一、崗位基本信息

　　編號(hào)： 日期：

　　崗位名稱弱電工程師所屬部門綜合管理部

　　職位等級(jí)高級(jí)主任級(jí)(J級(jí))定編數(shù)按編制

　　直接上級(jí)綜合管理部經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)

　　職位聯(lián)系可直接升遷的職位：其他部門副經(jīng)理/管理部副經(jīng)理

　　可相互轉(zhuǎn)換的職位：管理部高級(jí)工程主任

　　工作協(xié)作關(guān)系各項(xiàng)目公司工程部，各管理部工程部，外判合作單位。

　　二、主要崗位職責(zé)

　　一級(jí)職責(zé)

　　(主要工作范疇)二級(jí)職責(zé)(具體業(yè)務(wù)活動(dòng))

　　崗位職責(zé)

　　1、參加住宅小區(qū)物業(yè)管理驗(yàn)收和設(shè)備系統(tǒng)交接工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

　　2、熟悉小區(qū)規(guī)劃，住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)，設(shè)施、設(shè)備的種類、分布。

　　3、制定各類設(shè)施，設(shè)備的運(yùn)行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程和有關(guān)管理制度。

　　4、配合管理中心做好業(yè)戶投訴處理工作。

　　5、根據(jù)管理部指示，安排任務(wù)，合理高效布置各小區(qū)的工作。

　　6、絕對(duì)服從上級(jí)的工作指示和安排。

　　7、當(dāng)值期間對(duì)物業(yè)有關(guān)系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查，以確保各設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)作正常

　　8、監(jiān)督外判工程維保工作質(zhì)量。

　　9、做好各類相關(guān)工作臺(tái)帳及設(shè)施設(shè)備的檔案。

　　10、將草擬的文件交主管領(lǐng)導(dǎo)審批后跟蹤進(jìn)行催辦。

　　11、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)與外單位保持良好聯(lián)系與溝通，積極維護(hù)公司形象和利益。

　　12、建立弱電工程師工作臺(tái)帳。

　　13、匯總各小區(qū)工作報(bào)告及設(shè)備完好率進(jìn)行分析。

　　14、固定資產(chǎn)的管理工作。

　　三、崗位權(quán)限

　　1 對(duì)小區(qū)管理分部的技術(shù)支持、督導(dǎo)權(quán)

　　2 對(duì)小區(qū)樓層、機(jī)房的巡視檢查權(quán)

　　3 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，對(duì)相關(guān)人員完成工作的催辦權(quán)

　　四、工作臺(tái)帳明細(xì)表

　　1 維護(hù)合同臺(tái)帳。

　　2 待辦文件臺(tái)帳。

　　3 設(shè)備問(wèn)題臺(tái)帳

　　五、工作流程明細(xì)表

　　1 工程類各類突發(fā)事件報(bào)告流程。

　　2 設(shè)備房巡視流程。

　　3 維修工作審查流程。

　　六、工作交接內(nèi)容

　　1 公司有關(guān)文件檔案：(1)圖紙資料;(2)待辦文件;(3)辦公用品;(4)工程遺留問(wèn)題;(5)維保合同。

　　2 電子文檔：(1)請(qǐng)示、通知、工作聯(lián)系函;(2)電子圖紙;(3)各項(xiàng)工程文件。

　　3 通訊錄：(1)對(duì)外合作單位聯(lián)系電話。

　　4 工作臺(tái)帳明細(xì)表：(1)檔案資料臺(tái)帳;(2)工程師工作臺(tái)帳。

　　七、工作考核

　　考核指標(biāo)權(quán)重

　　積極主動(dòng)，對(duì)工作不推諉，紀(jì)律性、服從性強(qiáng)，遵守各項(xiàng)紀(jì)律、制度起模范表率作用10%

　　服從上級(jí)安排，工作積極主動(dòng),無(wú)須依賴上級(jí)監(jiān)督、催促，工作抓到實(shí)處10%

　　勇于承擔(dān)責(zé)任,努力克服各種困難,確保完成工作任務(wù)10%

　　工作具計(jì)劃性,處事周密及有預(yù)見(jiàn)性;安排分配工作合理有序10%

　　能積極督導(dǎo)及指引下屬、激勵(lì)下屬,受下屬擁戴，協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)10%

　　善于總結(jié)/分析自我檢討10%

　　正確、及時(shí)完成任務(wù)10%

　　處理投訴、突發(fā)事件效果顯著10%

　　所帶領(lǐng)導(dǎo)部門/管理分部綜合工作素質(zhì)有顯著提高10%

　　與兄弟公司/部門或?qū)ν怅P(guān)系良好10%

　　八、任職資格

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　性別男年齡28-40專業(yè)資格專業(yè)工程師

