓內容包括：
1、節(jié)電設備的組成;
2、節(jié)電設備操作運行指導;
3、節(jié)電設備的日常維護保養(yǎng);
4、節(jié)電設備的使用安全規(guī)范;
5、節(jié)電設備的簡易故障處理。
培訓步驟：(1)現(xiàn)場培訓;(2)實際操作考核。
(六)產(chǎn)品保修期承諾
我方承諾對產(chǎn)品提供免費保修期為兩年，設備實行終身維護。如在保修期間因產(chǎn)品技術缺陷、設備部件質量、規(guī)格不合格等原因造成該設備不能正常使用的，我方承諾實行產(chǎn)品包修、包退、包換，并對由以上原因造成的直接經(jīng)濟損失負責。
在保修期內，我方承諾定期對產(chǎn)品進行巡檢，巡檢記錄交由用戶單位備案。
(七)終身保養(yǎng)服務承諾
我方承諾對產(chǎn)品提供終身維護服務。
(八)緊急服務及響應時間承諾
我方承諾對用戶提供24小時熱線咨詢服務，并在產(chǎn)品使用現(xiàn)場留置緊急服務指導說明。響應時間承諾為在接到用戶通知后2小時內做出反應，并在4小時內到達現(xiàn)場處理。
北京海利瑞科技有限公司
篇3：深圳市推廣高效節(jié)能半導體照明(LED)產(chǎn)品示范工程實施方案
深圳市推廣高效節(jié)能半導體照明(LED)產(chǎn)品
示范工程實施方案
為深入貫徹落實***，加快推動我市LED產(chǎn)業(yè)做強做大，搶占國際LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點，進一步拉動社會投資，推進節(jié)能減排工作，提升自主創(chuàng)新能力，促進LED照明產(chǎn)品的推廣應用，制定本實施方案。
一、指導思想和主要目標
圍繞我市節(jié)能中長期規(guī)劃確定的節(jié)能目標和任務，以促進我市LED照明產(chǎn)業(yè)發(fā)展為出發(fā)點，實施一批起點高、見效快、節(jié)能效益明顯的LED照明產(chǎn)品政府應用示范工程，探索和構建一套具有深圳特色的高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品效益評價體系，吸引全球LED產(chǎn)業(yè)向我市集聚，打造高端LED產(chǎn)業(yè)鏈，培育一批擁有自主知識產(chǎn)權和核心競爭優(yōu)勢的深圳LED企業(yè)迅速做強做大，形成我市新的經(jīng)濟增長點，把深圳打造成為全國LED產(chǎn)品檢測分析中心、研發(fā)中心、交易中心、人才中心、LED基礎材料和專用裝備配件配套中心。
通過示范工程的實施，全面推動我市道路、隧道、地鐵、大型公共建筑等領域照明產(chǎn)品的升級換代，爭取到20**年，深圳非主干道路燈、隧道燈基本完成LED照明改造，新建非主干道、隧道照明全部采用LED照明;深圳地鐵站臺、車廂全部實現(xiàn)LED照明;到20**年，深圳主干道路燈基本完成LED照明改造。
將深圳會展中心、大運會主體育場館及標志性建筑打造成為具有鮮明深圳特色的LED照明精品工程。
通過示范工程的實施，強力帶動我市LED相關產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，爭取到20**年，深圳市LED相關產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達到280億元以上;到20**年，深圳市LED相關產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值達到1300億元以上。
二、實施原則
(一)突出重點，分批實施。
選擇一批擁有自主知識產(chǎn)權、技術成熟、質量可靠、見效快的高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品和企業(yè)，采取有力措施，以典型示范帶動全面發(fā)展，有計劃、有步驟、分批次地積極推進。對于已經(jīng)具備實施條件，影響面廣、節(jié)能效果明顯的示范工程，應抓緊安排實施，盡早見效;對于建設周期較長的示范工程，要配合項目進度有效落實，穩(wěn)步推進。