　　教育背景本科以上學(xué)歷

　　經(jīng)驗(yàn)

　　1、5年以上相同或類似崗位工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、從事過(guò)弱電系統(tǒng)電氣維修、保養(yǎng)、安裝、管理等工作;

　　3、弱電系統(tǒng)設(shè)備管理8年以上經(jīng)驗(yàn)。

　　知識(shí)結(jié)構(gòu)

　　1、熟悉物業(yè)小區(qū)弱電系統(tǒng)的工作原理、運(yùn)行方式，如：消防報(bào)警系統(tǒng)，保安監(jiān)控系統(tǒng)，可視門禁對(duì)講系統(tǒng)，車庫(kù)收費(fèi)管理系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)等;

　　2、熟練掌握辦公軟件、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件(CAD);

　　3、做能源報(bào)表統(tǒng)計(jì)，作分析和監(jiān)管。

　　能力

　　1、有較好的溝通與協(xié)調(diào)能力;

　　2、能承擔(dān)較大的工作壓力;

　　3、制定各項(xiàng)目工作計(jì)劃并落實(shí);

　　4、有組織創(chuàng)新能力。

　　品性素質(zhì)

　　1、為人正直，具有較好的耐心，工作認(rèn)真細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn);

　　2、具有強(qiáng)烈的責(zé)任感及保密意識(shí)，富于團(tuán)隊(duì)精神;

　　3、具有強(qiáng)烈的自信心;

　　4、善于與各單位保持良好的工作關(guān)系。

　　其它 有駕照，有物業(yè)管理方面知識(shí)。

篇2：房地產(chǎn)總工程師崗位工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)

　　房地產(chǎn)總工程師崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

　　崗位編號(hào)：0105

　　所在部門：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

　　崗位定員：1

　　崗位名稱：總工程師

　　直接上級(jí)：總經(jīng)理

　　直接下級(jí)：總工辦、監(jiān)察審計(jì)主任

　　職責(zé)與工作任務(wù)：

　　本職：負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工質(zhì)量、建設(shè)成本審核及全面技術(shù)工作

　　一、職責(zé)表述

　　參與制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃

　　組織所屬部門制訂經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施

　　工作任務(wù)：

　　參與公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定

　　負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)，請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和總目標(biāo)

　　負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的展開(kāi)工作，并進(jìn)行審核、監(jiān)察審計(jì)

　　二、職責(zé)表述

　　主持項(xiàng)目施工過(guò)程中技術(shù)及質(zhì)量監(jiān)督檢查工作

　　工作任務(wù)：

　　負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目全程技術(shù)指導(dǎo)并負(fù)責(zé)審核，承擔(dān)責(zé)任

　　主持審核投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

　　審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知

　　審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量

　　驗(yàn)收各工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備以保證質(zhì)量

　　負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，確保工程質(zhì)量

　　負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位（部門）和承建單位（施工隊(duì)）進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　參與處理質(zhì)量、安全事故

　　負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料，負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔

　　負(fù)責(zé)簽署施工過(guò)程中技術(shù)、質(zhì)量方面的業(yè)務(wù)文件

　　負(fù)責(zé)簽署所屬部門日常行政文件

　　三、職責(zé)表述

　　負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目總成本的監(jiān)督及控制

　　工作任務(wù)：

　　審核工程預(yù)決算

　　負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本并承擔(dān)責(zé)任

　　審查承建單位的選擇和招、投標(biāo)工作；審議工程施工合同

　　主持審批和檢查承建單位提出的現(xiàn)場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃

　　負(fù)責(zé)工程竣工決算審計(jì)工作

　　審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、價(jià)格

　　主持項(xiàng)目各項(xiàng)操作指標(biāo)的設(shè)定

　　四、職責(zé)表述

　　負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件

　　工作任務(wù)：

　　根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件

　　向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案，并請(qǐng)求授權(quán)

　　事后對(duì)解決過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)

　　五、職責(zé)表述

　　由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

　　權(quán)力：

　　總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)

　　解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)

　　具體工作開(kāi)展的m.dewk.cn決策權(quán)

　　對(duì)部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)

　　對(duì)階段性策劃活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)

　　沒(méi)有授受“回扣”的權(quán)利

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部：公司內(nèi)所有部門

　　外部：規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)檢等政府相關(guān)部門，設(shè)計(jì)院等單位

　　任職資格：

　　教育水平：大學(xué)本科以上學(xué)歷

　　專業(yè)：房地產(chǎn)、工程項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

　　培訓(xùn)經(jīng)歷：項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)及其他

　　經(jīng)驗(yàn)：10年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

　　知識(shí)：具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)，掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程操作程序