(二)點、線、面結合，高起點建設。
示范工程的選擇應充分體現(xiàn)LED照明產(chǎn)品的節(jié)能優(yōu)勢和產(chǎn)品應用的多樣性，按照“以點帶線，以線牽面”的原則確定實施內容，按照“高起點、高標準、適度超前”的要求確定建設方案。
(三)鼓勵創(chuàng)新，培優(yōu)扶強。
示范工程的建設，要優(yōu)先選擇在LED產(chǎn)業(yè)鏈上擁有自主知識產(chǎn)權和核心競爭優(yōu)勢的深圳本地自主創(chuàng)新產(chǎn)品，鼓勵企業(yè)在產(chǎn)品技術創(chuàng)新、機制創(chuàng)新以及投融資模式創(chuàng)新等方面積極探索并取得成果;以示范工程為引導，培育和扶持一批深圳企業(yè)成為在全國LED行業(yè)內有影響力和輻射帶動能力的龍頭企業(yè)。
(四)政府表率，全民參與。
政府要在高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品推廣應用中發(fā)揮表率作用，在具備應用條件的政府投資項目中率先推廣使用;鼓勵企事業(yè)單位、居民優(yōu)先選用高效節(jié)能照明產(chǎn)品，形成節(jié)約資源的良好氛圍。
(五)構建體系，形成標準。
針對目前LED照明產(chǎn)品缺乏行業(yè)標準的現(xiàn)狀，在示范工程的實施過程中積極探索，敢為人先，逐步形成深圳本地的產(chǎn)品標準，構建具有深圳特色的LED照明產(chǎn)品評價方法和評價體系，推動LED照明產(chǎn)品的標準化和模塊化。
三、示范工程
(一)示范領域。
按照LED照明產(chǎn)品的節(jié)能特性、有關場所的應用條件和典型性、代表性、可推廣性的示范要求，選擇標志性建筑、城市道路、高速公路、隧道、地鐵、廣場、典型城區(qū)等分批開展示范工作。
20**年實施會展中心、塘明路和科技園高新區(qū)等第一批LED照明產(chǎn)品示范工程。
20**年實施第二批LED照明產(chǎn)品示范工程。選擇寶安中心區(qū)廣場、地鐵站以及市民中心地下停車場等作為示范點，充分展示包括商業(yè)照明、室內照明、建筑物景觀照明等具有廣泛用途的LED照明產(chǎn)品和應用類型;選擇水官高速、湖濱中路、寶安大道機場隧道等典型隧道和部分新建、改建道路等作為主要示范線，展示道路照明、隧道照明等具有廣闊推廣前景的照明產(chǎn)品;選擇深圳灣口岸(F1摩托艇賽場)片區(qū)、福田CBD中心區(qū)、光明新區(qū)等作為主要示范面，展示城市中心城區(qū)的道路照明、光景設計、網(wǎng)絡化智能控制、交通信號燈等高端應用效果。
20**年根據(jù)LED照明技術發(fā)展階段和場所應用條件，實施大運中心片區(qū)以及部分新建政府投資大型公共建筑等第三批LED照明產(chǎn)品示范工程，進一步擴大示范范圍。
20**年在全市非主干道、隧道、地鐵站臺和車廂全面推廣LED照明產(chǎn)品。
政府投資項目節(jié)能改造工程應制定LED照明改造方案，并列入LED照明產(chǎn)品示范工程。
示范工程建設方案要突出LED照明產(chǎn)品的技術特點、自主創(chuàng)新內容，要明確示范內容、示范目標，要具有典型性和可推廣性。
(二)LED照明產(chǎn)品供應企業(yè)選擇標準。
1.在深圳市注冊的具有法人資格的企業(yè)，注冊資本不小于2000萬元，或注冊資本1000萬元以上且年產(chǎn)品銷售額1億元以上，注冊時間兩年以上;
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力;
4.具有依法繳納稅收和社會保險費的良好記錄;
5.參加政府采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有不良記錄;
6.通過ISO9000質量體系認證，具有相應的企業(yè)標準，產(chǎn)品通過國家相關具有資質的第三方機構的檢測認定;
7.公司生產(chǎn)的LED照明產(chǎn)品已在樣板工程中試用，并正常運行半年以上，性能達到節(jié)能要求;
8.具有LED照明產(chǎn)品相關的自主知識產(chǎn)權;
9.優(yōu)先選擇使用本地芯片及封裝技術的LED照明產(chǎn)品。
四、示范政策
(一)加大財政投入，拉動社會投資。
鼓勵采用合同能源管理(EMC)等投融資模式進行節(jié)能改造和LED照明產(chǎn)品應用。對承擔政府投資項目LED應用示范工程的企業(yè)，市財政按照經(jīng)核定的LED燈具價格的10%給予補貼，并貼息3年;對承擔企業(yè)投資項目LED應用示范工程的企業(yè)，市財政按照經(jīng)核定的LED燈具價格的30%給予補貼，補貼資金專項用于合同能源管理有關支出。單項工程燈具總額在1000萬元以下的，財政補貼最高不超過300萬元;單項工程燈具總額在1000萬元到5000萬元之間的，財政補貼最高不超過600萬元;單項工程燈具總額在5000萬元以上的，財政補貼最高不超過1000萬元。同時，研究制定相應的LED照明產(chǎn)品示范工程財政補貼辦法。(由市財政局、發(fā)展改革局負責)
鼓勵各區(qū)及光明新區(qū)積極投資建設LED照明產(chǎn)品示范工程，對各區(qū)及光明新區(qū)按照市政府統(tǒng)一要求組織實施區(qū)級LED照明產(chǎn)品示范工程，市財政按照經(jīng)核定的工程造價給予各區(qū)政府及光明新區(qū)投資總額10%補貼。市財政對各區(qū)政府及光明新區(qū)分別給予的LED照明產(chǎn)品示范工程財政補貼每年最高不超過1000萬元。(由市財政局、發(fā)展改革局負責)
積極籌措資金，保障示范工程資金投入，將政府投資項目示范工程列入年度政府投資計劃，按照市政府投資項目的有關規(guī)定進行管理。(由市發(fā)展改革局負責)
研究制訂公共機構示范工程(包括室內照明、路燈照明)合同能源管理(EMC)節(jié)能費用返還的財政支付政策和節(jié)能計量標準。(由市財政局、發(fā)展改革局、建設局、
質監(jiān)局、城管局負責)
鼓勵LED照明產(chǎn)品供應企業(yè)與設計、施工企業(yè)相結合，向生產(chǎn)、設計和施工一體化的方向發(fā)展，支持LED照明產(chǎn)品供應企業(yè)向建設主管部門申請設計、施工的相應資質。(由市建設局負責)
(二)鼓勵研發(fā)，促進自主創(chuàng)新。
鼓勵深圳企業(yè)建立LED產(chǎn)品研發(fā)中心，并為行業(yè)提供公共服務，提升自主創(chuàng)新水平。對于示范工程承擔企業(yè)建設達到一定規(guī)模的LED產(chǎn)品研發(fā)中心或檢測中心，市政府參照有關研發(fā)中心或工程中心管理規(guī)定，給予一次性政策補貼。(由市科技信息局、貿工局、發(fā)展改革局負責)
鼓勵示范工程承擔企業(yè)開展深圳LED照明產(chǎn)業(yè)的應用標準、行業(yè)標準、地方標準和產(chǎn)品的標準化、模塊化研究。每研究出臺一類(項)深圳地方技術規(guī)范，市財政按照經(jīng)核定的該技術規(guī)范研究投入的50%給予獎勵。(由市質監(jiān)局、科技信息局、財政局負責)
依托市半導體(LED)照明公共檢測技術平臺和工程質量監(jiān)督平臺，加強對示范工程的質量檢測與監(jiān)督工作，對其所用LED照明產(chǎn)品實施強制抽檢，保證示范工程質量。組織我市相關技術機構、行業(yè)協(xié)會和龍頭企業(yè)分批制定以安全、節(jié)能、穩(wěn)定性等為重點的公益性地方技術規(guī)范。(由市質監(jiān)局、發(fā)展改革局、科技信息局、貿工局、建設局負責)
根據(jù)我市事業(yè)單位改革的總體方針，積極探索路燈“管養(yǎng)分離”改革，提出LED路燈示范工程養(yǎng)護工作市場化管理方案。(由市城管局、發(fā)展改革局負責)