　　技能技巧：熟練使用Office專業(yè)辦公軟件、C

AD軟件

　　具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

　　其他：使用工具設(shè)備

　　網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

　　工作環(huán)境：辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)

　　工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班

　　備注：總工程師由總經(jīng)理提名，董事長(zhǎng)聘任，其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)

篇3：房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)工程師崗位工作職責(zé)說(shuō)明書(shū)

　　房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)工程師崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

　　崗位基本信息

　　崗位名稱結(jié)構(gòu)工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等

　　直接上級(jí)主任直接下屬無(wú)

　　崗位概要：負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各個(gè)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)圖紙審驗(yàn)和技術(shù)變更把關(guān)、工程技術(shù)支持與服務(wù)

　　職責(zé)描述

　　重點(diǎn)工作

　　1.計(jì)劃制定：根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，參與制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，負(fù)責(zé)提出建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求；根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，負(fù)責(zé)擬訂各階段本專業(yè)出圖時(shí)間計(jì)劃，參與編制相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算；

　　2.委托設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目出圖時(shí)間計(jì)劃，參與項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)等建筑設(shè)計(jì)各階段的工程技術(shù)研討，主動(dòng)、及時(shí)跟蹤設(shè)計(jì)單位工作情況，督促設(shè)計(jì)部門按期完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)任務(wù)，對(duì)圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，審核本專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)圖紙及細(xì)節(jié)，提出專業(yè)性的意見(jiàn)和建議；參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)的組織工作和項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底工作；

　　3.技術(shù)變更：根據(jù)方案設(shè)計(jì)要求，監(jiān)督項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的落實(shí)情況，糾正不合理技術(shù)變更行為；對(duì)各方面提出的一般技術(shù)變更要求，按公司工程管理制度及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)證和答復(fù)處理；對(duì)重大技術(shù)變更要求，在提供本專業(yè)意見(jiàn)和建議的同時(shí)，遞呈技術(shù)專家小組驗(yàn)審后作答復(fù)處理；

　　4.技術(shù)支持：參與工程標(biāo)底編制工作；根據(jù)各項(xiàng)目（部）公司的要求向各項(xiàng)目提供技術(shù)支持，及時(shí)處理各項(xiàng)目施工進(jìn)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題；參與工程竣工驗(yàn)收工作，對(duì)工程驗(yàn)收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗(yàn)收意見(jiàn)；為營(yíng)銷中心提供技術(shù)支持和服務(wù)；

　　5.技術(shù)服務(wù)：及時(shí)收集整理工程結(jié)構(gòu)方面的新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用情況，為公司決策層和相關(guān)部門提供工程技術(shù)知識(shí)咨詢服務(wù)；推廣三新技術(shù)；為各項(xiàng)目（部）公司及時(shí)提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息；

　　一般工作

　　3.溝通協(xié)調(diào)：做好與設(shè)計(jì)單位、各項(xiàng)目（部）公司之間的協(xié)調(diào)工作；

　　4.其他事項(xiàng)：完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù)；

　　主要責(zé)任

　　1.確保按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中提出的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求、進(jìn)度安排、經(jīng)費(fèi)預(yù)算明確、合理；

　　2.確保各階段所出結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求；

　　3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時(shí)與準(zhǔn)確，妥善處理工程技術(shù)支持過(guò)程中的異常情況；；

　　4.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作，無(wú)重大違規(guī)和技術(shù)差錯(cuò)；

　　崗位權(quán)力

　　1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力；

　　2.根據(jù)公司相關(guān)制度，獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力；

　　3.根據(jù)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范，對(duì)相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進(jìn)行審核的權(quán)力；

　　4.監(jiān)督檢查各項(xiàng)目落實(shí)技術(shù)設(shè)計(jì)方案的情況，對(duì)不符合或違反公司技術(shù)設(shè)計(jì)方案要求的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力；

　　5.依據(jù)公司的相關(guān)制度，要求公司其他部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力；

　　6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力；

　　7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力；

　　8.按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：工民建、土木工程、建筑學(xué)、設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

　　能力：具有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問(wèn)題能力；

　　品質(zhì)：具備良好的職業(yè)道德，對(duì)工作敬業(yè)；

　　知識(shí)結(jié)構(gòu)：具備一定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及房地產(chǎn)知識(shí)，熟悉工程設(shè)計(jì)的相關(guān)法律、法規(guī)；

　　關(guān)鍵指標(biāo)：設(shè)計(jì)進(jìn)度、出現(xiàn)重大技術(shù)差錯(cuò)次數(shù)、聯(lián)系單處理及時(shí)性、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程建設(shè)成本控制率