(三)培育LED產(chǎn)業(yè)鏈，擴大政府綠色采購。
大力扶持本地上、中、下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體的高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品。將經(jīng)過示范工程檢驗，節(jié)能效果明顯、配光合理的本地上、中、下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)合體的高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品列入政府集中采購目錄，具體節(jié)能指標另行制定并定期調整。(由市發(fā)展改革局、財政局、科技信息局、城管局負責)
市新建、改建、擴建政府投資項目涉及照明產(chǎn)品的，應在項目建議書、可研報告中明確采購政府集中采購目錄中的有關產(chǎn)品。(由市發(fā)展改革局、財政局負責)
五、保障措施
(一)加強領導，市區(qū)聯(lián)動。
成立由分管副市長任組長的深圳市推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品領導小組，負責研究制定我市推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品的重大政策，決策推廣工作的重大事項，協(xié)調和監(jiān)督檢查推廣工作的開展。領導小組辦公室設在市發(fā)展改革局，具體負責推進和落實推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品的各項工作。同時成立深圳市推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品專家咨詢委員會，對LED照明產(chǎn)品的推廣應用提供專業(yè)意見。全市各級政府、各有關部門要把推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品工作納入節(jié)能減排工作的總體安排。
(二)明確職責，抓緊實施。
根據(jù)本方案要求，抓緊編制示范工程建設方案，報市推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品領導小組審定。其中，會展中心LED照明示范工程建設方案由市國資委、會展中心管理有限公司負責;地鐵站及地鐵車廂LED照明示范工程建設方案由市軌道辦、地鐵公司負責;市民中心地下停車場LED照明示范工程建設方案由市機關事務管理局負責;大運中心片區(qū)LED照明示范工程建設方案由大運會執(zhí)行局、市工務署、龍崗區(qū)政府負責;科技園片區(qū)LED照明示范工程建設方案由市高新辦、城管局、南山區(qū)政府負責;福田CBD中心區(qū)LED照明示范工程建設方案由福田區(qū)政府、市城管局負責;塘明路、光明新區(qū)LED照明示范工程建設方案由光明新區(qū)負責;水官高速及新建公路LED照明示范工程建設方案由市交通局、相關區(qū)政府負責;新建、改建城市道路及隧道LED照明示范工程建設方案由市城管局負責;政府投資項目節(jié)能改造工程LED照明改造方案由項目管理單位、市建設局、發(fā)展改革局負責。
(三)加快審批，特事特辦。
政府投資項目LED照明產(chǎn)品示范工程按照有關規(guī)定作為應急工程管理，納入重大項目綠色通道。各有關部門要通過整合審批流程、簡化審批手續(xù)、減少審批環(huán)節(jié)等各種方式，提高審批效率。市推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品領導小組辦公室負責監(jiān)督檢查落實情況。
(四)強化考核，全力推進。
將推廣高效節(jié)能LED照明產(chǎn)品工作完成情況納入各區(qū)、光明新區(qū)和各有關部門單位GDP能耗考核評價體系，作為政府領導干部綜合考核評價的重要內容，實行問責制。